immobilie1-ID: 31576493 | Anbieter-ID: 666
Top-geschnittene Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage mit eigenem Garten!
239.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Erdgeschosswohnung in Köln-Eil!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und einem eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² eignet sie sich sowohl als... mehr lesen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und einem eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² eignet sie sich sowohl als... mehr lesen
Erdgeschosswohnung in Köln-Eil!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und einem eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² eignet sie sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2020 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 6.933,00 €.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Einheit befindet, umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und wurde im Jahr 2022 nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Abgerundet wird diese charmante Investitionsmöglichkeit durch ein eigenes Kellerabteil, welches für praktischen Stauraum sorgt. Die Kombination aus einem durchdachten Grundriss, einem gepflegten Zustand und der ruhigen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.
Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit eine eigene Garage im Hof direkt hinter dem Haus für zusätzliche 15.500,00 € zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und einem eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² eignet sie sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2020 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 6.933,00 €.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Einheit befindet, umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und wurde im Jahr 2022 nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Abgerundet wird diese charmante Investitionsmöglichkeit durch ein eigenes Kellerabteil, welches für praktischen Stauraum sorgt. Die Kombination aus einem durchdachten Grundriss, einem gepflegten Zustand und der ruhigen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.
Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit eine eigene Garage im Hof direkt hinter dem Haus für zusätzliche 15.500,00 € zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.500 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch177,74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis13.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Köln-Eil ist ein Stadtteil im rechtsrheinischen Südosten von Köln. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig zwischen der Kölner Innenstadt und dem Umland, was ihn besonders für Pendler attraktiv macht.
Eil grenzt an die an die Wahner Heide, eines der... mehr lesen
Eil grenzt an die an die Wahner Heide, eines der... mehr lesen
Köln-Eil ist ein Stadtteil im rechtsrheinischen Südosten von Köln. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig zwischen der Kölner Innenstadt und dem Umland, was ihn besonders für Pendler attraktiv macht.
Eil grenzt an die an die Wahner Heide, eines der größten Naturschutzgebiete in der Region. Diese in einer Großstadt selten vorhandene grüne Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist Eil durch die nahegelegene Autobahn A59 und die Bundesstraße B8 hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Auch der Flughafen Köln/Bonn liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Strukturell verbindet Köln-Eil städtische und dörfliche Elemente. Während das Zentrum von Eil eine gewachsene Wohn- und Geschäftsumgebung bietet, finden Sie etwas außerhalb eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Neben Supermärkten, Restaurants und lokalen Geschäften gibt es hier auch zahlreiche Freizeitangebote.
Der Stadtteil ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen S-Bahn-Stationen in Porz und der Frankfurter Straße sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Mit seiner Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Lage und verkehrsgünstiger Anbindung bietet Köln-Eil eine attraktive Wohnlage für Pärchen und junge Familien.
Eil grenzt an die an die Wahner Heide, eines der größten Naturschutzgebiete in der Region. Diese in einer Großstadt selten vorhandene grüne Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist Eil durch die nahegelegene Autobahn A59 und die Bundesstraße B8 hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Auch der Flughafen Köln/Bonn liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Strukturell verbindet Köln-Eil städtische und dörfliche Elemente. Während das Zentrum von Eil eine gewachsene Wohn- und Geschäftsumgebung bietet, finden Sie etwas außerhalb eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Neben Supermärkten, Restaurants und lokalen Geschäften gibt es hier auch zahlreiche Freizeitangebote.
Der Stadtteil ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen S-Bahn-Stationen in Porz und der Frankfurter Straße sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Mit seiner Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Lage und verkehrsgünstiger Anbindung bietet Köln-Eil eine attraktive Wohnlage für Pärchen und junge Familien.
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (51145)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tim Gladbach
RheinBlick Immobilien GO GmbH
Ludwigstraße 2,
50667 Köln
50667 Köln
Ludwigstr. 2,
50667 Köln
50667 Köln
0221 57779771
RheinBlick Immobilien GO GmbH
Ludwigstr. 2,
50667 Köln
50667 Köln
0221 57779771
tim.gladbach@rheinblick-immo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail