immobilie1-ID: 31071315 | Anbieter-ID: 496
RICH - Hochwertig ausgestattete Büro- und Praxisflächen im repräsentativen Bürohaus am Park - provisionsfrei
Auf Anfrage
Preis
441 m²
Büro-/Praxisfläche
Hochwertig ausgestattete Büro- und Praxisflächen in bester Lage im Bürohaus am Park. In dem Büro- und Geschäftshaus kann aktuell eine Büroeinheit ca. 220 m² (ME 150) im 1. Obergeschoss angemietet werden. Ab Januar 2025 steht eine weitere Einheit ca....
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Hochwertig ausgestattete Büro- und Praxisflächen in bester Lage im Bürohaus am Park. In dem Büro- und Geschäftshaus kann aktuell eine Büroeinheit ca. 220 m² (ME 150) im 1. Obergeschoss angemietet werden. Ab Januar 2025 steht eine weitere Einheit ca. 221 m² im 3. Obergeschoss (ME 360) zur Anmietung zur Verfügung. Das Gebäude mit seiner markanten Architektur verfügt nicht nur über repräsentative Allgemeinbereiche, sondern auch über einen hochwertigen Ausstattungsstandard (Hohlraumboden, neue LED-Beleuchtung, etc.). Eine Anmietung ist zur Nutzung als Bürofläche oder (nach entsprechender baurechtlicher Nutzungsgenehmigung) auch zu Praxiszwecken möglich. Es können Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Hochwertig ausgestattete Büro- und Praxisflächen in bester Lage im Bürohaus am Park. In dem Büro- und Geschäftshaus kann aktuell eine Büroeinheit ca. 220 m² (ME 150) im 1. Obergeschoss angemietet werden. Ab Januar 2025 steht eine weitere Einheit ca. 221 m² im 3. Obergeschoss (ME 360) zur Anmietung zur Verfügung. Das Gebäude mit seiner markanten Architektur verfügt nicht nur über repräsentative Allgemeinbereiche, sondern auch über einen hochwertigen Ausstattungsstandard (Hohlraumboden, neue LED-Beleuchtung, etc.). Eine Anmietung ist zur Nutzung als Bürofläche oder (nach entsprechender baurechtlicher Nutzungsgenehmigung) auch zu Praxiszwecken möglich. Es können Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4 €
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Mietpreis pro m²15,5 €
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Mieterprovisionmieterprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr2003
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Büro-/Praxisfläche (ca.)441 m²
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Fläche teilbar ab220 m²
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Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf Strom29,1 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme91,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis30.11.2024
Ausstattung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden
abgehängte Rasterdecken mit neuer LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
außenliegender,... mehr lesen
IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden
abgehängte Rasterdecken mit neuer LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
außenliegender,... mehr lesen
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden
abgehängte Rasterdecken mit neuer LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
attraktive Dachterrassen (ME 360)
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 91,5 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 29,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden
abgehängte Rasterdecken mit neuer LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
attraktive Dachterrassen (ME 360)
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 91,5 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 29,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden
abgehängte Rasterdecken mit neuer LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
attraktive Dachterrassen (ME 360)
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 91,5 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 29,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden
abgehängte Rasterdecken mit neuer LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
attraktive Dachterrassen (ME 360)
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 91,5 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 29,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
- Personenaufzug
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Heidelberg - Bergheim: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort direkt am Römerkreis. Die ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung ist sehr gut: Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 7 Minuten. Mehrere...
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Heidelberg - Bergheim: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort direkt am Römerkreis. Die ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung ist sehr gut: Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 7 Minuten. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft des Objekts. Es besteht die Möglichkeit mit der Straßenbahn (Linie 5, 21, 22, 23, 24, 26) in ca. 4 Minuten in das Heidelberger Zentrum (Bismarckplatz, Fußgängerzone Hauptstraße) zu fahren. Über die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Landratsamt, Stadtbücherei, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.
Heidelberg - Bergheim: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort direkt am Römerkreis. Die ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung ist sehr gut: Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 7 Minuten. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft des Objekts. Es besteht die Möglichkeit mit der Straßenbahn (Linie 5, 21, 22, 23, 24, 26) in ca. 4 Minuten in das Heidelberger Zentrum (Bismarckplatz, Fußgängerzone Hauptstraße) zu fahren. Über die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Landratsamt, Stadtbücherei, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.
Kurfürsten-Anlage 34-36 · 69115 Heidelberg · Deutschland
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie...
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Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
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Ansprechpartner
Frau Alisia Balduf
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Beethovenstr. 22,
69221 Dossenheim
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info@rich-immobilien.de
