immobilie1-ID: 31302079 | Anbieter-ID: ETW 3428
Moderne, bezugsbereite 2-Zimmer-Stadtwohnung in sehr gesuchter, zentraler Lage
1.100.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen hervorragenden Schnitt, eine gepflegte, moderne Ausstattung und die zentrale, sehr gesuchte Lage in Neuhausen, angrenzend an die Maxvorstadt, aus.
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss eines... mehr lesen
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Diese 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen hervorragenden Schnitt, eine gepflegte, moderne Ausstattung und die zentrale, sehr gesuchte Lage in Neuhausen, angrenzend an die Maxvorstadt, aus.
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2014 und erstrecken sich über ca. 84 m². Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit anschließender privater Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad und eine vollständig ausgestattete Küche bilden das Raumangebot. Komplettiert wird dieses Domizil durch ein geräumiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze.
Gepflegtes Parkett mit Fußbodenheizung, eine weiße Einbauküche mit Markengeräten, elektrische Rollläden, LAN-Verkabelung, ein Belüftungssystem und zeitlose Badgestaltung bilden ein attraktives, schwellenfrei zugängliches Wohnumfeld. Beheizt wird ressourcenschonend per Fernwärme. Mit der in wenigen Schritten erreichbaren U-Bahnstation „Maillingerstraße” (nur zwei Stationen bis zum Hauptbahnhof) ist eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV vorhanden. Per Rad gelangt man in ca. zehn Minuten in die Münchner City.
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2014 und erstrecken sich über ca. 84 m². Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit anschließender privater Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad und eine vollständig ausgestattete Küche bilden das Raumangebot. Komplettiert wird dieses Domizil durch ein geräumiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze.
Gepflegtes Parkett mit Fußbodenheizung, eine weiße Einbauküche mit Markengeräten, elektrische Rollläden, LAN-Verkabelung, ein Belüftungssystem und zeitlose Badgestaltung bilden ein attraktives, schwellenfrei zugängliches Wohnumfeld. Beheizt wird ressourcenschonend per Fernwärme. Mit der in wenigen Schritten erreichbaren U-Bahnstation „Maillingerstraße” (nur zwei Stationen bis zum Hauptbahnhof) ist eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV vorhanden. Per Rad gelangt man in ca. zehn Minuten in die Münchner City.
Diese 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen hervorragenden Schnitt, eine gepflegte, moderne Ausstattung und die zentrale, sehr gesuchte Lage in Neuhausen, angrenzend an die Maxvorstadt, aus.
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2014 und erstrecken sich über ca. 84 m². Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit anschließender privater Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad und eine vollständig ausgestattete Küche bilden das Raumangebot. Komplettiert wird dieses Domizil durch ein geräumiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze.
Gepflegtes Parkett mit Fußbodenheizung, eine weiße Einbauküche mit Markengeräten, elektrische Rollläden, LAN-Verkabelung, ein Belüftungssystem und zeitlose Badgestaltung bilden ein attraktives, schwellenfrei zugängliches Wohnumfeld. Beheizt wird ressourcenschonend per Fernwärme. Mit der in wenigen Schritten erreichbaren U-Bahnstation „Maillingerstraße” (nur zwei Stationen bis zum Hauptbahnhof) ist eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV vorhanden. Per Rad gelangt man in ca. zehn Minuten in die Münchner City.
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2014 und erstrecken sich über ca. 84 m². Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit anschließender privater Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad und eine vollständig ausgestattete Küche bilden das Raumangebot. Komplettiert wird dieses Domizil durch ein geräumiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze.
Gepflegtes Parkett mit Fußbodenheizung, eine weiße Einbauküche mit Markengeräten, elektrische Rollläden, LAN-Verkabelung, ein Belüftungssystem und zeitlose Badgestaltung bilden ein attraktives, schwellenfrei zugängliches Wohnumfeld. Beheizt wird ressourcenschonend per Fernwärme. Mit der in wenigen Schritten erreichbaren U-Bahnstation „Maillingerstraße” (nur zwei Stationen bis zum Hauptbahnhof) ist eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV vorhanden. Per Rad gelangt man in ca. zehn Minuten in die Münchner City.
