immobilie1-ID: 31315669 | Anbieter-ID: 5111-06287
3-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Bogen
295.000 €
Kaufpreis
97,82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Bogen mit einer Wohnfläche von ca. 100 m².
Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Balkonfläche von ca. 26 m², die sowohl Platz für entspannte Stunden im Freien... mehr lesen
Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Balkonfläche von ca. 26 m², die sowohl Platz für entspannte Stunden im Freien... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Bogen mit einer Wohnfläche von ca. 100 m².
Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Balkonfläche von ca. 26 m², die sowohl Platz für entspannte Stunden im Freien bietet als auch den Wohnbereich ideal erweitert.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer mit offener Küche. Speisekammer, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Gäste WC, Badezimmer und Flur.
Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine moderne Einbauküche.
Breite Türen sorgen für ein offenes und barrierefreies Wohngefühl. Zusätzlich wurde eine Infrarotkabine integriert, die den Bewohnern zusätzlichen Luxus und Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht.
2013 wurde ein Außenkamin installiert, der es erlaubt, einen gemütlichen Schwedenofen anzuschließen. So entsteht in den Wintermonaten eine warme und behagliche Atmosphäre.
2018 wurde der Boden der gesamten Wohnung mit hochwertigem Echtholzparkett erneuert, was den Wohnräumen eine edle und natürliche Ausstrahlung verleiht.
Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Kellerabteile, die viel Stauraum bieten, sowie ein überdachter Außenstellplatz.
Diese Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung und praktischen Annehmlichkeiten macht die Wohnung zu einer perfekten Wohlfühloase.
Die Wohnung ist frei nach Absprache.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Angebot überzeugen!
Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Balkonfläche von ca. 26 m², die sowohl Platz für entspannte Stunden im Freien bietet als auch den Wohnbereich ideal erweitert.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer mit offener Küche. Speisekammer, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Gäste WC, Badezimmer und Flur.
Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine moderne Einbauküche.
Breite Türen sorgen für ein offenes und barrierefreies Wohngefühl. Zusätzlich wurde eine Infrarotkabine integriert, die den Bewohnern zusätzlichen Luxus und Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht.
2013 wurde ein Außenkamin installiert, der es erlaubt, einen gemütlichen Schwedenofen anzuschließen. So entsteht in den Wintermonaten eine warme und behagliche Atmosphäre.
2018 wurde der Boden der gesamten Wohnung mit hochwertigem Echtholzparkett erneuert, was den Wohnräumen eine edle und natürliche Ausstrahlung verleiht.
Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Kellerabteile, die viel Stauraum bieten, sowie ein überdachter Außenstellplatz.
Diese Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung und praktischen Annehmlichkeiten macht die Wohnung zu einer perfekten Wohlfühloase.
Die Wohnung ist frei nach Absprache.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Angebot überzeugen!
Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Bogen mit einer Wohnfläche von ca. 100 m².
Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Balkonfläche von ca. 26 m², die sowohl Platz für entspannte Stunden im Freien bietet als auch den Wohnbereich ideal erweitert.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer mit offener Küche. Speisekammer, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Gäste WC, Badezimmer und Flur.
Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine moderne Einbauküche.
Breite Türen sorgen für ein offenes und barrierefreies Wohngefühl. Zusätzlich wurde eine Infrarotkabine integriert, die den Bewohnern zusätzlichen Luxus und Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht.
2013 wurde ein Außenkamin installiert, der es erlaubt, einen gemütlichen Schwedenofen anzuschließen. So entsteht in den Wintermonaten eine warme und behagliche Atmosphäre.
2018 wurde der Boden der gesamten Wohnung mit hochwertigem Echtholzparkett erneuert, was den Wohnräumen eine edle und natürliche Ausstrahlung verleiht.
Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Kellerabteile, die viel Stauraum bieten, sowie ein überdachter Außenstellplatz.
Diese Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung und praktischen Annehmlichkeiten macht die Wohnung zu einer perfekten Wohlfühloase.
Die Wohnung ist frei nach Absprache.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Angebot überzeugen!
Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Balkonfläche von ca. 26 m², die sowohl Platz für entspannte Stunden im Freien bietet als auch den Wohnbereich ideal erweitert.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer mit offener Küche. Speisekammer, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Gäste WC, Badezimmer und Flur.
Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine moderne Einbauküche.
Breite Türen sorgen für ein offenes und barrierefreies Wohngefühl. Zusätzlich wurde eine Infrarotkabine integriert, die den Bewohnern zusätzlichen Luxus und Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht.
