immobilie1-ID: 30663107 | Anbieter-ID: I-00XMEO-W-02T1JF

RESERVIERT: Zentral gelegene ETW im Herzen von Rheinau

Mannheim Rheinau Baden-Württemberg Deutschland (68219)

Zur Karte
195.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich in einem 5 stöckigen Mehrfamilienhaus im Herzen von Mannheim-Rheinau Mitte sehr nahe zur Relaisstraße gelegen. Sie ist bestens für Singles und Wohngemeinschaften sowie junge Paare... mehr lesen
Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich in einem 5 stöckigen Mehrfamilienhaus im Herzen von Mannheim-Rheinau Mitte sehr nahe zur Relaisstraße gelegen. Sie ist bestens für Singles und Wohngemeinschaften sowie junge Paare geeignet. Das Wohn- und beide Schlafzimmer bieten gute
Lichtverhältnisse und verfügen über einen schönen und strapazierfähigen Laminatboden. Von der Küche aus, gelangen Sie auf den kleinen nach Norden gerichteten Balkon, welcher Sie bis spät in die Abendstunden die Sonne genießen lässt.
Die Küche bietet außerdem Platz für einen kleinen Tisch und 2 Stühle, um als Wohnküche genutzt zu werden und lädt zum gemütlichen Kochen und Geniessen zu zweit ein.
Das Tageslichtbad ist mit rustikalen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil und ein großer Stellplatz
im Innenhof runden das attraktive Angebot ab. Das monatliche Wohngeld beträgt 253 € incl. Rücklagen von ca. 82 €.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren heute noch Ihre persönliche Besichtigung!

Kosten

  • Kaufpreis
    195.000 €
  • Käuferprovision
    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    71 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    7 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    5
  • Ausrichtung
    Nord
  • Haustiere
    Nein
  • Verfügbarkeit
    ab 09.01.2023

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1964
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Einbauküche

Lage

Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt.
Die... mehr lesen
Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt.
Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Rheinau liegt im Süden Mannheims und ist gegliedert in Rheinau-Süd, Rheinau-Mitte, Casterfeld und Pfingstberg. Rheinau verfügt über ein Parkfreibad, einige Kindergärten, Grundschulen und Kirchen sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Rheinauer See, Waldpark und Rhein laden zum Entspannen ein und bieten einen großen Freizeit- und Erholungswert. Das Zentrum Mannheims ist in 15 Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Insbesondere die Kombination aus einer idyllischen Vorstadtatmosphäre mit hohem Freizeitwert und der Nähe zu zahlreichen Geschäften und der Innenstadt, gepaart mit einer optimalen Verkehrsanbindung an die A6 und die B36, macht diese Lage so beliebt und einzigartig.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Mannheim

Elisabethstrasse 7 68165 Mannheim
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Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Elisabethstraße , 68165 Mannheim

Mannheim@engelvoelkers.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nikolas Wiksner, Frederik Botzke


Elisabethstr. 7
68165 Mannheim
DEU
Tel.: 0621 400 40 50
E-Mail: mannheim@engelvoelkers.com
Homepage: https://www.engelvoelkers.com/de-de/mannheim/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammern in Baden-Württemberg - IHK Rhein-Neckar in Mannheim L1, 2, 68161 Mannheim

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