immobilie1-ID: 30994293 | Anbieter-ID: I-00Y6SH-W-02VJAS
RESERVIERT: Gut geschnittene 2-ZKB Wohnung mit Blick auf den Neckar!
269.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Jeden Tag den Blick auf das Wasser genießen? Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche bietet Ihnen genau diesen tollen Ausblick. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Terrassenhauses mit Fahrstuhl direkt an der Neckarpromenade. Über den...
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Jeden Tag den Blick auf das Wasser genießen? Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche bietet Ihnen genau diesen tollen Ausblick. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Terrassenhauses mit Fahrstuhl direkt an der Neckarpromenade. Über den zentralen Flur gelangt man in den offen gestalteten Wohnraum. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse und ist mit dem Essbereich und der Küche verbunden. Von der Süd-West-Terrasse aus genießen Sie einen traumhaften Blick, direkt auf den Neckar. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und Tageslicht. Eine Garage im Parkhaus und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und kann, aufgrund des langen Mietverhältnisses, erst mittelfristig als eigengenutzte Wohnung bezogen werden.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 7.900 €.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Aktuell ist die Wohnung vermietet und kann, aufgrund des langen Mietverhältnisses, erst mittelfristig als eigengenutzte Wohnung bezogen werden.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 7.900 €.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Jeden Tag den Blick auf das Wasser genießen? Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche bietet Ihnen genau diesen tollen Ausblick. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Terrassenhauses mit Fahrstuhl direkt an der Neckarpromenade. Über den zentralen Flur gelangt man in den offen gestalteten Wohnraum. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse und ist mit dem Essbereich und der Küche verbunden. Von der Süd-West-Terrasse aus genießen Sie einen traumhaften Blick, direkt auf den Neckar. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und Tageslicht. Eine Garage im Parkhaus und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und kann, aufgrund des langen Mietverhältnisses, erst mittelfristig als eigengenutzte Wohnung bezogen werden.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 7.900 €.
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Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt
3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)69 m²
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Gesamtfläche (ca.)73,28 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)8,02 m²
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Es reiht sich in die Liste der 20 größten Städte Deutschlands ein und zählt über 320.000 Einwohner. Multinationale Firmen und Konzerne wie z.B. Daimler,...
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Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Es reiht sich in die Liste der 20 größten Städte Deutschlands ein und zählt über 320.000 Einwohner. Multinationale Firmen und Konzerne wie z.B. Daimler, Südzucker, John Deere, ABB, Roche Diagnostics, Siemens, BASF und SAP haben sich in und um Mannheim angesiedelt. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Anbindung an die Autobahnen A650, A656, A61, A6 und A5 zu einem äußerst attraktiven Standort. Charme verleihen der Universitätsstadt, die über 10.000 Studierenden einen Platz bietet, unter anderem die Mannheimer Planken, die shoppingbegeisterte Herzen höher schlagen lässt. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die Neckarstadt ist ein Stadtteil, in dem es sich zu leben lohnt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und den Neckar. Die Gegend besticht durch ihre wunderschönen Altbauten aus der Gründerzeit und gilt als eine der beliebtesten und attraktivsten Szeneviertel in Mannheim mit urbanem Charakter. Das große Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung, die Nähe zum Neckar und der Innenstadt stellen einen großen Freizeitwert dar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, die fußläufig zu erreichen sind sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und dem Mannheimer Hauptbahnhof, sind in diesem familienfreundlichen und doch lebendigen Stadtteil gegeben. Er bietet somit alles, was man zum Leben benötigt.
Die Neckarstadt ist ein Stadtteil, in dem es sich zu leben lohnt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und den Neckar. Die Gegend besticht durch ihre wunderschönen Altbauten aus der Gründerzeit und gilt als eine der beliebtesten und attraktivsten Szeneviertel in Mannheim mit urbanem Charakter. Das große Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung, die Nähe zum Neckar und der Innenstadt stellen einen großen Freizeitwert dar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, die fußläufig zu erreichen sind sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und dem Mannheimer Hauptbahnhof, sind in diesem familienfreundlichen und doch lebendigen Stadtteil gegeben. Er bietet somit alles, was man zum Leben benötigt.
Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Es reiht sich in die Liste der 20 größten Städte Deutschlands ein und zählt über 320.000 Einwohner. Multinationale Firmen und Konzerne wie z.B. Daimler, Südzucker, John Deere, ABB, Roche Diagnostics, Siemens, BASF und SAP haben sich in und um Mannheim angesiedelt. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Anbindung an die Autobahnen A650, A656, A61, A6 und A5 zu einem äußerst attraktiven Standort. Charme verleihen der Universitätsstadt, die über 10.000 Studierenden einen Platz bietet, unter anderem die Mannheimer Planken, die shoppingbegeisterte Herzen höher schlagen lässt. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die Neckarstadt ist ein Stadtteil, in dem es sich zu leben lohnt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und den Neckar. Die Gegend besticht durch ihre wunderschönen Altbauten aus der Gründerzeit und gilt als eine der beliebtesten und attraktivsten Szeneviertel in Mannheim mit urbanem Charakter. Das große Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung, die Nähe zum Neckar und der Innenstadt stellen einen großen Freizeitwert dar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, die fußläufig zu erreichen sind sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und dem Mannheimer Hauptbahnhof, sind in diesem familienfreundlichen und doch lebendigen Stadtteil gegeben. Er bietet somit alles, was man zum Leben benötigt.
Die Neckarstadt ist ein Stadtteil, in dem es sich zu leben lohnt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und den Neckar. Die Gegend besticht durch ihre wunderschönen Altbauten aus der Gründerzeit und gilt als eine der beliebtesten und attraktivsten Szeneviertel in Mannheim mit urbanem Charakter. Das große Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung, die Nähe zum Neckar und der Innenstadt stellen einen großen Freizeitwert dar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, die fußläufig zu erreichen sind sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und dem Mannheimer Hauptbahnhof, sind in diesem familienfreundlichen und doch lebendigen Stadtteil gegeben. Er bietet somit alles, was man zum Leben benötigt.
68167 Neckarstadt - Ost · Neckarstadt Ost · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Mannheim
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Elisabethstrasse 7
68165 Mannheim
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+49-621-400 40 50
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