immobilie1-ID: 31062699 | Anbieter-ID: HS 1613
Attraktives Familiendomizil mit zauberhaftem Garten in ländlicher Idylle
1.970.000 €
Kaufpreis
227 m²
Wohnfläche
847 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Eingebettet in einen prachtvollen grünen Garten, umgeben von altem Baumbestand und absolut ruhig präsentiert sich dieses reizvolle Objekt. Lichterfüllte Räumlichkeiten, ein familienfreundlicher, hervorragend geschnittener Grundriss und eine...
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Eingebettet in einen prachtvollen grünen Garten, umgeben von altem Baumbestand und absolut ruhig präsentiert sich dieses reizvolle Objekt. Lichterfüllte Räumlichkeiten, ein familienfreundlicher, hervorragend geschnittener Grundriss und eine hochwertige Ausstattung zeichnen das frei stehende Einfamilienhaus im ländlichen Stil aus. Ein ideal nach Osten, Süden und Westen ausgerichteter Garten und zwei Terrassen bieten zahlreiche lauschige Sitzplätze.
Das Raumangebot umfasst ca. 227 m². Auf drei Ebenen verteilen sich ein großzügiger, perfekt geschnittener Wohn-/Essbereich, eine wohnliche Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide, zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, zwei Dachstudios, drei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen eine Sauna mit Dusche und Whirlpool, zwei weitere Räume mit flexiblen Nutzungsoptionen, ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Abstellflächen hinzu. Für Gartengeräte und -Möbel steht in einem Speicher oberhalb der Garage Stauraum zur Verfügung. Komplettiert wird das bezaubernde Einfamilienhaus von einer Doppelgarage.
Eine hochwertige Ausstattung mit Schreinerküche, Marmorböden, Kaminofen im Wohnzimmer und Sauna im Untergeschoss schaffen ein Familiendomizil mit Wohlfühlambiente in einer traumhaften, naturnahen Umgebung.
Das Raumangebot umfasst ca. 227 m². Auf drei Ebenen verteilen sich ein großzügiger, perfekt geschnittener Wohn-/Essbereich, eine wohnliche Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide, zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, zwei Dachstudios, drei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen eine Sauna mit Dusche und Whirlpool, zwei weitere Räume mit flexiblen Nutzungsoptionen, ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Abstellflächen hinzu. Für Gartengeräte und -Möbel steht in einem Speicher oberhalb der Garage Stauraum zur Verfügung. Komplettiert wird das bezaubernde Einfamilienhaus von einer Doppelgarage.
Eine hochwertige Ausstattung mit Schreinerküche, Marmorböden, Kaminofen im Wohnzimmer und Sauna im Untergeschoss schaffen ein Familiendomizil mit Wohlfühlambiente in einer traumhaften, naturnahen Umgebung.
Eingebettet in einen prachtvollen grünen Garten, umgeben von altem Baumbestand und absolut ruhig präsentiert sich dieses reizvolle Objekt. Lichterfüllte Räumlichkeiten, ein familienfreundlicher, hervorragend geschnittener Grundriss und eine hochwertige Ausstattung zeichnen das frei stehende Einfamilienhaus im ländlichen Stil aus. Ein ideal nach Osten, Süden und Westen ausgerichteter Garten und zwei Terrassen bieten zahlreiche lauschige Sitzplätze.
Das Raumangebot umfasst ca. 227 m². Auf drei Ebenen verteilen sich ein großzügiger, perfekt geschnittener Wohn-/Essbereich, eine wohnliche Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide, zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, zwei Dachstudios, drei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen eine Sauna mit Dusche und Whirlpool, zwei weitere Räume mit flexiblen Nutzungsoptionen, ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Abstellflächen hinzu. Für Gartengeräte und -Möbel steht in einem Speicher oberhalb der Garage Stauraum zur Verfügung. Komplettiert wird das bezaubernde Einfamilienhaus von einer Doppelgarage.
