immobilie1-ID: 30033323 | Anbieter-ID: CD198
Häuschen mit Gartenwünscht sichliebevolle Zuwendung
595.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
418 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ganz ruhig in einer Wohnsiedlung mit 30 Wohneinheiten in Einzel- und Reihenhäusern oberhalb der Landsberger Altstadt steht dieses sympathische Häuschen samt Garage in einem wild-romantischen Garten.
Etwas in die Jahre gekommen aber immer gut gepflegt... mehr lesen
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Ganz ruhig in einer Wohnsiedlung mit 30 Wohneinheiten in Einzel- und Reihenhäusern oberhalb der Landsberger Altstadt steht dieses sympathische Häuschen samt Garage in einem wild-romantischen Garten.
Etwas in die Jahre gekommen aber immer gut gepflegt wünscht es sich jetzt in liebevolle Hände zu kommen, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Es wäre aber auch bereit Platz zu machen für ein modernes Familienhaus, welches nach § 34 wie einige der neuen Nachbarhäuser größer und höher sein dürfte.
Etwas in die Jahre gekommen aber immer gut gepflegt wünscht es sich jetzt in liebevolle Hände zu kommen, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Es wäre aber auch bereit Platz zu machen für ein modernes Familienhaus, welches nach § 34 wie einige der neuen Nachbarhäuser größer und höher sein dürfte.
Ganz ruhig in einer Wohnsiedlung mit 30 Wohneinheiten in Einzel- und Reihenhäusern oberhalb der Landsberger Altstadt steht dieses sympathische Häuschen samt Garage in einem wild-romantischen Garten.
Etwas in die Jahre gekommen aber immer gut gepflegt wünscht es sich jetzt in liebevolle Hände zu kommen, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Es wäre aber auch bereit Platz zu machen für ein modernes Familienhaus, welches nach § 34 wie einige der neuen Nachbarhäuser größer und höher sein dürfte.
Etwas in die Jahre gekommen aber immer gut gepflegt wünscht es sich jetzt in liebevolle Hände zu kommen, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Es wäre aber auch bereit Platz zu machen für ein modernes Familienhaus, welches nach § 34 wie einige der neuen Nachbarhäuser größer und höher sein dürfte.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.958,33 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % v. KP
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)418 m²
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch368,88 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1943
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Energiepass gültig bis30.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das kleine Einfamilienhaus wurde 1938 in Massivbauweise errichtet. Es ist zum Teil unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Insgesamt gibt es 5 Zimmer, eine Wohnküche mit funktionierendem Kachelofen, ein Badezimmer, ein WC und einen großen... mehr lesen
Insgesamt gibt es 5 Zimmer, eine Wohnküche mit funktionierendem Kachelofen, ein Badezimmer, ein WC und einen großen... mehr lesen
Das kleine Einfamilienhaus wurde 1938 in Massivbauweise errichtet. Es ist zum Teil unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Insgesamt gibt es 5 Zimmer, eine Wohnküche mit funktionierendem Kachelofen, ein Badezimmer, ein WC und einen großen Wintergarten auf der Südseite zum Garten hin.
Das Haus wird mit elektrischen Wandkonvektoren beheizt, die über Thermostate gesteuert werden. Auch der Kachelofen in der Küche kann zum Heizen verwendet werden. Das Haus wurde immer gut in Stand gehalten, die Fenster und Türen sind intakt und schließen gut, entsprechen aber nicht dem heutigen Standard.
Die massive Einzelgarage ist unterteilt in einen Garagenbereich und einen großzügigen Lagerraum dahinter, mit Fenster und direktem Zugang zum Garten.
Der Südgarten grenzt an eine große Wiese mit Bäumen und Sträuchern.
Insgesamt gibt es 5 Zimmer, eine Wohnküche mit funktionierendem Kachelofen, ein Badezimmer, ein WC und einen großen Wintergarten auf der Südseite zum Garten hin.
Das Haus wird mit elektrischen Wandkonvektoren beheizt, die über Thermostate gesteuert werden. Auch der Kachelofen in der Küche kann zum Heizen verwendet werden. Das Haus wurde immer gut in Stand gehalten, die Fenster und Türen sind intakt und schließen gut, entsprechen aber nicht dem heutigen Standard.
