immobilie1-ID: 31006871 | Anbieter-ID: I-00YA7P-W-02S3UL
RESERVIERT: Exklusive Maisonette mit Sonnenterrasse im Lindenhof!
815.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren. Die Wohnung wurde 2002 auf den Altbau aufgesetzt und bietet auf ca. 196 m² Wohnfläche großzügigen Platz...
mehr lesen
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren. Die Wohnung wurde 2002 auf den Altbau aufgesetzt und bietet auf ca. 196 m² Wohnfläche großzügigen Platz für anspruchsvolles Wohnen!
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Räume, die individuell genutzt werden können. Einer dieser Räume besticht durch eine großzügige Ankleide, einen Balkon und direkten Zugang zu einem knapp 20 m² großen Tageslichtbad en suite. Dieses Badezimmer ist mit einer Wanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen luxuriösen Rückzugsort. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein ca. 25 m² großes Durchgangszimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Eine elegante, geschwungene Holztreppe führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der offenen Küche das gesamte Obergeschoss einnimmt. Diese offene Gestaltung schafft ein großzügiges und luftiges Raumgefühl, ideal für stilvolles Wohnen und gesellige Abende. Angrenzend zur Küche gibt es eine intelligent platzierte Speisekammer, die zur Unterbringung jeglichen Vorrats dient und somit zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein zweites Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC, welches Komfort und Flexibilität für Ihre Gäste oder Familienmitglieder bietet. Durch eine große Glasschiebetür gelangen Sie auf die geräumige, uneinsehbare Dachterrasse, welche viele Sonnenstunden verspricht und zum Verweilen einlädt. Eine automatisch ausfahrbare Markise, bedienbar mittels Fernbedienung, sorgt für angenehmen Schatten an heißen Tagen. Ein großzügiger Kellerraum rundet das Angebot ideal ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage im Hof zur Verfügung, die einen sicheren Stellplatz garantiert.
Diese exklusive Maisonette-Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt!
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Räume, die individuell genutzt werden können. Einer dieser Räume besticht durch eine großzügige Ankleide, einen Balkon und direkten Zugang zu einem knapp 20 m² großen Tageslichtbad en suite. Dieses Badezimmer ist mit einer Wanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen luxuriösen Rückzugsort. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein ca. 25 m² großes Durchgangszimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Eine elegante, geschwungene Holztreppe führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der offenen Küche das gesamte Obergeschoss einnimmt. Diese offene Gestaltung schafft ein großzügiges und luftiges Raumgefühl, ideal für stilvolles Wohnen und gesellige Abende. Angrenzend zur Küche gibt es eine intelligent platzierte Speisekammer, die zur Unterbringung jeglichen Vorrats dient und somit zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein zweites Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC, welches Komfort und Flexibilität für Ihre Gäste oder Familienmitglieder bietet. Durch eine große Glasschiebetür gelangen Sie auf die geräumige, uneinsehbare Dachterrasse, welche viele Sonnenstunden verspricht und zum Verweilen einlädt. Eine automatisch ausfahrbare Markise, bedienbar mittels Fernbedienung, sorgt für angenehmen Schatten an heißen Tagen. Ein großzügiger Kellerraum rundet das Angebot ideal ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage im Hof zur Verfügung, die einen sicheren Stellplatz garantiert.
Diese exklusive Maisonette-Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt!
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren. Die Wohnung wurde 2002 auf den Altbau aufgesetzt und bietet auf ca. 196 m² Wohnfläche großzügigen Platz für anspruchsvolles Wohnen!
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Räume, die individuell genutzt werden können. Einer dieser Räume besticht durch eine großzügige Ankleide, einen Balkon und direkten Zugang zu einem knapp 20 m² großen Tageslichtbad en suite. Dieses Badezimmer ist mit einer Wanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen luxuriösen Rückzugsort. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein ca. 25 m² großes Durchgangszimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Eine elegante, geschwungene Holztreppe führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der offenen Küche das gesamte Obergeschoss einnimmt. Diese offene Gestaltung schafft ein großzügiges und luftiges Raumgefühl, ideal für stilvolles Wohnen und gesellige Abende. Angrenzend zur Küche gibt es eine intelligent platzierte Speisekammer, die zur Unterbringung jeglichen Vorrats dient und somit zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein zweites Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC, welches Komfort und Flexibilität für Ihre Gäste oder Familienmitglieder bietet. Durch eine große Glasschiebetür gelangen Sie auf die geräumige, uneinsehbare Dachterrasse, welche viele Sonnenstunden verspricht und zum Verweilen einlädt. Eine automatisch ausfahrbare Markise, bedienbar mittels Fernbedienung, sorgt für angenehmen Schatten an heißen Tagen. Ein großzügiger Kellerraum rundet das Angebot ideal ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage im Hof zur Verfügung, die einen sicheren Stellplatz garantiert.
Diese exklusive Maisonette-Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt!
