immobilie1-ID: 30028635 | Anbieter-ID: LR003
!!!Neuer Preis!!!Tolles Einfamilienhaus in Bestlage von Laar
375.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
702 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
!!!Machen Sie sich hier Ihren Traum wahr!!!
Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen.
In Traumlage mit Blick auf Feld und Wiese, Nahe der holländischen Grenze gelegen, befindet sich diese tolle Liegenschaft.
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Hier bleiben keine Wünsche offen.
Extras/Highlights;
-in 2022 malertechnische Renovierung arbeiten in vielen Räumen
-absolut Grenznahe Lage zu den Niederlanden (Coevorden)
-geschlossenes Carport
-Traumhafte Sackgassenlage mit Blick auf Felder
-teilweise Fußbodenheizung
-Räume oberhalb der Garage sind komplett ausgebaut
-Grundwasserpumpe im Holzschuppen
-Hochwertige offene Einbauküche
-Tolle Garage mit elektrischen Tor-Fliesenboden-Heizung und Drehstromanschluss
-großes geschlossenes Carport
-neu angesäter Rasen
-schöne Zaunanlagen
-Holzschuppen
-hochwertiges neu installiertes Regen-Abwassersystem
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-in 2022 malertechnische Renovierung arbeiten in vielen Räumen
-absolut Grenznahe Lage zu den Niederlanden (Coevorden)
-geschlossenes Carport
-Traumhafte Sackgassenlage mit Blick auf Felder
-teilweise Fußbodenheizung
-Räume oberhalb der Garage sind komplett ausgebaut
-Grundwasserpumpe im Holzschuppen
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-in 2022 malertechnische Renovierung arbeiten in vielen Räumen
-absolut Grenznahe Lage zu den Niederlanden (Coevorden)
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-teilweise Fußbodenheizung
-Räume oberhalb der Garage sind komplett ausgebaut
-Grundwasserpumpe im Holzschuppen
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Extras/Highlights;
-in 2022 malertechnische Renovierung arbeiten in vielen Räumen
-absolut Grenznahe Lage zu den Niederlanden (Coevorden)
-geschlossenes Carport
-Traumhafte Sackgassenlage mit Blick auf Felder
-teilweise Fußbodenheizung
-Räume oberhalb der Garage sind komplett ausgebaut
-Grundwasserpumpe im Holzschuppen
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-Tolle Garage mit elektrischen Tor-Fliesenboden-Heizung und Drehstromanschluss
-großes geschlossenes Carport
-neu angesäter Rasen
-schöne Zaunanlagen
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-hochwertiges neu installiertes Regen-Abwassersystem
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl. ges. Mwst. Käuferprovision vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)182 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)702 m²
-
Nutzfläche (ca.)72,5 m²
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis06.06.2030
Ausstattung
Dieses Objekt teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
-Wohnen/Essen=47,35 m²
-Küche=10,25 m²
-HWR=7,89 m²
-Gäste-WC=3,31 m²
-Diele=4,38 m²
-Flur=4,95 m²
Obergeschoß:
-Schlafen=19,88 m²
-Bad=10,18 m²
-Arbeiten=14,89 m²
-Gast=11,64 m²
-Flur=810 m²
-Durchgangszimmer... mehr lesen
Erdgeschoß:
-Wohnen/Essen=47,35 m²
-Küche=10,25 m²
-HWR=7,89 m²
-Gäste-WC=3,31 m²
-Diele=4,38 m²
-Flur=4,95 m²
Obergeschoß:
-Schlafen=19,88 m²
-Bad=10,18 m²
-Arbeiten=14,89 m²
-Gast=11,64 m²
-Flur=810 m²
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Dieses Objekt teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
-Wohnen/Essen=47,35 m²
-Küche=10,25 m²
-HWR=7,89 m²
-Gäste-WC=3,31 m²
-Diele=4,38 m²
-Flur=4,95 m²
Obergeschoß:
-Schlafen=19,88 m²
-Bad=10,18 m²
-Arbeiten=14,89 m²
-Gast=11,64 m²
-Flur=810 m²
-Durchgangszimmer Schlafen 4 oberhalb Garage
-Schlafzimmer oberhalb Garage
Nutzflächen:
-Garage=28,50 m²
-Hobby=21,09 m²
-Carport=22,5 m²
Erdgeschoß:
-Wohnen/Essen=47,35 m²
-Küche=10,25 m²
-HWR=7,89 m²
-Gäste-WC=3,31 m²
-Diele=4,38 m²
