immobilie1-ID: 30051591 | Anbieter-ID: 044
RICH - Attraktive, hochwertig ausgestattete Büroflächen mit Klimatisierung im Janus-Officecenter- provisionsfrei
Auf Anfrage
Preis
926,75 m²
Büro-/Praxisfläche
Helle Büroflächen mit moderner Vollklimatisierung im Janus-Office-Center. Das Janus-Office-Center mit seiner markanten Glas-Aluminium-Fassade verfügt über einen hochwertigen Ausstattungsstandard mit außergewöhnlich attraktiven Designelementen....
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Helle Büroflächen mit moderner Vollklimatisierung im Janus-Office-Center. Das Janus-Office-Center mit seiner markanten Glas-Aluminium-Fassade verfügt über einen hochwertigen Ausstattungsstandard mit außergewöhnlich attraktiven Designelementen. Aktuell können ca. 270,75 m² im 8. Obergeschoss, ca. 215 m² Büroflächen im 5. Obergeschoss und weitere ca. 441 m² im 1. Obergeschoss angemietet werden. Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage und im Außenbereich zur Verfügung.
Helle Büroflächen mit moderner Vollklimatisierung im Janus-Office-Center. Das Janus-Office-Center mit seiner markanten Glas-Aluminium-Fassade verfügt über einen hochwertigen Ausstattungsstandard mit außergewöhnlich attraktiven Designelementen. Aktuell können ca. 270,75 m² im 8. Obergeschoss, ca. 215 m² Büroflächen im 5. Obergeschoss und weitere ca. 441 m² im 1. Obergeschoss angemietet werden. Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage und im Außenbereich zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,3 €
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Mietpreis pro m²9,5 €
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Mieterprovisionmieterprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr1974
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Büro-/Praxisfläche (ca.)926,75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab215 m²
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom18,7 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme67,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis22.04.2030
Ausstattung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
gekühlter Serverraum (1.OG)
Sonnenschutzverglasung
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte... mehr lesen
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
gekühlter Serverraum (1.OG)
Sonnenschutzverglasung
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte... mehr lesen
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
gekühlter Serverraum (1.OG)
Sonnenschutzverglasung
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertige Holz-Glaszwischenwände
teilweise PVC-Bodenbelag in Holzoptik (5.OG)
teilweise Parkett-Bodenbelag, teilweise Teppichbodenbelag (1.OG)
Klimatisierung durch Kühldecken und Lüftung, die Raumtemperatur kann einzelraumgesteuert werden
Glasfasertapete
Teeküche (im 1.OG eingerichtet)
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
zwei repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentative Eingangshalle mit Natursteinbelag
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 67,5 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 18,7 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
gekühlter Serverraum (1.OG)
Sonnenschutzverglasung
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertige Holz-Glaszwischenwände
teilweise PVC-Bodenbelag in Holzoptik (5.OG)
teilweise Parkett-Bodenbelag, teilweise Teppichbodenbelag (1.OG)
Klimatisierung durch Kühldecken und Lüftung, die Raumtemperatur kann einzelraumgesteuert werden
Glasfasertapete
Teeküche (im 1.OG eingerichtet)
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
zwei repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentative Eingangshalle mit Natursteinbelag
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 67,5 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 18,7 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
gekühlter Serverraum (1.OG)
Sonnenschutzverglasung
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertige Holz-Glaszwischenwände
teilweise PVC-Bodenbelag in Holzoptik (5.OG)
teilweise Parkett-Bodenbelag, teilweise Teppichbodenbelag (1.OG)
Klimatisierung durch Kühldecken und Lüftung, die Raumtemperatur kann einzelraumgesteuert werden
Glasfasertapete
Teeküche (im 1.OG eingerichtet)
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
zwei repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentative Eingangshalle mit Natursteinbelag
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 67,5 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 18,7 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
gekühlter Serverraum (1.OG)
Sonnenschutzverglasung
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertige Holz-Glaszwischenwände
teilweise PVC-Bodenbelag in Holzoptik (5.OG)
teilweise Parkett-Bodenbelag, teilweise Teppichbodenbelag (1.OG)
Klimatisierung durch Kühldecken und Lüftung, die Raumtemperatur kann einzelraumgesteuert werden
Glasfasertapete
Teeküche (im 1.OG eingerichtet)
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
zwei repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentative Eingangshalle mit Natursteinbelag
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 67,5 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 18,7 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Mannheim - Wohlgelegen: Das Bürohaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,...). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten...
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Mannheim - Wohlgelegen: Das Bürohaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,...). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 800 m entfernte Straßenbahnhaltestelle "Mannheim-Käfertal" (Linien 4, 5) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im großen Einkaufszentrum.
Mannheim - Wohlgelegen: Das Bürohaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,...). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 800 m entfernte Straßenbahnhaltestelle "Mannheim-Käfertal" (Linien 4, 5) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im großen Einkaufszentrum.
Joseph-Meyer-Str. 13-15 · 68167 Mannheim · Deutschland
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie...
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Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
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Ansprechpartner
Frau Alisia Balduf
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Beethovenstr. 22,
69221 Dossenheim
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