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Räume, die individuell genutzt werden können. Einer dieser Räume besticht durch eine großzügige Ankleide, einen Balkon und direkten Zugang zu einem knapp 20 m² großen Tageslichtbad en suite. Dieses Badezimmer ist mit einer Wanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen luxuriösen Rückzugsort. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein ca. 25 m² großes Durchgangszimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Eine elegante, geschwungene Holztreppe führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der offenen Küche das gesamte Obergeschoss einnimmt. Diese offene Gestaltung schafft ein großzügiges und luftiges Raumgefühl, ideal für stilvolles Wohnen und gesellige Abende. Angrenzend zur Küche gibt es eine intelligent platzierte Speisekammer, die zur Unterbringung jeglichen Vorrats dient und somit zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein zweites Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC, welches Komfort und Flexibilität für Ihre Gäste oder Familienmitglieder bietet. Durch eine große Glasschiebetür gelangen Sie auf die geräumige, uneinsehbare Dachterrasse, welche viele Sonnenstunden verspricht und zum Verweilen einlädt. Eine automatisch ausfahrbare Markise, bedienbar mittels Fernbedienung, sorgt für angenehmen Schatten an heißen Tagen. Ein großzügiger Kellerraum rundet das Angebot ideal ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage im Hof zur Verfügung, die einen sicheren Stellplatz garantiert.
Diese exklusive Maisonette-Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt!
Kosten
-
Kaufpreis815.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)196 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
AusrichtungNordwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch208 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Keller
Lage
Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt.
Die... mehr lesen
Die... mehr lesen
Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt.
Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Lindenhof ist mit seiner zentralen Lage und der gegebenen Infrastruktur eines der beliebtesten Wohngebiete Mannheims. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und die umliegenden Autobahnen in wenigen Fahrminuten. Die Nähe zu verschiedensten Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen, Golfclub und Reiterverein sowie zum Stollenwörthweiher und dem Naherholungsgebiet Waldpark mit Angrenzung an den Rhein machen das Gebiet vielseitig und bieten einen großen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie für jeden Geschmack und auch Ärzte sowie Krankenhäuser sind ebenso fußläufig erreichbar wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in der begehrten Rheinaustraße im Mannheimer Stadtteil Lindenhof, einer erstklassigen Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit des nahegelegenen Rheinufers perfekt verbindet.
Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Lindenhof ist mit seiner zentralen Lage und der gegebenen Infrastruktur eines der beliebtesten Wohngebiete Mannheims. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und die umliegenden Autobahnen in wenigen Fahrminuten. Die Nähe zu verschiedensten Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen, Golfclub und Reiterverein sowie zum Stollenwörthweiher und dem Naherholungsgebiet Waldpark mit Angrenzung an den Rhein machen das Gebiet vielseitig und bieten einen großen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie für jeden Geschmack und auch Ärzte sowie Krankenhäuser sind ebenso fußläufig erreichbar wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in der begehrten Rheinaustraße im Mannheimer Stadtteil Lindenhof, einer erstklassigen Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit des nahegelegenen Rheinufers perfekt verbindet.
Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt.
Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Lindenhof ist mit seiner zentralen Lage und der gegebenen Infrastruktur eines der beliebtesten Wohngebiete Mannheims. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und die umliegenden Autobahnen in wenigen Fahrminuten. Die Nähe zu verschiedensten Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen, Golfclub und Reiterverein sowie zum Stollenwörthweiher und dem Naherholungsgebiet Waldpark mit Angrenzung an den Rhein machen das Gebiet vielseitig und bieten einen großen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie für jeden Geschmack und auch Ärzte sowie Krankenhäuser sind ebenso fußläufig erreichbar wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in der begehrten Rheinaustraße im Mannheimer Stadtteil Lindenhof, einer erstklassigen Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit des nahegelegenen Rheinufers perfekt verbindet.
Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Lindenhof ist mit seiner zentralen Lage und der gegebenen Infrastruktur eines der beliebtesten Wohngebiete Mannheims. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und die umliegenden Autobahnen in wenigen Fahrminuten. Die Nähe zu verschiedensten Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen, Golfclub und Reiterverein sowie zum Stollenwörthweiher und dem Naherholungsgebiet Waldpark mit Angrenzung an den Rhein machen das Gebiet vielseitig und bieten einen großen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie für jeden Geschmack und auch Ärzte sowie Krankenhäuser sind ebenso fußläufig erreichbar wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in der begehrten Rheinaustraße im Mannheimer Stadtteil Lindenhof, einer erstklassigen Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit des nahegelegenen Rheinufers perfekt verbindet.
68163 Mannheim-Lindenhof · Lindenhof · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Mannheim
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Elisabethstrasse 7
68165 Mannheim
68165 Mannheim
Elisabethstraße ,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
+49-621-400 40 50
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Elisabethstraße ,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621 400 40 50
Mannheim@engelvoelkers.com
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers Mannheim