immobilie1-ID: 30825325 | Anbieter-ID: I-00XWHP-W-02UDCQ
RESERVIERT: Dreifamilienhaus in beliebter Waldrandlage Gartenstadts!
690.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
405 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
In gefragter Lage Mannheim Gartenstadts erwartet Sie ein besonderes Juwel – ein im Jahre 1974 erbautes, ca. 260 m² großes 3-Familienhaus mit Blick ins Grüne! Die herausragende Besonderheit ist seine Lage direkt am Rand des Käfertalerwaldes, welche...
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In gefragter Lage Mannheim Gartenstadts erwartet Sie ein besonderes Juwel – ein im Jahre 1974 erbautes, ca. 260 m² großes 3-Familienhaus mit Blick ins Grüne! Die herausragende Besonderheit ist seine Lage direkt am Rand des Käfertalerwaldes, welche eine idyllische Atmosphäre und den malerischen Charme des Objektes komplettiert. Betritt man das Haus, wird man von großzügigen Räumlichkeiten begrüßt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das 1. Obergeschoss beherbergen geräumige 3-Zimmer-Wohnungen. Beide Etagen verfügen über ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC, wodurch der Wohnkomfort erhöht wird. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt zusätzlich mit einer großflächigen Terrasse, während das 1. Obergeschoss über einen Balkon für entspannte Stunden im Freien verfügt. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Zimmern und einem zusätzlichen Tageslicht Wannenbad. Diese Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästebereich oder weiteren Wohnraum. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind hier grenzenlos. Trotz seiner einladenden Ausstrahlung bedarf das Haus einer liebevollen Umgestaltung, um sein volles Potenzial zu entfalten, welches zugleich eine Chance für kreative Ideen und eine Wertsteigerung der Immobilie bietet. Insbesondere für Kapitalanleger birgt das Objekt großes Potenzial, da es drei separate Etagen bietet, welche unabhängig voneinander vermietet werden können. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch einen schön angelegten Garten, der Raum für grüne Oasen schafft, eine praktische Doppelgarage und eine Vollunterkellerung, die zudem zusätzliche Staufläche bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses 3-Familienhaus als eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die durch eine kreative Gestaltung zu einem begehrten Wohnobjekt wird.
In gefragter Lage Mannheim Gartenstadts erwartet Sie ein besonderes Juwel – ein im Jahre 1974 erbautes, ca. 260 m² großes 3-Familienhaus mit Blick ins Grüne! Die herausragende Besonderheit ist seine Lage direkt am Rand des Käfertalerwaldes, welche eine idyllische Atmosphäre und den malerischen Charme des Objektes komplettiert. Betritt man das Haus, wird man von großzügigen Räumlichkeiten begrüßt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das 1. Obergeschoss beherbergen geräumige 3-Zimmer-Wohnungen. Beide Etagen verfügen über ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC, wodurch der Wohnkomfort erhöht wird. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt zusätzlich mit einer großflächigen Terrasse, während das 1. Obergeschoss über einen Balkon für entspannte Stunden im Freien verfügt. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Zimmern und einem zusätzlichen Tageslicht Wannenbad. Diese Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästebereich oder weiteren Wohnraum. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind hier grenzenlos. Trotz seiner einladenden Ausstrahlung bedarf das Haus einer liebevollen Umgestaltung, um sein volles Potenzial zu entfalten, welches zugleich eine Chance für kreative Ideen und eine Wertsteigerung der Immobilie bietet. Insbesondere für Kapitalanleger birgt das Objekt großes Potenzial, da es drei separate Etagen bietet, welche unabhängig voneinander vermietet werden können. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch einen schön angelegten Garten, der Raum für grüne Oasen schafft, eine praktische Doppelgarage und eine Vollunterkellerung, die zudem zusätzliche Staufläche bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses 3-Familienhaus als eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die durch eine kreative Gestaltung zu einem begehrten Wohnobjekt wird.
Kosten
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Kaufpreis690.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)260 m²
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Grundstücksfläche (ca.)405 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf181,99 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt.
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Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt.
Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Gartenstadt liegt nordöstlich der Mannheimer Innenstadt und grenzt im Norden an das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald an. Vor allem die ruhige Lage in einem gewachsenen und kleinteiligen Wohnumfeld und die gute Infrastruktur überzeugen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten mit Hort sowie Grund- und Hauptschulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad oder Sportplätze sind ganz in der Nähe zu finden. Gute Verkehrsanbindung an die A6, B44 und B 38 mit Anschlüssen an die A5 sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls gegeben.
Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Gartenstadt liegt nordöstlich der Mannheimer Innenstadt und grenzt im Norden an das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald an. Vor allem die ruhige Lage in einem gewachsenen und kleinteiligen Wohnumfeld und die gute Infrastruktur überzeugen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten mit Hort sowie Grund- und Hauptschulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad oder Sportplätze sind ganz in der Nähe zu finden. Gute Verkehrsanbindung an die A6, B44 und B 38 mit Anschlüssen an die A5 sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls gegeben.
Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt.
Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Gartenstadt liegt nordöstlich der Mannheimer Innenstadt und grenzt im Norden an das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald an. Vor allem die ruhige Lage in einem gewachsenen und kleinteiligen Wohnumfeld und die gute Infrastruktur überzeugen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten mit Hort sowie Grund- und Hauptschulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad oder Sportplätze sind ganz in der Nähe zu finden. Gute Verkehrsanbindung an die A6, B44 und B 38 mit Anschlüssen an die A5 sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls gegeben.
Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Gartenstadt liegt nordöstlich der Mannheimer Innenstadt und grenzt im Norden an das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald an. Vor allem die ruhige Lage in einem gewachsenen und kleinteiligen Wohnumfeld und die gute Infrastruktur überzeugen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten mit Hort sowie Grund- und Hauptschulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad oder Sportplätze sind ganz in der Nähe zu finden. Gute Verkehrsanbindung an die A6, B44 und B 38 mit Anschlüssen an die A5 sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls gegeben.
68305 Mannheim-Gartenstadt · Gartenstadt · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Mannheim
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Elisabethstrasse 7
68165 Mannheim
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