immobilie1-ID: 31186589 | Anbieter-ID: 24062
ÄSTHETEN lieben SOLIDE BAUQUALITÄT - AKTUELL MODERNSIERTES HINTERHAUS am Weinsberger Bachtal!
532.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
Dieses einseitig als Hinterhaus angebaute Einfamilienhaus aus erster Hand vom Bauherrn, sucht seines Gleichen in Hinsicht auf Bauqualität und zeitgemäßer Ausstattung.
Die Immobilie ist ideal geeignet für ein anspruchsvolles Paar, welches keine großen... mehr lesen
Die Immobilie ist ideal geeignet für ein anspruchsvolles Paar, welches keine großen... mehr lesen
Dieses einseitig als Hinterhaus angebaute Einfamilienhaus aus erster Hand vom Bauherrn, sucht seines Gleichen in Hinsicht auf Bauqualität und zeitgemäßer Ausstattung.
Die Immobilie ist ideal geeignet für ein anspruchsvolles Paar, welches keine großen Ambitionen zur Gartenpflege hegt und nie wieder Zuhause einen Parkplatz suchen will.
Für eine kleine Familie steht zudem auch ein Kinder-/ Jugendzimmer zur Verfügung.
Wer ein sehr individuelles, bereits sinnvoll und zeitgemäß modernisiertes Zuhause sucht, der kauft, wohnt und lebt hier goldrichtig!
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und fordern nun das ausführliche Exposé an, welches Ihnen durch unsere Systemvermarktung rund um die Uhr in wenigen Sekunden zur Verfügung gestellt wird!
Die Immobilie ist ideal geeignet für ein anspruchsvolles Paar, welches keine großen Ambitionen zur Gartenpflege hegt und nie wieder Zuhause einen Parkplatz suchen will.
Für eine kleine Familie steht zudem auch ein Kinder-/ Jugendzimmer zur Verfügung.
Wer ein sehr individuelles, bereits sinnvoll und zeitgemäß modernisiertes Zuhause sucht, der kauft, wohnt und lebt hier goldrichtig!
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und fordern nun das ausführliche Exposé an, welches Ihnen durch unsere Systemvermarktung rund um die Uhr in wenigen Sekunden zur Verfügung gestellt wird!
Kosten
-
Kaufpreis532.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.092,31 €
-
KäuferprovisionFür den Käufer PROVISIONSFREI!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1995
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)280 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf45,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis22.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Bauwerk:
++ solides zweischaliges Mauerwerk aus Kalk-Sandstein
++ Dacheindeckung aus Betonpfannen
++ SCHÜCO-Kunststofffenster
++ Haustür, Schiebetür, bodentiefe und raumhohe Verglasung aus Alu (pulverbeschichtet)
++ giebelhohes Wohnzimmer (ca. 4,30 m)
++... mehr lesen
++ solides zweischaliges Mauerwerk aus Kalk-Sandstein
++ Dacheindeckung aus Betonpfannen
++ SCHÜCO-Kunststofffenster
++ Haustür, Schiebetür, bodentiefe und raumhohe Verglasung aus Alu (pulverbeschichtet)
++ giebelhohes Wohnzimmer (ca. 4,30 m)
++... mehr lesen
Bauwerk:
++ solides zweischaliges Mauerwerk aus Kalk-Sandstein
++ Dacheindeckung aus Betonpfannen
++ SCHÜCO-Kunststofffenster
++ Haustür, Schiebetür, bodentiefe und raumhohe Verglasung aus Alu (pulverbeschichtet)
++ giebelhohes Wohnzimmer (ca. 4,30 m)
++ Bodenbeläge Wohnbereiche: Parkett / Laminat
++ Bodenbeläge Sanitär: Granit
++ Bodenbeläge Keller: Fliesen
++ offene, moderne EInbauküche (NP ca. 20.000,- Euro) inklusive
Sanitärbereiche
++ großes Tageslicht-Badezimmer
++ wandseitig hängende WC´s mit Unterputzspülkasten
++ große bodenebene Dusche
++ Unterputzarmaturen
++ Granit-Waschtisch
++ Handtuchwärmer
++ Eckwanne
++ Fensterlüftung
++ Gäste-WC mit Warmwasser und Tageslicht
Haustechnik:
++ Wärmepumpe
++ Fußbodenheizung auf allen Geschossebenen
++ moderner Kaminofen neuester Generation
++ sehr viele Einbaustrahler
++ separater Gaszähler
++ separater Wasserzähler
Außenbereich:
++ Doppelcarport mit gedecktem Satteldach
++ Wallbox zur Ladung von E-Fahrzeugen
++ großer umlaufender Terrassenbereich, beplankt mit Bangkirai-Holz
++ Außenbeleuchtung, Pflanzenbeleuchtung
++ mehrere Außensteckdosen
++ Außenwasseranschlüsse
++ Gartenhaus mit Strom
++ Außenanlagen mit Warmwasser
