immobilie1-ID: 31613669 | Anbieter-ID: VP-8458
Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.250,-mtl.*/DHH mit riesigem Garten & riesiger Ausbaureserve
499.900 €
Kaufpreis
128,41 m²
Wohnfläche
1.419 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
DHH mit riesigem Garten, Garage & Bauplatz für DHH oder Hauserweiterung
keine Käuferprovision!
Kaufen Sie ab € 1.250.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
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DHH mit riesigem Garten, Garage & Bauplatz für DHH oder Hauserweiterung
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Ihre Entscheidungshilfen!
Ruhiges ,,Wohnen'' in Kleinwallstadt
Ihre Vorteile:
Doppelhaushälfte mit 12 m Breite
Damit haben Sie breitere Zimmer und vorallem mehr oder größere Fensterflächen für helle Räumlichkeiten!
riesiges Grundstück (1.419 m²): extra großer Garten für ein EFH
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, mit einer sehr soliden Bausubstanz, erstreckt sich über 3 Etagen (UG/EG/ DG).
EG & zum Teil das UG sind zu Wohnzwecken ausgebaut
Das DG kann zu Wohnzwecken ausgebaut /genehmigt werden.
Das DG könnte zudem auch noch aufgestockt werden (WICHTIG: Tektur & Baugenehmigung notwendig! Fragen Sie uns danach)
Aktuelle Nutzung:
Wohn-/Essbereich, Küche, Schlaf- & Kinderzimmer, Bad & GWC im EG
1 Schlafzimmer & Küche in UG
unausgebautes DG
große Kellerräume
Vollkeller
LUXUS:
Lage, Lage, Lage: ruhiges Wohnen durch Sackgasse
riesige Ausbaureserve im DG & UG
großer, massiver Gartenschuppen
1 Garage direkt am Haus
Balkon
GWC im EG
genehmigter Grundwasserbrunnen im Garten
hohe Decken mit 2,62m
mögliche Kapitalanlage oder Bauplatzerweiterung:
zusätzlicher Bauplatz direkt neben dem Haus
Bitte sprechen Sie uns an bezüglich der Bebauung und Umsetzung!
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 548,8 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1964
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 18.04.2035
*Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand: 05.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
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Ihre Entscheidungshilfen!
Ruhiges ,,Wohnen'' in Kleinwallstadt
Ihre Vorteile:
Doppelhaushälfte mit 12 m Breite
Damit haben Sie breitere Zimmer und vorallem mehr oder größere Fensterflächen für helle Räumlichkeiten!
riesiges Grundstück (1.419 m²): extra großer Garten für ein EFH
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, mit einer sehr soliden Bausubstanz, erstreckt sich über 3 Etagen (UG/EG/ DG).
EG & zum Teil das UG sind zu Wohnzwecken ausgebaut
Das DG kann zu Wohnzwecken ausgebaut /genehmigt werden.
Das DG könnte zudem auch noch aufgestockt werden (WICHTIG: Tektur & Baugenehmigung notwendig! Fragen Sie uns danach)
Aktuelle Nutzung:
Wohn-/Essbereich, Küche, Schlaf- & Kinderzimmer, Bad & GWC im EG
1 Schlafzimmer & Küche in UG
unausgebautes DG
große Kellerräume
Vollkeller
LUXUS:
Lage, Lage, Lage: ruhiges Wohnen durch Sackgasse
riesige Ausbaureserve im DG & UG
großer, massiver Gartenschuppen
1 Garage direkt am Haus
Balkon
GWC im EG
genehmigter Grundwasserbrunnen im Garten
hohe Decken mit 2,62m
mögliche Kapitalanlage oder Bauplatzerweiterung:
zusätzlicher Bauplatz direkt neben dem Haus
Bitte sprechen Sie uns an bezüglich der Bebauung und Umsetzung!
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 548,8 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1964
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 18.04.2035
*Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand: 05.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Kosten
-
Kaufpreis499.900 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)128,41 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.419 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf548,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis18.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Kleinwallstadt Bayern Deutschland (63839)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 548.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 18.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 548.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 548.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 18.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 548.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Frau Vivien Plettl
RE/MAX in Obernburg - FV Immocenter Untermain GmbH
Römerstraße 47,
63785 Obernburg am Main
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Römerstrasse 47,
63785 Obernburg
63785 Obernburg
06022 2657017
RE/MAX in Obernburg - FV Immocenter Untermain GmbH
Römerstrasse 47,
63785 Obernburg
63785 Obernburg
49-6022-2657011
vivien.plettl@remax.de
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