Eine hochwertige Ausstattung mit Schreinerküche, Marmorböden, Kaminofen im Wohnzimmer und Sauna im Untergeschoss schaffen ein Familiendomizil mit Wohlfühlambiente in einer traumhaften, naturnahen Umgebung.
Das Raumangebot umfasst ca. 227 m². Auf drei Ebenen verteilen sich ein großzügiger, perfekt geschnittener Wohn-/Essbereich, eine wohnliche Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide, zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, zwei Dachstudios, drei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen eine Sauna mit Dusche und Whirlpool, zwei weitere Räume mit flexiblen Nutzungsoptionen, ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Abstellflächen hinzu. Für Gartengeräte und -Möbel steht in einem Speicher oberhalb der Garage Stauraum zur Verfügung. Komplettiert wird das bezaubernde Einfamilienhaus von einer Doppelgarage.
Eine hochwertige Ausstattung mit Schreinerküche, Marmorböden, Kaminofen im Wohnzimmer und Sauna im Untergeschoss schaffen ein Familiendomizil mit Wohlfühlambiente in einer traumhaften, naturnahen Umgebung.
Kosten
-
Kaufpreis1.970.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone3
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)227 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)847 m²
-
Nutzfläche (ca.)456 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis27.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Böden: Marmor in der Diele, im Wohn-/Essbereich, in der Ankleide und in den Bädern; Parkett (Landhausdielen) im Obergeschoss, Teppich im Dachgeschoss, Parkett und Fliesen im Untergeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (ausgenommen Dachgeschoss)
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- Fußbodenheizung im gesamten Haus (ausgenommen Dachgeschoss)
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- Böden: Marmor in der Diele, im Wohn-/Essbereich, in der Ankleide und in den Bädern; Parkett (Landhausdielen) im Obergeschoss, Teppich im Dachgeschoss, Parkett und Fliesen im Untergeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (ausgenommen Dachgeschoss)
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Schreinerküche mit grauen Fronten und frei stehender Kücheninsel, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler (alles Siemens), Side-by-Side-Kühl-Gefrier-Kombination mit Eiswürfelspender (Samsung), Gasherd und Lavasteinen (Gaggenau), Edelstahl-Spüle mit ausziehbarer Armatur, Dunstabzug (homeier), Arbeitsflächen aus Marmor und dimmbaren Deckenspots
- Master-Bad, gestaltet mit Marmor in unterschiedlichen Farbnuancen, ausgestattet mit Whirlwanne (Hoesch), bodenebener Dusche mit seitlichen Wasserdüsen und Echtglastüren, Doppel-Waschtisch mit vergoldeten Armaturen im historischen Stil, verspiegelten Einbauschränken, WC (Duravit), Bidet, Handtuchwärmer und Deckenspots
- Bad (Obergeschoss), analog gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC und beleuchtetem Spiegel
- Bad (Dachgeschoss), mit hellem Marmor gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC, mit schwarzem Marmor gestaltet, ausgestattet mit WC, Waschbecken (Villeroy & Boch), vergoldeten Armaturen (Dornbracht), Spiegel und Wandleuchten
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Finnische Sauna mit Duschbereich und Whirlpool (reparaturbedürftig) im Untergeschoss
- Hochwertige Einbauten in der Wohnküche, dem Master-Bad und der Ankleide
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach verglast, mit Klappläden, aufschiebbare Fenstertüren im Wohn-Essbereich
- Elektrische Rollläden an einer Fensterfront im Wohn-/Essbereich
- Teilweise Insektenschutzgitter
- Türen: rote Designertüren (Porsche Design) mit schwarzen Drückergarnituren (zum Gäste-WC und Untergeschoss); Glastüren zur Küche, zum Wohn-/Essbereich und zum Master-Bad; naturfarbene Holz-Innentüren (Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss)
