immobilie1-ID: 31014189 | Anbieter-ID: HS 1573
Hochklassiges neuwertiges Familiendomizil mit Einliegerwohnung und herrlichem Alpenblick
4.590.000 €
Kaufpreis
344 m²
Wohnfläche
1.538 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses freistehende Architekten-Haus begeistert durch den geradlinig-eleganten Baustil, durch atemberaubende Glasfronten, einen gelungenen Grundriss und die exklusive Ausstattung. Der großzügige Baukörper wurde Ende 2022 bezugsfertig gestellt und...
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Dieses freistehende Architekten-Haus begeistert durch den geradlinig-eleganten Baustil, durch atemberaubende Glasfronten, einen gelungenen Grundriss und die exklusive Ausstattung. Der großzügige Baukörper wurde Ende 2022 bezugsfertig gestellt und kann als absolut neuwertig bezeichnet werden. Hervorzuheben ist die traumhafte Lage, angenehm zurückversetzt von einer reinen Anwohnerstraße, eingebettet ins Grüne und mit fantastischem Weitblick auf die schneebedeckte Alpenkette.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 344 m². Auf höchstem Niveau interpretiert, befinden sich im Erdgeschoss Wohnen, Essen und Kochen. Das Obergeschoss bietet drei (Schlaf-)Zimmer und zwei Bäder, eines davon mit Sauna. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Hinzu kommt eine hochwertig ausgestattete, taghelle Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang. Ein Lift verbindet alle vier Ebenen stufenfrei miteinander.
Die Ausstattung bringt moderne Ästhetik, Eleganz und Wertigkeit auf einen Nenner. Geölte Dielenböden mit Fußbodenheizung, ein Panorama-Kamin, eine zentrale Belüftungsanlage, eine stylische Einbauküche und geschmackvolle Badgestaltung schaffen ein ebenso repräsentatives wie einladendes Ambiente. Komplettiert wird dieses bildschöne Domizil durch eine offene Doppelgarage und zwei bis drei Außenstellplätze.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 344 m². Auf höchstem Niveau interpretiert, befinden sich im Erdgeschoss Wohnen, Essen und Kochen. Das Obergeschoss bietet drei (Schlaf-)Zimmer und zwei Bäder, eines davon mit Sauna. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Hinzu kommt eine hochwertig ausgestattete, taghelle Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang. Ein Lift verbindet alle vier Ebenen stufenfrei miteinander.
Die Ausstattung bringt moderne Ästhetik, Eleganz und Wertigkeit auf einen Nenner. Geölte Dielenböden mit Fußbodenheizung, ein Panorama-Kamin, eine zentrale Belüftungsanlage, eine stylische Einbauküche und geschmackvolle Badgestaltung schaffen ein ebenso repräsentatives wie einladendes Ambiente. Komplettiert wird dieses bildschöne Domizil durch eine offene Doppelgarage und zwei bis drei Außenstellplätze.
Dieses freistehende Architekten-Haus begeistert durch den geradlinig-eleganten Baustil, durch atemberaubende Glasfronten, einen gelungenen Grundriss und die exklusive Ausstattung. Der großzügige Baukörper wurde Ende 2022 bezugsfertig gestellt und kann als absolut neuwertig bezeichnet werden. Hervorzuheben ist die traumhafte Lage, angenehm zurückversetzt von einer reinen Anwohnerstraße, eingebettet ins Grüne und mit fantastischem Weitblick auf die schneebedeckte Alpenkette.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 344 m². Auf höchstem Niveau interpretiert, befinden sich im Erdgeschoss Wohnen, Essen und Kochen. Das Obergeschoss bietet drei (Schlaf-)Zimmer und zwei Bäder, eines davon mit Sauna. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Hinzu kommt eine hochwertig ausgestattete, taghelle Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang. Ein Lift verbindet alle vier Ebenen stufenfrei miteinander.
Die Ausstattung bringt moderne Ästhetik, Eleganz und Wertigkeit auf einen Nenner. Geölte Dielenböden mit Fußbodenheizung, ein Panorama-Kamin, eine zentrale Belüftungsanlage, eine stylische Einbauküche und geschmackvolle Badgestaltung schaffen ein ebenso repräsentatives wie einladendes Ambiente. Komplettiert wird dieses bildschöne Domizil durch eine offene Doppelgarage und zwei bis drei Außenstellplätze.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 344 m². Auf höchstem Niveau interpretiert, befinden sich im Erdgeschoss Wohnen, Essen und Kochen. Das Obergeschoss bietet drei (Schlaf-)Zimmer und zwei Bäder, eines davon mit Sauna. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Hinzu kommt eine hochwertig ausgestattete, taghelle Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang. Ein Lift verbindet alle vier Ebenen stufenfrei miteinander.
