immobilie1-ID: 31093979 | Anbieter-ID: 2401-059033
Idyllisches Wohnen im Grünen – Großes Grundstück mit Potenzial!
299.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
8.614 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Im Bieterverfahren - Mindestgebot 299.000,- €.
Wir behalten uns vor, bei entsprechenden Angeboten das Verfahren vorzeitig zu beenden. Sprechen Sie mit uns oder geben einfach ein Angebot ab!
Ihr neues Zuhause welches im Jahre 1960 erbaut und 1977... mehr lesen
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Ihr neues Zuhause welches im Jahre 1960 erbaut und 1977... mehr lesen
Im Bieterverfahren - Mindestgebot 299.000,- €.
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Ihr neues Zuhause welches im Jahre 1960 erbaut und 1977 weiter ausgebaut wurde, bietet Ihnen ca. 135 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 8.614 m² großem Grundstück, welches einen hohen Baumbestand aufweist.
Für Naturliebhaber und Kreative!
Über die Eingangstüre im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie bequem sowohl das Arbeitszimmer als auch die beiden Schlafzimmer – mit atemberaubenden Blick auf das Tal der schwarzen Laaber – sowie das Wohnzimmer.
Linker Hand des Flurs befindet sich die Küche, mit einem ebenso schönen Ausblick.
Angrenzend hierzu gelangen Sie in das großzügige Bad.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das separate WC und die großflächige Abstellkammer.
Die Treppe hinaufgehend finden Sie das Dachgeschoss vor, welches bereits ein großzügiges Zimmer mit atemberaubenden Ausblick beinhaltet und zudem zum weiteren Ausbau vorbereitet ist.
Die Treppe ins Untergeschoss, welches ebenso über einen separaten Eingang zu erreichen ist, hinuntergehend, gelangen Sie zu einem weiteren großen Zimmer, welches zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Von dort aus eröffnen sich Ihnen die beiden Kellerräume inklusive der Ölheizung.
Die Heizungsanlage der Firma Buderus stammt aus dem Baujahr 2001. Deren Logamatic 2107 Steuerung ermöglicht eine vielseitige individuelle Programmierung. Da es sich hierbei um einen Niedertemperatur Heizkessel handelt, muss dieser auch nach 30 Jahren Betrieb nicht nachgerüstet oder ausgetauscht werden.
Abgerundet wir dieses Immobilienpaket durch das große Grundstück inklusive eines kleinen Waldes.
Eine einmalige Gelegenheit!
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück weiter zu bebauen. Hierbei sind zahlreiche Varianten denkbar, da sich laut dem Flächennutzungsplan ca. 3.300 m² des Grundstücks in Ortsinnenlage ( §34 BauGB) befinden.
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Ihr neues Zuhause welches im Jahre 1960 erbaut und 1977 weiter ausgebaut wurde, bietet Ihnen ca. 135 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 8.614 m² großem Grundstück, welches einen hohen Baumbestand aufweist.
Für Naturliebhaber und Kreative!
Über die Eingangstüre im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie bequem sowohl das Arbeitszimmer als auch die beiden Schlafzimmer – mit atemberaubenden Blick auf das Tal der schwarzen Laaber – sowie das Wohnzimmer.
Linker Hand des Flurs befindet sich die Küche, mit einem ebenso schönen Ausblick.
Angrenzend hierzu gelangen Sie in das großzügige Bad.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das separate WC und die großflächige Abstellkammer.
Die Treppe hinaufgehend finden Sie das Dachgeschoss vor, welches bereits ein großzügiges Zimmer mit atemberaubenden Ausblick beinhaltet und zudem zum weiteren Ausbau vorbereitet ist.
Die Treppe ins Untergeschoss, welches ebenso über einen separaten Eingang zu erreichen ist, hinuntergehend, gelangen Sie zu einem weiteren großen Zimmer, welches zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Von dort aus eröffnen sich Ihnen die beiden Kellerräume inklusive der Ölheizung.
Die Heizungsanlage der Firma Buderus stammt aus dem Baujahr 2001. Deren Logamatic 2107 Steuerung ermöglicht eine vielseitige individuelle Programmierung. Da es sich hierbei um einen Niedertemperatur Heizkessel handelt, muss dieser auch nach 30 Jahren Betrieb nicht nachgerüstet oder ausgetauscht werden.
Abgerundet wir dieses Immobilienpaket durch das große Grundstück inklusive eines kleinen Waldes.
Eine einmalige Gelegenheit!
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück weiter zu bebauen. Hierbei sind zahlreiche Varianten denkbar, da sich laut dem Flächennutzungsplan ca. 3.300 m² des Grundstücks in Ortsinnenlage ( §34 BauGB) befinden.
Im Bieterverfahren - Mindestgebot 299.000,- €.
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Ihr neues Zuhause welches im Jahre 1960 erbaut und 1977 weiter ausgebaut wurde, bietet Ihnen ca. 135 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 8.614 m² großem Grundstück, welches einen hohen Baumbestand aufweist.
Für Naturliebhaber und Kreative!
