immobilie1-ID: 31309969 | Anbieter-ID: 2001-06316
Altstadtnah! Grün! Ruhig!
245.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihre sehr ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung verfügt über knapp 59 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines der Häuser einer malerisch leicht oberhalb des Regens situierten und in gleicher Weise hervorragend gepflegten wie excellent...
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Ihre sehr ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung verfügt über knapp 59 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines der Häuser einer malerisch leicht oberhalb des Regens situierten und in gleicher Weise hervorragend gepflegten wie excellent verwalteten Wohnanlage aus dem Jahr 1993.
In die Diele Ihres sehr sinnvoll aufgeteilten Zuhauses eintretend, finden Sie linker Hand Ihr Schlafzimmer - nach Osten, in das ruhige wie grüne Innere der Wohnanlage orientiert.
Geradewegs daran vorbei gelangen Sie in Ihr Badezimmer.
Sich rechter Hand wendend, bietet Ihnen Ihre Wohnung zum einen Ihre Küche.
Und zum anderen schließlich Ihr mit mehr als 22 m² Wohnfläche hinreichend großzügig dimensioniertes Wohnzimmer, das Sie auf Ihren nach Westen ausgerichteten Balkon führt - mit herrlichem Blick gleicherweise auf die Heilige Dreifaltigkeit wie den Dom St. Peter.
Energieangaben
Baujahr 1993, EA-V, HZG Gas, 71 kWh/m²a), EEK B.
In die Diele Ihres sehr sinnvoll aufgeteilten Zuhauses eintretend, finden Sie linker Hand Ihr Schlafzimmer - nach Osten, in das ruhige wie grüne Innere der Wohnanlage orientiert.
Geradewegs daran vorbei gelangen Sie in Ihr Badezimmer.
Sich rechter Hand wendend, bietet Ihnen Ihre Wohnung zum einen Ihre Küche.
Und zum anderen schließlich Ihr mit mehr als 22 m² Wohnfläche hinreichend großzügig dimensioniertes Wohnzimmer, das Sie auf Ihren nach Westen ausgerichteten Balkon führt - mit herrlichem Blick gleicherweise auf die Heilige Dreifaltigkeit wie den Dom St. Peter.
Energieangaben
Baujahr 1993, EA-V, HZG Gas, 71 kWh/m²a), EEK B.
Ihre sehr ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung verfügt über knapp 59 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines der Häuser einer malerisch leicht oberhalb des Regens situierten und in gleicher Weise hervorragend gepflegten wie excellent verwalteten Wohnanlage aus dem Jahr 1993.
In die Diele Ihres sehr sinnvoll aufgeteilten Zuhauses eintretend, finden Sie linker Hand Ihr Schlafzimmer - nach Osten, in das ruhige wie grüne Innere der Wohnanlage orientiert.
Geradewegs daran vorbei gelangen Sie in Ihr Badezimmer.
Sich rechter Hand wendend, bietet Ihnen Ihre Wohnung zum einen Ihre Küche.
Und zum anderen schließlich Ihr mit mehr als 22 m² Wohnfläche hinreichend großzügig dimensioniertes Wohnzimmer, das Sie auf Ihren nach Westen ausgerichteten Balkon führt - mit herrlichem Blick gleicherweise auf die Heilige Dreifaltigkeit wie den Dom St. Peter.
Energieangaben
Baujahr 1993, EA-V, HZG Gas, 71 kWh/m²a), EEK B.
In die Diele Ihres sehr sinnvoll aufgeteilten Zuhauses eintretend, finden Sie linker Hand Ihr Schlafzimmer - nach Osten, in das ruhige wie grüne Innere der Wohnanlage orientiert.
Geradewegs daran vorbei gelangen Sie in Ihr Badezimmer.
Sich rechter Hand wendend, bietet Ihnen Ihre Wohnung zum einen Ihre Küche.
Und zum anderen schließlich Ihr mit mehr als 22 m² Wohnfläche hinreichend großzügig dimensioniertes Wohnzimmer, das Sie auf Ihren nach Westen ausgerichteten Balkon führt - mit herrlichem Blick gleicherweise auf die Heilige Dreifaltigkeit wie den Dom St. Peter.
Energieangaben
Baujahr 1993, EA-V, HZG Gas, 71 kWh/m²a), EEK B.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis25.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im wesentlichen wohl vor etwas mehr als einer Dekade modernisiert - und sehr gepflegt. So präsentiert sich Ihnen Ihre Wohnung.
Bodenseits finden Sie in Ihrer Diele wie in Ihrem Wohnzimmer Parkett verlegt - in Ihrem Schlafzimmer einen hellen Teppich in... mehr lesen
Bodenseits finden Sie in Ihrer Diele wie in Ihrem Wohnzimmer Parkett verlegt - in Ihrem Schlafzimmer einen hellen Teppich in... mehr lesen
Im wesentlichen wohl vor etwas mehr als einer Dekade modernisiert - und sehr gepflegt. So präsentiert sich Ihnen Ihre Wohnung.
Bodenseits finden Sie in Ihrer Diele wie in Ihrem Wohnzimmer Parkett verlegt - in Ihrem Schlafzimmer einen hellen Teppich in Sisal-Optik.
Auch die weißen Innentüren bürgen zusammen mit den weiß lackierten Holzdecken für zeitgemäßes Ambiente.
Entsprechend die innen weiß lackierten in Holz und Kunststoff ausgeführten Fenster - sämtlich mit Rollläden ausgerüstet.
Und eine Einbauküche - wenngleich grundsätzlich schon älteren Datums - erwartet Sie bereits - gleichfalls sehr gepflegt.
Ihr Badezimmer - an Fliesen wie an Keramik erneuert - verfügt nun über eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper.
Desweiteren bietet Ihre Wohnung Ihnen ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz, Ihre Wohnanlage Ihnen einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Bodenseits finden Sie in Ihrer Diele wie in Ihrem Wohnzimmer Parkett verlegt - in Ihrem Schlafzimmer einen hellen Teppich in Sisal-Optik.
Auch die weißen Innentüren bürgen zusammen mit den weiß lackierten Holzdecken für zeitgemäßes Ambiente.
Entsprechend die innen weiß lackierten in Holz und Kunststoff ausgeführten Fenster - sämtlich mit Rollläden ausgerüstet.
Und eine Einbauküche - wenngleich grundsätzlich schon älteren Datums - erwartet Sie bereits - gleichfalls sehr gepflegt.
Ihr Badezimmer - an Fliesen wie an Keramik erneuert - verfügt nun über eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper.
Desweiteren bietet Ihre Wohnung Ihnen ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz, Ihre Wohnanlage Ihnen einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Im wesentlichen wohl vor etwas mehr als einer Dekade modernisiert - und sehr gepflegt. So präsentiert sich Ihnen Ihre Wohnung.
Bodenseits finden Sie in Ihrer Diele wie in Ihrem Wohnzimmer Parkett verlegt - in Ihrem Schlafzimmer einen hellen Teppich in Sisal-Optik.
Auch die weißen Innentüren bürgen zusammen mit den weiß lackierten Holzdecken für zeitgemäßes Ambiente.
Entsprechend die innen weiß lackierten in Holz und Kunststoff ausgeführten Fenster - sämtlich mit Rollläden ausgerüstet.
Und eine Einbauküche - wenngleich grundsätzlich schon älteren Datums - erwartet Sie bereits - gleichfalls sehr gepflegt.
Ihr Badezimmer - an Fliesen wie an Keramik erneuert - verfügt nun über eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper.
Desweiteren bietet Ihre Wohnung Ihnen ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz, Ihre Wohnanlage Ihnen einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Bodenseits finden Sie in Ihrer Diele wie in Ihrem Wohnzimmer Parkett verlegt - in Ihrem Schlafzimmer einen hellen Teppich in Sisal-Optik.
Auch die weißen Innentüren bürgen zusammen mit den weiß lackierten Holzdecken für zeitgemäßes Ambiente.
Entsprechend die innen weiß lackierten in Holz und Kunststoff ausgeführten Fenster - sämtlich mit Rollläden ausgerüstet.
Und eine Einbauküche - wenngleich grundsätzlich schon älteren Datums - erwartet Sie bereits - gleichfalls sehr gepflegt.
Ihr Badezimmer - an Fliesen wie an Keramik erneuert - verfügt nun über eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper.
Desweiteren bietet Ihre Wohnung Ihnen ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz, Ihre Wohnanlage Ihnen einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Lage
Ihr neues Zuhause finden Sie in Regensburg Steinweg.
Der in der Nähe der Altstadt wie im Grünen liegende Stadtteil Steinweg wird eingebettet durch die Flüsse Donau im Süden und Regen im Osten sowie durch den Dreifaltigkeitsberg respektive die Winzerer... mehr lesen
Der in der Nähe der Altstadt wie im Grünen liegende Stadtteil Steinweg wird eingebettet durch die Flüsse Donau im Süden und Regen im Osten sowie durch den Dreifaltigkeitsberg respektive die Winzerer... mehr lesen
Ihr neues Zuhause finden Sie in Regensburg Steinweg.
Der in der Nähe der Altstadt wie im Grünen liegende Stadtteil Steinweg wird eingebettet durch die Flüsse Donau im Süden und Regen im Osten sowie durch den Dreifaltigkeitsberg respektive die Winzerer Höhen im Westen.
Entsprechend unmittelbar vor Ihrer Haustür finden Sie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur, ohne damit auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Gleich ob Bildung, Ärzte oder täglicher Einkauf - alles ist zu Fuß erreichbar. Zum Dom in die Regensburger Altstadt gelangen Sie über Stadtamhof und Steinerne Brücke in nur gut 10 bis 15 Minuten.
Und mit den unweit der Wohnanlage abfahrenden Bussen fahren Sie mit wenigen Haltepunkten zum Donaueinkaufszentrum oder in 20 Minuten selbst zur Universität.
Somit lassen sich endlich auch die Arbeitsplätze bei Infineon, Continental oder BMW zeitgünstig ansteuern.
Der in der Nähe der Altstadt wie im Grünen liegende Stadtteil Steinweg wird eingebettet durch die Flüsse Donau im Süden und Regen im Osten sowie durch den Dreifaltigkeitsberg respektive die Winzerer Höhen im Westen.
Entsprechend unmittelbar vor Ihrer Haustür finden Sie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur, ohne damit auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Gleich ob Bildung, Ärzte oder täglicher Einkauf - alles ist zu Fuß erreichbar. Zum Dom in die Regensburger Altstadt gelangen Sie über Stadtamhof und Steinerne Brücke in nur gut 10 bis 15 Minuten.
Und mit den unweit der Wohnanlage abfahrenden Bussen fahren Sie mit wenigen Haltepunkten zum Donaueinkaufszentrum oder in 20 Minuten selbst zur Universität.
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Gleich ob Bildung, Ärzte oder täglicher Einkauf - alles ist zu Fuß erreichbar. Zum Dom in die Regensburger Altstadt gelangen Sie über Stadtamhof und Steinerne Brücke in nur gut 10 bis 15 Minuten.
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93059 Regensburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihre neue Wohnung wird sich zeitnah für Sie freimachen!
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteue... mehr lesen
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
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Ansprechpartner
Frau Simone Hertel
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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