Die Ausstattung bringt moderne Ästhetik, Eleganz und Wertigkeit auf einen Nenner. Geölte Dielenböden mit Fußbodenheizung, ein Panorama-Kamin, eine zentrale Belüftungsanlage, eine stylische Einbauküche und geschmackvolle Badgestaltung schaffen ein ebenso repräsentatives wie einladendes Ambiente. Komplettiert wird dieses bildschöne Domizil durch eine offene Doppelgarage und zwei bis drei Außenstellplätze.
Kosten
-
Kaufpreis4.590.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)344 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.538 m²
-
Nutzfläche (ca.)558 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf39,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis13.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug über alle vier Geschosse
- Geöltes Eichen-Dielenparkett (Weitzer), natur, im gesamten Haus (ausgenommen Eingangsbereich, Gäste-WC, Bäder, Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellräume); weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung auf allen... mehr lesen
- Geöltes Eichen-Dielenparkett (Weitzer), natur, im gesamten Haus (ausgenommen Eingangsbereich, Gäste-WC, Bäder, Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellräume); weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung auf allen... mehr lesen
- Personenaufzug über alle vier Geschosse
- Geöltes Eichen-Dielenparkett (Weitzer), natur, im gesamten Haus (ausgenommen Eingangsbereich, Gäste-WC, Bäder, Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellräume); weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung auf allen drei Wohnetagen und im Untergeschoss, separat regulierbar über Raumthermostate
- Panorama-Kamin samt Holzlege im Wohn-/Essbereich
- Zentrales Belüftungssystem (Vallox)
- Einbauküche mit matt anthrazitfarbenen, grifflosen Fronten, Naturstein-Koch-/Essinsel und Naturstein-Arbeitsflächen (Nero Star Galaxy Gold, geledert), ausgestattet mit breitem Bora-Induktionskochfeld einschl. Muldenlüfter (Abluft), Backofen, Mikrowelle (beides Siemens), Geschirrspüler (Miele), XXL-Kühlschrank (Liebherr), Arbeitsflächenbeleuchtung, abgehängter Lichtvoute über der Kochinsel und LED-Lichtleiste im Möbelsockel
- Masterbad en suite, gestaltet mit großformatigem taupefarbenem Feinstein in Naturstein-Optik, ausgestattet mit freistehender Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Raindance mit separater Handbrause, Doppel-Waschtisch einschl. Unterschrank (Burgbad), hansgrohe-Armaturen, separatem WC (Dusch-WC Aquaclean Mera Classic), großem Spiegel und seitlichen LED-Lichtleisten und Ablagen, Deckenspots
- Finnische Sauna (Saunabau Passau) mit Infrarot-Panel im Masterbad
- Duschbad en suite (Obergeschoss), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Raindance mit separater Handbrause, Waschtisch einschl. Unterschrank (Duravit), hinterleuchtetem Spiegel, hansgrohe-Armaturen, WC und Deckenspots
- Duschbad (Dachgeschoss), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Raindance mit separater Handbrause, Waschtisch einschl. Unterschrank (Duravit), hinterleuchtetem Spiegel, hansgrohe-Armaturen, WC und Deckenspots
- Duschbad (Untergeschoss), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Raindance mit separater Handbrause, Waschtisch einschl. Unterschrank (Duravit), hinterleuchtetem Spiegel, hansgrohe-Armaturen, WC und Deckenspots
- Gäste-WC (Erdgeschoss), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Waschtisch einschl. Unterschrank (Duravit), hinterleuchtetem Spiegel, hansgrohe-Armaturen, WC und Deckenspots
- Maßeinbauten: maßgeschreinerte Garderobenschränke, maßgeschreinerte Masterankleide (Kleiderschränke und Kommodenblock)
- Deckenspots im gesamten Haus
- Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen
- Holz-Alu-Fenster, 3-fach isolierverglast
- Elektrische Metallraffstores
- LAN-Verkabelung
- Wasserenthärtungsanlage (BWT)
- Transponder-Zugangssystem („Chip-Schlüssel“)
- Video-Gegensprechanlage
- Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang, ausgestattet mit geöltem Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung und Deckenspots; Duschbad mit Fenster, analog zu den anderen Bädern gestaltet und ebenso hochwertig ausgestattet; Küchenzeile, analog zur Küche im Erdgeschoss gestaltet, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und schmalem Geschirrspüler
- Offene Garage mit vorbereitetem Starkstromanschluss (Wallbox)
- Zwei bis drei Außenstellplätze (Carportvorbereitung inkl. Stromanschluss)
- Heißwasseranschluss an der Garage
- Solarthermie zur Unterstützung der Gasheizung
- Ein freier Kaminzug für einen möglichen weiteren Kamin (OG oder DG)
- Photovoltaik-Vorbereitung vorhanden
- Außenpool-Anschlüsse vorbereitet
- Alarmanlage
- Regenwasser-Zisterne (ca. 10.000 l) zur Gartenbewässerung, Stromanschluss für Pumpe vorhanden
- Geöltes Eichen-Dielenparkett (Weitzer), natur, im gesamten Haus (ausgenommen Eingangsbereich, Gäste-WC, Bäder, Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellräume); weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung auf allen drei Wohnetagen und im Untergeschoss, separat regulierbar über Raumthermostate
- Panorama-Kamin samt Holzlege im Wohn-/Essbereich
- Zentrales Belüftungssystem (Vallox)
- Einbauküche mit matt anthrazitfarbenen, grifflosen Fronten, Naturstein-Koch-/Essinsel und Naturstein-Arbeitsflächen (Nero Star Galaxy Gold, geledert), ausgestattet mit breitem Bora-Induktionskochfeld einschl. Muldenlüfter (Abluft), Backofen, Mikrowelle (beides Siemens), Geschirrspüler (Miele), XXL-Kühlschrank (Liebherr), Arbeitsflächenbeleuchtung, abgehängter Lichtvoute über der Kochinsel und LED-Lichtleiste im Möbelsockel
- Masterbad en suite, gestaltet mit großformatigem taupefarbenem Feinstein in Naturstein-Optik, ausgestattet mit freistehender Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Raindance mit separater Handbrause, Doppel-Waschtisch einschl. Unterschrank (Burgbad), hansgrohe-Armaturen, separatem WC (Dusch-WC Aquaclean Mera Classic), großem Spiegel und seitlichen LED-Lichtleisten und Ablagen, Deckenspots
- Finnische Sauna (Saunabau Passau) mit Infrarot-Panel im Masterbad
- Duschbad en suite (Obergeschoss), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Raindance mit separater Handbrause, Waschtisch einschl. Unterschrank (Duravit), hinterleuchtetem Spiegel, hansgrohe-Armaturen, WC und Deckenspots
- Duschbad (Dachgeschoss), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Raindance mit separater Handbrause, Waschtisch einschl. Unterschrank (Duravit), hinterleuchtetem Spiegel, hansgrohe-Armaturen, WC und Deckenspots
- Duschbad (Untergeschoss), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Raindance mit separater Handbrause, Waschtisch einschl. Unterschrank (Duravit), hinterleuchtetem Spiegel, hansgrohe-Armaturen, WC und Deckenspots
- Gäste-WC (Erdgeschoss), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Waschtisch einschl. Unterschrank (Duravit), hinterleuchtetem Spiegel, hansgrohe-Armaturen, WC und Deckenspots
- Maßeinbauten: maßgeschreinerte Garderobenschränke, maßgeschreinerte Masterankleide (Kleiderschränke und Kommodenblock)
- Deckenspots im gesamten Haus
- Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen
- Holz-Alu-Fenster, 3-fach isolierverglast
- Elektrische Metallraffstores
- LAN-Verkabelung
- Wasserenthärtungsanlage (BWT)
- Transponder-Zugangssystem („Chip-Schlüssel“)
- Video-Gegensprechanlage
- Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang, ausgestattet mit geöltem Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung und Deckenspots; Duschbad mit Fenster, analog zu den anderen Bädern gestaltet und ebenso hochwertig ausgestattet; Küchenzeile, analog zur Küche im Erdgeschoss gestaltet, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und schmalem Geschirrspüler
- Offene Garage mit vorbereitetem Starkstromanschluss (Wallbox)
- Zwei bis drei Außenstellplätze (Carportvorbereitung inkl. Stromanschluss)
- Heißwasseranschluss an der Garage
- Solarthermie zur Unterstützung der Gasheizung
- Ein freier Kaminzug für einen möglichen weiteren Kamin (OG oder DG)
- Photovoltaik-Vorbereitung vorhanden
- Außenpool-Anschlüsse vorbereitet
- Alarmanlage
- Regenwasser-Zisterne (ca. 10.000 l) zur Gartenbewässerung, Stromanschluss für Pumpe vorhanden