-Flur=4,95 m²
Obergeschoß:
-Schlafen=19,88 m²
-Bad=10,18 m²
-Arbeiten=14,89 m²
-Gast=11,64 m²
-Flur=810 m²
-Durchgangszimmer Schlafen 4 oberhalb Garage
-Schlafzimmer oberhalb Garage
Nutzflächen:
-Garage=28,50 m²
-Hobby=21,09 m²
-Carport=22,5 m²
Dieses Objekt teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
-Wohnen/Essen=47,35 m²
-Küche=10,25 m²
-HWR=7,89 m²
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Obergeschoß:
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-Schlafzimmer oberhalb Garage
Nutzflächen:
-Garage=28,50 m²
-Hobby=21,09 m²
-Carport=22,5 m²
Erdgeschoß:
-Wohnen/Essen=47,35 m²
-Küche=10,25 m²
-HWR=7,89 m²
-Gäste-WC=3,31 m²
-Diele=4,38 m²
-Flur=4,95 m²
Obergeschoß:
-Schlafen=19,88 m²
-Bad=10,18 m²
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-Gast=11,64 m²
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-Schlafzimmer oberhalb Garage
Nutzflächen:
-Garage=28,50 m²
-Hobby=21,09 m²
-Carport=22,5 m²
Lage
Geografische Lage
In perfekter Lage, nur einige Meter von der holländischen Grenze am Ortsrand von Agterhorn entfernt, befindet sich diese tolle Liegenschaft mit Blick auf Felder.
Laar liegt nordwestlich von Nordhorn in unmittelbarer Nähe zur Grenze... mehr lesen
In perfekter Lage, nur einige Meter von der holländischen Grenze am Ortsrand von Agterhorn entfernt, befindet sich diese tolle Liegenschaft mit Blick auf Felder.
Laar liegt nordwestlich von Nordhorn in unmittelbarer Nähe zur Grenze... mehr lesen
Geografische Lage
In perfekter Lage, nur einige Meter von der holländischen Grenze am Ortsrand von Agterhorn entfernt, befindet sich diese tolle Liegenschaft mit Blick auf Felder.
Laar liegt nordwestlich von Nordhorn in unmittelbarer Nähe zur Grenze mit den Niederlanden in der Grafschaft Bentheim. Die Vechte fließt durch den Ort. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Emlichheim an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Emlichheim hat. Mit 51 km² ist Laar die flächenmäßig größte Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde.
In der Gemeinde Laar liegt das Naturschutzgebiet Laarsche Bruch.
Nachbargemeinden
Die Gemeinde Laar grenzt im Süden an die Gemeinden Wielen und Wilsum, im Osten an die Gemeinde Emlichheim, im Norden an die niederländische Gemeinde und Stadt Coevorden und im Westen an die niederländische Gemeinde und Stadt Hardenberg.
Gemeindegliederung
Die Gemeinde Laar besteht aus sechs Ortsteilen: Agterhorn, Echteler, Eschebrügge, Heesterkante, Laar und Vorwald.
Verkehr
Laar liegt an der Bundesstraße 403. Es besteht eine regelmäßige Rufbusanbindung der Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim (VGB) sowohl nach Coevorden, mit Anschlüssen an das niederländische Bahn- und Busnetz, als auch nach Emlichheim, wo es einen Anschluss an die Regionalbuslinie 10 in Richtung Neuenhaus gibt.[5] In Neuenhaus gibt es Anschlüsse an die Bahnlinie RB 56[6] in Richtung Nordhorn und Bad Bentheim sowie an die Regionalbuslinie 30 in Richtung Nordhorn.
In perfekter Lage, nur einige Meter von der holländischen Grenze am Ortsrand von Agterhorn entfernt, befindet sich diese tolle Liegenschaft mit Blick auf Felder.
Laar liegt nordwestlich von Nordhorn in unmittelbarer Nähe zur Grenze mit den Niederlanden in der Grafschaft Bentheim. Die Vechte fließt durch den Ort. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Emlichheim an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Emlichheim hat. Mit 51 km² ist Laar die flächenmäßig größte Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde.
In der Gemeinde Laar liegt das Naturschutzgebiet Laarsche Bruch.
Nachbargemeinden
Die Gemeinde Laar grenzt im Süden an die Gemeinden Wielen und Wilsum, im Osten an die Gemeinde Emlichheim, im Norden an die niederländische Gemeinde und Stadt Coevorden und im Westen an die niederländische Gemeinde und Stadt Hardenberg.
Gemeindegliederung
Die Gemeinde Laar besteht aus sechs Ortsteilen: Agterhorn, Echteler, Eschebrügge, Heesterkante, Laar und Vorwald.
Verkehr
Laar liegt an der Bundesstraße 403. Es besteht eine regelmäßige Rufbusanbindung der Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim (VGB) sowohl nach Coevorden, mit Anschlüssen an das niederländische Bahn- und Busnetz, als auch nach Emlichheim, wo es einen Anschluss an die Regionalbuslinie 10 in Richtung Neuenhaus gibt.[5] In Neuenhaus gibt es Anschlüsse an die Bahnlinie RB 56[6] in Richtung Nordhorn und Bad Bentheim sowie an die Regionalbuslinie 30 in Richtung Nordhorn.
Geografische Lage
In perfekter Lage, nur einige Meter von der holländischen Grenze am Ortsrand von Agterhorn entfernt, befindet sich diese tolle Liegenschaft mit Blick auf Felder.
Laar liegt nordwestlich von Nordhorn in unmittelbarer Nähe zur Grenze mit den Niederlanden in der Grafschaft Bentheim. Die Vechte fließt durch den Ort. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Emlichheim an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Emlichheim hat. Mit 51 km² ist Laar die flächenmäßig größte Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde.
In der Gemeinde Laar liegt das Naturschutzgebiet Laarsche Bruch.
Nachbargemeinden
Die Gemeinde Laar grenzt im Süden an die Gemeinden Wielen und Wilsum, im Osten an die Gemeinde Emlichheim, im Norden an die niederländische Gemeinde und Stadt Coevorden und im Westen an die niederländische Gemeinde und Stadt Hardenberg.
Gemeindegliederung
Die Gemeinde Laar besteht aus sechs Ortsteilen: Agterhorn, Echteler, Eschebrügge, Heesterkante, Laar und Vorwald.
Verkehr
Laar liegt an der Bundesstraße 403. Es besteht eine regelmäßige Rufbusanbindung der Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim (VGB) sowohl nach Coevorden, mit Anschlüssen an das niederländische Bahn- und Busnetz, als auch nach Emlichheim, wo es einen Anschluss an die Regionalbuslinie 10 in Richtung Neuenhaus gibt.[5] In Neuenhaus gibt es Anschlüsse an die Bahnlinie RB 56[6] in Richtung Nordhorn und Bad Bentheim sowie an die Regionalbuslinie 30 in Richtung Nordhorn.
In perfekter Lage, nur einige Meter von der holländischen Grenze am Ortsrand von Agterhorn entfernt, befindet sich diese tolle Liegenschaft mit Blick auf Felder.
Laar liegt nordwestlich von Nordhorn in unmittelbarer Nähe zur Grenze mit den Niederlanden in der Grafschaft Bentheim. Die Vechte fließt durch den Ort. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Emlichheim an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Emlichheim hat. Mit 51 km² ist Laar die flächenmäßig größte Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde.
In der Gemeinde Laar liegt das Naturschutzgebiet Laarsche Bruch.
Nachbargemeinden
Die Gemeinde Laar grenzt im Süden an die Gemeinden Wielen und Wilsum, im Osten an die Gemeinde Emlichheim, im Norden an die niederländische Gemeinde und Stadt Coevorden und im Westen an die niederländische Gemeinde und Stadt Hardenberg.
Gemeindegliederung
Die Gemeinde Laar besteht aus sechs Ortsteilen: Agterhorn, Echteler, Eschebrügge, Heesterkante, Laar und Vorwald.
Verkehr
Laar liegt an der Bundesstraße 403. Es besteht eine regelmäßige Rufbusanbindung der Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim (VGB) sowohl nach Coevorden, mit Anschlüssen an das niederländische Bahn- und Busnetz, als auch nach Emlichheim, wo es einen Anschluss an die Regionalbuslinie 10 in Richtung Neuenhaus gibt.[5] In Neuenhaus gibt es Anschlüsse an die Bahnlinie RB 56[6] in Richtung Nordhorn und Bad Bentheim sowie an die Regionalbuslinie 30 in Richtung Nordhorn.
49824 Laar · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen -... mehr lesen
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Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
____________________________
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An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
____________________________
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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•Datum
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Ansprechpartner
Herr Wilfried Thieben
RE/MAX Kompetenz Centrum in Oberlangen
Zur Marsch 11,
49779 Oberlangen
49779 Oberlangen
Zur Marsch ,
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05933-1000
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