immobilie1-ID: 30051987 | Anbieter-ID: 186
RICH - Attraktive Büroflächen in zentraler Lage - provisionsfrei
Auf Anfrage
Preis
1.421,48 m²
Büro-/Praxisfläche
Attraktive Büroflächen in zentraler Lage: Aktuell stehen ca. 195,50 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss und ca. 1.061,47 m² im 2. Obergeschoss des Bürohauses zur Anmietung zur Verfügung. Eine Teilung des 2. Obergeschosses ist in zwei Einheiten mit ca....
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Attraktive Büroflächen in zentraler Lage: Aktuell stehen ca. 195,50 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss und ca. 1.061,47 m² im 2. Obergeschoss des Bürohauses zur Anmietung zur Verfügung. Eine Teilung des 2. Obergeschosses ist in zwei Einheiten mit ca. 470 m² und ca. 590 m² möglich. Die Büroflächen sind zeitgemäß ausgestattet und können an die Wünsche und Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Ab ca. Oktober 2025 kann eine weitere Büroeinheit im Erdgeschoss mit ca. 165 m² angemietet werden. Die Einheit verfügt über zwei eigenen Zugänge und kann flexibel auch zu Einzelhandelszwecken genutzt werden. Direkt am Objekt können nach Absprache auch PKW-Stellplätze (Tiefgarage und Außenstellplätze) angemietet werden. Außerdem stehen Lagerflächen im Erdgeschoss und 1. Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4 €
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Mietpreis pro m²9,5 €
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Mieterprovisionmieterprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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Baujahr1989
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.421,48 m²
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Fläche teilbar ab164,51 m²
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Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis16.12.2019
Ausstattung
Doppelbodentrasse für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-5) des Vormieters kann übernommen werden
Glasfaser vorhanden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit... mehr lesen
IT-Verkabelung (CAT-5) des Vormieters kann übernommen werden
Glasfaser vorhanden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
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Doppelbodentrasse für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-5) des Vormieters kann übernommen werden
Glasfaser vorhanden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
lichte Raumhöhe ca. 2,85 m
teilweise Glastüren
teilweise Einbauschränke vorhanden
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Fliesenbodenbelag (EG)
Teeküchen
Personenaufzug
behindertengerechtes WC (2.OG, bei Teilung in Einheit links)
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 60 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 13 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: nein
IT-Verkabelung (CAT-5) des Vormieters kann übernommen werden
Glasfaser vorhanden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
lichte Raumhöhe ca. 2,85 m
teilweise Glastüren
teilweise Einbauschränke vorhanden
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Fliesenbodenbelag (EG)
Teeküchen
Personenaufzug
behindertengerechtes WC (2.OG, bei Teilung in Einheit links)
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 60 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 13 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: nein
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
- Stellplatz
Lage
Ludwigshafen: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich am Rathausplatz, dem Entree der Fußgängerzone und dem Zentrum von Ludwigshafen. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt liegen Haltestellen der Bus- und...
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Ludwigshafen: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich am Rathausplatz, dem Entree der Fußgängerzone und dem Zentrum von Ludwigshafen. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt liegen Haltestellen der Bus- und Bahnlinien (Linie 3 und 6). Ein attraktives Angebot an Geschäften, vor allem ein hoher Anteil an mittelständischen Fachgeschäften, sowie eine Vielzahl von Cafés und Restaurants bieten ein ansprechendes Umfeld. In der Nähe des Standortes befinden sich unter anderem das Einkaufscenter Rhein-Galerie, die Industrie- und Handelskammer, das Europa-Hotel und die Volkshochschule.
Rathausplatz · 67059 · Ludwigshafen · Deutschland
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie...
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Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Teresa Pipa
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Beethovenstr. 22,
69221 Dossenheim
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Beethovenstraße 22,
69221 Dossenheim
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06221 - 750 42 42
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