immobilie1-ID: 31464943 | Anbieter-ID: 180#myEfO
Zum 01.05.25 freiwerdende 2-ZKB im OG mit Balkon, Stellplatz & Keller, ruhige Lage Eggenstein
220.000 €
Kaufpreis
61,39 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 61 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 61 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Große Kunststoffisolierglasfenster mit 2-facher Verglasung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich sowie die Küche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während im Schlafzimmer ein hochwertiger Parkettboden für ein warmes Ambiente sorgt. Eine kleine Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer praktischen Spiegelschrank-/Waschtisch-Kombination ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller sorgt für Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor Ort ermöglicht.
Die Wohnung wird zum 01.05.2025 frei. Das aktuelle Wohngeld liegt bei 358 €.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Kapitalanlage – überzeugen Sie sich selbst!
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Große Kunststoffisolierglasfenster mit 2-facher Verglasung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich sowie die Küche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während im Schlafzimmer ein hochwertiger Parkettboden für ein warmes Ambiente sorgt. Eine kleine Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer praktischen Spiegelschrank-/Waschtisch-Kombination ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller sorgt für Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor Ort ermöglicht.
Die Wohnung wird zum 01.05.2025 frei. Das aktuelle Wohngeld liegt bei 358 €.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Kapitalanlage – überzeugen Sie sich selbst!
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
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Hausgeld pro Monat358 €
-
Käuferprovision3,57%
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,39 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis07.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Baujahr 1995
- Ca. 61 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer + kleine Abstellkammer im Flur
- Balkon
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kunststoffisolierglasfenster, 2-fach verglast
- Bodenbeläge: Fliesen in Wohnbereich & Küche, Parkett im Schlafzimmer
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- Ca. 61 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer + kleine Abstellkammer im Flur
- Balkon
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kunststoffisolierglasfenster, 2-fach verglast
- Bodenbeläge: Fliesen in Wohnbereich & Küche, Parkett im Schlafzimmer
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- Baujahr 1995
- Ca. 61 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer + kleine Abstellkammer im Flur
- Balkon
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kunststoffisolierglasfenster, 2-fach verglast
- Bodenbeläge: Fliesen in Wohnbereich & Küche, Parkett im Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Spiegelschrank-/Waschtisch-Kombination
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
- 1 Außenstellplatz
- Wohngeld: 358 € monatlich
uvm.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung
- Ca. 61 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer + kleine Abstellkammer im Flur
- Balkon
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kunststoffisolierglasfenster, 2-fach verglast
- Bodenbeläge: Fliesen in Wohnbereich & Küche, Parkett im Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Spiegelschrank-/Waschtisch-Kombination
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
- 1 Außenstellplatz
- Wohngeld: 358 € monatlich
uvm.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Eggenstein-Leopoldshafen, Standort des Forschungszentrums, hat ca. 17.000 Einwohner und liegt ca. 7 km nördlich von Karlsruhe. Beste Verkehrsverbindungen über die B 36 sowie
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
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- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
-... mehr lesen
Eggenstein-Leopoldshafen, Standort des Forschungszentrums, hat ca. 17.000 Einwohner und liegt ca. 7 km nördlich von Karlsruhe. Beste Verkehrsverbindungen über die B 36 sowie
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
- Grundschule in Leopoldshafen, Grund- und Gemeinschaftsschule in
Eggenstein
- Realschulen in Linkenheim und Neureut
- Gymnasien in Neureut und Karlsruhe
- modernes Hallenbad im OT Eggenstein
- Drei Baggerseen
- vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden
- vorzügliche ärztliche Versorgung
- Hardtwald/Erholungsgebiet in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar
- unendliche Fahrradstrecken.
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
- Grundschule in Leopoldshafen, Grund- und Gemeinschaftsschule in
Eggenstein
- Realschulen in Linkenheim und Neureut
- Gymnasien in Neureut und Karlsruhe
- modernes Hallenbad im OT Eggenstein
- Drei Baggerseen
- vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden
- vorzügliche ärztliche Versorgung
- Hardtwald/Erholungsgebiet in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar
- unendliche Fahrradstrecken.
Eggenstein-Leopoldshafen Deutschland (76344)
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Griesinger
Griesinger Immobilien GmbH
Hauptstr. 87A,
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Hauptstraße 87 a ,
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
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+49 721 9708035
Griesinger Immobilien GmbH
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76344 Eggenstein-Leopoldshafen
0721 9708030
b.griesinger@griesinger-immo.de
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