immobilie1-ID: 31288787 | Anbieter-ID: 3-7116
Feines kleines Ladenlokal, auch perfekt als Büro nutzbar
Auf Anfrage
Preis
97 m²
Verkaufsfläche
Bei dem angebotenen Objekt handelt es um ein schönes, ca 97 m² großes Ladenlokal, welches über viele Jahre als Apotheke genutzt wurde.
Große Schaufenster lassen viel Licht in die Flächen und bieten viel Fläche für Ihre Präsentation. Im hinteren... mehr lesen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es um ein schönes, ca 97 m² großes Ladenlokal, welches über viele Jahre als Apotheke genutzt wurde.
Große Schaufenster lassen viel Licht in die Flächen und bieten viel Fläche für Ihre Präsentation. Im hinteren Bereich befindet sich ein Büro sowie ein weiterer Raum, der bisher als Labor genutzt wurde. Ein WC ist vorhanden.
Vom Ladenlokal aus kommt man in einen Kellerbereich, der nur dieser Fläche zugeordnet ist. Hier gibt es genügend Platz auf ca. 23 m² zum Lagern von Akten oder z.B. auch Waren.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Verkaufs-/Ausstellungs-/Büroraum, Labor/Küche, Büro 2, WC, Treppe/Zugang zum UG
Untergeschoss: Lagerfläche in 2 Bereichen
Mietkonditionen:
Mietpreis: Verhandlungsbasis zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. ges. MwSt. (je nach Ausbauwunsche und Mietlaufzeit)
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Einzug: nach Vereinbarung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es um ein schönes, ca 97 m² großes Ladenlokal, welches über viele Jahre als Apotheke genutzt wurde.
Große Schaufenster lassen viel Licht in die Flächen und bieten viel Fläche für Ihre Präsentation. Im hinteren Bereich befindet sich ein Büro sowie ein weiterer Raum, der bisher als Labor genutzt wurde. Ein WC ist vorhanden.
Vom Ladenlokal aus kommt man in einen Kellerbereich, der nur dieser Fläche zugeordnet ist. Hier gibt es genügend Platz auf ca. 23 m² zum Lagern von Akten oder z.B. auch Waren.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Verkaufs-/Ausstellungs-/Büroraum, Labor/Küche, Büro 2, WC, Treppe/Zugang zum UG
Untergeschoss: Lagerfläche in 2 Bereichen
Mietkonditionen:
Mietpreis: Verhandlungsbasis zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. ges. MwSt. (je nach Ausbauwunsche und Mietlaufzeit)
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Einzug: nach Vereinbarung
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Kautionshinweis
-
Nebenkosten3,5 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision2,380 Monatsmieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLADEN-/GEWERBEFLäCHE
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Gesamtfläche (ca.)120 m²
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Verkaufsfläche (ca.)97 m²
-
Stellplatz2
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis31.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHeizöl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Das Objekt befindet sich in einem schönen Wohn-/Geschäftshaus in Leverkusen Quettingen. Die Zentren von Wiesdorf und Opladen sind mit dem Auto oder auch Bus schnell erreichbar. Schulen und weitere Geschäfte befinden sich ganz in der Nähe.
Das Objekt befindet sich in einem schönen Wohn-/Geschäftshaus in Leverkusen Quettingen. Die Zentren von Wiesdorf und Opladen sind mit dem Auto oder auch Bus schnell erreichbar. Schulen und weitere Geschäfte befinden sich ganz in der Nähe.
51381 Leverkusen-Quettingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Susanne Trösser
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
+49217190550
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+49(2171)90550
info@ris-immobilien.de
