immobilie1-ID: 31107199 | Anbieter-ID: 3-7094
Hier werden Sie gesehen! Erdgeschoss/Neue Bahnstadt Opladen/ Schaufenster rundherum
3.645 €
Miete zzgl. NK
243 m²
Büro-/Praxisfläche
Beschreibung:
Die ca. 243 m² große Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr ansprechenden Büro-/Geschäftshaus in der neuen Bahnstadt von Leverkusen Opladen.
Die Fläche befindet sich direkt an der Ecke einer gut befahrenen Straße. Durch die... mehr lesen
Die ca. 243 m² große Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr ansprechenden Büro-/Geschäftshaus in der neuen Bahnstadt von Leverkusen Opladen.
Die Fläche befindet sich direkt an der Ecke einer gut befahrenen Straße. Durch die... mehr lesen
Beschreibung:
Die ca. 243 m² große Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr ansprechenden Büro-/Geschäftshaus in der neuen Bahnstadt von Leverkusen Opladen.
Die Fläche befindet sich direkt an der Ecke einer gut befahrenen Straße. Durch die großen Fensterfronten haben Sie so reichlich Möglichkeit, um sich entsprechend zu präsentieren.
Aufteilung/Beschreibung:
Die Fläche wurde bisher überwiegend als Großraumbüro genutzt, es besteht aber unproblematisch die Möglichkeit, die Flächen in weitere abgeschlossene Büroräume aufzuteilen.
In der Mitte der Fläche befindet sich ein Raum für eine Teeküche, sowie 2 WCs, welche auch behindertengerecht sind.
Die Flächen sind teils mit Teppichboden und teils mit Fliesen ausgestattet.
Grundsätzlich können in der ganzen Fläche Umbauarbeiten nach Ihren Vorstellungen durchgeführt werden! Diese können von Ihnen selbst oder durch Fachpersonal der Vermieterseite durchgeführt werden.
Miete auf Anfrage, ggf. zzgl. ges. MwSt.
Kaution 3 Monatskaltmieten
Stellplätze - 3 Stellplätze sind in der Miete inkludiert
Verfügbar nach Vereinbarung kurzfristig möglich
Die ca. 243 m² große Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr ansprechenden Büro-/Geschäftshaus in der neuen Bahnstadt von Leverkusen Opladen.
Die Fläche befindet sich direkt an der Ecke einer gut befahrenen Straße. Durch die großen Fensterfronten haben Sie so reichlich Möglichkeit, um sich entsprechend zu präsentieren.
Aufteilung/Beschreibung:
Die Fläche wurde bisher überwiegend als Großraumbüro genutzt, es besteht aber unproblematisch die Möglichkeit, die Flächen in weitere abgeschlossene Büroräume aufzuteilen.
In der Mitte der Fläche befindet sich ein Raum für eine Teeküche, sowie 2 WCs, welche auch behindertengerecht sind.
Die Flächen sind teils mit Teppichboden und teils mit Fliesen ausgestattet.
Grundsätzlich können in der ganzen Fläche Umbauarbeiten nach Ihren Vorstellungen durchgeführt werden! Diese können von Ihnen selbst oder durch Fachpersonal der Vermieterseite durchgeführt werden.
Miete auf Anfrage, ggf. zzgl. ges. MwSt.
Kaution 3 Monatskaltmieten
Stellplätze - 3 Stellplätze sind in der Miete inkludiert
Verfügbar nach Vereinbarung kurzfristig möglich
Beschreibung:
Die ca. 243 m² große Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr ansprechenden Büro-/Geschäftshaus in der neuen Bahnstadt von Leverkusen Opladen.
Die Fläche befindet sich direkt an der Ecke einer gut befahrenen Straße. Durch die großen Fensterfronten haben Sie so reichlich Möglichkeit, um sich entsprechend zu präsentieren.
Aufteilung/Beschreibung:
Die Fläche wurde bisher überwiegend als Großraumbüro genutzt, es besteht aber unproblematisch die Möglichkeit, die Flächen in weitere abgeschlossene Büroräume aufzuteilen.
In der Mitte der Fläche befindet sich ein Raum für eine Teeküche, sowie 2 WCs, welche auch behindertengerecht sind.
Die Flächen sind teils mit Teppichboden und teils mit Fliesen ausgestattet.
Grundsätzlich können in der ganzen Fläche Umbauarbeiten nach Ihren Vorstellungen durchgeführt werden! Diese können von Ihnen selbst oder durch Fachpersonal der Vermieterseite durchgeführt werden.
Miete auf Anfrage, ggf. zzgl. ges. MwSt.
Kaution 3 Monatskaltmieten
Stellplätze - 3 Stellplätze sind in der Miete inkludiert
Verfügbar nach Vereinbarung kurzfristig möglich
Die ca. 243 m² große Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr ansprechenden Büro-/Geschäftshaus in der neuen Bahnstadt von Leverkusen Opladen.
Die Fläche befindet sich direkt an der Ecke einer gut befahrenen Straße. Durch die großen Fensterfronten haben Sie so reichlich Möglichkeit, um sich entsprechend zu präsentieren.
Aufteilung/Beschreibung:
Die Fläche wurde bisher überwiegend als Großraumbüro genutzt, es besteht aber unproblematisch die Möglichkeit, die Flächen in weitere abgeschlossene Büroräume aufzuteilen.
In der Mitte der Fläche befindet sich ein Raum für eine Teeküche, sowie 2 WCs, welche auch behindertengerecht sind.
Die Flächen sind teils mit Teppichboden und teils mit Fliesen ausgestattet.
Grundsätzlich können in der ganzen Fläche Umbauarbeiten nach Ihren Vorstellungen durchgeführt werden! Diese können von Ihnen selbst oder durch Fachpersonal der Vermieterseite durchgeführt werden.
Miete auf Anfrage, ggf. zzgl. ges. MwSt.
Kaution 3 Monatskaltmieten
Stellplätze - 3 Stellplätze sind in der Miete inkludiert
Verfügbar nach Vereinbarung kurzfristig möglich
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.645 €
-
Kautionshinweis
-
Nebenkosten680 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,380 Monatsmieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBüRO-/PRAXISFLäCHE
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2014
-
Gesamtfläche (ca.)243 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)243 m²
-
Fläche teilbar ab243 m²
-
Stellplatz3
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf64,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis24.11.2024
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
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125
150
175
200
225
250
+
Lage
Diese attraktiven Büro-/Praxisflächen befinden sich in hervorragender Gewerbelage und Nachbarschaft der neuen Bahnstadt Opladen, einem sehr innovativen Quartier, welches in den letzten Jahren erst entstanden und teilweise noch im Entstehen ist.
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Diese attraktiven Büro-/Praxisflächen befinden sich in hervorragender Gewerbelage und Nachbarschaft der neuen Bahnstadt Opladen, einem sehr innovativen Quartier, welches in den letzten Jahren erst entstanden und teilweise noch im Entstehen ist.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Busbahnhof) sowie an die Autobahnen nach Köln und Düsseldorf ist gegeben. Auch für das leibliche Wohl der Mitarbeiter ist gesorgt: angesagte Restaurants, Bistros etc. befinden sich sozusagen vor der Haustür. Die Fußgängerzone von Opladen mit allen Annehmlichkeiten ist nur einen kurzen Weg über die Brücke entfernt.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Busbahnhof) sowie an die Autobahnen nach Köln und Düsseldorf ist gegeben. Auch für das leibliche Wohl der Mitarbeiter ist gesorgt: angesagte Restaurants, Bistros etc. befinden sich sozusagen vor der Haustür. Die Fußgängerzone von Opladen mit allen Annehmlichkeiten ist nur einen kurzen Weg über die Brücke entfernt.
Diese attraktiven Büro-/Praxisflächen befinden sich in hervorragender Gewerbelage und Nachbarschaft der neuen Bahnstadt Opladen, einem sehr innovativen Quartier, welches in den letzten Jahren erst entstanden und teilweise noch im Entstehen ist.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Busbahnhof) sowie an die Autobahnen nach Köln und Düsseldorf ist gegeben. Auch für das leibliche Wohl der Mitarbeiter ist gesorgt: angesagte Restaurants, Bistros etc. befinden sich sozusagen vor der Haustür. Die Fußgängerzone von Opladen mit allen Annehmlichkeiten ist nur einen kurzen Weg über die Brücke entfernt.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Busbahnhof) sowie an die Autobahnen nach Köln und Düsseldorf ist gegeben. Auch für das leibliche Wohl der Mitarbeiter ist gesorgt: angesagte Restaurants, Bistros etc. befinden sich sozusagen vor der Haustür. Die Fußgängerzone von Opladen mit allen Annehmlichkeiten ist nur einen kurzen Weg über die Brücke entfernt.
51379 Leverkusen · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Susanne Trösser
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
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+49217190550
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