- Personenaufzug über alle vier Geschosse
- Geöltes Eichen-Dielenparkett (Weitzer), natur, im gesamten Haus (ausgenommen Eingangsbereich, Gäste-WC, Bäder, Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellräume); weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung auf allen drei Wohnetagen und im Untergeschoss, separat regulierbar über Raumthermostate
- Panorama-Kamin samt Holzlege im Wohn-/Essbereich
- Zentrales Belüftungssystem (Vallox)
- Einbauküche mit matt anthrazitfarbenen, grifflosen Fronten, Naturstein-Koch-/Essinsel und Naturstein-Arbeitsflächen (Nero Star Galaxy Gold, geledert), ausgestattet mit breitem Bora-Induktionskochfeld einschl. Muldenlüfter (Abluft), Backofen, Mikrowelle (beides Siemens), Geschirrspüler (Miele), XXL-Kühlschrank (Liebherr), Arbeitsflächenbeleuchtung, abgehängter Lichtvoute über der Kochinsel und LED-Lichtleiste im Möbelsockel
- Masterbad en suite, gestaltet mit großformatigem taupefarbenem Feinstein in Naturstein-Optik, ausgestattet mit freistehender Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Raindance mit separater Handbrause, Doppel-Waschtisch einschl. Unterschrank (Burgbad), hansgrohe-Armaturen, separatem WC (Dusch-WC Aquaclean Mera Classic), großem Spiegel und seitlichen LED-Lichtleisten und Ablagen, Deckenspots
- Finnische Sauna (Saunabau Passau) mit Infrarot-Panel im Masterbad
- Duschbad en suite (Obergeschoss), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Raindance mit separater Handbrause, Waschtisch einschl. Unterschrank (Duravit), hinterleuchtetem Spiegel, hansgrohe-Armaturen, WC und Deckenspots
- Duschbad (Dachgeschoss), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Raindance mit separater Handbrause, Waschtisch einschl. Unterschrank (Duravit), hinterleuchtetem Spiegel, hansgrohe-Armaturen, WC und Deckenspots
- Duschbad (Untergeschoss), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Raindance mit separater Handbrause, Waschtisch einschl. Unterschrank (Duravit), hinterleuchtetem Spiegel, hansgrohe-Armaturen, WC und Deckenspots
- Gäste-WC (Erdgeschoss), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Waschtisch einschl. Unterschrank (Duravit), hinterleuchtetem Spiegel, hansgrohe-Armaturen, WC und Deckenspots
- Maßeinbauten: maßgeschreinerte Garderobenschränke, maßgeschreinerte Masterankleide (Kleiderschränke und Kommodenblock)
- Deckenspots im gesamten Haus
- Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen
- Holz-Alu-Fenster, 3-fach isolierverglast
- Elektrische Metallraffstores
- LAN-Verkabelung
- Wasserenthärtungsanlage (BWT)
- Transponder-Zugangssystem („Chip-Schlüssel“)
- Video-Gegensprechanlage
- Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang, ausgestattet mit geöltem Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung und Deckenspots; Duschbad mit Fenster, analog zu den anderen Bädern gestaltet und ebenso hochwertig ausgestattet; Küchenzeile, analog zur Küche im Erdgeschoss gestaltet, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und schmalem Geschirrspüler
- Offene Garage mit vorbereitetem Starkstromanschluss (Wallbox)
- Zwei bis drei Außenstellplätze (Carportvorbereitung inkl. Stromanschluss)
- Heißwasseranschluss an der Garage
- Solarthermie zur Unterstützung der Gasheizung
- Ein freier Kaminzug für einen möglichen weiteren Kamin (OG oder DG)
- Photovoltaik-Vorbereitung vorhanden
- Außenpool-Anschlüsse vorbereitet
- Alarmanlage
- Regenwasser-Zisterne (ca. 10.000 l) zur Gartenbewässerung, Stromanschluss für Pumpe vorhanden
- Geöltes Eichen-Dielenparkett (Weitzer), natur, im gesamten Haus (ausgenommen Eingangsbereich, Gäste-WC, Bäder, Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellräume); weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung auf allen drei Wohnetagen und im Untergeschoss, separat regulierbar über Raumthermostate
- Panorama-Kamin samt Holzlege im Wohn-/Essbereich
- Zentrales Belüftungssystem (Vallox)
