immobilie1-ID: 31315851 | Anbieter-ID: 2342-06319
Teilmöblierte 3,5 Zimmer Wohnung in Bester Lage im Westen - Sofort beziehbar!
1.450 €
Miete zzgl. NK
107 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Westen von Regensburg bietet auf ca.107 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort.
Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet bereits eine hochwertige Ausstattung, die den Einzug... mehr lesen
Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet bereits eine hochwertige Ausstattung, die den Einzug... mehr lesen
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Westen von Regensburg bietet auf ca.107 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort.
Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet bereits eine hochwertige Ausstattung, die den Einzug erleichtert.
Sie eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien, die eine gut geschnittene und gemütliche Wohnung in begehrter Lage suchen.
Raumaufteilung:
•Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es ist bereits teilmöbliert und mit modernen Möbeln ausgestattet. Die große Fensterfront sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum und einen angenehmen Wohnkomfort. Hier können Sie Ihre individuelle Wohlfühloase gestalten.
•Esszimmer: Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, das ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
•Schlafzimmer 1: Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet genug Platz für ein großes Bett, das bereist vorhanden ist, sowie einen Kleiderschrank. Die vorhandene Möblierung sorgt für eine direkte Nutzung ohne großen Aufwand.
•Schlafzimmer 2: Das zweite Schlafzimmer eignet sich sowohl als Kinderzimmer wie auch Gästezimmer. Auch hier ist eine Grundmöblierung vorhanden, die den Raum vielseitig nutzbar macht.
•Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, die bereits mit allen wichtigen Geräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet ist. So können Sie direkt mit dem Kochen beginnen.
•Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer neuen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Badutensilien. Zusätzlich gibt es eine Waschmaschine für Ihre Bequemlichkeit.
•Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC rundet die Ausstattung der Wohnung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet bereits eine hochwertige Ausstattung, die den Einzug erleichtert.
Sie eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien, die eine gut geschnittene und gemütliche Wohnung in begehrter Lage suchen.
Raumaufteilung:
•Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es ist bereits teilmöbliert und mit modernen Möbeln ausgestattet. Die große Fensterfront sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum und einen angenehmen Wohnkomfort. Hier können Sie Ihre individuelle Wohlfühloase gestalten.
•Esszimmer: Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, das ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
•Schlafzimmer 1: Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet genug Platz für ein großes Bett, das bereist vorhanden ist, sowie einen Kleiderschrank. Die vorhandene Möblierung sorgt für eine direkte Nutzung ohne großen Aufwand.
•Schlafzimmer 2: Das zweite Schlafzimmer eignet sich sowohl als Kinderzimmer wie auch Gästezimmer. Auch hier ist eine Grundmöblierung vorhanden, die den Raum vielseitig nutzbar macht.
•Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, die bereits mit allen wichtigen Geräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet ist. So können Sie direkt mit dem Kochen beginnen.
•Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer neuen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Badutensilien. Zusätzlich gibt es eine Waschmaschine für Ihre Bequemlichkeit.
•Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC rundet die Ausstattung der Wohnung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Westen von Regensburg bietet auf ca.107 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort.
Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet bereits eine hochwertige Ausstattung, die den Einzug erleichtert.
Sie eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien, die eine gut geschnittene und gemütliche Wohnung in begehrter Lage suchen.
Raumaufteilung:
•Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es ist bereits teilmöbliert und mit modernen Möbeln ausgestattet. Die große Fensterfront sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum und einen angenehmen Wohnkomfort. Hier können Sie Ihre individuelle Wohlfühloase gestalten.
•Esszimmer: Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, das ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
•Schlafzimmer 1: Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet genug Platz für ein großes Bett, das bereist vorhanden ist, sowie einen Kleiderschrank. Die vorhandene Möblierung sorgt für eine direkte Nutzung ohne großen Aufwand.
•Schlafzimmer 2: Das zweite Schlafzimmer eignet sich sowohl als Kinderzimmer wie auch Gästezimmer. Auch hier ist eine Grundmöblierung vorhanden, die den Raum vielseitig nutzbar macht.
•Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, die bereits mit allen wichtigen Geräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet ist. So können Sie direkt mit dem Kochen beginnen.
•Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer neuen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Badutensilien. Zusätzlich gibt es eine Waschmaschine für Ihre Bequemlichkeit.
•Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC rundet die Ausstattung der Wohnung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet bereits eine hochwertige Ausstattung, die den Einzug erleichtert.
Sie eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien, die eine gut geschnittene und gemütliche Wohnung in begehrter Lage suchen.