Die massive Einzelgarage ist unterteilt in einen Garagenbereich und einen großzügigen Lagerraum dahinter, mit Fenster und direktem Zugang zum Garten.
Der Südgarten grenzt an eine große Wiese mit Bäumen und Sträuchern.
Das kleine Einfamilienhaus wurde 1938 in Massivbauweise errichtet. Es ist zum Teil unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Insgesamt gibt es 5 Zimmer, eine Wohnküche mit funktionierendem Kachelofen, ein Badezimmer, ein WC und einen großen Wintergarten auf der Südseite zum Garten hin.
Das Haus wird mit elektrischen Wandkonvektoren beheizt, die über Thermostate gesteuert werden. Auch der Kachelofen in der Küche kann zum Heizen verwendet werden. Das Haus wurde immer gut in Stand gehalten, die Fenster und Türen sind intakt und schließen gut, entsprechen aber nicht dem heutigen Standard.
Die massive Einzelgarage ist unterteilt in einen Garagenbereich und einen großzügigen Lagerraum dahinter, mit Fenster und direktem Zugang zum Garten.
Der Südgarten grenzt an eine große Wiese mit Bäumen und Sträuchern.
Insgesamt gibt es 5 Zimmer, eine Wohnküche mit funktionierendem Kachelofen, ein Badezimmer, ein WC und einen großen Wintergarten auf der Südseite zum Garten hin.
Das Haus wird mit elektrischen Wandkonvektoren beheizt, die über Thermostate gesteuert werden. Auch der Kachelofen in der Küche kann zum Heizen verwendet werden. Das Haus wurde immer gut in Stand gehalten, die Fenster und Türen sind intakt und schließen gut, entsprechen aber nicht dem heutigen Standard.
Die massive Einzelgarage ist unterteilt in einen Garagenbereich und einen großzügigen Lagerraum dahinter, mit Fenster und direktem Zugang zum Garten.
Der Südgarten grenzt an eine große Wiese mit Bäumen und Sträuchern.
Lage
Landsberg am Lech ist gleich nach Starnberg schon seit einigen Jahren das zweitbeliebteste Zuzugs-Gebiet für Münchner. Die wunderschön erhaltene, historische Altstadt direkt am Lech mit ihren vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés, das...
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Landsberg am Lech ist gleich nach Starnberg schon seit einigen Jahren das zweitbeliebteste Zuzugs-Gebiet für Münchner. Die wunderschön erhaltene, historische Altstadt direkt am Lech mit ihren vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés, das renommierte Stadttheater, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen wie die lange Kunstnacht und die lange Nacht der Musik, die historische Stadtmauer und der angrenzende Wildpark machen den Zauber der romantischen Stadt mit ihren ca. 30.000 Einwohnern aus.
Zudem gibt es in Landsberg alle staatlichen Schulen und eine Walddorfschule, ein Krankenhaus und viele Ärzte sowie Fitnessstudios, Baumärkte und Discounter.
Die Immobilie ist Teil der Epfenhauser Siedlung im Osten Landsbergs oberhalb der Altstadt. Der nächste Supermarkt ist ca. 1,5 km entfernt, der Hauptplatz im Zentrum der Altstadt und der Lech zu Fuß ca. 10 Minuten. Über die 2,9 km entfernte A 96 erreicht man den Ammersee in 15 Minuten, München in 30 Minuten, Augsburg über die B17 in 20 Minuten und die Berge in ca. einer Stunde.
Zudem gibt es in Landsberg alle staatlichen Schulen und eine Walddorfschule, ein Krankenhaus und viele Ärzte sowie Fitnessstudios, Baumärkte und Discounter.
Die Immobilie ist Teil der Epfenhauser Siedlung im Osten Landsbergs oberhalb der Altstadt. Der nächste Supermarkt ist ca. 1,5 km entfernt, der Hauptplatz im Zentrum der Altstadt und der Lech zu Fuß ca. 10 Minuten. Über die 2,9 km entfernte A 96 erreicht man den Ammersee in 15 Minuten, München in 30 Minuten, Augsburg über die B17 in 20 Minuten und die Berge in ca. einer Stunde.
