immobilie1-ID: 31534791 | Anbieter-ID: 186#myEfO
Helle und moderne 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon
369.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet sie ein stilvolles Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet sie ein stilvolles Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die hochwertig ausgestattete Küche (im Kaufpreis enthalten) ist ein echtes Highlight und punktet mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon mit ca. 16 m². Hier können Sie entspannt den Tag beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Ein eigener Fahrradstellplatz im Innenhof sorgt für zusätzlichen Komfort, während die ausgezeichnete Lage der Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung für beste Lebensqualität sorgt.
Die hochwertig ausgestattete Küche (im Kaufpreis enthalten) ist ein echtes Highlight und punktet mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon mit ca. 16 m². Hier können Sie entspannt den Tag beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Ein eigener Fahrradstellplatz im Innenhof sorgt für zusätzlichen Komfort, während die ausgezeichnete Lage der Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung für beste Lebensqualität sorgt.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision2,98 %
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1968
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189,19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis09.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Haus Baujahr ca. 1968
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Öl-Zentralheizung
- Vinylböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern, Fliesen in Küche und Bad
- Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- großer Balkon mit... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Öl-Zentralheizung
- Vinylböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern, Fliesen in Küche und Bad
- Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
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- Haus Baujahr ca. 1968
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Öl-Zentralheizung
- Vinylböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern, Fliesen in Küche und Bad
- Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- großer Balkon mit Überdachung und Markise
- Fenster Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach)
- Wohngeld 250,00 EUR
- eigener Fahrradabstellplatz im Hof
uvm.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Öl-Zentralheizung
- Vinylböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern, Fliesen in Küche und Bad
- Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- großer Balkon mit Überdachung und Markise
- Fenster Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach)
- Wohngeld 250,00 EUR
- eigener Fahrradabstellplatz im Hof
uvm.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Durlach-Aue. Durlach ist bekannt für seine historische Altstadt und seine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die sich durch eine Mischung aus Wohngebieten...
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Durlach-Aue. Durlach ist bekannt für seine historische Altstadt und seine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und gelegentlichen Gewerbeeinheiten auszeichnet.
Durch die Nähe zur Innenstadt, die bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar ist, bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene ÖPNV ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete.
Die Straße selbst zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, die besonders für Familien oder Menschen, die eine entspannte Wohnlage bevorzugen, attraktiv ist. Parks, Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Durch die Nähe zur Innenstadt, die bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar ist, bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene ÖPNV ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete.
Die Straße selbst zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, die besonders für Familien oder Menschen, die eine entspannte Wohnlage bevorzugen, attraktiv ist. Parks, Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Karlsruhe Deutschland (76227)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Denise Münzer
Griesinger Immobilien GmbH
Hauptstr. 87a,
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
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Hauptstraße 87 a ,
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
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+49 721 9708031
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