Über die Eingangstüre im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie bequem sowohl das Arbeitszimmer als auch die beiden Schlafzimmer – mit atemberaubenden Blick auf das Tal der schwarzen Laaber – sowie das Wohnzimmer.
Linker Hand des Flurs befindet sich die Küche, mit einem ebenso schönen Ausblick.
Angrenzend hierzu gelangen Sie in das großzügige Bad.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das separate WC und die großflächige Abstellkammer.
Die Treppe hinaufgehend finden Sie das Dachgeschoss vor, welches bereits ein großzügiges Zimmer mit atemberaubenden Ausblick beinhaltet und zudem zum weiteren Ausbau vorbereitet ist.
Die Treppe ins Untergeschoss, welches ebenso über einen separaten Eingang zu erreichen ist, hinuntergehend, gelangen Sie zu einem weiteren großen Zimmer, welches zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Von dort aus eröffnen sich Ihnen die beiden Kellerräume inklusive der Ölheizung.
Die Heizungsanlage der Firma Buderus stammt aus dem Baujahr 2001. Deren Logamatic 2107 Steuerung ermöglicht eine vielseitige individuelle Programmierung. Da es sich hierbei um einen Niedertemperatur Heizkessel handelt, muss dieser auch nach 30 Jahren Betrieb nicht nachgerüstet oder ausgetauscht werden.
Abgerundet wir dieses Immobilienpaket durch das große Grundstück inklusive eines kleinen Waldes.
Eine einmalige Gelegenheit!
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück weiter zu bebauen. Hierbei sind zahlreiche Varianten denkbar, da sich laut dem Flächennutzungsplan ca. 3.300 m² des Grundstücks in Ortsinnenlage ( §34 BauGB) befinden.
Wir behalten uns vor, bei entsprechenden Angeboten das Verfahren vorzeitig zu beenden. Sprechen Sie mit uns oder geben einfach ein Angebot ab!
Ihr neues Zuhause welches im Jahre 1960 erbaut und 1977 weiter ausgebaut wurde, bietet Ihnen ca. 135 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 8.614 m² großem Grundstück, welches einen hohen Baumbestand aufweist.
Für Naturliebhaber und Kreative!
Über die Eingangstüre im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie bequem sowohl das Arbeitszimmer als auch die beiden Schlafzimmer – mit atemberaubenden Blick auf das Tal der schwarzen Laaber – sowie das Wohnzimmer.
Linker Hand des Flurs befindet sich die Küche, mit einem ebenso schönen Ausblick.
Angrenzend hierzu gelangen Sie in das großzügige Bad.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das separate WC und die großflächige Abstellkammer.
Die Treppe hinaufgehend finden Sie das Dachgeschoss vor, welches bereits ein großzügiges Zimmer mit atemberaubenden Ausblick beinhaltet und zudem zum weiteren Ausbau vorbereitet ist.
Die Treppe ins Untergeschoss, welches ebenso über einen separaten Eingang zu erreichen ist, hinuntergehend, gelangen Sie zu einem weiteren großen Zimmer, welches zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Von dort aus eröffnen sich Ihnen die beiden Kellerräume inklusive der Ölheizung.
Die Heizungsanlage der Firma Buderus stammt aus dem Baujahr 2001. Deren Logamatic 2107 Steuerung ermöglicht eine vielseitige individuelle Programmierung. Da es sich hierbei um einen Niedertemperatur Heizkessel handelt, muss dieser auch nach 30 Jahren Betrieb nicht nachgerüstet oder ausgetauscht werden.
Abgerundet wir dieses Immobilienpaket durch das große Grundstück inklusive eines kleinen Waldes.
Eine einmalige Gelegenheit!
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück weiter zu bebauen. Hierbei sind zahlreiche Varianten denkbar, da sich laut dem Flächennutzungsplan ca. 3.300 m² des Grundstücks in Ortsinnenlage ( §34 BauGB) befinden.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)8.614 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf257,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis26.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Folgende Raumaufteilung ist auf den jeweiligen Stockwerken:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad
- separates WC
- Abstellraum
- Flur
Untergeschoss:
- Windfang
- zwei Kellerräume
- Heizraum
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Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad
- separates WC
- Abstellraum
- Flur
Untergeschoss:
- Windfang
- zwei Kellerräume
- Heizraum
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Folgende Raumaufteilung ist auf den jeweiligen Stockwerken:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad
- separates WC
- Abstellraum
- Flur
Untergeschoss:
- Windfang
- zwei Kellerräume
- Heizraum
- separater Eingang
Sonstiges:
- Dachgeschossausbau bereits vorbereitet
- Gigantischer Garten
- Baumbestand
- Grundstück weiter bebaubar
Hinweis:
Der durch Tankbelege nachgewiesene Energieverbrauch des Hauses beträgt ca. 2223 l Heizöl im Jahr.
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad
- separates WC
- Abstellraum
- Flur
Untergeschoss:
- Windfang
- zwei Kellerräume
- Heizraum
- separater Eingang
Sonstiges:
- Dachgeschossausbau bereits vorbereitet
- Gigantischer Garten
- Baumbestand
- Grundstück weiter bebaubar
Hinweis:
Der durch Tankbelege nachgewiesene Energieverbrauch des Hauses beträgt ca. 2223 l Heizöl im Jahr.
