immobilie1-ID: 31312529 | Anbieter-ID: 7131-06315
Zentrumsnahe aber ruhige Eigentumswohnung
132.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Seltene, ruhige Eigentumswohnung im Stadtzentrum Schwandorf.
Die gepflegte, erst 2005 modernisierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 7 Parteien.
Das ursprüngliche Wohngebäude wurde 1955 errichtet und ab 2004... mehr lesen
Die gepflegte, erst 2005 modernisierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 7 Parteien.
Das ursprüngliche Wohngebäude wurde 1955 errichtet und ab 2004... mehr lesen
Seltene, ruhige Eigentumswohnung im Stadtzentrum Schwandorf.
Die gepflegte, erst 2005 modernisierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 7 Parteien.
Das ursprüngliche Wohngebäude wurde 1955 errichtet und ab 2004 generalsaniert, erweitert und aufgestockt. Die Generalsanierung wurde 2005 abgeschlossen.
Sie erreichen die Wohnung über das helle Treppenhaus und betreten eine kompakte Diele. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit Durchgang ins Wohnzimmer. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Balkon: Frühstück im Freien oder einfach an einem Sommerabend im Freien genießen ...
Von der Diele aus erreichen Sie auch das großzügige ostorientierte Schlafzimmer sowie das kompakte, westorientierte Badezimmer.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52 m2 und verfügt über eine eigenen Gas-Zentralheizung (Therme im Badezimmer).
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Freien und ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m2 Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Gemeinschaftswaschraum mit wohnungseigenem Anschluss für Waschmaschine und Tockner sowie ein Gemeinschaftsraum für die Unterstellung von Fahrrädern (max. 2) oder Kinderwagen (1).
Die Wohnung eignet sich sehr gut für Singles, Paare oder junge Familien mit einem Kind. Für größere Familien ist die Wohnung langfristig eher nicht geeignet.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber ab 01. Februar frei.
(Hinweis zu den Fotos: 2023 bei Mieterwechsel)
Die gepflegte, erst 2005 modernisierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 7 Parteien.
Das ursprüngliche Wohngebäude wurde 1955 errichtet und ab 2004 generalsaniert, erweitert und aufgestockt. Die Generalsanierung wurde 2005 abgeschlossen.
Sie erreichen die Wohnung über das helle Treppenhaus und betreten eine kompakte Diele. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit Durchgang ins Wohnzimmer. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Balkon: Frühstück im Freien oder einfach an einem Sommerabend im Freien genießen ...
Von der Diele aus erreichen Sie auch das großzügige ostorientierte Schlafzimmer sowie das kompakte, westorientierte Badezimmer.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52 m2 und verfügt über eine eigenen Gas-Zentralheizung (Therme im Badezimmer).
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Freien und ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m2 Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Gemeinschaftswaschraum mit wohnungseigenem Anschluss für Waschmaschine und Tockner sowie ein Gemeinschaftsraum für die Unterstellung von Fahrrädern (max. 2) oder Kinderwagen (1).
Die Wohnung eignet sich sehr gut für Singles, Paare oder junge Familien mit einem Kind. Für größere Familien ist die Wohnung langfristig eher nicht geeignet.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber ab 01. Februar frei.
(Hinweis zu den Fotos: 2023 bei Mieterwechsel)
Seltene, ruhige Eigentumswohnung im Stadtzentrum Schwandorf.
Die gepflegte, erst 2005 modernisierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 7 Parteien.
Das ursprüngliche Wohngebäude wurde 1955 errichtet und ab 2004 generalsaniert, erweitert und aufgestockt. Die Generalsanierung wurde 2005 abgeschlossen.
Sie erreichen die Wohnung über das helle Treppenhaus und betreten eine kompakte Diele. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit Durchgang ins Wohnzimmer. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Balkon: Frühstück im Freien oder einfach an einem Sommerabend im Freien genießen ...
Von der Diele aus erreichen Sie auch das großzügige ostorientierte Schlafzimmer sowie das kompakte, westorientierte Badezimmer.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52 m2 und verfügt über eine eigenen Gas-Zentralheizung (Therme im Badezimmer).
