immobilie1-ID: 30847455 | Anbieter-ID: 129
RICH - Moderne Open-Space Büroflächen nach umfassender Sanierung - provisionsfrei
Auf Anfrage
Preis
525 m²
Büro-/Praxisfläche
Moderne Open-Space Büroflächen nach umfassender Sanierung: Aktuell steht im 1. Obergeschoss des Büro- und Geschäftsgebäude eine attraktive Bürofläche mit ca. 525 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit wurde umfassend saniert und verfügt über...
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Moderne Open-Space Büroflächen nach umfassender Sanierung: Aktuell steht im 1. Obergeschoss des Büro- und Geschäftsgebäude eine attraktive Bürofläche mit ca. 525 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit wurde umfassend saniert und verfügt über eine moderne Ausstattung im Industrial Design (Sichtbetondecke mit aufgesetzten Design-Elementen und Beleuchtung, Glaswände, hochwertige Teppichfliesen in Kombination mit PVC in Holzoptik, etc.). Bei Bedarf und nach Rücksprache kann die Open-Space Fläche auch noch in weitere Räume unterteilt werden. Ebenso kann eine Klimatisierung nachgerüstet werden. Außenstellplätze können in ausreichender Anzahl angemietet werden.
Moderne Open-Space Büroflächen nach umfassender Sanierung: Aktuell steht im 1. Obergeschoss des Büro- und Geschäftsgebäude eine attraktive Bürofläche mit ca. 525 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit wurde umfassend saniert und verfügt über eine moderne Ausstattung im Industrial Design (Sichtbetondecke mit aufgesetzten Design-Elementen und Beleuchtung, Glaswände, hochwertige Teppichfliesen in Kombination mit PVC in Holzoptik, etc.). Bei Bedarf und nach Rücksprache kann die Open-Space Fläche auch noch in weitere Räume unterteilt werden. Ebenso kann eine Klimatisierung nachgerüstet werden. Außenstellplätze können in ausreichender Anzahl angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten2,5 €
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Mietpreis pro m²11 €
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Mieterprovisionmieterprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1996
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Büro-/Praxisfläche (ca.)525 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab525 m²
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Stellplatz
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf Strom19,4 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme152,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis01.02.2025
Ausstattung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-7)
außenliegender, handbetriebener Sonnenschutz
Sichtbetondecke mit aufgesetzten Design-Elementen und Beleuchtung
lichte Raumhöhe ca. drei Meter
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IT-Verkabelung (CAT-7)
außenliegender, handbetriebener Sonnenschutz
Sichtbetondecke mit aufgesetzten Design-Elementen und Beleuchtung
lichte Raumhöhe ca. drei Meter
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Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-7)
außenliegender, handbetriebener Sonnenschutz
Sichtbetondecke mit aufgesetzten Design-Elementen und Beleuchtung
lichte Raumhöhe ca. drei Meter
hochwertige Teppichfliesen, teilweise PVC in Holzoptik
Klimatisierung kann nachgerüstet werden
Teeküche
neue, hochwertig ausgestattete Sanitärkerne
Personenaufzug
Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 152,6 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 19,4 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
IT-Verkabelung (CAT-7)
außenliegender, handbetriebener Sonnenschutz
Sichtbetondecke mit aufgesetzten Design-Elementen und Beleuchtung
lichte Raumhöhe ca. drei Meter
hochwertige Teppichfliesen, teilweise PVC in Holzoptik
Klimatisierung kann nachgerüstet werden
Teeküche
neue, hochwertig ausgestattete Sanitärkerne
Personenaufzug
Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 152,6 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 19,4 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-7)
außenliegender, handbetriebener Sonnenschutz
Sichtbetondecke mit aufgesetzten Design-Elementen und Beleuchtung
lichte Raumhöhe ca. drei Meter
hochwertige Teppichfliesen, teilweise PVC in Holzoptik
Klimatisierung kann nachgerüstet werden
Teeküche
neue, hochwertig ausgestattete Sanitärkerne
Personenaufzug
Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 152,6 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 19,4 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
IT-Verkabelung (CAT-7)
außenliegender, handbetriebener Sonnenschutz
Sichtbetondecke mit aufgesetzten Design-Elementen und Beleuchtung
lichte Raumhöhe ca. drei Meter
hochwertige Teppichfliesen, teilweise PVC in Holzoptik
Klimatisierung kann nachgerüstet werden
Teeküche
neue, hochwertig ausgestattete Sanitärkerne
Personenaufzug
Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 152,6 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 19,4 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
- Personenaufzug
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Einliegerwohnung
Lage
Mannheim - Neckarau/Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an den...
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Mannheim - Neckarau/Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Die Bushaltestelle "Hofrat-Wild-Straße" (Linie 50) liegt direkt vor dem Objekt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.
Mannheim - Neckarau/Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Die Bushaltestelle "Hofrat-Wild-Straße" (Linie 50) liegt direkt vor dem Objekt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.
Mallaustr. 72 · 68219 Mannheim · Deutschland
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie...
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Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
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Ansprechpartner
Frau Alisia Balduf
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Beethovenstr. 22,
69221 Dossenheim
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RICH Immobilien GmbH & Co. KG
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info@rich-immobilien.de
