immobilie1-ID: 31385037 | Anbieter-ID: 7101-06341
Die Gelegenheit! EFH mit zwei Wohneinheiten – Renovieren oder neu Bauen auf Traumgrundstück in Teublitz
279.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
795 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Wohngegend in Teublitz und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 795 m² befinden sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca....
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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Wohngegend in Teublitz und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 795 m² befinden sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 162 m², eine Doppelgarage und eine große, 1991 angebaute Terrasse.
Das Haus wurde 1988 kernsaniert, jedoch ist der aktuelle Zustand renovierungsbedürftig. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Bauträger bietet die Immobilie daher großes Potenzial: Das Grundstück eignet sich hervorragend für eine umfassende Sanierung oder als Neubauprojekt, um moderne Wohnträume zu verwirklichen.
Der Keller liegt oberirdisch und umfasst praktische Räume wie einen Heizungsraum, eine Waschküche sowie zwei weitere Zimmer. Die Heizung wurde 2005 erneuert.
Ausstattung
Erdgeschoss:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer (2019 modernisiert)
Obergeschoss:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer (Stand 1988)
Keller (oberirdisch):
• Heizungsraum
• Waschküche
• Zwei weitere Räume
Weitere Details:
• Doppelgarage
• Große Terrasse (Baujahr 1991)
• Zentralheizung (erneuert 2005)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Teublitz, die durch Ruhe und eine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der Nähe vorhanden.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*
Das Haus wurde 1988 kernsaniert, jedoch ist der aktuelle Zustand renovierungsbedürftig. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Bauträger bietet die Immobilie daher großes Potenzial: Das Grundstück eignet sich hervorragend für eine umfassende Sanierung oder als Neubauprojekt, um moderne Wohnträume zu verwirklichen.
Der Keller liegt oberirdisch und umfasst praktische Räume wie einen Heizungsraum, eine Waschküche sowie zwei weitere Zimmer. Die Heizung wurde 2005 erneuert.
Ausstattung
Erdgeschoss:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer (2019 modernisiert)
Obergeschoss:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer (Stand 1988)
Keller (oberirdisch):
• Heizungsraum
• Waschküche
• Zwei weitere Räume
Weitere Details:
• Doppelgarage
• Große Terrasse (Baujahr 1991)
• Zentralheizung (erneuert 2005)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Teublitz, die durch Ruhe und eine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der Nähe vorhanden.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Wohngegend in Teublitz und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 795 m² befinden sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 162 m², eine Doppelgarage und eine große, 1991 angebaute Terrasse.
Das Haus wurde 1988 kernsaniert, jedoch ist der aktuelle Zustand renovierungsbedürftig. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Bauträger bietet die Immobilie daher großes Potenzial: Das Grundstück eignet sich hervorragend für eine umfassende Sanierung oder als Neubauprojekt, um moderne Wohnträume zu verwirklichen.
Der Keller liegt oberirdisch und umfasst praktische Räume wie einen Heizungsraum, eine Waschküche sowie zwei weitere Zimmer. Die Heizung wurde 2005 erneuert.
Ausstattung
Erdgeschoss:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer (2019 modernisiert)
Obergeschoss:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer (Stand 1988)
Keller (oberirdisch):
• Heizungsraum
• Waschküche
• Zwei weitere Räume
Weitere Details:
• Doppelgarage
• Große Terrasse (Baujahr 1991)
• Zentralheizung (erneuert 2005)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Teublitz, die durch Ruhe und eine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der Nähe vorhanden.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*
Das Haus wurde 1988 kernsaniert, jedoch ist der aktuelle Zustand renovierungsbedürftig. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Bauträger bietet die Immobilie daher großes Potenzial: Das Grundstück eignet sich hervorragend für eine umfassende Sanierung oder als Neubauprojekt, um moderne Wohnträume zu verwirklichen.
Der Keller liegt oberirdisch und umfasst praktische Räume wie einen Heizungsraum, eine Waschküche sowie zwei weitere Zimmer. Die Heizung wurde 2005 erneuert.
Ausstattung
Erdgeschoss:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer (2019 modernisiert)
Obergeschoss:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer (Stand 1988)
Keller (oberirdisch):
• Heizungsraum
• Waschküche
• Zwei weitere Räume
Weitere Details:
• Doppelgarage
• Große Terrasse (Baujahr 1991)
• Zentralheizung (erneuert 2005)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Teublitz, die durch Ruhe und eine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der Nähe vorhanden.