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Freien und ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m2 Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Gemeinschaftswaschraum mit wohnungseigenem Anschluss für Waschmaschine und Tockner sowie ein Gemeinschaftsraum für die Unterstellung von Fahrrädern (max. 2) oder Kinderwagen (1).
Die Wohnung eignet sich sehr gut für Singles, Paare oder junge Familien mit einem Kind. Für größere Familien ist die Wohnung langfristig eher nicht geeignet.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber ab 01. Februar frei.
(Hinweis zu den Fotos: 2023 bei Mieterwechsel)
Die gepflegte, erst 2005 modernisierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 7 Parteien.
Das ursprüngliche Wohngebäude wurde 1955 errichtet und ab 2004 generalsaniert, erweitert und aufgestockt. Die Generalsanierung wurde 2005 abgeschlossen.
Sie erreichen die Wohnung über das helle Treppenhaus und betreten eine kompakte Diele. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit Durchgang ins Wohnzimmer. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Balkon: Frühstück im Freien oder einfach an einem Sommerabend im Freien genießen ...
Von der Diele aus erreichen Sie auch das großzügige ostorientierte Schlafzimmer sowie das kompakte, westorientierte Badezimmer.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52 m2 und verfügt über eine eigenen Gas-Zentralheizung (Therme im Badezimmer).
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Freien und ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m2 Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Gemeinschaftswaschraum mit wohnungseigenem Anschluss für Waschmaschine und Tockner sowie ein Gemeinschaftsraum für die Unterstellung von Fahrrädern (max. 2) oder Kinderwagen (1).
Die Wohnung eignet sich sehr gut für Singles, Paare oder junge Familien mit einem Kind. Für größere Familien ist die Wohnung langfristig eher nicht geeignet.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber ab 01. Februar frei.
(Hinweis zu den Fotos: 2023 bei Mieterwechsel)
Kosten
-
Kaufpreis132.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)1,75 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf184,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis10.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
* zentrale Lage
* großzügige Raumhöhe
* eigene Etagenheizung
* Ost-West-Ausrichtung (hell aber nicht zu warm)
* eigener Stellplatz im Kaufpreis enthalten
* vorhandene... mehr lesen
* zentrale Lage
* großzügige Raumhöhe
* eigene Etagenheizung
* Ost-West-Ausrichtung (hell aber nicht zu warm)
* eigener Stellplatz im Kaufpreis enthalten
* vorhandene... mehr lesen
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
* zentrale Lage
* großzügige Raumhöhe
* eigene Etagenheizung
* Ost-West-Ausrichtung (hell aber nicht zu warm)
* eigener Stellplatz im Kaufpreis enthalten
* vorhandene Einbauküche im Preis enthalten
* Gemeinschaftswäscheraum
* Gemeinschafts-Farradraum
* eigenes geschlossenes Kellerabteil
Objekttyp:Eigentumswohnung
Etage:1. OG
Wohnfläche:ca. 52 m²
Nebennutzfläche: ca. 10 m² (Kellerabteil)
Anzahl Zimmer:3 (inkl. Wohnküche)
Anzahl Badezimmer:1
Baujahr:1955
Zustand:gepflegt
Energieausweis:Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:10.12.2030
Endenergiebedarf:185 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr lt. Energieausweis:1955
wesentlicher Energieträger:Gas
Befeuerung:Gas
Heizungsart:Zentralheizung (wohnungseigene Etagenheizung)
Kaufpreis:132.000,00 € inkl. Stellplatz
Provision:Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
* zentrale Lage
* großzügige Raumhöhe
* eigene Etagenheizung
* Ost-West-Ausrichtung (hell aber nicht zu warm)
* eigener Stellplatz im Kaufpreis enthalten
* vorhandene Einbauküche im Preis enthalten
* Gemeinschaftswäscheraum
* Gemeinschafts-Farradraum
* eigenes geschlossenes Kellerabteil
Objekttyp:Eigentumswohnung
Etage:1. OG
Wohnfläche:ca. 52 m²
Nebennutzfläche: ca. 10 m² (Kellerabteil)
Anzahl Zimmer:3 (inkl. Wohnküche)
