immobilie1-ID: 31385043 | Anbieter-ID: 7101-06129a
Erstklassige Kapitalanlage -Attraktives Mehrfamilienhaus in Rötz!
699.000 €
Kaufpreis
570 m²
Wohnfläche
1.074 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Diese außergewöhnliche Wohnimmobilie, ein ehemaliges Postgebäude aus dem Jahr ca. 1929, überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2013 und eine exzellente Vermietungssituation. Auf einem großzügigen Grundstück von...
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Diese außergewöhnliche Wohnimmobilie, ein ehemaliges Postgebäude aus dem Jahr ca. 1929, überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2013 und eine exzellente Vermietungssituation. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.074 m² gelegen, bietet sie eine gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Immobilie ist besonders interessant für Kapitalanleger, die eine werthaltige Investition mit attraktiver Rendite suchen.
Mit einer monatlichen Kaltmieteinnahme von 2.920 ,- € und vollständig vermieteten Einheiten bietet dieses Objekt stabile Einnahmen und eine ausgezeichnete Grundlage für eine langfristige Investitionsstrategie.
Ausstattung und Wohnaufteilung:
Die Immobilie wurde im Rahmen der Kernsanierung hochwertig modernisiert und regelmäßig instandgehalten. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnflächen gliedern sich wie folgt:
Hauptgebäude:
• Wohnung 1: ca. 60,63 m² | 2 Zimmer, Küche, Bad
• Wohnung 2: ca. 92,50 m² | 3 Zimmer, Küche, Bad, separater Eingang
• Wohnung 3: ca. 55,47 m² | 1 Zimmer, Küche, Bad
• Wohnung 4: ca. 93,75 m² | 3 Zimmer, Küche, Bad
• Wohnung 5: ca. 22,14 m² | 1 Zimmer, Küche, Bad
• Wohnung 6: ca. 91,12 m² | 3 Zimmer, Küche, Bad
• Wohnung 7: ca. 54,00 m² | 2 Zimmer, Küche, Bad
Die Immobilie generiert eine monatliche Kaltmiete von 2.920 € und bietet damit stabile Einnahmen. Durch die Kombination aus einer nachhaltigen Mietstruktur und einer hochwertigen Substanz eignet sich das Objekt hervorragend als langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotenzial.
*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*
Die Immobilie ist besonders interessant für Kapitalanleger, die eine werthaltige Investition mit attraktiver Rendite suchen.
Mit einer monatlichen Kaltmieteinnahme von 2.920 ,- € und vollständig vermieteten Einheiten bietet dieses Objekt stabile Einnahmen und eine ausgezeichnete Grundlage für eine langfristige Investitionsstrategie.
Ausstattung und Wohnaufteilung:
Die Immobilie wurde im Rahmen der Kernsanierung hochwertig modernisiert und regelmäßig instandgehalten. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnflächen gliedern sich wie folgt:
Hauptgebäude:
• Wohnung 1: ca. 60,63 m² | 2 Zimmer, Küche, Bad
• Wohnung 2: ca. 92,50 m² | 3 Zimmer, Küche, Bad, separater Eingang
• Wohnung 3: ca. 55,47 m² | 1 Zimmer, Küche, Bad
• Wohnung 4: ca. 93,75 m² | 3 Zimmer, Küche, Bad
• Wohnung 5: ca. 22,14 m² | 1 Zimmer, Küche, Bad
• Wohnung 6: ca. 91,12 m² | 3 Zimmer, Küche, Bad
• Wohnung 7: ca. 54,00 m² | 2 Zimmer, Küche, Bad
Die Immobilie generiert eine monatliche Kaltmiete von 2.920 € und bietet damit stabile Einnahmen. Durch die Kombination aus einer nachhaltigen Mietstruktur und einer hochwertigen Substanz eignet sich das Objekt hervorragend als langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotenzial.
*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1929
-
Zimmer20
-
Anzahl Badezimmer8
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)570 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.074 m²
-
Anzahl Stellplätze8.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf70,07 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis13.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Eckdaten der Immobilie
• Baujahr: 1929
• Kernsanierung: 2013
• Grundstücksfläche: ca. 1.074 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 570 m²
• Nutzfläche: ca. 160 m²
• Monatliche Mieteinnahme: 2.920 ,-€
• Wohneinheiten: 7 Wohnungen + Nebengebäude (mit separatem Eingang)
•... mehr lesen
• Baujahr: 1929
• Kernsanierung: 2013
• Grundstücksfläche: ca. 1.074 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 570 m²
• Nutzfläche: ca. 160 m²
• Monatliche Mieteinnahme: 2.920 ,-€
• Wohneinheiten: 7 Wohnungen + Nebengebäude (mit separatem Eingang)
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Eckdaten der Immobilie
• Baujahr: 1929
• Kernsanierung: 2013
• Grundstücksfläche: ca. 1.074 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 570 m²
• Nutzfläche: ca. 160 m²
• Monatliche Mieteinnahme: 2.920 ,-€
• Wohneinheiten: 7 Wohnungen + Nebengebäude (mit separatem Eingang)
• Außenstellplätze: 8
• Kellerabteile: 8
• Baujahr: 1929
• Kernsanierung: 2013
• Grundstücksfläche: ca. 1.074 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 570 m²
• Nutzfläche: ca. 160 m²
• Monatliche Mieteinnahme: 2.920 ,-€
• Wohneinheiten: 7 Wohnungen + Nebengebäude (mit separatem Eingang)
• Außenstellplätze: 8
• Kellerabteile: 8
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Kleinstadt Rötz mit ihren ca. 3.500 Einwohnern liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald im Landkreis Cham.
Überregionale Anerkennung hat Rötz durch sein kulturelles Angebot erlangt, wie beispielsweise dem historischen Freilichtspiel „Der... mehr lesen
Überregionale Anerkennung hat Rötz durch sein kulturelles Angebot erlangt, wie beispielsweise dem historischen Freilichtspiel „Der... mehr lesen
Die Kleinstadt Rötz mit ihren ca. 3.500 Einwohnern liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald im Landkreis Cham.
Überregionale Anerkennung hat Rötz durch sein kulturelles Angebot erlangt, wie beispielsweise dem historischen Freilichtspiel „Der Guttensteiner“.
In Rötz sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Auch ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule liegen direkt im Ort. Das Freizeitangebot rundet eine Stadtbücherei sowie ein Hallen- und Freibad ab.
Rötz liegt an der B 22 (Weiden-Cham), von Cham aus kann die B 20 und die B 85 befahren werden. Der nächste Autobahnanschluss zur A 93 befindet sich in Schwarzenfeld.
Überregionale Anerkennung hat Rötz durch sein kulturelles Angebot erlangt, wie beispielsweise dem historischen Freilichtspiel „Der Guttensteiner“.
In Rötz sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Auch ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule liegen direkt im Ort. Das Freizeitangebot rundet eine Stadtbücherei sowie ein Hallen- und Freibad ab.
Rötz liegt an der B 22 (Weiden-Cham), von Cham aus kann die B 20 und die B 85 befahren werden. Der nächste Autobahnanschluss zur A 93 befindet sich in Schwarzenfeld.
Rötz Bayern Deutschland (92444)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
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Ansprechpartner
Frau Sabriye Atas
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Schwaigerstraße 2,
92421 Schwandorf
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Prüfeninger Schloßstr. 2,
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09431 / 71827 - 10
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