immobilie1-ID: 31287557 | Anbieter-ID: ETW 3197
Lichtdurchflutetes, großzügiges Penthouse mit Kamin und Lift direkt in die Wohnung
1.730.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Dieses lichtdurchflutete Objekt ist Teil einer repräsentativen Mehrfamilien-Villa mit nur fünf Einheiten aus dem Jahr 2005. Das gepflegte Gebäude befindet sich in vorzüglicher, absolut ruhiger Lage im idyllischen Hartmannshofen. Die niveauvolle...
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Dieses lichtdurchflutete Objekt ist Teil einer repräsentativen Mehrfamilien-Villa mit nur fünf Einheiten aus dem Jahr 2005. Das gepflegte Gebäude befindet sich in vorzüglicher, absolut ruhiger Lage im idyllischen Hartmannshofen. Die niveauvolle Nachbarschaft besteht aus teils historischen Häusern sowie anspruchsvoller moderner Bebauung. Alter Baumbestand schafft ein parkähnliches Ambiente.
Großzügigkeit, außergewöhnliche Lichtfülle, eine zeitlose Ausstattung und ein perfekt gegliederter Grundriss prägen die Räumlichkeiten im 2. Ober- und Dachgeschoss. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 197 m² Wohnfläche und umfasst einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und atemberaubendem Luftraum, eine Küche, einen bildschönen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite, ein weiteres (Schlaf-)Zimmer und ein Gäste-WC. Hinzu kommt eine weitläufige Galerie, die sich als Lounge/Bibliothek oder Gästebereich nutzen lässt und durch ein Bad komplettiert wird. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Klimaanlage ausgestattet; der Lift führt direkt in die Wohnung.
Ein Highlight ist die große, sonnige Südterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne, die durch einen Ost- und einen Westbalkon ergänzt wird. Zwei Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil machen dieses Objekt in äußerst begehrter Lage perfekt.
Großzügigkeit, außergewöhnliche Lichtfülle, eine zeitlose Ausstattung und ein perfekt gegliederter Grundriss prägen die Räumlichkeiten im 2. Ober- und Dachgeschoss. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 197 m² Wohnfläche und umfasst einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und atemberaubendem Luftraum, eine Küche, einen bildschönen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite, ein weiteres (Schlaf-)Zimmer und ein Gäste-WC. Hinzu kommt eine weitläufige Galerie, die sich als Lounge/Bibliothek oder Gästebereich nutzen lässt und durch ein Bad komplettiert wird. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Klimaanlage ausgestattet; der Lift führt direkt in die Wohnung.
Ein Highlight ist die große, sonnige Südterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne, die durch einen Ost- und einen Westbalkon ergänzt wird. Zwei Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil machen dieses Objekt in äußerst begehrter Lage perfekt.
Dieses lichtdurchflutete Objekt ist Teil einer repräsentativen Mehrfamilien-Villa mit nur fünf Einheiten aus dem Jahr 2005. Das gepflegte Gebäude befindet sich in vorzüglicher, absolut ruhiger Lage im idyllischen Hartmannshofen. Die niveauvolle Nachbarschaft besteht aus teils historischen Häusern sowie anspruchsvoller moderner Bebauung. Alter Baumbestand schafft ein parkähnliches Ambiente.
Großzügigkeit, außergewöhnliche Lichtfülle, eine zeitlose Ausstattung und ein perfekt gegliederter Grundriss prägen die Räumlichkeiten im 2. Ober- und Dachgeschoss. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 197 m² Wohnfläche und umfasst einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und atemberaubendem Luftraum, eine Küche, einen bildschönen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite, ein weiteres (Schlaf-)Zimmer und ein Gäste-WC. Hinzu kommt eine weitläufige Galerie, die sich als Lounge/Bibliothek oder Gästebereich nutzen lässt und durch ein Bad komplettiert wird. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Klimaanlage ausgestattet; der Lift führt direkt in die Wohnung.
Ein Highlight ist die große, sonnige Südterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne, die durch einen Ost- und einen Westbalkon ergänzt wird. Zwei Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil machen dieses Objekt in äußerst begehrter Lage perfekt.
Großzügigkeit, außergewöhnliche Lichtfülle, eine zeitlose Ausstattung und ein perfekt gegliederter Grundriss prägen die Räumlichkeiten im 2. Ober- und Dachgeschoss. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 197 m² Wohnfläche und umfasst einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und atemberaubendem Luftraum, eine Küche, einen bildschönen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite, ein weiteres (Schlaf-)Zimmer und ein Gäste-WC. Hinzu kommt eine weitläufige Galerie, die sich als Lounge/Bibliothek oder Gästebereich nutzen lässt und durch ein Bad komplettiert wird. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Klimaanlage ausgestattet; der Lift führt direkt in die Wohnung.
Ein Highlight ist die große, sonnige Südterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne, die durch einen Ost- und einen Westbalkon ergänzt wird. Zwei Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil machen dieses Objekt in äußerst begehrter Lage perfekt.
