immobilie1-ID: 31052797 | Anbieter-ID: 2001-06090a
Ein Paradies ...
995.000 €
Kaufpreis
271 m²
Wohnfläche
1.039 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Raum und Räume! Ruhe! Privatsphäre!
Als die Ihr Anwesen charakterisierenden Attribute!
In einem weitläufigen Grundstück situiert. Sich inmitten eines herrlichen Gartens befindend.
Ihr voll unterkellertes Anwesen, das Ihnen gegenwärtig in Erdgeschoss,... mehr lesen
Als die Ihr Anwesen charakterisierenden Attribute!
In einem weitläufigen Grundstück situiert. Sich inmitten eines herrlichen Gartens befindend.
Ihr voll unterkellertes Anwesen, das Ihnen gegenwärtig in Erdgeschoss,... mehr lesen
Raum und Räume! Ruhe! Privatsphäre!
Als die Ihr Anwesen charakterisierenden Attribute!
In einem weitläufigen Grundstück situiert. Sich inmitten eines herrlichen Gartens befindend.
Ihr voll unterkellertes Anwesen, das Ihnen gegenwärtig in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss drei Wohnungen mit in Summe mehr als 270 m² Wohnfläche bietet.
So im Erdgeschoss 3,5 Zimmer bei gut 120 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss 3 Zimmer bei circa 107 m² Wohnfläche. Sowie im Dachgeschoss 2 Zimmer mit mehr als 42 m² Wohnfläche.
Überdies im Erdgeschoss ein die ursprüngliche Terrasse überbauender, verschattbarer Wintergarten gen Westen. Weiters im Obergeschoss ein großer Balkon gen Süden. Und im Dachgeschoss noch eine nahezu uneinsehbare Loggia gen Westen.
Für mehr Familie. Für mehrere Generationen. Für mehrere Familien. Oder für Wohnen und Arbeiten.
Energieangaben
Baujahr 1976, EA-B, HZG Öl, 192 kWh/(m²a), EEK F
Als die Ihr Anwesen charakterisierenden Attribute!
In einem weitläufigen Grundstück situiert. Sich inmitten eines herrlichen Gartens befindend.
Ihr voll unterkellertes Anwesen, das Ihnen gegenwärtig in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss drei Wohnungen mit in Summe mehr als 270 m² Wohnfläche bietet.
So im Erdgeschoss 3,5 Zimmer bei gut 120 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss 3 Zimmer bei circa 107 m² Wohnfläche. Sowie im Dachgeschoss 2 Zimmer mit mehr als 42 m² Wohnfläche.
Überdies im Erdgeschoss ein die ursprüngliche Terrasse überbauender, verschattbarer Wintergarten gen Westen. Weiters im Obergeschoss ein großer Balkon gen Süden. Und im Dachgeschoss noch eine nahezu uneinsehbare Loggia gen Westen.
Für mehr Familie. Für mehrere Generationen. Für mehrere Familien. Oder für Wohnen und Arbeiten.
Energieangaben
Baujahr 1976, EA-B, HZG Öl, 192 kWh/(m²a), EEK F
Raum und Räume! Ruhe! Privatsphäre!
Als die Ihr Anwesen charakterisierenden Attribute!
In einem weitläufigen Grundstück situiert. Sich inmitten eines herrlichen Gartens befindend.
Ihr voll unterkellertes Anwesen, das Ihnen gegenwärtig in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss drei Wohnungen mit in Summe mehr als 270 m² Wohnfläche bietet.
So im Erdgeschoss 3,5 Zimmer bei gut 120 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss 3 Zimmer bei circa 107 m² Wohnfläche. Sowie im Dachgeschoss 2 Zimmer mit mehr als 42 m² Wohnfläche.
Überdies im Erdgeschoss ein die ursprüngliche Terrasse überbauender, verschattbarer Wintergarten gen Westen. Weiters im Obergeschoss ein großer Balkon gen Süden. Und im Dachgeschoss noch eine nahezu uneinsehbare Loggia gen Westen.
Für mehr Familie. Für mehrere Generationen. Für mehrere Familien. Oder für Wohnen und Arbeiten.