Raumaufteilung:
•Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es ist bereits teilmöbliert und mit modernen Möbeln ausgestattet. Die große Fensterfront sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum und einen angenehmen Wohnkomfort. Hier können Sie Ihre individuelle Wohlfühloase gestalten.
•Esszimmer: Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, das ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
•Schlafzimmer 1: Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet genug Platz für ein großes Bett, das bereist vorhanden ist, sowie einen Kleiderschrank. Die vorhandene Möblierung sorgt für eine direkte Nutzung ohne großen Aufwand.
•Schlafzimmer 2: Das zweite Schlafzimmer eignet sich sowohl als Kinderzimmer wie auch Gästezimmer. Auch hier ist eine Grundmöblierung vorhanden, die den Raum vielseitig nutzbar macht.
•Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, die bereits mit allen wichtigen Geräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet ist. So können Sie direkt mit dem Kochen beginnen.
•Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer neuen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Badutensilien. Zusätzlich gibt es eine Waschmaschine für Ihre Bequemlichkeit.
•Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC rundet die Ausstattung der Wohnung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.450 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.950 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.900 €
-
Nebenkosten500 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei für Mieter
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis02.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Teilmöbliert (Wohnzimmer samt Großbildfernseher, Esszimmer, Schlafzimmer, Wintergarten)
•Einbauküche mit allen gängigen Geräten
•Moderne Bodenbeläge (Holzboden und Fliesen)
•Helle und großzügige Fenster im Wohnraum für viel Tageslicht
•Abstellraum für... mehr lesen
•Einbauküche mit allen gängigen Geräten
•Moderne Bodenbeläge (Holzboden und Fliesen)
•Helle und großzügige Fenster im Wohnraum für viel Tageslicht
•Abstellraum für... mehr lesen
•Teilmöbliert (Wohnzimmer samt Großbildfernseher, Esszimmer, Schlafzimmer, Wintergarten)
•Einbauküche mit allen gängigen Geräten
•Moderne Bodenbeläge (Holzboden und Fliesen)
•Helle und großzügige Fenster im Wohnraum für viel Tageslicht
•Abstellraum für zusätzlichen Stauraum im Keller
•Ruhige, gepflegte Wohnanlage
Sonstiges:
•Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Die teilmöblierte Wohnung bietet Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Einstieg in ein komfortables Zuhause im Westen von Regensburg. Durch die moderne Ausstattung und die praktische Raumaufteilung müssen Sie sich keine Gedanken über die Einrichtung machen und können den Wohnraum sofort genießen.
Das Mehrfamilienhaus hat einen Endenergiebedarfswert von 132,0 kWh/(m²-a) , EEK = E Heizung Gas, BJ 1991, EA-V
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
•Einbauküche mit allen gängigen Geräten
•Moderne Bodenbeläge (Holzboden und Fliesen)
•Helle und großzügige Fenster im Wohnraum für viel Tageslicht
•Abstellraum für zusätzlichen Stauraum im Keller
•Ruhige, gepflegte Wohnanlage
Sonstiges:
•Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und perfekt angebundenen Wohngebiet im Westen von Regensburg.
Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung an... mehr lesen
Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung an... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und perfekt angebundenen Wohngebiet im Westen von Regensburg.
Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in 2 Minuten und Sie ersparen sich lange Fahrten durch die belebten Stadtstraßen.
Sie möchten die Stadt erleben, Kultur, Restaurants, feine Läden, Nachtleben und Großstadtflair? Kein Problem: zur Altstadt sind es zum Beispiel mit dem Fahrrad noch nicht einmal 10 Minuten, und die Buslinien 6 und 11 bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum des Geschehens. Sie brauchen also nicht mal ein Auto!
Die Firmen Siemens oder Infineon sind zu Fuß in ca. 10 min zu erreichen.
Das Westbad und der Westpark garantieren Ihnen Erholungs- und Freizeitgenuss.
Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in 2 Minuten und Sie ersparen sich lange Fahrten durch die belebten Stadtstraßen.
Sie möchten die Stadt erleben, Kultur, Restaurants, feine Läden, Nachtleben und Großstadtflair? Kein Problem: zur Altstadt sind es zum Beispiel mit dem Fahrrad noch nicht einmal 10 Minuten, und die Buslinien 6 und 11 bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum des Geschehens. Sie brauchen also nicht mal ein Auto!
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93051 Regensburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienmakler:
Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: mario.jehl@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal ... mehr lesen
Mario Jehl
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Mario Jehl
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Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Mario Jehl
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Ansprechpartner
Herr Mario Jehl
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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0941 / 30770 - 234
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0941/307700
mario.jehl@remax.de