- Einbauküche mit matt anthrazitfarbenen, grifflosen Fronten, Naturstein-Koch-/Essinsel und Naturstein-Arbeitsflächen (Nero Star Galaxy Gold, geledert), ausgestattet mit breitem Bora-Induktionskochfeld einschl. Muldenlüfter (Abluft), Backofen, Mikrowelle (beides Siemens), Geschirrspüler (Miele), XXL-Kühlschrank (Liebherr), Arbeitsflächenbeleuchtung, abgehängter Lichtvoute über der Kochinsel und LED-Lichtleiste im Möbelsockel
- Masterbad en suite, gestaltet mit großformatigem taupefarbenem Feinstein in Naturstein-Optik, ausgestattet mit freistehender Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Raindance mit separater Handbrause, Doppel-Waschtisch einschl. Unterschrank (Burgbad), hansgrohe-Armaturen, separatem WC (Dusch-WC Aquaclean Mera Classic), großem Spiegel und seitlichen LED-Lichtleisten und Ablagen, Deckenspots
- Finnische Sauna (Saunabau Passau) mit Infrarot-Panel im Masterbad
- Duschbad en suite (Obergeschoss), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Raindance mit separater Handbrause, Waschtisch einschl. Unterschrank (Duravit), hinterleuchtetem Spiegel, hansgrohe-Armaturen, WC und Deckenspots
- Duschbad (Dachgeschoss), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Raindance mit separater Handbrause, Waschtisch einschl. Unterschrank (Duravit), hinterleuchtetem Spiegel, hansgrohe-Armaturen, WC und Deckenspots
- Duschbad (Untergeschoss), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Raindance mit separater Handbrause, Waschtisch einschl. Unterschrank (Duravit), hinterleuchtetem Spiegel, hansgrohe-Armaturen, WC und Deckenspots
- Gäste-WC (Erdgeschoss), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Waschtisch einschl. Unterschrank (Duravit), hinterleuchtetem Spiegel, hansgrohe-Armaturen, WC und Deckenspots
- Maßeinbauten: maßgeschreinerte Garderobenschränke, maßgeschreinerte Masterankleide (Kleiderschränke und Kommodenblock)
- Deckenspots im gesamten Haus
- Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen
- Holz-Alu-Fenster, 3-fach isolierverglast
- Elektrische Metallraffstores
- LAN-Verkabelung
- Wasserenthärtungsanlage (BWT)
- Transponder-Zugangssystem („Chip-Schlüssel“)
- Video-Gegensprechanlage
- Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang, ausgestattet mit geöltem Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung und Deckenspots; Duschbad mit Fenster, analog zu den anderen Bädern gestaltet und ebenso hochwertig ausgestattet; Küchenzeile, analog zur Küche im Erdgeschoss gestaltet, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und schmalem Geschirrspüler
- Offene Garage mit vorbereitetem Starkstromanschluss (Wallbox)
- Zwei bis drei Außenstellplätze (Carportvorbereitung inkl. Stromanschluss)
- Heißwasseranschluss an der Garage
- Solarthermie zur Unterstützung der Gasheizung
- Ein freier Kaminzug für einen möglichen weiteren Kamin (OG oder DG)
- Photovoltaik-Vorbereitung vorhanden
- Außenpool-Anschlüsse vorbereitet
- Alarmanlage
- Regenwasser-Zisterne (ca. 10.000 l) zur Gartenbewässerung, Stromanschluss für Pumpe vorhanden
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Familiendomizil befindet sich in einer traumhaft grünen und dennoch zentralen, sehr gut angebundenen Lage im ruhigen Starnberger Ortsteil Söcking. Das neuwertige Objekt liegt absolut ruhig und angenehm von der...
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Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Familiendomizil befindet sich in einer traumhaft grünen und dennoch zentralen, sehr gut angebundenen Lage im ruhigen Starnberger Ortsteil Söcking. Das neuwertige Objekt liegt absolut ruhig und angenehm von der Straße zurückversetzt in einer idyllischen Gartensituation; prachtvoller alter Baumbestand prägt die Umgebung. Dank der leichten Hanglage eröffnen sich weite Blicke nach Süden, in Richtung See und auf die Alpen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Zu Fuß erreicht man schnell Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt mit Metzgerei, Apotheke, Ärzte). Wenige Gehminuten entfernt verkehrt ein Bus u.a. in das Starnberger Stadtzentrum und zur S-Bahnstation „Starnberg“. Mit dem Pkw benötigt man für diese Strecke ca. zehn Minuten. Die Söckinger Grundschule und eine Kita liegen in bequemer Laufnähe. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt von Söcking ein Schulbus.
