Ca. 70 ha schöner Gutsbetrieb bei Kassel im Alleinauftrag zu verkaufen (Musterfotos!)

Der Gutsbetrieb mit ca. 70 ha Eigentumsflächen liegt am Rande eines wunderschönen Waldes (Teil des Geo-Naturparks Frau Holle) in Nord-Hessen, ca. 25 km östlich von Kassel und ca. 35 km südlich von Göttingen, also unweit von guten Absatzmärkten. Er... mehr lesen

Der Gutsbetrieb mit ca. 70 ha Eigentumsflächen liegt am Rande eines wunderschönen Waldes (Teil des Geo-Naturparks Frau Holle) in Nord-Hessen, ca. 25 km östlich von Kassel und ca. 35 km südlich von Göttingen, also unweit von guten Absatzmärkten. Er grenzt an eine Stadt mit ca. 6.500 Einwohnern an (fast Alleinlage bzw. Stadtrandlage, 1 Nachbar, ggf. kann man das ehemalige Gutshaus mit dem ehemaligen Gärtnerhaus ebenso erwerben). Bewirtschaftet wird das Gut aktuell von einem Pächter als reiner Grünlandbetrieb mit insgesamt ca. 160 ha Weide- und Mäh-Flächen, d.h. neben den Eigentumsflächen gibt es noch ca. 90 ha Pachtflächen des Pächters, überwiegend von der Stadt sowie dem Staatsforst. Das Gut kann weiter verpachtet bleiben oder aber vom Käufer selbst bewirtschaftet werden, es besteht keine langfristige Bindung mehr an den Pächter seit der Verkaufsentscheidung. Seit der Übernahme des Pachtbetriebes durch den jetzigen Pächter in 2010 wird als Mitglied des Bioland-Verbandes nach den Richtlinien des ökologischen Landbaus gewirtschaftet. Schwerpunkt des Betriebes liegt in der Landschaftspflege mit Schaf- und Ziegenhaltung. Die Schafe und Ziegen leisten mit ihrer Beweidung im Werra-Meißner-Kreis wertvolle Arbeit zur Erhaltung von Kulturlandschaften. Eine kleine Herde Wasserbüffel ergänzt das Bild. Zusätzlich werden Legehennen im Mobilstall und saisonal Enten und Gänse im Freiland gehalten. Die artgerechte Haltung und Fütterung der Tiere liegt dem Pächter am Herzen. Die Herausforderung Naturschutz, biologische Vielfalt und den Erhalt alter Rassen mit einer optimalen Versorgung der Tiere, sowie das Erzeugen von wertvollen und geschmackvollen Nahrungsmitteln ist dem Betreiber als Öko-Landwirt ein besonderes Anliegen, ganz sinngemäß als „Landschaftspflege mit Geschmack“.
Zum Betrieb gehört die alte und neue Gutshofstelle sowie ein Doppelhaus. Die alte Hofstelle wurde ca. 1920 erbaut und laufend renoviert / gepflegt. Insbesondere ca. 1964 erfolgten grundlegende Sanierungen einzelner Gebäude, die fortlaufend in Schuss gehalten wurden. Dito das Doppelhaus mit Baujahr ca. 1939. Die neue Hofstelle wurde ca. 2000 erbaut. Im einzelnen (ca.-Angaben):

W2: Wohnhaus mit Eigentümerwohnung sowie zwei Ferienwohnungen:
18 m x 10 m, 2 Geschosse, mithin 180 m² je Geschoß und damit ca. 360 m² BGF, ca. 250 m² Wfl.
A: Scheune/Stall: 39 m x 12 m = ca. 468 m²; Vordach: 30 m x 5,5 m = ca. 165 m²
F: Schuppen: 10 m x 5 m = ca. 50 m²
G:Lager: 5,5 m x 3,3 m = 18 m²
H: Lager/Wirtschaftsgebäude: 33,5 m x 5 m = ca. 168 m²
J: Stall: 20 m x 8 m = ca. 160 m²
K: Schafstall: 22,5 m x 13,4 m = ca. 301,5 m²
L: Lagerhalle/Stall: 35 m x 20 m = ca. 700 m²
M: KFZ-Schuppen: ca. 50 m²
S: Strohlager neu: 15 m x 5 m = ca. 75 m²
N: Schafsstall neu bzw. Reithalle: 41,5 m x 21,5 m = ca. 892 m²
Doppelhaushälfte ca. 110 m² Wfl.
Doppelhaushälfte ca. 110 m² Wfl.

In Summe ergeben sich ca. 470 m² Wfl. und ca. ca. 2.560 m² Nfl.

Bei den landwirtschaftlichen Flächen handelt es sich überwiegend um Wiesen, Weiden und Forstflächen

Für das Gut gäbe es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, neben der Landwirtschaft mit Schafshaltung beispielsweise für Veranstaltungen oder als Pferdebetrieb.