immobilie1-ID: 31136171 | Anbieter-ID: 24029
ATTRAKTIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG mit DACHTERASSE und AUFZUG in DÜSSELDORF-WITTLAER
520.000 €
Kaufpreis
96,35 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese 96 m² große 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Düsseldorf Stadtteil Wittlaer bietet Ihnen ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug...
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Diese 96 m² große 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Düsseldorf Stadtteil Wittlaer bietet Ihnen ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine langgezogene Diele, die alle Räume miteinander verbindet.
Hier befindet sich auch ein praktischer Abstellraum. Auf der linken Seite der Diele finden Sie zunächst ein geräumiges Arbeitszimmer, das sich dank seiner angenehmen Größe auch hervorragend als Kinderzimmer nutzen lässt.
Direkt daneben liegt die schmale, aber voll ausgestattete Küche, die über alle notwendigen Annehmlichkeiten verfügt. Eine besondere Funktion ist die Durchreiche zum angrenzenden Esszimmer, die den Alltag erleichtert und die Kommunikation beim Kochen und Essen fördert. Das Esszimmer bietet genug Platz für gemeinsame Mahlzeiten, kann jedoch bei Bedarf auch in ein weiteres Kinderzimmer umgestaltet werden, um den Wohnraum an wachsende Familienbedürfnisse anzupassen.
Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das Gäste-WC mit Dusche, welches den Wohnkomfort abrundet.
Das mit knapp 30 m² großzügige Wohnzimmer, bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Abende.
Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Derzeit befindet sich eine kleine Lounge in der Ecke des Wohnzimmers, die in Kombination mit der Dachterrasse wunderschöne Abende mit Ihren Liebsten ermöglicht.
Zu guter Letzt erreichen Sie das Schlafzimmer, welches über ein Bad en Suite verfügt.
Diese private Wannenbad bietet Ihnen Ruhe und Entspannung nach einem langen Tag.
Der Keller der Wohnung bietet zusätzlich einen Fahrradkeller, einen Mehrzweck-Abstellraum für die WEG und einen Gemeinschaftsraum für Balkonmöbel, was den Stauraum erweitert und den Komfort der Wohnung erhöht.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine langgezogene Diele, die alle Räume miteinander verbindet.
Hier befindet sich auch ein praktischer Abstellraum. Auf der linken Seite der Diele finden Sie zunächst ein geräumiges Arbeitszimmer, das sich dank seiner angenehmen Größe auch hervorragend als Kinderzimmer nutzen lässt.
Direkt daneben liegt die schmale, aber voll ausgestattete Küche, die über alle notwendigen Annehmlichkeiten verfügt. Eine besondere Funktion ist die Durchreiche zum angrenzenden Esszimmer, die den Alltag erleichtert und die Kommunikation beim Kochen und Essen fördert. Das Esszimmer bietet genug Platz für gemeinsame Mahlzeiten, kann jedoch bei Bedarf auch in ein weiteres Kinderzimmer umgestaltet werden, um den Wohnraum an wachsende Familienbedürfnisse anzupassen.
Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das Gäste-WC mit Dusche, welches den Wohnkomfort abrundet.
Das mit knapp 30 m² großzügige Wohnzimmer, bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Abende.
Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Derzeit befindet sich eine kleine Lounge in der Ecke des Wohnzimmers, die in Kombination mit der Dachterrasse wunderschöne Abende mit Ihren Liebsten ermöglicht.
Zu guter Letzt erreichen Sie das Schlafzimmer, welches über ein Bad en Suite verfügt.
Diese private Wannenbad bietet Ihnen Ruhe und Entspannung nach einem langen Tag.
Der Keller der Wohnung bietet zusätzlich einen Fahrradkeller, einen Mehrzweck-Abstellraum für die WEG und einen Gemeinschaftsraum für Balkonmöbel, was den Stauraum erweitert und den Komfort der Wohnung erhöht.
Diese 96 m² große 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Düsseldorf Stadtteil Wittlaer bietet Ihnen ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine langgezogene Diele, die alle Räume miteinander verbindet.
Hier befindet sich auch ein praktischer Abstellraum. Auf der linken Seite der Diele finden Sie zunächst ein geräumiges Arbeitszimmer, das sich dank seiner angenehmen Größe auch hervorragend als Kinderzimmer nutzen lässt.
Direkt daneben liegt die schmale, aber voll ausgestattete Küche, die über alle notwendigen Annehmlichkeiten verfügt. Eine besondere Funktion ist die Durchreiche zum angrenzenden Esszimmer, die den Alltag erleichtert und die Kommunikation beim Kochen und Essen fördert. Das Esszimmer bietet genug Platz für gemeinsame Mahlzeiten, kann jedoch bei Bedarf auch in ein weiteres Kinderzimmer umgestaltet werden, um den Wohnraum an wachsende Familienbedürfnisse anzupassen.
Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das Gäste-WC mit Dusche, welches den Wohnkomfort abrundet.
Das mit knapp 30 m² großzügige Wohnzimmer, bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Abende.
Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Derzeit befindet sich eine kleine Lounge in der Ecke des Wohnzimmers, die in Kombination mit der Dachterrasse wunderschöne Abende mit Ihren Liebsten ermöglicht.
Zu guter Letzt erreichen Sie das Schlafzimmer, welches über ein Bad en Suite verfügt.
Diese private Wannenbad bietet Ihnen Ruhe und Entspannung nach einem langen Tag.
Der Keller der Wohnung bietet zusätzlich einen Fahrradkeller, einen Mehrzweck-Abstellraum für die WEG und einen Gemeinschaftsraum für Balkonmöbel, was den Stauraum erweitert und den Komfort der Wohnung erhöht.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine langgezogene Diele, die alle Räume miteinander verbindet.
Hier befindet sich auch ein praktischer Abstellraum. Auf der linken Seite der Diele finden Sie zunächst ein geräumiges Arbeitszimmer, das sich dank seiner angenehmen Größe auch hervorragend als Kinderzimmer nutzen lässt.
Direkt daneben liegt die schmale, aber voll ausgestattete Küche, die über alle notwendigen Annehmlichkeiten verfügt. Eine besondere Funktion ist die Durchreiche zum angrenzenden Esszimmer, die den Alltag erleichtert und die Kommunikation beim Kochen und Essen fördert. Das Esszimmer bietet genug Platz für gemeinsame Mahlzeiten, kann jedoch bei Bedarf auch in ein weiteres Kinderzimmer umgestaltet werden, um den Wohnraum an wachsende Familienbedürfnisse anzupassen.
Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das Gäste-WC mit Dusche, welches den Wohnkomfort abrundet.
Das mit knapp 30 m² großzügige Wohnzimmer, bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Abende.
Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Derzeit befindet sich eine kleine Lounge in der Ecke des Wohnzimmers, die in Kombination mit der Dachterrasse wunderschöne Abende mit Ihren Liebsten ermöglicht.
Zu guter Letzt erreichen Sie das Schlafzimmer, welches über ein Bad en Suite verfügt.
Diese private Wannenbad bietet Ihnen Ruhe und Entspannung nach einem langen Tag.
Der Keller der Wohnung bietet zusätzlich einen Fahrradkeller, einen Mehrzweck-Abstellraum für die WEG und einen Gemeinschaftsraum für Balkonmöbel, was den Stauraum erweitert und den Komfort der Wohnung erhöht.
Kosten
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Kaufpreis520.000 €
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Kaufpreis pro m²5.396,99 €
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KäuferprovisionFür den Käufer PROVISIONSFREI!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)96,35 m²
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Gesamtfläche (ca.)116,99 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis02.05.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
++ 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien
++ einheitlicher Laminatboden in allen Zimmern
++ Fliesen in den Bädern und der Küche
++ Einbauküche aus 2004
++ Abstellraum
++ Personenaufzug im Gebäude
++ 4 Velux Dachflächenfenster
Wohnzimmer
+ Zugang... mehr lesen
++ einheitlicher Laminatboden in allen Zimmern
++ Fliesen in den Bädern und der Küche
++ Einbauküche aus 2004
++ Abstellraum
++ Personenaufzug im Gebäude
++ 4 Velux Dachflächenfenster
Wohnzimmer
+ Zugang... mehr lesen
++ 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien
++ einheitlicher Laminatboden in allen Zimmern
++ Fliesen in den Bädern und der Küche
++ Einbauküche aus 2004
++ Abstellraum
++ Personenaufzug im Gebäude
++ 4 Velux Dachflächenfenster
Wohnzimmer
+ Zugang zur Dachterrasse
+ große Fensterfront über breite der Dachterrasse
+ giebelhoher Raum
Schlafzimmer
+ großer Einbau-Kleiderschrank angepasst an die Dachschrägen
Arbeitszimmer
+ 2 Einbauschränke in Giebelseite
Sanitärbereiche
+ türhoch gefliest
+ bodenebene Dusche im vorderen Bad
+ Duschwanne im hinteren Bad
+ Handtuchwärmer
+ Unterputz-Spülkästen
+ Hänge WCs
Dachterrasse
+ Markise
+ Strom und Licht
Kellergeschoss
+ Fahrradkeller mit Außentreppe und Rampe
+ Mehrzweck-Abstellraum für die WEG
+ Gemeinschaftsraum für Balkonmöbel
++ einheitlicher Laminatboden in allen Zimmern
++ Fliesen in den Bädern und der Küche
++ Einbauküche aus 2004
++ Abstellraum
++ Personenaufzug im Gebäude
++ 4 Velux Dachflächenfenster
Wohnzimmer
+ Zugang zur Dachterrasse
+ große Fensterfront über breite der Dachterrasse
+ giebelhoher Raum
Schlafzimmer
+ großer Einbau-Kleiderschrank angepasst an die Dachschrägen
Arbeitszimmer
+ 2 Einbauschränke in Giebelseite
Sanitärbereiche
+ türhoch gefliest
+ bodenebene Dusche im vorderen Bad
+ Duschwanne im hinteren Bad
+ Handtuchwärmer
+ Unterputz-Spülkästen
+ Hänge WCs
Dachterrasse
+ Markise
+ Strom und Licht
Kellergeschoss
+ Fahrradkeller mit Außentreppe und Rampe
+ Mehrzweck-Abstellraum für die WEG