++ solides zweischaliges Mauerwerk aus Kalk-Sandstein
++ Dacheindeckung aus Betonpfannen
++ SCHÜCO-Kunststofffenster
++ Haustür, Schiebetür, bodentiefe und raumhohe Verglasung aus Alu (pulverbeschichtet)
++ giebelhohes Wohnzimmer (ca. 4,30 m)
++ Bodenbeläge Wohnbereiche: Parkett / Laminat
++ Bodenbeläge Sanitär: Granit
++ Bodenbeläge Keller: Fliesen
++ offene, moderne EInbauküche (NP ca. 20.000,- Euro) inklusive
Sanitärbereiche
++ großes Tageslicht-Badezimmer
++ wandseitig hängende WC´s mit Unterputzspülkasten
++ große bodenebene Dusche
++ Unterputzarmaturen
++ Granit-Waschtisch
++ Handtuchwärmer
++ Eckwanne
++ Fensterlüftung
++ Gäste-WC mit Warmwasser und Tageslicht
Haustechnik:
++ Wärmepumpe
++ Fußbodenheizung auf allen Geschossebenen
++ moderner Kaminofen neuester Generation
++ sehr viele Einbaustrahler
++ separater Gaszähler
++ separater Wasserzähler
Außenbereich:
++ Doppelcarport mit gedecktem Satteldach
++ Wallbox zur Ladung von E-Fahrzeugen
++ großer umlaufender Terrassenbereich, beplankt mit Bangkirai-Holz
++ Außenbeleuchtung, Pflanzenbeleuchtung
++ mehrere Außensteckdosen
++ Außenwasseranschlüsse
++ Gartenhaus mit Strom
++ Außenanlagen mit Warmwasser
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt unmittelbar an den städtischen Grünanlagen des Weinsberger Bachtals in Höhscheid, dies ist ein Stadtteil im Süden der Bergischen Großstadt Solingen.
Die O-Buslinien 684 und 686 sind in ca. 5 Minuten... mehr lesen
Die O-Buslinien 684 und 686 sind in ca. 5 Minuten... mehr lesen
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt unmittelbar an den städtischen Grünanlagen des Weinsberger Bachtals in Höhscheid, dies ist ein Stadtteil im Süden der Bergischen Großstadt Solingen.
Die O-Buslinien 684 und 686 sind in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Am nahegelegenen Einkaufszentrum Grünewald befindet sich der große REWE, diverse Einzelhandelsgeschäfte, ein Renovierungs-Discounter, die Sparkasse, ein großes China-Restaurant und ein Ärztezentrum mit Apotheke.
Im Umkreis von weniger als 1 km erreichen Sie das Tikki-Kinderland, Eiscafés, mehrere Supermärkte, den Bahnhof, den Südpark, Fitnessstudios, die BioQuelle, Fach-Metzgerei, Schneiderei, ein Fotostudio, Imbissbetriebe und viele weitere Speiselokale.
Zur A3 AS Langenfeld/ Solingen: ca. 10 km / 13 Minuten.
Zur A1 AS Wermelskirchen/ Schloss Burg: ca. 12 km / 15 Minuten.
Zur A 46 AS Haan-Ost/ Gräfrath: ca. 8 km / 14 Minuten.
Bahnhof: ca. 1 km / 10 Minuten zu Fuß.
Zu den Flughäfen: Köln/Bonn oder Düsseldorf: je ca. 40 km / 35-45 Minuten.
Die O-Buslinien 684 und 686 sind in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Am nahegelegenen Einkaufszentrum Grünewald befindet sich der große REWE, diverse Einzelhandelsgeschäfte, ein Renovierungs-Discounter, die Sparkasse, ein großes China-Restaurant und ein Ärztezentrum mit Apotheke.
Im Umkreis von weniger als 1 km erreichen Sie das Tikki-Kinderland, Eiscafés, mehrere Supermärkte, den Bahnhof, den Südpark, Fitnessstudios, die BioQuelle, Fach-Metzgerei, Schneiderei, ein Fotostudio, Imbissbetriebe und viele weitere Speiselokale.
Zur A3 AS Langenfeld/ Solingen: ca. 10 km / 13 Minuten.
Zur A1 AS Wermelskirchen/ Schloss Burg: ca. 12 km / 15 Minuten.
Zur A 46 AS Haan-Ost/ Gräfrath: ca. 8 km / 14 Minuten.
Bahnhof: ca. 1 km / 10 Minuten zu Fuß.
Zu den Flughäfen: Köln/Bonn oder Düsseldorf: je ca. 40 km / 35-45 Minuten.
Solingen Deutschland (42657)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte... mehr lesen
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte... mehr lesen
Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Herr André W. Ockenfels
Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH
Bäckergasse 2,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
Bäckergasse ,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0800 - 2000 911
Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH
Bäckergasse ,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0800-2000911
ockenfels@xn--hauskaufendsseldorf-gbc.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail