immobilie1-ID: 31266797 | Anbieter-ID: 6298
Raumwunder: Vermietete 3-Zi-Whg in M-Giesing
369.500 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im lebendigen Stadtteil Obergiesing, einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Süden.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das angenehme Wohngefühl, das von der... mehr lesen
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das angenehme Wohngefühl, das von der... mehr lesen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im lebendigen Stadtteil Obergiesing, einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Süden.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das angenehme Wohngefühl, das von der hellen und gut geschnittenen Raumaufteilung ausgeht. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und lädt direkt in die gemütlichen Wohnräume ein. Die separate Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das viel Tageslicht hereinlässt. Eine funktionale Einbauküche gehört den Mietern, was für einen komfortablen Kochbereich sorgt. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Hier lässt sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen, während man den Blick in den ruhigen Innenhof genießt.
Das kleinste Zimmer bietet vielseitige Möglichkeiten – ob als Home-Office, Kinderzimmer oder Gästezimmer – hier ist Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das gepflegte Wannenbad befindet sich im Originalzustand und bietet nostalgischen Charme. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich auch ein praktisches Kellerabteil, und für die Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Diese vermietete Wohnung in begehrter Lage bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die von Münchens Wachstum und Anziehungskraft profitieren möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das angenehme Wohngefühl, das von der hellen und gut geschnittenen Raumaufteilung ausgeht. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und lädt direkt in die gemütlichen Wohnräume ein. Die separate Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das viel Tageslicht hereinlässt. Eine funktionale Einbauküche gehört den Mietern, was für einen komfortablen Kochbereich sorgt. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Hier lässt sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen, während man den Blick in den ruhigen Innenhof genießt.
Das kleinste Zimmer bietet vielseitige Möglichkeiten – ob als Home-Office, Kinderzimmer oder Gästezimmer – hier ist Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das gepflegte Wannenbad befindet sich im Originalzustand und bietet nostalgischen Charme. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich auch ein praktisches Kellerabteil, und für die Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Diese vermietete Wohnung in begehrter Lage bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die von Münchens Wachstum und Anziehungskraft profitieren möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im lebendigen Stadtteil Obergiesing, einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Süden.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das angenehme Wohngefühl, das von der hellen und gut geschnittenen Raumaufteilung ausgeht. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und lädt direkt in die gemütlichen Wohnräume ein. Die separate Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das viel Tageslicht hereinlässt. Eine funktionale Einbauküche gehört den Mietern, was für einen komfortablen Kochbereich sorgt. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Hier lässt sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen, während man den Blick in den ruhigen Innenhof genießt.
Das kleinste Zimmer bietet vielseitige Möglichkeiten – ob als Home-Office, Kinderzimmer oder Gästezimmer – hier ist Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das gepflegte Wannenbad befindet sich im Originalzustand und bietet nostalgischen Charme. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich auch ein praktisches Kellerabteil, und für die Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Diese vermietete Wohnung in begehrter Lage bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die von Münchens Wachstum und Anziehungskraft profitieren möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das angenehme Wohngefühl, das von der hellen und gut geschnittenen Raumaufteilung ausgeht. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und lädt direkt in die gemütlichen Wohnräume ein. Die separate Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das viel Tageslicht hereinlässt. Eine funktionale Einbauküche gehört den Mietern, was für einen komfortablen Kochbereich sorgt. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Hier lässt sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen, während man den Blick in den ruhigen Innenhof genießt.
Das kleinste Zimmer bietet vielseitige Möglichkeiten – ob als Home-Office, Kinderzimmer oder Gästezimmer – hier ist Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das gepflegte Wannenbad befindet sich im Originalzustand und bietet nostalgischen Charme. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich auch ein praktisches Kellerabteil, und für die Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Diese vermietete Wohnung in begehrter Lage bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die von Münchens Wachstum und Anziehungskraft profitieren möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis369.500 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen5
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis11.06.2028
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EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.
Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt idyllisch im aufstrebenden Stadtteil Obergiesing – einem der charmantesten Wohnviertel Münchens. Hier verbindet sich städtisches Leben mit ruhigem Wohnen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie perfekte Anbindungen an das...
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Die Wohnung liegt idyllisch im aufstrebenden Stadtteil Obergiesing – einem der charmantesten Wohnviertel Münchens. Hier verbindet sich städtisches Leben mit ruhigem Wohnen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie perfekte Anbindungen an das Münchner Nahverkehrsnetz (U-Bahn, Tram und Bus), wodurch Sie den Marienplatz oder den Hauptbahnhof in kürzester Zeit erreichen. Für Autofahrer bietet der Mittlere Ring eine hervorragende Anbindung an alle anderen Stadtviertel und den Weg in Richtung Alpen.
Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Highlight ist das nahegelegene Isarhochufer, das zu herrlichen Spaziergängen einlädt – sei es entlang des Flusses oder bis hin zum Tierpark und weiter nach Grünwald. Hier wohnen Sie nicht nur, Sie genießen!
Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Highlight ist das nahegelegene Isarhochufer, das zu herrlichen Spaziergängen einlädt – sei es entlang des Flusses oder bis hin zum Tierpark und weiter nach Grünwald. Hier wohnen Sie nicht nur, Sie genießen!
Die Wohnung liegt idyllisch im aufstrebenden Stadtteil Obergiesing – einem der charmantesten Wohnviertel Münchens. Hier verbindet sich städtisches Leben mit ruhigem Wohnen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie perfekte Anbindungen an das Münchner Nahverkehrsnetz (U-Bahn, Tram und Bus), wodurch Sie den Marienplatz oder den Hauptbahnhof in kürzester Zeit erreichen. Für Autofahrer bietet der Mittlere Ring eine hervorragende Anbindung an alle anderen Stadtviertel und den Weg in Richtung Alpen.
Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Highlight ist das nahegelegene Isarhochufer, das zu herrlichen Spaziergängen einlädt – sei es entlang des Flusses oder bis hin zum Tierpark und weiter nach Grünwald. Hier wohnen Sie nicht nur, Sie genießen!
Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Highlight ist das nahegelegene Isarhochufer, das zu herrlichen Spaziergängen einlädt – sei es entlang des Flusses oder bis hin zum Tierpark und weiter nach Grünwald. Hier wohnen Sie nicht nur, Sie genießen!
81539 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich... mehr lesen
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich... mehr lesen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
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Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1963
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Befeuerung/Energieträger: Gas
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Links
Ansprechpartner
Herr Matthias Wandl
rimaldi - Die Immobilienprofis
Bahnhofplatz 8,
D-83607 Holzkirchen
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08024 / 47 30 80
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