- Richt-Antenne auf dem Balkon
- Gegensprechanlage
- Terrasse und Garten mit Beleuchtung sowie Strom- und Wasseranschlüssen
- Doppelgarage mit elektrischem Kipptor
- Holzspeicher über der Garage zur Lagerung von Gartengeräten
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (ausgenommen Dachgeschoss)
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Schreinerküche mit grauen Fronten und frei stehender Kücheninsel, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler (alles Siemens), Side-by-Side-Kühl-Gefrier-Kombination mit Eiswürfelspender (Samsung), Gasherd und Lavasteinen (Gaggenau), Edelstahl-Spüle mit ausziehbarer Armatur, Dunstabzug (homeier), Arbeitsflächen aus Marmor und dimmbaren Deckenspots
- Master-Bad, gestaltet mit Marmor in unterschiedlichen Farbnuancen, ausgestattet mit Whirlwanne (Hoesch), bodenebener Dusche mit seitlichen Wasserdüsen und Echtglastüren, Doppel-Waschtisch mit vergoldeten Armaturen im historischen Stil, verspiegelten Einbauschränken, WC (Duravit), Bidet, Handtuchwärmer und Deckenspots
- Bad (Obergeschoss), analog gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC und beleuchtetem Spiegel
- Bad (Dachgeschoss), mit hellem Marmor gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC, mit schwarzem Marmor gestaltet, ausgestattet mit WC, Waschbecken (Villeroy & Boch), vergoldeten Armaturen (Dornbracht), Spiegel und Wandleuchten
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Finnische Sauna mit Duschbereich und Whirlpool (reparaturbedürftig) im Untergeschoss
- Hochwertige Einbauten in der Wohnküche, dem Master-Bad und der Ankleide
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach verglast, mit Klappläden, aufschiebbare Fenstertüren im Wohn-Essbereich
- Elektrische Rollläden an einer Fensterfront im Wohn-/Essbereich
- Teilweise Insektenschutzgitter
- Türen: rote Designertüren (Porsche Design) mit schwarzen Drückergarnituren (zum Gäste-WC und Untergeschoss); Glastüren zur Küche, zum Wohn-/Essbereich und zum Master-Bad; naturfarbene Holz-Innentüren (Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss)
- Richt-Antenne auf dem Balkon
- Gegensprechanlage
- Terrasse und Garten mit Beleuchtung sowie Strom- und Wasseranschlüssen
- Doppelgarage mit elektrischem Kipptor
- Holzspeicher über der Garage zur Lagerung von Gartengeräten
- Böden: Marmor in der Diele, im Wohn-/Essbereich, in der Ankleide und in den Bädern; Parkett (Landhausdielen) im Obergeschoss, Teppich im Dachgeschoss, Parkett und Fliesen im Untergeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (ausgenommen Dachgeschoss)
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Schreinerküche mit grauen Fronten und frei stehender Kücheninsel, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler (alles Siemens), Side-by-Side-Kühl-Gefrier-Kombination mit Eiswürfelspender (Samsung), Gasherd und Lavasteinen (Gaggenau), Edelstahl-Spüle mit ausziehbarer Armatur, Dunstabzug (homeier), Arbeitsflächen aus Marmor und dimmbaren Deckenspots
- Master-Bad, gestaltet mit Marmor in unterschiedlichen Farbnuancen, ausgestattet mit Whirlwanne (Hoesch), bodenebener Dusche mit seitlichen Wasserdüsen und Echtglastüren, Doppel-Waschtisch mit vergoldeten Armaturen im historischen Stil, verspiegelten Einbauschränken, WC (Duravit), Bidet, Handtuchwärmer und Deckenspots
- Bad (Obergeschoss), analog gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC und beleuchtetem Spiegel
- Bad (Dachgeschoss), mit hellem Marmor gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC, mit schwarzem Marmor gestaltet, ausgestattet mit WC, Waschbecken (Villeroy & Boch), vergoldeten Armaturen (Dornbracht), Spiegel und Wandleuchten
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Finnische Sauna mit Duschbereich und Whirlpool (reparaturbedürftig) im Untergeschoss
- Hochwertige Einbauten in der Wohnküche, dem Master-Bad und der Ankleide
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach verglast, mit Klappläden, aufschiebbare Fenstertüren im Wohn-Essbereich
- Elektrische Rollläden an einer Fensterfront im Wohn-/Essbereich
- Teilweise Insektenschutzgitter
- Türen: rote Designertüren (Porsche Design) mit schwarzen Drückergarnituren (zum Gäste-WC und Untergeschoss); Glastüren zur Küche, zum Wohn-/Essbereich und zum Master-Bad; naturfarbene Holz-Innentüren (Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss)
- Richt-Antenne auf dem Balkon
- Gegensprechanlage
- Terrasse und Garten mit Beleuchtung sowie Strom- und Wasseranschlüssen
- Doppelgarage mit elektrischem Kipptor
- Holzspeicher über der Garage zur Lagerung von Gartengeräten
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (ausgenommen Dachgeschoss)
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Schreinerküche mit grauen Fronten und frei stehender Kücheninsel, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler (alles Siemens), Side-by-Side-Kühl-Gefrier-Kombination mit Eiswürfelspender (Samsung), Gasherd und Lavasteinen (Gaggenau), Edelstahl-Spüle mit ausziehbarer Armatur, Dunstabzug (homeier), Arbeitsflächen aus Marmor und dimmbaren Deckenspots
- Master-Bad, gestaltet mit Marmor in unterschiedlichen Farbnuancen, ausgestattet mit Whirlwanne (Hoesch), bodenebener Dusche mit seitlichen Wasserdüsen und Echtglastüren, Doppel-Waschtisch mit vergoldeten Armaturen im historischen Stil, verspiegelten Einbauschränken, WC (Duravit), Bidet, Handtuchwärmer und Deckenspots
- Bad (Obergeschoss), analog gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC und beleuchtetem Spiegel
- Bad (Dachgeschoss), mit hellem Marmor gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC, mit schwarzem Marmor gestaltet, ausgestattet mit WC, Waschbecken (Villeroy & Boch), vergoldeten Armaturen (Dornbracht), Spiegel und Wandleuchten
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Finnische Sauna mit Duschbereich und Whirlpool (reparaturbedürftig) im Untergeschoss
- Hochwertige Einbauten in der Wohnküche, dem Master-Bad und der Ankleide
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach verglast, mit Klappläden, aufschiebbare Fenstertüren im Wohn-Essbereich
- Elektrische Rollläden an einer Fensterfront im Wohn-/Essbereich
- Teilweise Insektenschutzgitter
- Türen: rote Designertüren (Porsche Design) mit schwarzen Drückergarnituren (zum Gäste-WC und Untergeschoss); Glastüren zur Küche, zum Wohn-/Essbereich und zum Master-Bad; naturfarbene Holz-Innentüren (Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss)
- Richt-Antenne auf dem Balkon
- Gegensprechanlage
- Terrasse und Garten mit Beleuchtung sowie Strom- und Wasseranschlüssen
- Doppelgarage mit elektrischem Kipptor
- Holzspeicher über der Garage zur Lagerung von Gartengeräten
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
Lage
Straßlach-Dingharting ist eine eigenständige Gemeinde im oberbayrischen Landkreis München mit etwa 3.200 Einwohnern. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Bestlage im Ortsteil Ebertshausen. Im...
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Straßlach-Dingharting ist eine eigenständige Gemeinde im oberbayrischen Landkreis München mit etwa 3.200 Einwohnern. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Bestlage im Ortsteil Ebertshausen. Im nahe gelegenen Straßlach stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung (ein bestens sortierter Supermarkt, ein Discounter, ein ausgezeichneter Metzger, Bäckereien, Friseur, Blumengeschäft u.a.).
In Straßlach gibt es eine Grundschule; hervorragende weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden Grünwald, Pullach, Icking und Schäftlarn vorhanden. Zur Munich International School in Starnberg-Buchhof verkehrt ein Schulbus.
