immobilie1-ID: 30706595 | Anbieter-ID: 1101-05451
Hochinteressantes Wohn- und Geschäftshaus! Eigennutzer + perfekte Kapitalanlage!
1.690.000 €
Kaufpreis
760 m²
Wohnfläche
1.916 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Dieses, für Kapitalanleger hochinteressante Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich in perfekter Gewerbelage und garantiert daher immer gute Vermietbarkeit.
Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind langfristig vergeben an eine Computer Firma, sowie an... mehr lesen
Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind langfristig vergeben an eine Computer Firma, sowie an... mehr lesen
Dieses, für Kapitalanleger hochinteressante Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich in perfekter Gewerbelage und garantiert daher immer gute Vermietbarkeit.
Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind langfristig vergeben an eine Computer Firma, sowie an einen Supermarkt vergeben.
Im Ober- und Dachgeschoss ist großzügiges Wohnen auf jeweils ca. 200 m² (Grundfläche) möglich. Die beiden Wohnungen werden derzeit vom Eigentümer genutzt. Dieser hat ab 2011 die Böden und Bäder exklusiv erneuert, so dass sich die beiden Wohnungen in einem sehr guten Zustand präsentieren.
Zahlreiche Stellplätze im Hof und eine über 100 m² große Garage runden das Angebot ab.
Das Anwesen wurde in den Jahren 1973/74 erstellt, 2001 wurde das Objekt in die heutige Aufteilung umgebaut und 2011 die Fassade/Fenster für ca. 40.000,- Euro renoviert. Die Heizung stammt aus dem Jahre 2000.
Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind langfristig vergeben an eine Computer Firma, sowie an einen Supermarkt vergeben.
Im Ober- und Dachgeschoss ist großzügiges Wohnen auf jeweils ca. 200 m² (Grundfläche) möglich. Die beiden Wohnungen werden derzeit vom Eigentümer genutzt. Dieser hat ab 2011 die Böden und Bäder exklusiv erneuert, so dass sich die beiden Wohnungen in einem sehr guten Zustand präsentieren.
Zahlreiche Stellplätze im Hof und eine über 100 m² große Garage runden das Angebot ab.
Das Anwesen wurde in den Jahren 1973/74 erstellt, 2001 wurde das Objekt in die heutige Aufteilung umgebaut und 2011 die Fassade/Fenster für ca. 40.000,- Euro renoviert. Die Heizung stammt aus dem Jahre 2000.
Dieses, für Kapitalanleger hochinteressante Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich in perfekter Gewerbelage und garantiert daher immer gute Vermietbarkeit.
Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind langfristig vergeben an eine Computer Firma, sowie an einen Supermarkt vergeben.
Im Ober- und Dachgeschoss ist großzügiges Wohnen auf jeweils ca. 200 m² (Grundfläche) möglich. Die beiden Wohnungen werden derzeit vom Eigentümer genutzt. Dieser hat ab 2011 die Böden und Bäder exklusiv erneuert, so dass sich die beiden Wohnungen in einem sehr guten Zustand präsentieren.
Zahlreiche Stellplätze im Hof und eine über 100 m² große Garage runden das Angebot ab.
Das Anwesen wurde in den Jahren 1973/74 erstellt, 2001 wurde das Objekt in die heutige Aufteilung umgebaut und 2011 die Fassade/Fenster für ca. 40.000,- Euro renoviert. Die Heizung stammt aus dem Jahre 2000.
Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind langfristig vergeben an eine Computer Firma, sowie an einen Supermarkt vergeben.
Im Ober- und Dachgeschoss ist großzügiges Wohnen auf jeweils ca. 200 m² (Grundfläche) möglich. Die beiden Wohnungen werden derzeit vom Eigentümer genutzt. Dieser hat ab 2011 die Böden und Bäder exklusiv erneuert, so dass sich die beiden Wohnungen in einem sehr guten Zustand präsentieren.
Zahlreiche Stellplätze im Hof und eine über 100 m² große Garage runden das Angebot ab.
Das Anwesen wurde in den Jahren 1973/74 erstellt, 2001 wurde das Objekt in die heutige Aufteilung umgebaut und 2011 die Fassade/Fenster für ca. 40.000,- Euro renoviert. Die Heizung stammt aus dem Jahre 2000.