Landsberg am Lech ist gleich nach Starnberg schon seit einigen Jahren das zweitbeliebteste Zuzugs-Gebiet für Münchner. Die wunderschön erhaltene, historische Altstadt direkt am Lech mit ihren vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés, das renommierte Stadttheater, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen wie die lange Kunstnacht und die lange Nacht der Musik, die historische Stadtmauer und der angrenzende Wildpark machen den Zauber der romantischen Stadt mit ihren ca. 30.000 Einwohnern aus.
Zudem gibt es in Landsberg alle staatlichen Schulen und eine Walddorfschule, ein Krankenhaus und viele Ärzte sowie Fitnessstudios, Baumärkte und Discounter.
Die Immobilie ist Teil der Epfenhauser Siedlung im Osten Landsbergs oberhalb der Altstadt. Der nächste Supermarkt ist ca. 1,5 km entfernt, der Hauptplatz im Zentrum der Altstadt und der Lech zu Fuß ca. 10 Minuten. Über die 2,9 km entfernte A 96 erreicht man den Ammersee in 15 Minuten, München in 30 Minuten, Augsburg über die B17 in 20 Minuten und die Berge in ca. einer Stunde.
Zudem gibt es in Landsberg alle staatlichen Schulen und eine Walddorfschule, ein Krankenhaus und viele Ärzte sowie Fitnessstudios, Baumärkte und Discounter.
Die Immobilie ist Teil der Epfenhauser Siedlung im Osten Landsbergs oberhalb der Altstadt. Der nächste Supermarkt ist ca. 1,5 km entfernt, der Hauptplatz im Zentrum der Altstadt und der Lech zu Fuß ca. 10 Minuten. Über die 2,9 km entfernte A 96 erreicht man den Ammersee in 15 Minuten, München in 30 Minuten, Augsburg über die B17 in 20 Minuten und die Berge in ca. einer Stunde.
86899 Landsberg am Lech · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf meinen Provisionsanspruch im Falle des Kaufes....
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Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf meinen Provisionsanspruch im Falle des Kaufes. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Als Maklerin bin ich sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und habe auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung.
Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt zwischen Interessent und Maklerin ein Vertrag zustande. Sie haben das Recht binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsabschlusses/Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben genügt eine schriftliche Erklärung an Christina Desler, REMAX Landsberg am Lech, Schwaighofstraße 60c, 86899 Landsberg am Lech, Mail: christina.desler@remax.de. Sollten Sie meine Dienstleitung während der Widerrufsfrist schon in Anspruch genommen haben, sind Sie verpflichtet, mir einen angemessenen Betrag für meine bis zum Zeitpunkt Ihres Widerrufs erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen zu zahlen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn ich auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden bin und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen von Ihnen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Diese Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für mich mit deren Empfang.
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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn ich auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden bin und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen von Ihnen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Diese Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für mich mit deren Empfang.
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Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt zwischen Interessent und Maklerin ein Vertrag zustande. Sie haben das Recht binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsabschlusses/Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben genügt eine schriftliche Erklärung an Christina Desler, REMAX Landsberg am Lech, Schwaighofstraße 60c, 86899 Landsberg am Lech, Mail: christina.desler@remax.de. Sollten Sie meine Dienstleitung während der Widerrufsfrist schon in Anspruch genommen haben, sind Sie verpflichtet, mir einen angemessenen Betrag für meine bis zum Zeitpunkt Ihres Widerrufs erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen zu zahlen.
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Ansprechpartner
Frau Christina Desler
RE/MAX Real Estate Experts in Landsberg am Lech
Hinterer Anger 347/348,
86899 Landsberg am Lech
86899 Landsberg am Lech
Hinterer Anger 347/348 ,
86899 Landsberg am Lech
86899 Landsberg am Lech
0176 1004 5078
RE/MAX Real Estate Experts in Landsberg am Lech
Hinterer Anger 347/348 ,
86899 Landsberg am Lech
86899 Landsberg am Lech
08191 97 343 00
christina.desler@remax.de