Energieangaben
Baujahr 1976, EA-B, HZG Öl, 192 kWh/(m²a), EEK F
Als die Ihr Anwesen charakterisierenden Attribute!
In einem weitläufigen Grundstück situiert. Sich inmitten eines herrlichen Gartens befindend.
Ihr voll unterkellertes Anwesen, das Ihnen gegenwärtig in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss drei Wohnungen mit in Summe mehr als 270 m² Wohnfläche bietet.
So im Erdgeschoss 3,5 Zimmer bei gut 120 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss 3 Zimmer bei circa 107 m² Wohnfläche. Sowie im Dachgeschoss 2 Zimmer mit mehr als 42 m² Wohnfläche.
Überdies im Erdgeschoss ein die ursprüngliche Terrasse überbauender, verschattbarer Wintergarten gen Westen. Weiters im Obergeschoss ein großer Balkon gen Süden. Und im Dachgeschoss noch eine nahezu uneinsehbare Loggia gen Westen.
Für mehr Familie. Für mehrere Generationen. Für mehrere Familien. Oder für Wohnen und Arbeiten.
Energieangaben
Baujahr 1976, EA-B, HZG Öl, 192 kWh/(m²a), EEK F
Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst. Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)8,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)271 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.039 m²
-
Nutzfläche (ca.)107 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis17.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Unfassbar solide gebaut. Unglaublich gepflegt.
Ursprünglich schon in den siebziger Jahren massiv errichtet, präsentiert sich Ihnen insbesondere Ihre Wohnung im Erdgeschoss schon hochwertig wie gegenwärtig ausgestattet.
Wie mit den Echtholzböden. Und... mehr lesen
Ursprünglich schon in den siebziger Jahren massiv errichtet, präsentiert sich Ihnen insbesondere Ihre Wohnung im Erdgeschoss schon hochwertig wie gegenwärtig ausgestattet.
Wie mit den Echtholzböden. Und... mehr lesen
Unfassbar solide gebaut. Unglaublich gepflegt.
Ursprünglich schon in den siebziger Jahren massiv errichtet, präsentiert sich Ihnen insbesondere Ihre Wohnung im Erdgeschoss schon hochwertig wie gegenwärtig ausgestattet.
Wie mit den Echtholzböden. Und den weißen Innentüren. Wie mit den Marmorbädern. Und der Einbauküche. Wie mit den dreifach verglasten Fenstern. Sowie dem Wintergarten.
Dagegen atmen Ihre Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss schon noch - mehr oder weniger - den zeitgenössischen Geist der späten siebziger respektive der frühen achtziger Jahre.
Insofern und insoweit werden Sie mindestens mittelfristig noch investieren können - respektive wollen beziehungsweise müssen.
Wahrscheinlich auch ästhetisch. Sicher aber wohl energetisch.
Doch in ein Paradies ...
Ursprünglich schon in den siebziger Jahren massiv errichtet, präsentiert sich Ihnen insbesondere Ihre Wohnung im Erdgeschoss schon hochwertig wie gegenwärtig ausgestattet.
Wie mit den Echtholzböden. Und den weißen Innentüren. Wie mit den Marmorbädern. Und der Einbauküche. Wie mit den dreifach verglasten Fenstern. Sowie dem Wintergarten.
Dagegen atmen Ihre Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss schon noch - mehr oder weniger - den zeitgenössischen Geist der späten siebziger respektive der frühen achtziger Jahre.
Insofern und insoweit werden Sie mindestens mittelfristig noch investieren können - respektive wollen beziehungsweise müssen.
Wahrscheinlich auch ästhetisch. Sicher aber wohl energetisch.
Doch in ein Paradies ...
Unfassbar solide gebaut. Unglaublich gepflegt.
Ursprünglich schon in den siebziger Jahren massiv errichtet, präsentiert sich Ihnen insbesondere Ihre Wohnung im Erdgeschoss schon hochwertig wie gegenwärtig ausgestattet.
Wie mit den Echtholzböden. Und den weißen Innentüren. Wie mit den Marmorbädern. Und der Einbauküche. Wie mit den dreifach verglasten Fenstern. Sowie dem Wintergarten.
