immobilie1-ID: 31197893 | Anbieter-ID: ETW 3411
Nähe Englischer Garten / Isar: Bezugsbereite, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
1.040.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten City-Lagen Münchens, dem noblen Lehel. Dank der Nähe zur Münchner Altstadt, zur Bayerischen Staatsoper, den Kammerspielen und dem Residenztheater, mehreren Top-Hotels und den Flagship...
mehr lesen
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten City-Lagen Münchens, dem noblen Lehel. Dank der Nähe zur Münchner Altstadt, zur Bayerischen Staatsoper, den Kammerspielen und dem Residenztheater, mehreren Top-Hotels und den Flagship Stores internationaler Luxus-Marken bietet das Lehel eine exzellente Lebensqualität. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, erstreckt sich der Englische Garten mit seiner idyllischen Parklandschaft und gemütlichen Biergärten. Auch die Isar mit ihrer renaturierten Auenlandschaft und kristallklarem Wasser ist nur einige Gehminuten entfernt.
Ein ausgezeichneter Grundriss und Lichtfülle prägen die Räumlichkeiten im 3. Obergeschoss. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 76 m² und umfasst ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Hinzu kommt ein Balkon, so steht in urbaner Umgebung ein luftiger Freiraum zur Verfügung. Ebenfalls erwähnenswert die großzügige Abstellfläche in Form eines ca. 8,8 m² großen, gemauerten Kellerraumes.
In den vergangenen Jahren fand eine Modernisierung der Wohnung statt. In diesem Rahmen wurden neue Bodenbeläge verlegt, Bad und Gäste-WC vollständig neu gestaltet und eine helle Einbauküche mit Markengeräten eingebaut. Das Gebäude wurde 2018/19 wärmegedämmt und mit einem Lift ausgestattet.
Ein ausgezeichneter Grundriss und Lichtfülle prägen die Räumlichkeiten im 3. Obergeschoss. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 76 m² und umfasst ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Hinzu kommt ein Balkon, so steht in urbaner Umgebung ein luftiger Freiraum zur Verfügung. Ebenfalls erwähnenswert die großzügige Abstellfläche in Form eines ca. 8,8 m² großen, gemauerten Kellerraumes.
In den vergangenen Jahren fand eine Modernisierung der Wohnung statt. In diesem Rahmen wurden neue Bodenbeläge verlegt, Bad und Gäste-WC vollständig neu gestaltet und eine helle Einbauküche mit Markengeräten eingebaut. Das Gebäude wurde 2018/19 wärmegedämmt und mit einem Lift ausgestattet.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten City-Lagen Münchens, dem noblen Lehel. Dank der Nähe zur Münchner Altstadt, zur Bayerischen Staatsoper, den Kammerspielen und dem Residenztheater, mehreren Top-Hotels und den Flagship Stores internationaler Luxus-Marken bietet das Lehel eine exzellente Lebensqualität. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, erstreckt sich der Englische Garten mit seiner idyllischen Parklandschaft und gemütlichen Biergärten. Auch die Isar mit ihrer renaturierten Auenlandschaft und kristallklarem Wasser ist nur einige Gehminuten entfernt.
Ein ausgezeichneter Grundriss und Lichtfülle prägen die Räumlichkeiten im 3. Obergeschoss. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 76 m² und umfasst ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Hinzu kommt ein Balkon, so steht in urbaner Umgebung ein luftiger Freiraum zur Verfügung. Ebenfalls erwähnenswert die großzügige Abstellfläche in Form eines ca. 8,8 m² großen, gemauerten Kellerraumes.
In den vergangenen Jahren fand eine Modernisierung der Wohnung statt. In diesem Rahmen wurden neue Bodenbeläge verlegt, Bad und Gäste-WC vollständig neu gestaltet und eine helle Einbauküche mit Markengeräten eingebaut. Das Gebäude wurde 2018/19 wärmegedämmt und mit einem Lift ausgestattet.
Ein ausgezeichneter Grundriss und Lichtfülle prägen die Räumlichkeiten im 3. Obergeschoss. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 76 m² und umfasst ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Hinzu kommt ein Balkon, so steht in urbaner Umgebung ein luftiger Freiraum zur Verfügung. Ebenfalls erwähnenswert die großzügige Abstellfläche in Form eines ca. 8,8 m² großen, gemauerten Kellerraumes.
In den vergangenen Jahren fand eine Modernisierung der Wohnung statt. In diesem Rahmen wurden neue Bodenbeläge verlegt, Bad und Gäste-WC vollständig neu gestaltet und eine helle Einbauküche mit Markengeräten eingebaut. Das Gebäude wurde 2018/19 wärmegedämmt und mit einem Lift ausgestattet.
Kosten
-
Kaufpreis1.040.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat335 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten25
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Nutzfläche (ca.)78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf69,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis13.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Helles Laminat in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad, WC und Küche, hier Fliesen)
- Einbauküche mit cremeweißen Fronten, Hochtisch und Arbeitsplatten in Holz-Optik, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, schmalem Geschirrspüler,... mehr lesen
- Einbauküche mit cremeweißen Fronten, Hochtisch und Arbeitsplatten in Holz-Optik, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, schmalem Geschirrspüler,... mehr lesen
- Helles Laminat in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad, WC und Küche, hier Fliesen)
- Einbauküche mit cremeweißen Fronten, Hochtisch und Arbeitsplatten in Holz-Optik, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, schmalem Geschirrspüler, freistehender Kühl-Gefrier-Kombination, Waschtrockner und Edelstahl-Spüle (Siemens, Miele und Bosch)
- Bad, gestaltet mit sandfarbenen Fliesen, ausgestattet mit Dusche einschl. Rainshower, Waschtisch einschl. Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper und Deckenleuchte
- Gäste-WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Handwaschbecken, Spiegel und WC
- Weiße Innentüren
- Weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Vorhangschienen samt Vorhängen in den Wohn- und Schlafräumen
- Deckenleuchten in allen Räumen
- Gegensprechanlage
- Gemauerter Kellerraum mit Lattentür, ca. 8,8 m², mit Fenster, Licht und Steckdose
- Das bewegliche Mobiliar und der Hausrat können gegen Ablöse ganz oder teilweise übernommen werden.
- Einbauküche mit cremeweißen Fronten, Hochtisch und Arbeitsplatten in Holz-Optik, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, schmalem Geschirrspüler, freistehender Kühl-Gefrier-Kombination, Waschtrockner und Edelstahl-Spüle (Siemens, Miele und Bosch)
- Bad, gestaltet mit sandfarbenen Fliesen, ausgestattet mit Dusche einschl. Rainshower, Waschtisch einschl. Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper und Deckenleuchte
- Gäste-WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Handwaschbecken, Spiegel und WC
- Weiße Innentüren
- Weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Vorhangschienen samt Vorhängen in den Wohn- und Schlafräumen
- Deckenleuchten in allen Räumen
- Gegensprechanlage
- Gemauerter Kellerraum mit Lattentür, ca. 8,8 m², mit Fenster, Licht und Steckdose
- Das bewegliche Mobiliar und der Hausrat können gegen Ablöse ganz oder teilweise übernommen werden.
- Helles Laminat in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad, WC und Küche, hier Fliesen)
- Einbauküche mit cremeweißen Fronten, Hochtisch und Arbeitsplatten in Holz-Optik, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, schmalem Geschirrspüler, freistehender Kühl-Gefrier-Kombination, Waschtrockner und Edelstahl-Spüle (Siemens, Miele und Bosch)
- Bad, gestaltet mit sandfarbenen Fliesen, ausgestattet mit Dusche einschl. Rainshower, Waschtisch einschl. Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper und Deckenleuchte
- Gäste-WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Handwaschbecken, Spiegel und WC
- Weiße Innentüren
- Weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Vorhangschienen samt Vorhängen in den Wohn- und Schlafräumen
- Deckenleuchten in allen Räumen
- Gegensprechanlage
- Gemauerter Kellerraum mit Lattentür, ca. 8,8 m², mit Fenster, Licht und Steckdose
- Das bewegliche Mobiliar und der Hausrat können gegen Ablöse ganz oder teilweise übernommen werden.
- Einbauküche mit cremeweißen Fronten, Hochtisch und Arbeitsplatten in Holz-Optik, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, schmalem Geschirrspüler, freistehender Kühl-Gefrier-Kombination, Waschtrockner und Edelstahl-Spüle (Siemens, Miele und Bosch)
- Bad, gestaltet mit sandfarbenen Fliesen, ausgestattet mit Dusche einschl. Rainshower, Waschtisch einschl. Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper und Deckenleuchte
- Gäste-WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Handwaschbecken, Spiegel und WC
- Weiße Innentüren
- Weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Vorhangschienen samt Vorhängen in den Wohn- und Schlafräumen
- Deckenleuchten in allen Räumen
- Gegensprechanlage
- Gemauerter Kellerraum mit Lattentür, ca. 8,8 m², mit Fenster, Licht und Steckdose
- Das bewegliche Mobiliar und der Hausrat können gegen Ablöse ganz oder teilweise übernommen werden.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Lehel zählt mit seinen denkmalgeschützten Stadtpalais, dem eleganten Charme und der perfekten Infrastruktur zu den absolut begehrten, urbanen Toplagen Münchens und erfüllt höchste Ansprüche an ein Wohnumfeld der Spitzenklasse. Dank der Nähe zur...
mehr lesen
Das Lehel zählt mit seinen denkmalgeschützten Stadtpalais, dem eleganten Charme und der perfekten Infrastruktur zu den absolut begehrten, urbanen Toplagen Münchens und erfüllt höchste Ansprüche an ein Wohnumfeld der Spitzenklasse. Dank der Nähe zur Münchner Altstadt und zur Maximilianstraße mit der Bayerischen Staatsoper, den Kammerspielen und dem Residenztheater, Top-Hotels und den Flagship Stores internationaler Luxus-Marken bietet das Lehel eine exzellente Lebensqualität. Auch das Bayerische Nationalmuseum, das Haus der Kunst und der Hofgarten liegen quasi vor der Haustür.
Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, erstreckt sich der Englischen Garten, einer der größten Landschaftsparks Europas, der flächenmäßig sogar den New Yorker Central Park übertrifft. Mit seiner idyllischen Parklandschaft, gemütlichen Biergärten und dem „Seehaus“ am Kleinhesseloher See bietet er ein großes Plus an Freizeitqualität. Auch die Isar mit ihrer renaturierten Auenlandschaft, weitläufigen Grünflächen und kristallklarem Wasser ist nur einige Gehminuten entfernt.
Die Infrastruktur ist vorzüglich: In der nahen Umgebung findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trendige Cafés und ausgezeichnete Restaurants. Feinkost Käfer liegt in Radnähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, erstreckt sich der Englischen Garten, einer der größten Landschaftsparks Europas, der flächenmäßig sogar den New Yorker Central Park übertrifft. Mit seiner idyllischen Parklandschaft, gemütlichen Biergärten und dem „Seehaus“ am Kleinhesseloher See bietet er ein großes Plus an Freizeitqualität. Auch die Isar mit ihrer renaturierten Auenlandschaft, weitläufigen Grünflächen und kristallklarem Wasser ist nur einige Gehminuten entfernt.
Die Infrastruktur ist vorzüglich: In der nahen Umgebung findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trendige Cafés und ausgezeichnete Restaurants. Feinkost Käfer liegt in Radnähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
Das Lehel zählt mit seinen denkmalgeschützten Stadtpalais, dem eleganten Charme und der perfekten Infrastruktur zu den absolut begehrten, urbanen Toplagen Münchens und erfüllt höchste Ansprüche an ein Wohnumfeld der Spitzenklasse. Dank der Nähe zur Münchner Altstadt und zur Maximilianstraße mit der Bayerischen Staatsoper, den Kammerspielen und dem Residenztheater, Top-Hotels und den Flagship Stores internationaler Luxus-Marken bietet das Lehel eine exzellente Lebensqualität. Auch das Bayerische Nationalmuseum, das Haus der Kunst und der Hofgarten liegen quasi vor der Haustür.
Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, erstreckt sich der Englischen Garten, einer der größten Landschaftsparks Europas, der flächenmäßig sogar den New Yorker Central Park übertrifft. Mit seiner idyllischen Parklandschaft, gemütlichen Biergärten und dem „Seehaus“ am Kleinhesseloher See bietet er ein großes Plus an Freizeitqualität. Auch die Isar mit ihrer renaturierten Auenlandschaft, weitläufigen Grünflächen und kristallklarem Wasser ist nur einige Gehminuten entfernt.
Die Infrastruktur ist vorzüglich: In der nahen Umgebung findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trendige Cafés und ausgezeichnete Restaurants. Feinkost Käfer liegt in Radnähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, erstreckt sich der Englischen Garten, einer der größten Landschaftsparks Europas, der flächenmäßig sogar den New Yorker Central Park übertrifft. Mit seiner idyllischen Parklandschaft, gemütlichen Biergärten und dem „Seehaus“ am Kleinhesseloher See bietet er ein großes Plus an Freizeitqualität. Auch die Isar mit ihrer renaturierten Auenlandschaft, weitläufigen Grünflächen und kristallklarem Wasser ist nur einige Gehminuten entfernt.
Die Infrastruktur ist vorzüglich: In der nahen Umgebung findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trendige Cafés und ausgezeichnete Restaurants. Feinkost Käfer liegt in Radnähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
80538 München · München Stadt Zentrum - Lehel · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Links
Ansprechpartner
Frau Valentina Riedl
RIEDEL Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 21,
80801 München
80801 München
Prinzregentenstr. 70,
81675 München
81675 München
+49 89 15 94 55-35
RIEDEL Immobilien GmbH
Prinzregentenstr. 70,
81675 München
81675 München
+49 89 159455 0
anfragen.sw@riedel-immobilien.de