Die unmittelbar am See gelegene Kreisstadt Starnberg steht für einen gehobenen Lebensstil, für exzellente Einkaufsmöglichkeiten, ein niveauvolles Publikum und eine optimale Infrastruktur. Ärzte aller Sparten, eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen (darunter die Munich International School auf Schloss Buchhof) schaffen ein äußerst attraktives Umfeld und erfüllen höchste Ansprüche an Lebens- und Freizeitqualität. In der nahen Umgebung stehen mehrere Golfclubs, Segelvereine, Tennisclubs und Strandbäder zur Auswahl.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Zu Fuß erreicht man schnell Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt mit Metzgerei, Apotheke, Ärzte). Wenige Gehminuten entfernt verkehrt ein Bus u.a. in das Starnberger Stadtzentrum und zur S-Bahnstation „Starnberg“. Mit dem Pkw benötigt man für diese Strecke ca. zehn Minuten. Die Söckinger Grundschule und eine Kita liegen in bequemer Laufnähe. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt von Söcking ein Schulbus.
Die unmittelbar am See gelegene Kreisstadt Starnberg steht für einen gehobenen Lebensstil, für exzellente Einkaufsmöglichkeiten, ein niveauvolles Publikum und eine optimale Infrastruktur. Ärzte aller Sparten, eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen (darunter die Munich International School auf Schloss Buchhof) schaffen ein äußerst attraktives Umfeld und erfüllen höchste Ansprüche an Lebens- und Freizeitqualität. In der nahen Umgebung stehen mehrere Golfclubs, Segelvereine, Tennisclubs und Strandbäder zur Auswahl.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Familiendomizil befindet sich in einer traumhaft grünen und dennoch zentralen, sehr gut angebundenen Lage im ruhigen Starnberger Ortsteil Söcking. Das neuwertige Objekt liegt absolut ruhig und angenehm von der Straße zurückversetzt in einer idyllischen Gartensituation; prachtvoller alter Baumbestand prägt die Umgebung. Dank der leichten Hanglage eröffnen sich weite Blicke nach Süden, in Richtung See und auf die Alpen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Zu Fuß erreicht man schnell Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt mit Metzgerei, Apotheke, Ärzte). Wenige Gehminuten entfernt verkehrt ein Bus u.a. in das Starnberger Stadtzentrum und zur S-Bahnstation „Starnberg“. Mit dem Pkw benötigt man für diese Strecke ca. zehn Minuten. Die Söckinger Grundschule und eine Kita liegen in bequemer Laufnähe. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt von Söcking ein Schulbus.
Die unmittelbar am See gelegene Kreisstadt Starnberg steht für einen gehobenen Lebensstil, für exzellente Einkaufsmöglichkeiten, ein niveauvolles Publikum und eine optimale Infrastruktur. Ärzte aller Sparten, eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen (darunter die Munich International School auf Schloss Buchhof) schaffen ein äußerst attraktives Umfeld und erfüllen höchste Ansprüche an Lebens- und Freizeitqualität. In der nahen Umgebung stehen mehrere Golfclubs, Segelvereine, Tennisclubs und Strandbäder zur Auswahl.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Zu Fuß erreicht man schnell Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt mit Metzgerei, Apotheke, Ärzte). Wenige Gehminuten entfernt verkehrt ein Bus u.a. in das Starnberger Stadtzentrum und zur S-Bahnstation „Starnberg“. Mit dem Pkw benötigt man für diese Strecke ca. zehn Minuten. Die Söckinger Grundschule und eine Kita liegen in bequemer Laufnähe. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt von Söcking ein Schulbus.
Die unmittelbar am See gelegene Kreisstadt Starnberg steht für einen gehobenen Lebensstil, für exzellente Einkaufsmöglichkeiten, ein niveauvolles Publikum und eine optimale Infrastruktur. Ärzte aller Sparten, eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen (darunter die Munich International School auf Schloss Buchhof) schaffen ein äußerst attraktives Umfeld und erfüllen höchste Ansprüche an Lebens- und Freizeitqualität. In der nahen Umgebung stehen mehrere Golfclubs, Segelvereine, Tennisclubs und Strandbäder zur Auswahl.
82319 Starnberg · Starnberger See - Starnberger See Westufer - Starn · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
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Bahnhofstraße 77,
82166 Gräfelfing
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