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*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)795 m²
-
Nutzfläche (ca.)63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf343,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis16.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Grundstück: ca. 795 m²
• Wohnfläche: ca. 162 m², 2 Wohneinheiten
• Baujahr: 1955, kernsaniert 1988
• Zimmer: Je Wohneinheit: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (EG modernisiert 2019, OG Stand 1988)
• Terrasse: Große Terrasse (1991)
• Garage:... mehr lesen
• Wohnfläche: ca. 162 m², 2 Wohneinheiten
• Baujahr: 1955, kernsaniert 1988
• Zimmer: Je Wohneinheit: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (EG modernisiert 2019, OG Stand 1988)
• Terrasse: Große Terrasse (1991)
• Garage:... mehr lesen
• Grundstück: ca. 795 m²
• Wohnfläche: ca. 162 m², 2 Wohneinheiten
• Baujahr: 1955, kernsaniert 1988
• Zimmer: Je Wohneinheit: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (EG modernisiert 2019, OG Stand 1988)
• Terrasse: Große Terrasse (1991)
• Garage: Doppelgarage
• Keller: Oberirdisch, mit Heizungsraum, Waschküche und 2 weiteren Räumen
• Heizung: Zentralheizung (erneuert 2005)
• Zustand: Stark renovierungsbedürftig, ideal für Neubau oder Sanierung
• Wohnfläche: ca. 162 m², 2 Wohneinheiten
• Baujahr: 1955, kernsaniert 1988
• Zimmer: Je Wohneinheit: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (EG modernisiert 2019, OG Stand 1988)
• Terrasse: Große Terrasse (1991)
• Garage: Doppelgarage
• Keller: Oberirdisch, mit Heizungsraum, Waschküche und 2 weiteren Räumen
• Heizung: Zentralheizung (erneuert 2005)
• Zustand: Stark renovierungsbedürftig, ideal für Neubau oder Sanierung
• Grundstück: ca. 795 m²
• Wohnfläche: ca. 162 m², 2 Wohneinheiten
• Baujahr: 1955, kernsaniert 1988
• Zimmer: Je Wohneinheit: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (EG modernisiert 2019, OG Stand 1988)
• Terrasse: Große Terrasse (1991)
• Garage: Doppelgarage
• Keller: Oberirdisch, mit Heizungsraum, Waschküche und 2 weiteren Räumen
• Heizung: Zentralheizung (erneuert 2005)
• Zustand: Stark renovierungsbedürftig, ideal für Neubau oder Sanierung
• Wohnfläche: ca. 162 m², 2 Wohneinheiten
• Baujahr: 1955, kernsaniert 1988
• Zimmer: Je Wohneinheit: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (EG modernisiert 2019, OG Stand 1988)
• Terrasse: Große Terrasse (1991)
• Garage: Doppelgarage
• Keller: Oberirdisch, mit Heizungsraum, Waschküche und 2 weiteren Räumen
• Heizung: Zentralheizung (erneuert 2005)
• Zustand: Stark renovierungsbedürftig, ideal für Neubau oder Sanierung
Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe des Zentrums Teublitz, in der mittleren Oberpfalz und gehört zusammen mit Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof zum sogenannten Städtedreieck.
Es sind 29 km zur Hauptstadt der Oberpfalz, Regensburg, und... mehr lesen
Es sind 29 km zur Hauptstadt der Oberpfalz, Regensburg, und... mehr lesen
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe des Zentrums Teublitz, in der mittleren Oberpfalz und gehört zusammen mit Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof zum sogenannten Städtedreieck.
Es sind 29 km zur Hauptstadt der Oberpfalz, Regensburg, und 14 km zur großen Kreisstadt Schwandorf.
Durch die Bundesbahnstrecke Regensburg - Hof, den öffentlichen Nahverkehr und die BAB 93 München - Regensburg - Hof ist die Verkehrsanbindung hervorragend.
Dinge für den Gebrauch des täglichen Lebens wie eine Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind in Teublitz gegeben.
Es sind 29 km zur Hauptstadt der Oberpfalz, Regensburg, und 14 km zur großen Kreisstadt Schwandorf.
Durch die Bundesbahnstrecke Regensburg - Hof, den öffentlichen Nahverkehr und die BAB 93 München - Regensburg - Hof ist die Verkehrsanbindung hervorragend.
Dinge für den Gebrauch des täglichen Lebens wie eine Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind in Teublitz gegeben.
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe des Zentrums Teublitz, in der mittleren Oberpfalz und gehört zusammen mit Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof zum sogenannten Städtedreieck.
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93158 Teublitz · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Ansprechpartner
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