immobilie1-ID: 30051923 | Anbieter-ID: 161
RICH - Attraktive Büro- oder Praxisflächen mit hochwertiger Ausstattung und Dachterrasse - provisionsfrei
Auf Anfrage
Preis
279 m²
Büro-/Praxisfläche
Attraktive Büro- oder Praxisflächen mit hochwertiger Ausstattung: Aktuell kann eine Einheit mit ca. 279 m² im 3. Obergeschoss mit einer umlaufenden Dachterrasse angemietet werden. Die Flächen sind modern ausgestattet (Kühldecken, Hohlraumboden,...
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Attraktive Büro- oder Praxisflächen mit hochwertiger Ausstattung: Aktuell kann eine Einheit mit ca. 279 m² im 3. Obergeschoss mit einer umlaufenden Dachterrasse angemietet werden. Die Flächen sind modern ausgestattet (Kühldecken, Hohlraumboden, Glastüren, etc.) und können zu Bürozwecken oder für eine Praxisnutzung angemietet werden (Bauantrag auf Nutzungsänderung bei Praxis nötig). Im Haus haben sich inzwischen bereits einige Ärzte niedergelassen (Urologie, Physiotherapie, Psychotherapie, Orthopädie sowie Kieferorthopädie). In der objekteigenen Tiefgarage sowie im Hof können Stellplätze angemietet werden.
Attraktive Büro- oder Praxisflächen mit hochwertiger Ausstattung: Aktuell kann eine Einheit mit ca. 279 m² im 3. Obergeschoss mit einer umlaufenden Dachterrasse angemietet werden. Die Flächen sind modern ausgestattet (Kühldecken, Hohlraumboden, Glastüren, etc.) und können zu Bürozwecken oder für eine Praxisnutzung angemietet werden (Bauantrag auf Nutzungsänderung bei Praxis nötig). Im Haus haben sich inzwischen bereits einige Ärzte niedergelassen (Urologie, Physiotherapie, Psychotherapie, Orthopädie sowie Kieferorthopädie). In der objekteigenen Tiefgarage sowie im Hof können Stellplätze angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,2 €
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Mietpreis pro m²13,5 €
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Mieterprovisionmieterprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr2003
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Büro-/Praxisfläche (ca.)279 m²
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Fläche teilbar ab279 m²
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Stellplatz
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenDoppelboden
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Strom20 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis30.04.2024
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
angenehme Temperaturen durch moderne Kühl- und Heizdecke
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Teeküchenan... mehr lesen
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
angenehme Temperaturen durch moderne Kühl- und Heizdecke
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
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Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
angenehme Temperaturen durch moderne Kühl- und Heizdecke
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Teeküchenanschlüsse
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Glastüren
teilweise Elementwände aus Holz inkl. Einbauschränken
repräsentativer Personenaufzug in Glas-Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 71 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 20 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
angenehme Temperaturen durch moderne Kühl- und Heizdecke
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Teeküchenanschlüsse
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Glastüren
teilweise Elementwände aus Holz inkl. Einbauschränken
repräsentativer Personenaufzug in Glas-Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 71 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 20 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
angenehme Temperaturen durch moderne Kühl- und Heizdecke
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Teeküchenanschlüsse
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Glastüren
teilweise Elementwände aus Holz inkl. Einbauschränken
repräsentativer Personenaufzug in Glas-Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 71 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 20 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
angenehme Temperaturen durch moderne Kühl- und Heizdecke
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Teeküchenanschlüsse
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Glastüren
teilweise Elementwände aus Holz inkl. Einbauschränken
repräsentativer Personenaufzug in Glas-Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 71 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 20 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
- Personenaufzug
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Mannheim - Feudenheim: Das Bürohaus "Am Sonnengarten" liegt direkt an der B38 in exponierter Lage. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 6 sowie A 656 erfolgt in ca. 5 Minuten. In die Mannheimer City braucht...
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Mannheim - Feudenheim: Das Bürohaus "Am Sonnengarten" liegt direkt an der B38 in exponierter Lage. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 6 sowie A 656 erfolgt in ca. 5 Minuten. In die Mannheimer City braucht man mit dem Pkw ca. 10 Minuten, eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 2 befindet sich direkt am Objekt. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomischen Angebot finden sich im nahe gelegenen Ortskern.
Mannheim - Feudenheim: Das Bürohaus "Am Sonnengarten" liegt direkt an der B38 in exponierter Lage. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 6 sowie A 656 erfolgt in ca. 5 Minuten. In die Mannheimer City braucht man mit dem Pkw ca. 10 Minuten, eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 2 befindet sich direkt am Objekt. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomischen Angebot finden sich im nahe gelegenen Ortskern.
Hauptstr. 161 · 68259 Mannheim · Deutschland
Sonstiges
Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
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Ansprechpartner
Frau Alisia Balduf
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Beethovenstr. 22,
69221 Dossenheim
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Beethovenstraße 22,
69221 Dossenheim
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06221 - 750 42 42
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06221 7504240
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