immobilie1-ID: 31260151 | Anbieter-ID: ETW 3410
Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in sehr begehrter, ruhiger Lage
1.090.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die lichterfüllte Wohnung befindet sich in zentraler und dabei ruhiger Lage inmitten des beliebten, lebendigen und familienfreundlichen Stadtviertels Neuhausen. Gründerzeit-Altbauten und Alleestraßen entfalten einmaligen Charme. Im nahen Umkreis...
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Die lichterfüllte Wohnung befindet sich in zentraler und dabei ruhiger Lage inmitten des beliebten, lebendigen und familienfreundlichen Stadtviertels Neuhausen. Gründerzeit-Altbauten und Alleestraßen entfalten einmaligen Charme. Im nahen Umkreis findet man eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten. Zu allen Jahreszeiten vermittelt der nur wenige Schritte entfernte Schlosskanal mit seinem prachtvollen Baumbestand ein einmaliges Lebensgefühl.
Die Räumlichkeiten liegen im 3. Obergeschoss, erstrecken sich über ca. 96 m² und bieten drei flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche und ein Bad. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen kleinen Süd-West-Balkon. Erwähnenswert sind die Deckenhöhen von ca. 3,10 Meter, die ein luftiges Ambiente entstehen lassen. 2012 wurde die gesamte Wohnung renoviert. Im Zug weiterer Renovierungen lassen sich individuelle Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren. Beheizt wird mittels einer autarken Gas-Therme. Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Die Räumlichkeiten liegen im 3. Obergeschoss, erstrecken sich über ca. 96 m² und bieten drei flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche und ein Bad. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen kleinen Süd-West-Balkon. Erwähnenswert sind die Deckenhöhen von ca. 3,10 Meter, die ein luftiges Ambiente entstehen lassen. 2012 wurde die gesamte Wohnung renoviert. Im Zug weiterer Renovierungen lassen sich individuelle Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren. Beheizt wird mittels einer autarken Gas-Therme. Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Die lichterfüllte Wohnung befindet sich in zentraler und dabei ruhiger Lage inmitten des beliebten, lebendigen und familienfreundlichen Stadtviertels Neuhausen. Gründerzeit-Altbauten und Alleestraßen entfalten einmaligen Charme. Im nahen Umkreis findet man eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten. Zu allen Jahreszeiten vermittelt der nur wenige Schritte entfernte Schlosskanal mit seinem prachtvollen Baumbestand ein einmaliges Lebensgefühl.
Die Räumlichkeiten liegen im 3. Obergeschoss, erstrecken sich über ca. 96 m² und bieten drei flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche und ein Bad. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen kleinen Süd-West-Balkon. Erwähnenswert sind die Deckenhöhen von ca. 3,10 Meter, die ein luftiges Ambiente entstehen lassen. 2012 wurde die gesamte Wohnung renoviert. Im Zug weiterer Renovierungen lassen sich individuelle Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren. Beheizt wird mittels einer autarken Gas-Therme. Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Die Räumlichkeiten liegen im 3. Obergeschoss, erstrecken sich über ca. 96 m² und bieten drei flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche und ein Bad. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen kleinen Süd-West-Balkon. Erwähnenswert sind die Deckenhöhen von ca. 3,10 Meter, die ein luftiges Ambiente entstehen lassen. 2012 wurde die gesamte Wohnung renoviert. Im Zug weiterer Renovierungen lassen sich individuelle Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren. Beheizt wird mittels einer autarken Gas-Therme. Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis1.090.000 €
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Hausgeld pro Monat271 €
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Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten25
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Nutzfläche (ca.)97 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Eichen-Dielenparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen das Bad)
- Bad mit Fenster, gestaltet mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken,
- Gessi-Armaturen und WC
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Weiße... mehr lesen
- Bad mit Fenster, gestaltet mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken,
- Gessi-Armaturen und WC
- Küchenanschlüsse vorhanden
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- Eichen-Dielenparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen das Bad)
- Bad mit Fenster, gestaltet mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken,
- Gessi-Armaturen und WC
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Weiße Innentüren
- Kunststofffenster, 2-fach verglast, teils abschließbar
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, Nr. 16, ca. 9 m², in einem baujahrestypischen Gewölbekeller
- Autarke Gastherme
- Bad mit Fenster, gestaltet mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken,
- Gessi-Armaturen und WC
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Weiße Innentüren
- Kunststofffenster, 2-fach verglast, teils abschließbar
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, Nr. 16, ca. 9 m², in einem baujahrestypischen Gewölbekeller
- Autarke Gastherme
- Eichen-Dielenparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen das Bad)
- Bad mit Fenster, gestaltet mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken,
- Gessi-Armaturen und WC
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Weiße Innentüren
- Kunststofffenster, 2-fach verglast, teils abschließbar
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, Nr. 16, ca. 9 m², in einem baujahrestypischen Gewölbekeller
- Autarke Gastherme
- Bad mit Fenster, gestaltet mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken,
- Gessi-Armaturen und WC
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Weiße Innentüren
- Kunststofffenster, 2-fach verglast, teils abschließbar
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, Nr. 16, ca. 9 m², in einem baujahrestypischen Gewölbekeller
- Autarke Gastherme
- Keller
Lage
Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Stadtvierteln Münchens. Stadtnah und herrlich grün, beeindruckt diese lebendige, angesagte Wohngegend durch die herrschaftliche Gründerzeitbebauung, prachtvolle Alleestraßen und das großbürgerliche...
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Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Stadtvierteln Münchens. Stadtnah und herrlich grün, beeindruckt diese lebendige, angesagte Wohngegend durch die herrschaftliche Gründerzeitbebauung, prachtvolle Alleestraßen und das großbürgerliche Flair. Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der Nymphenburger Straße und dem Rotkreuzplatz entfernt.
Neuhausen-Nymphenburg zeichnet sich durch eine perfekte, absolut familienfreundliche Infrastruktur aus. Es stehen zahlreiche Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs (Galeria mit Gourmet-Abteilung, Feinkost Garibaldi, Herrmannsdorfer Landwerkstätten, Super- und Drogeriemarkt, Bio-Supermarkt u.v.m.) zur Auswahl. Donnerstags findet am Rotkreuzplatz ein beliebter Wochenmarkt statt. Auch zahlreiche sympathische Restaurants und Cafés liegen in Laufnähe.
Das Viertel bietet eine große Auswahl an Kitas, darunter auch bilinguale Einrichtungen. Nur ca. zehn Gehminuten entfernt befindet sich die Sprengel-Grundschule. Auch der Erholungswert ist mit dem Nymphenburger Schloss, dem Schlosskanal und den Parkanlagen ausgezeichnet. Darüber hinaus sorgen Sportvereine, Fitness- und Yoga-Studios, das Dantebad und der Olympiapark für ein vielfältiges Freizeit-Programm. Der nahe Grünwald-Park ist mit seinem abwechslungsreichen Spielplatz ein beliebter Familien-Treffpunkt.
Neuhausen-Nymphenburg zeichnet sich durch eine perfekte, absolut familienfreundliche Infrastruktur aus. Es stehen zahlreiche Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs (Galeria mit Gourmet-Abteilung, Feinkost Garibaldi, Herrmannsdorfer Landwerkstätten, Super- und Drogeriemarkt, Bio-Supermarkt u.v.m.) zur Auswahl. Donnerstags findet am Rotkreuzplatz ein beliebter Wochenmarkt statt. Auch zahlreiche sympathische Restaurants und Cafés liegen in Laufnähe.
Das Viertel bietet eine große Auswahl an Kitas, darunter auch bilinguale Einrichtungen. Nur ca. zehn Gehminuten entfernt befindet sich die Sprengel-Grundschule. Auch der Erholungswert ist mit dem Nymphenburger Schloss, dem Schlosskanal und den Parkanlagen ausgezeichnet. Darüber hinaus sorgen Sportvereine, Fitness- und Yoga-Studios, das Dantebad und der Olympiapark für ein vielfältiges Freizeit-Programm. Der nahe Grünwald-Park ist mit seinem abwechslungsreichen Spielplatz ein beliebter Familien-Treffpunkt.
Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Stadtvierteln Münchens. Stadtnah und herrlich grün, beeindruckt diese lebendige, angesagte Wohngegend durch die herrschaftliche Gründerzeitbebauung, prachtvolle Alleestraßen und das großbürgerliche Flair. Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der Nymphenburger Straße und dem Rotkreuzplatz entfernt.
Neuhausen-Nymphenburg zeichnet sich durch eine perfekte, absolut familienfreundliche Infrastruktur aus. Es stehen zahlreiche Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs (Galeria mit Gourmet-Abteilung, Feinkost Garibaldi, Herrmannsdorfer Landwerkstätten, Super- und Drogeriemarkt, Bio-Supermarkt u.v.m.) zur Auswahl. Donnerstags findet am Rotkreuzplatz ein beliebter Wochenmarkt statt. Auch zahlreiche sympathische Restaurants und Cafés liegen in Laufnähe.
Das Viertel bietet eine große Auswahl an Kitas, darunter auch bilinguale Einrichtungen. Nur ca. zehn Gehminuten entfernt befindet sich die Sprengel-Grundschule. Auch der Erholungswert ist mit dem Nymphenburger Schloss, dem Schlosskanal und den Parkanlagen ausgezeichnet. Darüber hinaus sorgen Sportvereine, Fitness- und Yoga-Studios, das Dantebad und der Olympiapark für ein vielfältiges Freizeit-Programm. Der nahe Grünwald-Park ist mit seinem abwechslungsreichen Spielplatz ein beliebter Familien-Treffpunkt.
Neuhausen-Nymphenburg zeichnet sich durch eine perfekte, absolut familienfreundliche Infrastruktur aus. Es stehen zahlreiche Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs (Galeria mit Gourmet-Abteilung, Feinkost Garibaldi, Herrmannsdorfer Landwerkstätten, Super- und Drogeriemarkt, Bio-Supermarkt u.v.m.) zur Auswahl. Donnerstags findet am Rotkreuzplatz ein beliebter Wochenmarkt statt. Auch zahlreiche sympathische Restaurants und Cafés liegen in Laufnähe.
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80639 München · München Stadt West - Neuhausen · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Frau Alina Heidemann
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