Kosten
-
Kaufpreis1.690.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)18
-
Wohnfläche (ca.)760 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.916 m²
-
Nutzfläche (ca.)102 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis16.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Flächenaufstellung:
Einzelhandel ca. 167m²
Büroeinheit ca. ca. 221m²
Wohnung OG ca. 199m²
Wohnung DG ca. 173m²
Garage ca. 102 m²
Einzelhandel ca. 167m²
Büroeinheit ca. ca. 221m²
Wohnung OG ca. 199m²
Wohnung DG ca. 173m²
Garage ca. 102 m²
Flächenaufstellung:
Einzelhandel ca. 167m²
Büroeinheit ca. ca. 221m²
Wohnung OG ca. 199m²
Wohnung DG ca. 173m²
Garage ca. 102 m²
Einzelhandel ca. 167m²
Büroeinheit ca. ca. 221m²
Wohnung OG ca. 199m²
Wohnung DG ca. 173m²
Garage ca. 102 m²
Lage
Das "nördliche Tor" zur Hallertau, wie die Aventinusstadt Abensberg auch genannt wird, liegt im Zentrum des Landkreises Kelheim, zwischen Regensburg und München.
Das Flair der Altstadt lädt ein zum Shopping, macht Lust auf ein frisches Weißbier oder... mehr lesen
Das Flair der Altstadt lädt ein zum Shopping, macht Lust auf ein frisches Weißbier oder... mehr lesen
Das "nördliche Tor" zur Hallertau, wie die Aventinusstadt Abensberg auch genannt wird, liegt im Zentrum des Landkreises Kelheim, zwischen Regensburg und München.
Das Flair der Altstadt lädt ein zum Shopping, macht Lust auf ein frisches Weißbier oder einen Cappuccino in einem der schönen Straßencafés.
Das Highlight der Stadt für Touristen ist der "Hundertwasser" bzw. "Kuchlbauer-Turm" auf dem Gelände der gleichnamigen Brauerei.
Abensberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen Fachmarktzentrum und guter ärztlicher Versorgung am Ort. Eine Grundschule, Haupt- und Realschule sind direkt in Abensberg. Weiterführende Schulen sind in Kelheim, Mainburg und Rohr mit guten Busverbindungen zu erreichen.
Abensberg ist eine Kleinstadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim, die knapp 30 Kilometer südwestlich von Regensburg, gut 30 Kilometer östlich von Ingolstadt, etwa 40 Kilometer nordwestlich von Landshut und knapp 80 Kilometer nördlich von München liegt. Abensberg hat über 14.000 Einwohner.
Ideale Verkehrsanbindungen zur A 93 (Regensburg/München) sowie zur B 16 (Ingolstadt) und B 299 (Landshut).
Das Flair der Altstadt lädt ein zum Shopping, macht Lust auf ein frisches Weißbier oder einen Cappuccino in einem der schönen Straßencafés.
Das Highlight der Stadt für Touristen ist der "Hundertwasser" bzw. "Kuchlbauer-Turm" auf dem Gelände der gleichnamigen Brauerei.
Abensberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen Fachmarktzentrum und guter ärztlicher Versorgung am Ort. Eine Grundschule, Haupt- und Realschule sind direkt in Abensberg. Weiterführende Schulen sind in Kelheim, Mainburg und Rohr mit guten Busverbindungen zu erreichen.
Abensberg ist eine Kleinstadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim, die knapp 30 Kilometer südwestlich von Regensburg, gut 30 Kilometer östlich von Ingolstadt, etwa 40 Kilometer nordwestlich von Landshut und knapp 80 Kilometer nördlich von München liegt. Abensberg hat über 14.000 Einwohner.
Ideale Verkehrsanbindungen zur A 93 (Regensburg/München) sowie zur B 16 (Ingolstadt) und B 299 (Landshut).
Das "nördliche Tor" zur Hallertau, wie die Aventinusstadt Abensberg auch genannt wird, liegt im Zentrum des Landkreises Kelheim, zwischen Regensburg und München.
Das Flair der Altstadt lädt ein zum Shopping, macht Lust auf ein frisches Weißbier oder einen Cappuccino in einem der schönen Straßencafés.
Das Highlight der Stadt für Touristen ist der "Hundertwasser" bzw. "Kuchlbauer-Turm" auf dem Gelände der gleichnamigen Brauerei.
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Abensberg ist eine Kleinstadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim, die knapp 30 Kilometer südwestlich von Regensburg, gut 30 Kilometer östlich von Ingolstadt, etwa 40 Kilometer nordwestlich von Landshut und knapp 80 Kilometer nördlich von München liegt. Abensberg hat über 14.000 Einwohner.
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93326 Abensberg · Deutschland
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Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr... mehr lesen
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Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Impressum:
Immobilienmakler
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Aufsichtsbehörde:
Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 235 08 94 54
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Ansprechpartner
Herr Thomas Meinlschmidt
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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0941 / 30770 - 110
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0941/307700
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