immobilie1-ID: 31493395 | Anbieter-ID: 2311-06379
|Familienglück!| Sonniges EFH in ruhiger Lage mit Traumgarten
469.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 punktet mit einer offenen Split-Level-Bauweise, bei der die Wohnbereiche auf versetzten Ebenen angeordnet sind. Das sorgt für ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl und viel Licht.
Auf einem ca. 330 m² großen... mehr lesen
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 punktet mit einer offenen Split-Level-Bauweise, bei der die Wohnbereiche auf versetzten Ebenen angeordnet sind. Das sorgt für ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl und viel Licht.
Auf einem ca. 330 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen. Der sonnige und ruhig gelegene Garten lädt zum Entspannen ein – ein wunderbarer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Raumaufteilung der versetzten Ebenen können Sie den Grundrissen entnehmen.
Die Ebene 4 ist beim Grundriss nicht mit abgebildet - diese Ebene kann als Gästezimmer genutzt werden. (siehe Bilder)
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gasbrennwerttherme, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Zusätzlich stehen ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Garage im angrenzenden Garagenhof zur Verfügung.
Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auf einem ca. 330 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen. Der sonnige und ruhig gelegene Garten lädt zum Entspannen ein – ein wunderbarer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Raumaufteilung der versetzten Ebenen können Sie den Grundrissen entnehmen.
Die Ebene 4 ist beim Grundriss nicht mit abgebildet - diese Ebene kann als Gästezimmer genutzt werden. (siehe Bilder)
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gasbrennwerttherme, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Zusätzlich stehen ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Garage im angrenzenden Garagenhof zur Verfügung.
Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 punktet mit einer offenen Split-Level-Bauweise, bei der die Wohnbereiche auf versetzten Ebenen angeordnet sind. Das sorgt für ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl und viel Licht.
Auf einem ca. 330 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen. Der sonnige und ruhig gelegene Garten lädt zum Entspannen ein – ein wunderbarer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Raumaufteilung der versetzten Ebenen können Sie den Grundrissen entnehmen.
Die Ebene 4 ist beim Grundriss nicht mit abgebildet - diese Ebene kann als Gästezimmer genutzt werden. (siehe Bilder)
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gasbrennwerttherme, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Zusätzlich stehen ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Garage im angrenzenden Garagenhof zur Verfügung.
Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auf einem ca. 330 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen. Der sonnige und ruhig gelegene Garten lädt zum Entspannen ein – ein wunderbarer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Raumaufteilung der versetzten Ebenen können Sie den Grundrissen entnehmen.
Die Ebene 4 ist beim Grundriss nicht mit abgebildet - diese Ebene kann als Gästezimmer genutzt werden. (siehe Bilder)
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gasbrennwerttherme, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Zusätzlich stehen ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Garage im angrenzenden Garagenhof zur Verfügung.
Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf228 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis25.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
*| Split-Level-Bauweise - offenes und modernes Raumgefühl
*| Helle Wohnräume
*| Wohnfläche: ca. 138 m²
*| Grundstücksfläche: ca. 330 m²
*| Sonniger und ruhiger Garten
*| 2... mehr lesen
*| Split-Level-Bauweise - offenes und modernes Raumgefühl
*| Helle Wohnräume
*| Wohnfläche: ca. 138 m²
*| Grundstücksfläche: ca. 330 m²
*| Sonniger und ruhiger Garten
*| 2... mehr lesen
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
*| Split-Level-Bauweise - offenes und modernes Raumgefühl
*| Helle Wohnräume
*| Wohnfläche: ca. 138 m²
*| Grundstücksfläche: ca. 330 m²
*| Sonniger und ruhiger Garten
*| 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
*| Zusätzliches Gäste-WC
*| Gasbrennwerttherme für effiziente Wärmeversorgung
*| Ein Stellplatz vor dem Haus sowie eine Garage im angrenzenden Garagenhof
*| Split-Level-Bauweise - offenes und modernes Raumgefühl
*| Helle Wohnräume
*| Wohnfläche: ca. 138 m²
*| Grundstücksfläche: ca. 330 m²
*| Sonniger und ruhiger Garten
*| 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
*| Zusätzliches Gäste-WC
*| Gasbrennwerttherme für effiziente Wärmeversorgung
*| Ein Stellplatz vor dem Haus sowie eine Garage im angrenzenden Garagenhof
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
*| Split-Level-Bauweise - offenes und modernes Raumgefühl
*| Helle Wohnräume
*| Wohnfläche: ca. 138 m²
*| Grundstücksfläche: ca. 330 m²
*| Sonniger und ruhiger Garten
*| 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
*| Zusätzliches Gäste-WC
*| Gasbrennwerttherme für effiziente Wärmeversorgung
*| Ein Stellplatz vor dem Haus sowie eine Garage im angrenzenden Garagenhof
*| Split-Level-Bauweise - offenes und modernes Raumgefühl
*| Helle Wohnräume
*| Wohnfläche: ca. 138 m²
*| Grundstücksfläche: ca. 330 m²
*| Sonniger und ruhiger Garten
*| 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
*| Zusätzliches Gäste-WC
*| Gasbrennwerttherme für effiziente Wärmeversorgung
*| Ein Stellplatz vor dem Haus sowie eine Garage im angrenzenden Garagenhof
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Regensburger Stadtteil Sallern, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt. Die nahegelegene Bundesstraße B16 und die Autobahn A93 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen in Richtung...
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Das Einfamilienhaus befindet sich im Regensburger Stadtteil Sallern, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt. Die nahegelegene Bundesstraße B16 und die Autobahn A93 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen in Richtung Weiden und München. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der eine zügige Verbindung in die Innenstadt sicherstellt.
Die Infrastruktur in Sallern ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene ALEX-Center bietet mit über 24 Fachgeschäften und Dienstleistern ein attraktives Einkaufsangebot.
Zudem ist das Donau-Einkaufszentrum mit 140 Fachgeschäften, Cafés und Restaurants schnell erreichbar und lädt zum ausgiebigen Shopping ein.
Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Infrastruktur in Sallern ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene ALEX-Center bietet mit über 24 Fachgeschäften und Dienstleistern ein attraktives Einkaufsangebot.
Zudem ist das Donau-Einkaufszentrum mit 140 Fachgeschäften, Cafés und Restaurants schnell erreichbar und lädt zum ausgiebigen Shopping ein.
Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Regensburger Stadtteil Sallern, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt. Die nahegelegene Bundesstraße B16 und die Autobahn A93 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen in Richtung Weiden und München. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der eine zügige Verbindung in die Innenstadt sicherstellt.
Die Infrastruktur in Sallern ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene ALEX-Center bietet mit über 24 Fachgeschäften und Dienstleistern ein attraktives Einkaufsangebot.
Zudem ist das Donau-Einkaufszentrum mit 140 Fachgeschäften, Cafés und Restaurants schnell erreichbar und lädt zum ausgiebigen Shopping ein.
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Die Infrastruktur in Sallern ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene ALEX-Center bietet mit über 24 Fachgeschäften und Dienstleistern ein attraktives Einkaufsangebot.
Zudem ist das Donau-Einkaufszentrum mit 140 Fachgeschäften, Cafés und Restaurants schnell erreichbar und lädt zum ausgiebigen Shopping ein.
Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur.
93057 Regensburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienmakler
Hayrettin Yalcin
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 231
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 45 98 368
Genehmigung... mehr lesen
Hayrettin Yalcin
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 45 98 368
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Hayrettin Yalcin
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 231
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 45 98 368
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Hayrettin Yalcin
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 231
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 45 98 368
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
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Ansprechpartner
Herr Hayrettin Yalcin
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
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