immobilie1-ID: 31602693 | Anbieter-ID: 192#myEfO
Hier werden Wohnträume wahr! Sonnige 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Garage
339.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss. Dank ihrer sonnigen Lage bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und viel Potenzial zur individuellen...
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Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss. Dank ihrer sonnigen Lage bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung überzeugt durch ihr großzügiges Wohn-Esszimmer, das ausreichend Platz für gesellige Stunden bietet. Angrenzend daran befindet sich die Küche, die mit ihren Gestaltungsmöglichkeiten Raum für kreative Ideen lässt. Ein besonderes Highlight ist der große, nach Osten ausgerichtete Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen herrlichen Platz für entspannte Momente im Freien bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Das geräumige Schlafzimmer punktet ebenfalls mit einem direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres kleines Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Die Wohnung bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein Keller, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Diese Dachgeschosswohnung ist perfekt für Menschen, die sich ihr eigenes Wohnparadies schaffen möchten – mit viel Licht, Charme und Potenzial in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihr großzügiges Wohn-Esszimmer, das ausreichend Platz für gesellige Stunden bietet. Angrenzend daran befindet sich die Küche, die mit ihren Gestaltungsmöglichkeiten Raum für kreative Ideen lässt. Ein besonderes Highlight ist der große, nach Osten ausgerichtete Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen herrlichen Platz für entspannte Momente im Freien bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Das geräumige Schlafzimmer punktet ebenfalls mit einem direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres kleines Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Die Wohnung bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein Keller, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Diese Dachgeschosswohnung ist perfekt für Menschen, die sich ihr eigenes Wohnparadies schaffen möchten – mit viel Licht, Charme und Potenzial in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss. Dank ihrer sonnigen Lage bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung überzeugt durch ihr großzügiges Wohn-Esszimmer, das ausreichend Platz für gesellige Stunden bietet. Angrenzend daran befindet sich die Küche, die mit ihren Gestaltungsmöglichkeiten Raum für kreative Ideen lässt. Ein besonderes Highlight ist der große, nach Osten ausgerichtete Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen herrlichen Platz für entspannte Momente im Freien bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Das geräumige Schlafzimmer punktet ebenfalls mit einem direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres kleines Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Die Wohnung bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein Keller, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Diese Dachgeschosswohnung ist perfekt für Menschen, die sich ihr eigenes Wohnparadies schaffen möchten – mit viel Licht, Charme und Potenzial in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihr großzügiges Wohn-Esszimmer, das ausreichend Platz für gesellige Stunden bietet. Angrenzend daran befindet sich die Küche, die mit ihren Gestaltungsmöglichkeiten Raum für kreative Ideen lässt. Ein besonderes Highlight ist der große, nach Osten ausgerichtete Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen herrlichen Platz für entspannte Momente im Freien bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Das geräumige Schlafzimmer punktet ebenfalls mit einem direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres kleines Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Die Wohnung bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein Keller, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Diese Dachgeschosswohnung ist perfekt für Menschen, die sich ihr eigenes Wohnparadies schaffen möchten – mit viel Licht, Charme und Potenzial in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis07.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Haus Baujahr 1983
- 3 Zimmer
- ca. 95 m² Wohnfläche
- großer Balkon
- Sondernutzungsrecht für Spitzboden (Speicher)
- Keller
- Garage
- Fenster Isolierverglasung 2-Fach Kunststoff aus 2014
- Gas-Zentralheizung aus 2006
- Einbauschränke in Küche,... mehr lesen
- 3 Zimmer
- ca. 95 m² Wohnfläche
- großer Balkon
- Sondernutzungsrecht für Spitzboden (Speicher)
- Keller
- Garage
- Fenster Isolierverglasung 2-Fach Kunststoff aus 2014
- Gas-Zentralheizung aus 2006
- Einbauschränke in Küche,... mehr lesen
- Haus Baujahr 1983
- 3 Zimmer
- ca. 95 m² Wohnfläche
- großer Balkon
- Sondernutzungsrecht für Spitzboden (Speicher)
- Keller
- Garage
- Fenster Isolierverglasung 2-Fach Kunststoff aus 2014
- Gas-Zentralheizung aus 2006
- Einbauschränke in Küche, Kinderzimmer und Flur
- Wohnungseingangstür aus 2020
uvm.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
- 3 Zimmer
- ca. 95 m² Wohnfläche
- großer Balkon
- Sondernutzungsrecht für Spitzboden (Speicher)
- Keller
- Garage
- Fenster Isolierverglasung 2-Fach Kunststoff aus 2014
- Gas-Zentralheizung aus 2006
- Einbauschränke in Küche, Kinderzimmer und Flur
- Wohnungseingangstür aus 2020
uvm.
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- Haus Baujahr 1983
- 3 Zimmer
- ca. 95 m² Wohnfläche
- großer Balkon
- Sondernutzungsrecht für Spitzboden (Speicher)
- Keller
- Garage
- Fenster Isolierverglasung 2-Fach Kunststoff aus 2014
- Gas-Zentralheizung aus 2006
- Einbauschränke in Küche, Kinderzimmer und Flur
- Wohnungseingangstür aus 2020
uvm.
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- 3 Zimmer
- ca. 95 m² Wohnfläche
- großer Balkon
- Sondernutzungsrecht für Spitzboden (Speicher)
- Keller
- Garage
- Fenster Isolierverglasung 2-Fach Kunststoff aus 2014
- Gas-Zentralheizung aus 2006
- Einbauschränke in Küche, Kinderzimmer und Flur
- Wohnungseingangstür aus 2020
uvm.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
- Gäste-WC
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Eggenstein-Leopoldshafen, Standort des Forschungszentrums, hat ca. 17.000 Einwohner und liegt ca. 7 km nördlich von Karlsruhe. Beste Verkehrsverbindungen über die B 36 sowie
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
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- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
-... mehr lesen
Eggenstein-Leopoldshafen, Standort des Forschungszentrums, hat ca. 17.000 Einwohner und liegt ca. 7 km nördlich von Karlsruhe. Beste Verkehrsverbindungen über die B 36 sowie
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
- Grundschule in Leopoldshafen, Grund- und Gemeinschaftsschule in
Eggenstein
- Realschulen in Linkenheim und Neureut
- Gymnasien in Neureut und Karlsruhe
- modernes Hallenbad im OT Eggenstein
- vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden
- vorzügliche ärztliche Versorgung.
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
- Grundschule in Leopoldshafen, Grund- und Gemeinschaftsschule in
Eggenstein
- Realschulen in Linkenheim und Neureut
- Gymnasien in Neureut und Karlsruhe
- modernes Hallenbad im OT Eggenstein
- vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden
- vorzügliche ärztliche Versorgung.
Eggenstein-Leopoldshafen, Standort des Forschungszentrums, hat ca. 17.000 Einwohner und liegt ca. 7 km nördlich von Karlsruhe. Beste Verkehrsverbindungen über die B 36 sowie
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- Grundschule in Leopoldshafen, Grund- und Gemeinschaftsschule in
Eggenstein
- Realschulen in Linkenheim und Neureut
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- vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden
- vorzügliche ärztliche Versorgung.
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
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Eggenstein
- Realschulen in Linkenheim und Neureut
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Eggenstein-Leopoldshafen Deutschland (76344)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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76344 Eggenstein-Leopoldshafen
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