Dagegen atmen Ihre Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss schon noch - mehr oder weniger - den zeitgenössischen Geist der späten siebziger respektive der frühen achtziger Jahre.
Insofern und insoweit werden Sie mindestens mittelfristig noch investieren können - respektive wollen beziehungsweise müssen.
Wahrscheinlich auch ästhetisch. Sicher aber wohl energetisch.
Doch in ein Paradies ...
Ursprünglich schon in den siebziger Jahren massiv errichtet, präsentiert sich Ihnen insbesondere Ihre Wohnung im Erdgeschoss schon hochwertig wie gegenwärtig ausgestattet.
Wie mit den Echtholzböden. Und den weißen Innentüren. Wie mit den Marmorbädern. Und der Einbauküche. Wie mit den dreifach verglasten Fenstern. Sowie dem Wintergarten.
Dagegen atmen Ihre Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss schon noch - mehr oder weniger - den zeitgenössischen Geist der späten siebziger respektive der frühen achtziger Jahre.
Insofern und insoweit werden Sie mindestens mittelfristig noch investieren können - respektive wollen beziehungsweise müssen.
Wahrscheinlich auch ästhetisch. Sicher aber wohl energetisch.
Doch in ein Paradies ...
- Einliegerwohnung
Lage
Ihr neues Daheim liegt in der sich nicht nur durch die Nähe zu BMW und Krones, sondern auch durch die zahlreichen mittelständischen Unternehmen wirtschaftlich wie bevölkerungsstatistisch dynamisch entwickelnden Stadt Neutraubling, die sich lediglich...
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Ihr neues Daheim liegt in der sich nicht nur durch die Nähe zu BMW und Krones, sondern auch durch die zahlreichen mittelständischen Unternehmen wirtschaftlich wie bevölkerungsstatistisch dynamisch entwickelnden Stadt Neutraubling, die sich lediglich 10 Autominuten östlich der Stadt des Weltkulturerbes Regensburg einerseits und an den westlichsten Ausläufern des Bayerischen Waldes andererseits befindet.
Neutraubling bietet Ihnen mit diversen Kindergärten, allen Schulformen, vielen Arztpraxen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten eine vollumfängliche Infrastruktur unmittelbar vor Ort.
Zu Ihrer Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Vereine ebenso an wie die nahegelegenen Weiher.
Ihr neues Domizil selbst befindet sich in einer sozial durchaus homogenen Nachbarschaft absolut ruhig gelegen in einem reinen Wohngebiet im älteren Neutraubling, weit abseits allen Durchgangsverkehrs nahezu am Ende einer Stichstrasse.
Neutraubling bietet Ihnen mit diversen Kindergärten, allen Schulformen, vielen Arztpraxen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten eine vollumfängliche Infrastruktur unmittelbar vor Ort.
Zu Ihrer Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Vereine ebenso an wie die nahegelegenen Weiher.
Ihr neues Domizil selbst befindet sich in einer sozial durchaus homogenen Nachbarschaft absolut ruhig gelegen in einem reinen Wohngebiet im älteren Neutraubling, weit abseits allen Durchgangsverkehrs nahezu am Ende einer Stichstrasse.
Ihr neues Daheim liegt in der sich nicht nur durch die Nähe zu BMW und Krones, sondern auch durch die zahlreichen mittelständischen Unternehmen wirtschaftlich wie bevölkerungsstatistisch dynamisch entwickelnden Stadt Neutraubling, die sich lediglich 10 Autominuten östlich der Stadt des Weltkulturerbes Regensburg einerseits und an den westlichsten Ausläufern des Bayerischen Waldes andererseits befindet.
Neutraubling bietet Ihnen mit diversen Kindergärten, allen Schulformen, vielen Arztpraxen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten eine vollumfängliche Infrastruktur unmittelbar vor Ort.
Zu Ihrer Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Vereine ebenso an wie die nahegelegenen Weiher.
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93073 Neutraubling · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Birgit A. Schulz
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 229
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: birgit.schulz@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021
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Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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Ansprechpartner
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RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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