+ Gemeinschaftsraum für Balkonmöbel
++ 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien
++ einheitlicher Laminatboden in allen Zimmern
++ Fliesen in den Bädern und der Küche
++ Einbauküche aus 2004
++ Abstellraum
++ Personenaufzug im Gebäude
++ 4 Velux Dachflächenfenster
Wohnzimmer
+ Zugang zur Dachterrasse
+ große Fensterfront über breite der Dachterrasse
+ giebelhoher Raum
Schlafzimmer
+ großer Einbau-Kleiderschrank angepasst an die Dachschrägen
Arbeitszimmer
+ 2 Einbauschränke in Giebelseite
Sanitärbereiche
+ türhoch gefliest
+ bodenebene Dusche im vorderen Bad
+ Duschwanne im hinteren Bad
+ Handtuchwärmer
+ Unterputz-Spülkästen
+ Hänge WCs
Dachterrasse
+ Markise
+ Strom und Licht
Kellergeschoss
+ Fahrradkeller mit Außentreppe und Rampe
+ Mehrzweck-Abstellraum für die WEG
+ Gemeinschaftsraum für Balkonmöbel
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++ Fliesen in den Bädern und der Küche
++ Einbauküche aus 2004
++ Abstellraum
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++ 4 Velux Dachflächenfenster
Wohnzimmer
+ Zugang zur Dachterrasse
+ große Fensterfront über breite der Dachterrasse
+ giebelhoher Raum
Schlafzimmer
+ großer Einbau-Kleiderschrank angepasst an die Dachschrägen
Arbeitszimmer
+ 2 Einbauschränke in Giebelseite
Sanitärbereiche
+ türhoch gefliest
+ bodenebene Dusche im vorderen Bad
+ Duschwanne im hinteren Bad
+ Handtuchwärmer
+ Unterputz-Spülkästen
+ Hänge WCs
Dachterrasse
+ Markise
+ Strom und Licht
Kellergeschoss
+ Fahrradkeller mit Außentreppe und Rampe
+ Mehrzweck-Abstellraum für die WEG
+ Gemeinschaftsraum für Balkonmöbel
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie ist eine exklusive Dachgeschosswohnung in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend im Stadtteil Wittlaer in Düsseldorf. Diese besondere Lage kombiniert die Vorzüge eines städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und bietet...
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Die angebotene Immobilie ist eine exklusive Dachgeschosswohnung in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend im Stadtteil Wittlaer in Düsseldorf. Diese besondere Lage kombiniert die Vorzüge eines städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und bietet somit eine ideale Wohnumgebung.
Die Umgebung besticht durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. So sind alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichbar.
Zudem laden die nahegelegenen grünen Naherholungsgebiete, wie der idyllische Rhein und der angrenzende Wald, zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal: Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten ist nur 0,21 km entfernt, die Grundschule erreichen Sie in 0,53 km, die Realschule in 6,55 km und das Gymnasium in 1,18 km. So sind alle Bildungswege bequem und schnell erreichbar.
Die Umgebung besticht durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. So sind alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichbar.
Zudem laden die nahegelegenen grünen Naherholungsgebiete, wie der idyllische Rhein und der angrenzende Wald, zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal: Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten ist nur 0,21 km entfernt, die Grundschule erreichen Sie in 0,53 km, die Realschule in 6,55 km und das Gymnasium in 1,18 km. So sind alle Bildungswege bequem und schnell erreichbar.
Die angebotene Immobilie ist eine exklusive Dachgeschosswohnung in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend im Stadtteil Wittlaer in Düsseldorf. Diese besondere Lage kombiniert die Vorzüge eines städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und bietet somit eine ideale Wohnumgebung.
Die Umgebung besticht durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. So sind alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichbar.
Zudem laden die nahegelegenen grünen Naherholungsgebiete, wie der idyllische Rhein und der angrenzende Wald, zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
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Die Umgebung besticht durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. So sind alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichbar.
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40489 Düsseldorf / Wittlaer · Deutschland
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Sonstiges
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Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
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Ansprechpartner
Herr Kevin Richter
Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH
Bäckergasse 2,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
Bäckergasse ,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
015203600423
Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH
Bäckergasse ,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0800-2000911
richter@xn--hauskaufendsseldorf-gbc.de