Folgende Raumaufteilung ist auf den jeweiligen Stockwerken:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad
- separates WC
- Abstellraum
- Flur
Untergeschoss:
- Windfang
- zwei Kellerräume
- Heizraum
- separater Eingang
Sonstiges:
- Dachgeschossausbau bereits vorbereitet
- Gigantischer Garten
- Baumbestand
- Grundstück weiter bebaubar
Hinweis:
Der durch Tankbelege nachgewiesene Energieverbrauch des Hauses beträgt ca. 2223 l Heizöl im Jahr.
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad
- separates WC
- Abstellraum
- Flur
Untergeschoss:
- Windfang
- zwei Kellerräume
- Heizraum
- separater Eingang
Sonstiges:
- Dachgeschossausbau bereits vorbereitet
- Gigantischer Garten
- Baumbestand
- Grundstück weiter bebaubar
Hinweis:
Der durch Tankbelege nachgewiesene Energieverbrauch des Hauses beträgt ca. 2223 l Heizöl im Jahr.
- Garage
- Stellplatz
Lage
Beratzhausen liegt ca. 30 km westlich von Regensburg, nahe der A3 und der B8 Nürnberg-Regensburg, sowie an der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg.
In nur 20 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof in Regensburg.
Der idyllisch gelegene 1150-jährige Markt... mehr lesen
In nur 20 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof in Regensburg.
Der idyllisch gelegene 1150-jährige Markt... mehr lesen
Beratzhausen liegt ca. 30 km westlich von Regensburg, nahe der A3 und der B8 Nürnberg-Regensburg, sowie an der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg.
In nur 20 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof in Regensburg.
Der idyllisch gelegene 1150-jährige Markt Beratzhausen, mit historischem Kern ist durch seine wunderbare Lage im "Tal der schwarzen Laber" ideal für Wanderungen.
In der Europagemeinde Beratzhausen wird auch die Kultur in all ihren Facetten großgeschrieben.
Im historischen Ortskern von Beratzhausen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen. Weiterführende Schulen sind mit der Bahn bestens erreichbar.
Das einzigartige Grundstück liegt am südlichen Ortsrand des historischen Marktes Beratzhausen und eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Blick über das Labertal.
Der Ortskern, in welchem sich alle Einkaufsmöglichkeiten sowie 3 Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule und ein Schwimmbad befinden, sowie der Bahnhof sind in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zusammenfassend bietet Beratzhausen eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.
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Der idyllisch gelegene 1150-jährige Markt Beratzhausen, mit historischem Kern ist durch seine wunderbare Lage im "Tal der schwarzen Laber" ideal für Wanderungen.
In der Europagemeinde Beratzhausen wird auch die Kultur in all ihren Facetten großgeschrieben.
Im historischen Ortskern von Beratzhausen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen. Weiterführende Schulen sind mit der Bahn bestens erreichbar.
Das einzigartige Grundstück liegt am südlichen Ortsrand des historischen Marktes Beratzhausen und eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Blick über das Labertal.
Der Ortskern, in welchem sich alle Einkaufsmöglichkeiten sowie 3 Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule und ein Schwimmbad befinden, sowie der Bahnhof sind in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zusammenfassend bietet Beratzhausen eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.
Beratzhausen liegt ca. 30 km westlich von Regensburg, nahe der A3 und der B8 Nürnberg-Regensburg, sowie an der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg.
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Der idyllisch gelegene 1150-jährige Markt Beratzhausen, mit historischem Kern ist durch seine wunderbare Lage im "Tal der schwarzen Laber" ideal für Wanderungen.
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Im historischen Ortskern von Beratzhausen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen. Weiterführende Schulen sind mit der Bahn bestens erreichbar.
Das einzigartige Grundstück liegt am südlichen Ortsrand des historischen Marktes Beratzhausen und eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Blick über das Labertal.
Der Ortskern, in welchem sich alle Einkaufsmöglichkeiten sowie 3 Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule und ein Schwimmbad befinden, sowie der Bahnhof sind in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zusammenfassend bietet Beratzhausen eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.
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In der Europagemeinde Beratzhausen wird auch die Kultur in all ihren Facetten großgeschrieben.
Im historischen Ortskern von Beratzhausen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen. Weiterführende Schulen sind mit der Bahn bestens erreichbar.
Das einzigartige Grundstück liegt am südlichen Ortsrand des historischen Marktes Beratzhausen und eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Blick über das Labertal.
Der Ortskern, in welchem sich alle Einkaufsmöglichkeiten sowie 3 Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule und ein Schwimmbad befinden, sowie der Bahnhof sind in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zusammenfassend bietet Beratzhausen eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.
Beratzhausen Bayern Deutschland (93176)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in... mehr lesen
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Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Florian Schober
real estate GmbH & Co. KG
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
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Ansprechpartner
Herr Florian Schober
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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0941 / 30770 - 240
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