2013 wurde ein Außenkamin installiert, der es erlaubt, einen gemütlichen Schwedenofen anzuschließen. So entsteht in den Wintermonaten eine warme und behagliche Atmosphäre.
2018 wurde der Boden der gesamten Wohnung mit hochwertigem Echtholzparkett erneuert, was den Wohnräumen eine edle und natürliche Ausstrahlung verleiht.
Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Kellerabteile, die viel Stauraum bieten, sowie ein überdachter Außenstellplatz.
Diese Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung und praktischen Annehmlichkeiten macht die Wohnung zu einer perfekten Wohlfühloase.
Die Wohnung ist frei nach Absprache.
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Kosten
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Kaufpreis295.000 €
-
KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97,82 m²
-
Nutzfläche (ca.)15,55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)26,48 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch34,87 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis13.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
*großzügige Wohnfläche
*Echtholzparkettboden
*Fußbodenheizung
*elektrische Rollladen
*breite Zimmertüren
*Kamin
*Personenaufzug
*Infrarotkabine
*großzügige Wohnfläche
*Echtholzparkettboden
*Fußbodenheizung
*elektrische Rollladen
*breite Zimmertüren
*Kamin
*Personenaufzug
*Infrarotkabine
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
*großzügige Wohnfläche
*Echtholzparkettboden
*Fußbodenheizung
*elektrische Rollladen
*breite Zimmertüren
*Kamin
*Personenaufzug
*Infrarotkabine
*großzügige Wohnfläche
*Echtholzparkettboden
*Fußbodenheizung
*elektrische Rollladen
*breite Zimmertüren
*Kamin
*Personenaufzug
*Infrarotkabine
- Fußbodenheizung
Lage
Bogen liegt malerisch am nördlichen Ufer der Donau, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Stadt ist etwa 15 Kilometer von Straubing entfernt.
Bogen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 Regensburg –... mehr lesen
Bogen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 Regensburg –... mehr lesen
Bogen liegt malerisch am nördlichen Ufer der Donau, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Stadt ist etwa 15 Kilometer von Straubing entfernt.
Bogen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 Regensburg – Passau ist in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause erreichbar. Ebenso erreichen Sie die Bundesstraße B20 in wenigen Minuten. Der Bahnhof Bogen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Straubing und weiter nach Regensburg und Passau. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Bogen verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Geschäfte, Banken, Apotheken und medizinische Versorgungszentren. Bogen bietet mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium.
Es gibt zahlreiche Sportvereine, ein Hallenbad, Tennisplätze und Wanderwege. Der nahe Bayerische Wald lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Wir freuen uns auf eine baldige Nachricht von Ihnen!
Bogen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 Regensburg – Passau ist in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause erreichbar. Ebenso erreichen Sie die Bundesstraße B20 in wenigen Minuten. Der Bahnhof Bogen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Straubing und weiter nach Regensburg und Passau. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Bogen verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Geschäfte, Banken, Apotheken und medizinische Versorgungszentren. Bogen bietet mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium.
Es gibt zahlreiche Sportvereine, ein Hallenbad, Tennisplätze und Wanderwege. Der nahe Bayerische Wald lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.
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Bogen liegt malerisch am nördlichen Ufer der Donau, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Stadt ist etwa 15 Kilometer von Straubing entfernt.
Bogen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 Regensburg – Passau ist in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause erreichbar. Ebenso erreichen Sie die Bundesstraße B20 in wenigen Minuten. Der Bahnhof Bogen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Straubing und weiter nach Regensburg und Passau. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
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Es gibt zahlreiche Sportvereine, ein Hallenbad, Tennisplätze und Wanderwege. Der nahe Bayerische Wald lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.
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94327 Bogen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Beim Erwerb verpflichtet sich de Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten
Ferner beruhen diese Objektdaten... mehr lesen
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Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angabe des Verkäufers, für die wir kein Gewähr übernehmen.
Merve Kilinc
Immobilienmaklerin (IHK)
Theresienplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222 - 11
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: merve.kilinc@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht bereits und verpflichtet, an einem Streitbeteiligungsverfahren teilzunehmen.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angabe des Verkäufers, für die wir kein Gewähr übernehmen.
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Ansprechpartner
Frau Merve Kilinc
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Theresienplatz 51,
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Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
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merve.kilinc@remax.de