Kosten
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Kaufpreis1.730.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat1.095 €
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Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2
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Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
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Nutzfläche (ca.)272 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)51 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
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Tiefgarage2
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis18.01.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Lift bis in die Wohnung, schlüsselgesteuert
- Kamin im Wohn-/Essbereich
- Schiffsboden-Parkett aus heller Birke in Einzelstabverlegung
- Granit-Fliesen „Padang White“ in Grau
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich
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- Kamin im Wohn-/Essbereich
- Schiffsboden-Parkett aus heller Birke in Einzelstabverlegung
- Granit-Fliesen „Padang White“ in Grau
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich
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- Lift bis in die Wohnung, schlüsselgesteuert
- Kamin im Wohn-/Essbereich
- Schiffsboden-Parkett aus heller Birke in Einzelstabverlegung
- Granit-Fliesen „Padang White“ in Grau
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich
- Niedervolt-Deckenspots, deckenintegriert und dimmbar
- Kassettentüren in Weiß mit Bauhaus-Beschlägen
- Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten und schwarzen Granit-Arbeitsflächen (Nero Assoluto), ausgestattet mit Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzug (Abluft), Backofen, Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler von Siemens, AEG und Gutmann
- Masterbad en suite mit Fenster, hell gefliest, ausgestattet mit Eckwanne, Granit-Doppelwaschtisch, Design-Armaturen, geräumiger Glas-Eckdusche, WC, Bidet, Deckenspots und Handtuchwärmer
- Badezimmer mit Fenster, hell gefliest, ausgestattet mit Whirlwanne (Villeroy & Boch), Waschtisch, Dusche, WC, Bidet und Deckenspots
- Gäste-WC, analog zum Masterbad gestaltet
- Maßeinbauten in der Masterankleide
- Kabel-TV
- Dachflächenfenster mit Elektroantrieb
- Video-Gegensprechanlage
- Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze
- Kellerabteil, ca. 7,4 m²
- Kamin im Wohn-/Essbereich
- Schiffsboden-Parkett aus heller Birke in Einzelstabverlegung
- Granit-Fliesen „Padang White“ in Grau
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich
- Niedervolt-Deckenspots, deckenintegriert und dimmbar
- Kassettentüren in Weiß mit Bauhaus-Beschlägen
- Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten und schwarzen Granit-Arbeitsflächen (Nero Assoluto), ausgestattet mit Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzug (Abluft), Backofen, Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler von Siemens, AEG und Gutmann
- Masterbad en suite mit Fenster, hell gefliest, ausgestattet mit Eckwanne, Granit-Doppelwaschtisch, Design-Armaturen, geräumiger Glas-Eckdusche, WC, Bidet, Deckenspots und Handtuchwärmer
- Badezimmer mit Fenster, hell gefliest, ausgestattet mit Whirlwanne (Villeroy & Boch), Waschtisch, Dusche, WC, Bidet und Deckenspots
- Gäste-WC, analog zum Masterbad gestaltet
- Maßeinbauten in der Masterankleide
- Kabel-TV
- Dachflächenfenster mit Elektroantrieb
- Video-Gegensprechanlage
- Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze
- Kellerabteil, ca. 7,4 m²
- Lift bis in die Wohnung, schlüsselgesteuert
- Kamin im Wohn-/Essbereich
- Schiffsboden-Parkett aus heller Birke in Einzelstabverlegung
- Granit-Fliesen „Padang White“ in Grau
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich
- Niedervolt-Deckenspots, deckenintegriert und dimmbar
- Kassettentüren in Weiß mit Bauhaus-Beschlägen
- Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten und schwarzen Granit-Arbeitsflächen (Nero Assoluto), ausgestattet mit Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzug (Abluft), Backofen, Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler von Siemens, AEG und Gutmann
- Masterbad en suite mit Fenster, hell gefliest, ausgestattet mit Eckwanne, Granit-Doppelwaschtisch, Design-Armaturen, geräumiger Glas-Eckdusche, WC, Bidet, Deckenspots und Handtuchwärmer
- Badezimmer mit Fenster, hell gefliest, ausgestattet mit Whirlwanne (Villeroy & Boch), Waschtisch, Dusche, WC, Bidet und Deckenspots
- Gäste-WC, analog zum Masterbad gestaltet
- Maßeinbauten in der Masterankleide
- Kabel-TV
- Dachflächenfenster mit Elektroantrieb
- Video-Gegensprechanlage
- Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze
- Kellerabteil, ca. 7,4 m²
- Kamin im Wohn-/Essbereich
- Schiffsboden-Parkett aus heller Birke in Einzelstabverlegung
- Granit-Fliesen „Padang White“ in Grau
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich
- Niedervolt-Deckenspots, deckenintegriert und dimmbar
- Kassettentüren in Weiß mit Bauhaus-Beschlägen
- Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten und schwarzen Granit-Arbeitsflächen (Nero Assoluto), ausgestattet mit Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzug (Abluft), Backofen, Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler von Siemens, AEG und Gutmann
- Masterbad en suite mit Fenster, hell gefliest, ausgestattet mit Eckwanne, Granit-Doppelwaschtisch, Design-Armaturen, geräumiger Glas-Eckdusche, WC, Bidet, Deckenspots und Handtuchwärmer
- Badezimmer mit Fenster, hell gefliest, ausgestattet mit Whirlwanne (Villeroy & Boch), Waschtisch, Dusche, WC, Bidet und Deckenspots
- Gäste-WC, analog zum Masterbad gestaltet
- Maßeinbauten in der Masterankleide
- Kabel-TV
- Dachflächenfenster mit Elektroantrieb
- Video-Gegensprechanlage
- Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze
- Kellerabteil, ca. 7,4 m²
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Keller
Lage
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in einer außergewöhnlich schönen, ruhigen Lage Untermenzings. Das idyllische Hartmannshofen bezaubert durch seinen idyllischen Waldsiedlungs-Charakter, der die Natur rund ums Jahr zu einem...
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Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in einer außergewöhnlich schönen, ruhigen Lage Untermenzings. Das idyllische Hartmannshofen bezaubert durch seinen idyllischen Waldsiedlungs-Charakter, der die Natur rund ums Jahr zu einem Teil der hohen Lebens- und Freizeitqualität macht. Die niveauvolle Nachbarschaft besteht aus teils historischen Häusern sowie anspruchsvoller moderner Bebauung. Alter Baumbestand schafft ein herrlich grünes Wohnumfeld.
Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur. In Fußnähe befinden sich eine Bäckerei und ein Feinkostgeschäft mit Bistro; an der Allacher Straße sind weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die beliebte Trattoria Menzingers mit gemütlichem Gastgarten sowie die Pizzeria Corretto mit großer Terrasse liegen in kurzer Gehentfernung. Im Viertel stehen städtische und private Kitas zur Auswahl. Die nahe Grundschule an der Haldenbergstraße (mit gebundenem Ganztagsunterricht und Mittagsbetreuung) ist in ca. acht Gehminuten erreichbar.
Der nahe TSV Moosach-Hartmannshofen bietet zahlreiche Sparten von Fußball über Tennis und Fitness bis hin zu Ski und Eisstockschießen. Zum Joggen und Spazierengehen lädt der Hartmannshofer Park ein.
Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur. In Fußnähe befinden sich eine Bäckerei und ein Feinkostgeschäft mit Bistro; an der Allacher Straße sind weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die beliebte Trattoria Menzingers mit gemütlichem Gastgarten sowie die Pizzeria Corretto mit großer Terrasse liegen in kurzer Gehentfernung. Im Viertel stehen städtische und private Kitas zur Auswahl. Die nahe Grundschule an der Haldenbergstraße (mit gebundenem Ganztagsunterricht und Mittagsbetreuung) ist in ca. acht Gehminuten erreichbar.
Der nahe TSV Moosach-Hartmannshofen bietet zahlreiche Sparten von Fußball über Tennis und Fitness bis hin zu Ski und Eisstockschießen. Zum Joggen und Spazierengehen lädt der Hartmannshofer Park ein.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in einer außergewöhnlich schönen, ruhigen Lage Untermenzings. Das idyllische Hartmannshofen bezaubert durch seinen idyllischen Waldsiedlungs-Charakter, der die Natur rund ums Jahr zu einem Teil der hohen Lebens- und Freizeitqualität macht. Die niveauvolle Nachbarschaft besteht aus teils historischen Häusern sowie anspruchsvoller moderner Bebauung. Alter Baumbestand schafft ein herrlich grünes Wohnumfeld.
Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur. In Fußnähe befinden sich eine Bäckerei und ein Feinkostgeschäft mit Bistro; an der Allacher Straße sind weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die beliebte Trattoria Menzingers mit gemütlichem Gastgarten sowie die Pizzeria Corretto mit großer Terrasse liegen in kurzer Gehentfernung. Im Viertel stehen städtische und private Kitas zur Auswahl. Die nahe Grundschule an der Haldenbergstraße (mit gebundenem Ganztagsunterricht und Mittagsbetreuung) ist in ca. acht Gehminuten erreichbar.
Der nahe TSV Moosach-Hartmannshofen bietet zahlreiche Sparten von Fußball über Tennis und Fitness bis hin zu Ski und Eisstockschießen. Zum Joggen und Spazierengehen lädt der Hartmannshofer Park ein.
Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur. In Fußnähe befinden sich eine Bäckerei und ein Feinkostgeschäft mit Bistro; an der Allacher Straße sind weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die beliebte Trattoria Menzingers mit gemütlichem Gastgarten sowie die Pizzeria Corretto mit großer Terrasse liegen in kurzer Gehentfernung. Im Viertel stehen städtische und private Kitas zur Auswahl. Die nahe Grundschule an der Haldenbergstraße (mit gebundenem Ganztagsunterricht und Mittagsbetreuung) ist in ca. acht Gehminuten erreichbar.
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80997 München · München Stadt West - Untermenzing, Allach · Bayern · Deutschland
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