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat368 €
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Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten54
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)84 m²
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Nutzfläche (ca.)90 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Tiefgarage2
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Anzahl Etagen7
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch54 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis26.06.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Stabparkett, geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche und Bad, hier anthrazitfarbener Feinstein)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten und... mehr lesen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten und... mehr lesen
- Stabparkett, geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche und Bad, hier anthrazitfarbener Feinstein)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten und Kunststoff-Arbeitsflächen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Bosch) und Edelstahlspüle
- Bad, gestaltet mit anthrazitfarbenen Feinstein-Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken (Villeroy & Boch), Spiegel, Armaturen von Villeroy & Boch, WC (Villeroy & Boch) und Handtuchwärmer
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Weiße Innentüren mit Edelstahl-Beschlägen
- Kunststoff-Alu-Fenster, 2-fach isolierverglast, mit Insektenschutzgittern
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Wohnraumbelüftung
- LAN-Verkabelung
- Video-Gegensprechanlage
- Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, Nr. 163, ca. 5 m lang und 2,50 m breit, Nr. 164, ca. 3,30 m lang und 3,10 m breit
- Kellerabteil, Nr. 2, ca. 6 m², mit Licht und Steckdose
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten und Kunststoff-Arbeitsflächen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Bosch) und Edelstahlspüle
- Bad, gestaltet mit anthrazitfarbenen Feinstein-Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken (Villeroy & Boch), Spiegel, Armaturen von Villeroy & Boch, WC (Villeroy & Boch) und Handtuchwärmer
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Weiße Innentüren mit Edelstahl-Beschlägen
- Kunststoff-Alu-Fenster, 2-fach isolierverglast, mit Insektenschutzgittern
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Wohnraumbelüftung
- LAN-Verkabelung
- Video-Gegensprechanlage
- Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, Nr. 163, ca. 5 m lang und 2,50 m breit, Nr. 164, ca. 3,30 m lang und 3,10 m breit
- Kellerabteil, Nr. 2, ca. 6 m², mit Licht und Steckdose
- Stabparkett, geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche und Bad, hier anthrazitfarbener Feinstein)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten und Kunststoff-Arbeitsflächen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Bosch) und Edelstahlspüle
- Bad, gestaltet mit anthrazitfarbenen Feinstein-Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken (Villeroy & Boch), Spiegel, Armaturen von Villeroy & Boch, WC (Villeroy & Boch) und Handtuchwärmer
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Weiße Innentüren mit Edelstahl-Beschlägen
- Kunststoff-Alu-Fenster, 2-fach isolierverglast, mit Insektenschutzgittern
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Wohnraumbelüftung
- LAN-Verkabelung
- Video-Gegensprechanlage
- Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, Nr. 163, ca. 5 m lang und 2,50 m breit, Nr. 164, ca. 3,30 m lang und 3,10 m breit
- Kellerabteil, Nr. 2, ca. 6 m², mit Licht und Steckdose
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten und Kunststoff-Arbeitsflächen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Bosch) und Edelstahlspüle
- Bad, gestaltet mit anthrazitfarbenen Feinstein-Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken (Villeroy & Boch), Spiegel, Armaturen von Villeroy & Boch, WC (Villeroy & Boch) und Handtuchwärmer
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Weiße Innentüren mit Edelstahl-Beschlägen
- Kunststoff-Alu-Fenster, 2-fach isolierverglast, mit Insektenschutzgittern
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Wohnraumbelüftung
- LAN-Verkabelung
- Video-Gegensprechanlage
- Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, Nr. 163, ca. 5 m lang und 2,50 m breit, Nr. 164, ca. 3,30 m lang und 3,10 m breit
- Kellerabteil, Nr. 2, ca. 6 m², mit Licht und Steckdose
- Keller
Lage
Neuhausen ist der urbane, innenstädtisch orientierte Teil des noblen Stadtbezirks Neuhausen-Nymphenburgs und grenzt unmittelbar an die Maxvorstadt. So verbindet die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung das Beste aus zwei Welten: die Nähe zum...
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Neuhausen ist der urbane, innenstädtisch orientierte Teil des noblen Stadtbezirks Neuhausen-Nymphenburgs und grenzt unmittelbar an die Maxvorstadt. So verbindet die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung das Beste aus zwei Welten: die Nähe zum Nymphenburger Schloss, den Parkanlagen und dem Schlosskanal mit dem pulsierenden Flair der direkt anschließenden Maxvorstadt.
Sowohl die Infrastruktur als auch der Freizeitwert dieser Lage ist ausgezeichnet. Nur wenige Schritte entfernt sind an der Nymphenburger Straße zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super-, Bio- und Drogeriemarkt, Bäckerei, Apotheke), Restaurants, Cafés und ein Kino vorhanden. Auch die Pinakotheken, Galerien und Szene-Lokale der Maxvorstadt sind ebenso schnell erreichbar wie die Universitäten der Maxvorstadt. Im nahen Umfeld der Wohnung, an der Ecke Karl-/Denisstraße, eröffnete Apple 2023 ein Forschungszentrum; weitere Gebäude entstehen aktuell in der Nachbarschaft. Auch Google wird demnächst in Lauf- bzw. Radnähe in der ehemaligen Arnulfpost ein Entwicklungszentrum mit ca. 1.500 Arbeitsplätzen eröffnen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Quasi vor der Haustür liegt die U-Bahnstation „Maillingerstraße“ (U1, nur zwei Stationen bis zum Hauptbahnhof mit S-Bahnanschluss/Stammstrecke und umstiegsfreier Flughafen-Verbindung). Mit dem Rad gelangt man in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt.
Sowohl die Infrastruktur als auch der Freizeitwert dieser Lage ist ausgezeichnet. Nur wenige Schritte entfernt sind an der Nymphenburger Straße zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super-, Bio- und Drogeriemarkt, Bäckerei, Apotheke), Restaurants, Cafés und ein Kino vorhanden. Auch die Pinakotheken, Galerien und Szene-Lokale der Maxvorstadt sind ebenso schnell erreichbar wie die Universitäten der Maxvorstadt. Im nahen Umfeld der Wohnung, an der Ecke Karl-/Denisstraße, eröffnete Apple 2023 ein Forschungszentrum; weitere Gebäude entstehen aktuell in der Nachbarschaft. Auch Google wird demnächst in Lauf- bzw. Radnähe in der ehemaligen Arnulfpost ein Entwicklungszentrum mit ca. 1.500 Arbeitsplätzen eröffnen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Quasi vor der Haustür liegt die U-Bahnstation „Maillingerstraße“ (U1, nur zwei Stationen bis zum Hauptbahnhof mit S-Bahnanschluss/Stammstrecke und umstiegsfreier Flughafen-Verbindung). Mit dem Rad gelangt man in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt.
Neuhausen ist der urbane, innenstädtisch orientierte Teil des noblen Stadtbezirks Neuhausen-Nymphenburgs und grenzt unmittelbar an die Maxvorstadt. So verbindet die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung das Beste aus zwei Welten: die Nähe zum Nymphenburger Schloss, den Parkanlagen und dem Schlosskanal mit dem pulsierenden Flair der direkt anschließenden Maxvorstadt.
Sowohl die Infrastruktur als auch der Freizeitwert dieser Lage ist ausgezeichnet. Nur wenige Schritte entfernt sind an der Nymphenburger Straße zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super-, Bio- und Drogeriemarkt, Bäckerei, Apotheke), Restaurants, Cafés und ein Kino vorhanden. Auch die Pinakotheken, Galerien und Szene-Lokale der Maxvorstadt sind ebenso schnell erreichbar wie die Universitäten der Maxvorstadt. Im nahen Umfeld der Wohnung, an der Ecke Karl-/Denisstraße, eröffnete Apple 2023 ein Forschungszentrum; weitere Gebäude entstehen aktuell in der Nachbarschaft. Auch Google wird demnächst in Lauf- bzw. Radnähe in der ehemaligen Arnulfpost ein Entwicklungszentrum mit ca. 1.500 Arbeitsplätzen eröffnen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Quasi vor der Haustür liegt die U-Bahnstation „Maillingerstraße“ (U1, nur zwei Stationen bis zum Hauptbahnhof mit S-Bahnanschluss/Stammstrecke und umstiegsfreier Flughafen-Verbindung). Mit dem Rad gelangt man in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt.
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80636 München · München Stadt West - Neuhausen · Bayern · Deutschland
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