Anzahl Badezimmer:1
Baujahr:1955
Zustand:gepflegt
Energieausweis:Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:10.12.2030
Endenergiebedarf:185 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr lt. Energieausweis:1955
wesentlicher Energieträger:Gas
Befeuerung:Gas
Heizungsart:Zentralheizung (wohnungseigene Etagenheizung)
Kaufpreis:132.000,00 € inkl. Stellplatz
Provision:Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
* zentrale Lage
* großzügige Raumhöhe
* eigene Etagenheizung
* Ost-West-Ausrichtung (hell aber nicht zu warm)
* eigener Stellplatz im Kaufpreis enthalten
* vorhandene Einbauküche im Preis enthalten
* Gemeinschaftswäscheraum
* Gemeinschafts-Farradraum
* eigenes geschlossenes Kellerabteil
Objekttyp:Eigentumswohnung
Etage:1. OG
Wohnfläche:ca. 52 m²
Nebennutzfläche: ca. 10 m² (Kellerabteil)
Anzahl Zimmer:3 (inkl. Wohnküche)
Anzahl Badezimmer:1
Baujahr:1955
Zustand:gepflegt
Energieausweis:Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:10.12.2030
Endenergiebedarf:185 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr lt. Energieausweis:1955
wesentlicher Energieträger:Gas
Befeuerung:Gas
Heizungsart:Zentralheizung (wohnungseigene Etagenheizung)
Kaufpreis:132.000,00 € inkl. Stellplatz
Provision:Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
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Etage:1. OG
Wohnfläche:ca. 52 m²
Nebennutzfläche: ca. 10 m² (Kellerabteil)
Anzahl Zimmer:3 (inkl. Wohnküche)
Anzahl Badezimmer:1
Baujahr:1955
Zustand:gepflegt
Energieausweis:Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:10.12.2030
Endenergiebedarf:185 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr lt. Energieausweis:1955
wesentlicher Energieträger:Gas
Befeuerung:Gas
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Lage
Ihre neue Wohnung liegt im Zentrum von Schwandorf.
Marktplatz, Bahnhof sowie Schulen und Ämter sind ebenso in Kürze zu Fuß erreichbar wie Supermarkt und Discounter. Keine 50 Meter entfernt beginnt eine innerstädtische Erholungsfläche (Park/Allee) mit... mehr lesen
Marktplatz, Bahnhof sowie Schulen und Ämter sind ebenso in Kürze zu Fuß erreichbar wie Supermarkt und Discounter. Keine 50 Meter entfernt beginnt eine innerstädtische Erholungsfläche (Park/Allee) mit... mehr lesen
Ihre neue Wohnung liegt im Zentrum von Schwandorf.
Marktplatz, Bahnhof sowie Schulen und Ämter sind ebenso in Kürze zu Fuß erreichbar wie Supermarkt und Discounter. Keine 50 Meter entfernt beginnt eine innerstädtische Erholungsfläche (Park/Allee) mit Kinderspielplatz und Springbrunnenanlage und lädt zum Verweilen ein.
Schwandorf bietet mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten sowie Grund-, und weiterführenden Schulen (Gymnasium, FOS, BOS, Realschulen) kurze Wege und die notwendige Infrastruktur für einen entspannten Alltag.
Wichtige ansässige Institutionen und Behörden: Arbeitsamt, Finanzamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, ein Krankenhaus und zahlreiche niedergelassene Ärzte.
Schwandorf liegt etwa 30 Km nördlich von Regensburg und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort mit zahlreichen Arbeitgebern in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Leben und Arbeiten an einem Ort ist hier noch möglich.
Freizeit: Neben den Angeboten zahlreicher Sport- und Kulturvereine, können Sie nahe Wälder durchwandern oder mit Radtouren das Umland erkunden, sommerliche Badefreuden an den naheliegenden Seen der Oberpfälzer Seenplatte genießen oder sich in einem der zahlreichen Cafes oder Restaurants entspannen.
Schwandorf verfügt über mehrere Anbindungen an die A93, über die Sie beispielsweise rasch Weiden oder in knapp 30 Minuten auch Regensburg erreichen. Auch der Schienenverkehr bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen.
Marktplatz, Bahnhof sowie Schulen und Ämter sind ebenso in Kürze zu Fuß erreichbar wie Supermarkt und Discounter. Keine 50 Meter entfernt beginnt eine innerstädtische Erholungsfläche (Park/Allee) mit Kinderspielplatz und Springbrunnenanlage und lädt zum Verweilen ein.
