immobilie1-ID: 31368875 | Anbieter-ID: 168#myEfO
Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit TL-Bad, großer Terrasse und Stellplatz
220.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien, das 1992 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von knapp 88 m² bietet die Wohnung viel Platz und eine durchdachte...
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Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien, das 1992 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von knapp 88 m² bietet die Wohnung viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung: Mit über 28 m² ist das Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Es verfügt über eine große Fensterfront, die für reichlich Tageslicht sorgt und einen direkten Zugang zur davorliegenden Terrasse bietet. Perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Naturstein-Böschung könnte mit einer entsprechenden Bepflanzung sehr bunt werden. Das großzügige Schlafzimmer besticht durch einen optisch ansprechenden Raumteiler, der einen begehbaren Kleiderschrank integriert – ein praktisches und stilvolles Detail. Auch das dritte Zimmer überzeugt mit einem großen Fenster und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Das helle, modern renovierte Tageslichtbad mit Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein, die zeitlosen Fliesen unterstreichen das freundliche Ambiente und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die geräumige Küche (ohne Einbauküche) bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und sogar einen kleinen Esstisch. Die Wohnung punktet mit einem zeitgemäßen Grundriss, hellen Räumen und einer wohnlichen Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien, das 1992 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von knapp 88 m² bietet die Wohnung viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung: Mit über 28 m² ist das Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Es verfügt über eine große Fensterfront, die für reichlich Tageslicht sorgt und einen direkten Zugang zur davorliegenden Terrasse bietet. Perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Naturstein-Böschung könnte mit einer entsprechenden Bepflanzung sehr bunt werden. Das großzügige Schlafzimmer besticht durch einen optisch ansprechenden Raumteiler, der einen begehbaren Kleiderschrank integriert – ein praktisches und stilvolles Detail. Auch das dritte Zimmer überzeugt mit einem großen Fenster und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Das helle, modern renovierte Tageslichtbad mit Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein, die zeitlosen Fliesen unterstreichen das freundliche Ambiente und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die geräumige Küche (ohne Einbauküche) bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und sogar einen kleinen Esstisch. Die Wohnung punktet mit einem zeitgemäßen Grundriss, hellen Räumen und einer wohnlichen Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Kaufpreis pro m²2.500 €
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Hausgeld pro Monat335 €
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Käuferprovision3,57%
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSouterrainwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)88 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Etage-1
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Anzahl Stellplätze1.0
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch136,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis06.07.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Böden in Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur sind mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die einen zeitgemäßen Look verleihen. Im Wohnzimmer und dem dritten Zimmer wurden die alten Bodenbeläge bereits entfernt, wodurch die neuen...
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Die Böden in Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur sind mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die einen zeitgemäßen Look verleihen. Im Wohnzimmer und dem dritten Zimmer wurden die alten Bodenbeläge bereits entfernt, wodurch die neuen Eigentümer die Möglichkeit haben, ihre individuellen Wünsche bei der Bodengestaltung selbst umzusetzen. Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet, verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung, eine komfortable Eckbadewanne und einen praktischen Waschmaschinen-Anschluss. Das großzügige Wohnzimmer mit Natursteinwand als optisches Highlight bietet viel Platz und lädt mit seiner offenen Gestaltung zu gemütlichen Stunden ein.
Um direkt einzuziehen ist nur wenig Aufwand notwendig, es fehlen lediglich die Fußbodenbeläge in zwei Wohnräumen und eine Einbauküche.
Um direkt einzuziehen ist nur wenig Aufwand notwendig, es fehlen lediglich die Fußbodenbeläge in zwei Wohnräumen und eine Einbauküche.
Die Böden in Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur sind mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die einen zeitgemäßen Look verleihen. Im Wohnzimmer und dem dritten Zimmer wurden die alten Bodenbeläge bereits entfernt, wodurch die neuen Eigentümer die Möglichkeit haben, ihre individuellen Wünsche bei der Bodengestaltung selbst umzusetzen. Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet, verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung, eine komfortable Eckbadewanne und einen praktischen Waschmaschinen-Anschluss. Das großzügige Wohnzimmer mit Natursteinwand als optisches Highlight bietet viel Platz und lädt mit seiner offenen Gestaltung zu gemütlichen Stunden ein.
Um direkt einzuziehen ist nur wenig Aufwand notwendig, es fehlen lediglich die Fußbodenbeläge in zwei Wohnräumen und eine Einbauküche.
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- Keller
Lage
Ortsbeschreibung: Philippsburg ist eine attraktive Stadt für Familien, Berufspendler und Unternehmen gleichermaßen. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Lebensqualität macht sie zu einem idealen Standort für...
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Ortsbeschreibung: Philippsburg ist eine attraktive Stadt für Familien, Berufspendler und Unternehmen gleichermaßen. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Lebensqualität macht sie zu einem idealen Standort für Wohnen und Arbeiten. Die unmittelbar am Rhein gelegene Stadt zeichnet sich durch ihre attraktive Lage in der Oberrheinischen Tiefebene aus. Mit einer Einwohnerzahl von 13.910 (Stand: Dezember 2023) verbindet Philippsburg die Vorteile einer gut erschlossenen Kleinstadt mit der Nähe zu großen Wirtschaftszentren wie Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Philippsburg liegt zentral zwischen Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Speyer, Germersheim, Bruchsal und Karlsruhe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung umfasst: Straße: Direkter Anschluss an die Autobahn A5 (Anschlussstelle Kronau) und die Bundesstraße 35. Bahn: Regional angebunden durch die Bruhrainbahn (Bruchsal – Germersheim) ÖPNV: Sehr gute Verbindungen innerhalb der Region.
Philippsburg bietet eine umfassende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse abdeckt: Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Discounter, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte. Dienstleistungen: Apotheken, Ärzte und diverse Gastronomiebetriebe. Bildung: Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Hauptschulen und weiterführende Schulen wie die Konrad-Adenauer-Realschule und das Copernicus-Gymnasium.
Das Mehrfamilienhaus mit der hier angebotenen Wohnung steht in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes am Ortsrand von Philippsburg. Von hier ist man einerseits schnell im Grünen, andererseits schnell im Ortskern.
Philippsburg bietet eine umfassende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse abdeckt: Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Discounter, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte. Dienstleistungen: Apotheken, Ärzte und diverse Gastronomiebetriebe. Bildung: Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Hauptschulen und weiterführende Schulen wie die Konrad-Adenauer-Realschule und das Copernicus-Gymnasium.
Das Mehrfamilienhaus mit der hier angebotenen Wohnung steht in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes am Ortsrand von Philippsburg. Von hier ist man einerseits schnell im Grünen, andererseits schnell im Ortskern.
Ortsbeschreibung: Philippsburg ist eine attraktive Stadt für Familien, Berufspendler und Unternehmen gleichermaßen. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Lebensqualität macht sie zu einem idealen Standort für Wohnen und Arbeiten. Die unmittelbar am Rhein gelegene Stadt zeichnet sich durch ihre attraktive Lage in der Oberrheinischen Tiefebene aus. Mit einer Einwohnerzahl von 13.910 (Stand: Dezember 2023) verbindet Philippsburg die Vorteile einer gut erschlossenen Kleinstadt mit der Nähe zu großen Wirtschaftszentren wie Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Philippsburg liegt zentral zwischen Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Speyer, Germersheim, Bruchsal und Karlsruhe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung umfasst: Straße: Direkter Anschluss an die Autobahn A5 (Anschlussstelle Kronau) und die Bundesstraße 35. Bahn: Regional angebunden durch die Bruhrainbahn (Bruchsal – Germersheim) ÖPNV: Sehr gute Verbindungen innerhalb der Region.
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76661 Philippsburg · Deutschland
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