Direkt an Grünwald angrenzend, bietet Straßlach höchste Lebensqualität sowie ausgezeichnete Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Deininger Weiher, der Grünwalder Forst und die umliegende malerische Landschaft bieten ideale Voraussetzungen zum Baden, Radeln, Joggen und Spazierengehen. Ca. sechs Kilometer entfernt befindet sich der renommierte Münchner Golf Club mit einer 27-Loch-Anlage. Reithöfe und ein Tennisverein ergänzen das sportliche Angebot. Naturnah und dennoch perfekt angebunden: In ca. 30 Autominuten erreicht man den Starnberger See. Mit der S7 gelangt man schnell und bequem in die Münchner City.
In Straßlach gibt es eine Grundschule; hervorragende weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden Grünwald, Pullach, Icking und Schäftlarn vorhanden. Zur Munich International School in Starnberg-Buchhof verkehrt ein Schulbus.
Direkt an Grünwald angrenzend, bietet Straßlach höchste Lebensqualität sowie ausgezeichnete Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Deininger Weiher, der Grünwalder Forst und die umliegende malerische Landschaft bieten ideale Voraussetzungen zum Baden, Radeln, Joggen und Spazierengehen. Ca. sechs Kilometer entfernt befindet sich der renommierte Münchner Golf Club mit einer 27-Loch-Anlage. Reithöfe und ein Tennisverein ergänzen das sportliche Angebot. Naturnah und dennoch perfekt angebunden: In ca. 30 Autominuten erreicht man den Starnberger See. Mit der S7 gelangt man schnell und bequem in die Münchner City.
Straßlach-Dingharting ist eine eigenständige Gemeinde im oberbayrischen Landkreis München mit etwa 3.200 Einwohnern. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Bestlage im Ortsteil Ebertshausen. Im nahe gelegenen Straßlach stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung (ein bestens sortierter Supermarkt, ein Discounter, ein ausgezeichneter Metzger, Bäckereien, Friseur, Blumengeschäft u.a.).
In Straßlach gibt es eine Grundschule; hervorragende weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden Grünwald, Pullach, Icking und Schäftlarn vorhanden. Zur Munich International School in Starnberg-Buchhof verkehrt ein Schulbus.
Direkt an Grünwald angrenzend, bietet Straßlach höchste Lebensqualität sowie ausgezeichnete Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Deininger Weiher, der Grünwalder Forst und die umliegende malerische Landschaft bieten ideale Voraussetzungen zum Baden, Radeln, Joggen und Spazierengehen. Ca. sechs Kilometer entfernt befindet sich der renommierte Münchner Golf Club mit einer 27-Loch-Anlage. Reithöfe und ein Tennisverein ergänzen das sportliche Angebot. Naturnah und dennoch perfekt angebunden: In ca. 30 Autominuten erreicht man den Starnberger See. Mit der S7 gelangt man schnell und bequem in die Münchner City.
In Straßlach gibt es eine Grundschule; hervorragende weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden Grünwald, Pullach, Icking und Schäftlarn vorhanden. Zur Munich International School in Starnberg-Buchhof verkehrt ein Schulbus.
Direkt an Grünwald angrenzend, bietet Straßlach höchste Lebensqualität sowie ausgezeichnete Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Deininger Weiher, der Grünwalder Forst und die umliegende malerische Landschaft bieten ideale Voraussetzungen zum Baden, Radeln, Joggen und Spazierengehen. Ca. sechs Kilometer entfernt befindet sich der renommierte Münchner Golf Club mit einer 27-Loch-Anlage. Reithöfe und ein Tennisverein ergänzen das sportliche Angebot. Naturnah und dennoch perfekt angebunden: In ca. 30 Autominuten erreicht man den Starnberger See. Mit der S7 gelangt man schnell und bequem in die Münchner City.
82064 Straßlach-Dingharting · Münchner Süden - Straßlach-Dingharting · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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