Schwandorf bietet mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten sowie Grund-, und weiterführenden Schulen (Gymnasium, FOS, BOS, Realschulen) kurze Wege und die notwendige Infrastruktur für einen entspannten Alltag.
Wichtige ansässige Institutionen und Behörden: Arbeitsamt, Finanzamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, ein Krankenhaus und zahlreiche niedergelassene Ärzte.
Schwandorf liegt etwa 30 Km nördlich von Regensburg und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort mit zahlreichen Arbeitgebern in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Leben und Arbeiten an einem Ort ist hier noch möglich.
Freizeit: Neben den Angeboten zahlreicher Sport- und Kulturvereine, können Sie nahe Wälder durchwandern oder mit Radtouren das Umland erkunden, sommerliche Badefreuden an den naheliegenden Seen der Oberpfälzer Seenplatte genießen oder sich in einem der zahlreichen Cafes oder Restaurants entspannen.
Schwandorf verfügt über mehrere Anbindungen an die A93, über die Sie beispielsweise rasch Weiden oder in knapp 30 Minuten auch Regensburg erreichen. Auch der Schienenverkehr bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen.
Ihre neue Wohnung liegt im Zentrum von Schwandorf.
Marktplatz, Bahnhof sowie Schulen und Ämter sind ebenso in Kürze zu Fuß erreichbar wie Supermarkt und Discounter. Keine 50 Meter entfernt beginnt eine innerstädtische Erholungsfläche (Park/Allee) mit Kinderspielplatz und Springbrunnenanlage und lädt zum Verweilen ein.
Schwandorf bietet mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten sowie Grund-, und weiterführenden Schulen (Gymnasium, FOS, BOS, Realschulen) kurze Wege und die notwendige Infrastruktur für einen entspannten Alltag.
Wichtige ansässige Institutionen und Behörden: Arbeitsamt, Finanzamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, ein Krankenhaus und zahlreiche niedergelassene Ärzte.
Schwandorf liegt etwa 30 Km nördlich von Regensburg und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort mit zahlreichen Arbeitgebern in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Leben und Arbeiten an einem Ort ist hier noch möglich.
Freizeit: Neben den Angeboten zahlreicher Sport- und Kulturvereine, können Sie nahe Wälder durchwandern oder mit Radtouren das Umland erkunden, sommerliche Badefreuden an den naheliegenden Seen der Oberpfälzer Seenplatte genießen oder sich in einem der zahlreichen Cafes oder Restaurants entspannen.
Schwandorf verfügt über mehrere Anbindungen an die A93, über die Sie beispielsweise rasch Weiden oder in knapp 30 Minuten auch Regensburg erreichen. Auch der Schienenverkehr bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen.
Marktplatz, Bahnhof sowie Schulen und Ämter sind ebenso in Kürze zu Fuß erreichbar wie Supermarkt und Discounter. Keine 50 Meter entfernt beginnt eine innerstädtische Erholungsfläche (Park/Allee) mit Kinderspielplatz und Springbrunnenanlage und lädt zum Verweilen ein.
Schwandorf bietet mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten sowie Grund-, und weiterführenden Schulen (Gymnasium, FOS, BOS, Realschulen) kurze Wege und die notwendige Infrastruktur für einen entspannten Alltag.
Wichtige ansässige Institutionen und Behörden: Arbeitsamt, Finanzamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, ein Krankenhaus und zahlreiche niedergelassene Ärzte.
Schwandorf liegt etwa 30 Km nördlich von Regensburg und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort mit zahlreichen Arbeitgebern in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Leben und Arbeiten an einem Ort ist hier noch möglich.
Freizeit: Neben den Angeboten zahlreicher Sport- und Kulturvereine, können Sie nahe Wälder durchwandern oder mit Radtouren das Umland erkunden, sommerliche Badefreuden an den naheliegenden Seen der Oberpfälzer Seenplatte genießen oder sich in einem der zahlreichen Cafes oder Restaurants entspannen.
Schwandorf verfügt über mehrere Anbindungen an die A93, über die Sie beispielsweise rasch Weiden oder in knapp 30 Minuten auch Regensburg erreichen. Auch der Schienenverkehr bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen.
92421 Schwandorf · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eckdaten für Investoren (Werte gerundet):
Hausgeld 185,- €/Monat,
davon ca. 135,- € umlagefähig (Mieter), dies entspricht auch der empfohlenen Nebenkostenpauschale für die Vermietung.
Mieteinnahmen: Die Wohnung ist ab 01.02.2025 frei.
Aktuelle lokale... mehr lesen
Hausgeld 185,- €/Monat,
davon ca. 135,- € umlagefähig (Mieter), dies entspricht auch der empfohlenen Nebenkostenpauschale für die Vermietung.
Mieteinnahmen: Die Wohnung ist ab 01.02.2025 frei.
Aktuelle lokale... mehr lesen
Eckdaten für Investoren (Werte gerundet):
Hausgeld 185,- €/Monat,
davon ca. 135,- € umlagefähig (Mieter), dies entspricht auch der empfohlenen Nebenkostenpauschale für die Vermietung.
Mieteinnahmen: Die Wohnung ist ab 01.02.2025 frei.
Aktuelle lokale Vergleichsmieten liegen bei 8,50-9,50 €/m2:
Beispiel: 9,00 € x 52 m2 = 468,- €/Monat, gerundet
+ Stellplatz (30-50,00 €/Monat), Beispiel: 40,00 €/Monat
Mittelwert nach Beispiel: Kaltmiete inkl. Stellplatz ca. 508,00 €/Monat
(Zahlen & Beispielberechnungen basierend auf lokalen Vergleichswerten).
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. Anfrage ohne diese Daten können leider nicht berücksichtigt werden.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler & Architekt
Thomas Wein
Schwaigerstraße 2, 92421 Schwandorf
Tel.: 09431 / 71 827 -13, mobil: 0175 950 2600
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: thomas.wein@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE52 184 908 362
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Hausgeld 185,- €/Monat,
davon ca. 135,- € umlagefähig (Mieter), dies entspricht auch der empfohlenen Nebenkostenpauschale für die Vermietung.
Mieteinnahmen: Die Wohnung ist ab 01.02.2025 frei.
Aktuelle lokale Vergleichsmieten liegen bei 8,50-9,50 €/m2:
Beispiel: 9,00 € x 52 m2 = 468,- €/Monat, gerundet
+ Stellplatz (30-50,00 €/Monat), Beispiel: 40,00 €/Monat
Mittelwert nach Beispiel: Kaltmiete inkl. Stellplatz ca. 508,00 €/Monat
(Zahlen & Beispielberechnungen basierend auf lokalen Vergleichswerten).
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Immobilienmakler & Architekt
Thomas Wein
Schwaigerstraße 2, 92421 Schwandorf
Tel.: 09431 / 71 827 -13, mobil: 0175 950 2600
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: thomas.wein@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE52 184 908 362
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Eckdaten für Investoren (Werte gerundet):
Hausgeld 185,- €/Monat,
davon ca. 135,- € umlagefähig (Mieter), dies entspricht auch der empfohlenen Nebenkostenpauschale für die Vermietung.
Mieteinnahmen: Die Wohnung ist ab 01.02.2025 frei.
Aktuelle lokale Vergleichsmieten liegen bei 8,50-9,50 €/m2:
Beispiel: 9,00 € x 52 m2 = 468,- €/Monat, gerundet
+ Stellplatz (30-50,00 €/Monat), Beispiel: 40,00 €/Monat
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Immobilienmakler & Architekt
Thomas Wein
Schwaigerstraße 2, 92421 Schwandorf
Tel.: 09431 / 71 827 -13, mobil: 0175 950 2600
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: thomas.wein@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE52 184 908 362
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
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Mieteinnahmen: Die Wohnung ist ab 01.02.2025 frei.
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Beispiel: 9,00 € x 52 m2 = 468,- €/Monat, gerundet
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Fax: 0941 / 30770 - 17
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE52 184 908 362
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Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Ansprechpartner
Herr Thomas Wein
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Schwaigerstraße 2,
92421 Schwandorf
92421 Schwandorf
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
0175 950 2600
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
0941/307700
thomas.wein@remax.de
