immobilie1-ID: 31370659 | Anbieter-ID: 0-7141
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage von Leverkusen-Opladen!
250.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
2.226 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die großzügige Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegtem Wohn-/Geschäftshauses aus dem Jahr 1981.
Der Grundriss der Wohnung bietet Ihnen einen großen Wohnbereich mit Ausgang auf den süd-westlichen Balkon, eine separate Küche mit Essplatz, ein... mehr lesen
Der Grundriss der Wohnung bietet Ihnen einen großen Wohnbereich mit Ausgang auf den süd-westlichen Balkon, eine separate Küche mit Essplatz, ein... mehr lesen
Die großzügige Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegtem Wohn-/Geschäftshauses aus dem Jahr 1981.
Der Grundriss der Wohnung bietet Ihnen einen großen Wohnbereich mit Ausgang auf den süd-westlichen Balkon, eine separate Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein 3. Zimmer als Büro/Kinderzimmer, einen kleinen Abstell-/Technikraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.
Außerdem gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum.
Ausstattung:
Ein neuer Personenaufzug führt in alle Etagen des Hauses.
Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichboden ausgestattet.
In den Bädern und der Küche befinden sich Laminat oder Fliesen.
Die Alufenster sind doppeltverglast und verfügen über Rollläden.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung.
Die Zimmertüren sind aus Holz.
Das Haus wurde bereits mit Glasfaser ausgestattet.
Besonderes/Mieter:
Die angebotene Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Die jährliche Sollmiete beträgt für 2025 8.820,00 EUR.
Das Wohngeld beträgt ab 2025 537,14 EUR.
Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt und Sie würden gerne nähere Informationen erhalten?
Dann melden Sie sich gerne bei uns für ein erstes unverbindliches Gespräch!
Der Grundriss der Wohnung bietet Ihnen einen großen Wohnbereich mit Ausgang auf den süd-westlichen Balkon, eine separate Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein 3. Zimmer als Büro/Kinderzimmer, einen kleinen Abstell-/Technikraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.
Außerdem gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum.
Ausstattung:
Ein neuer Personenaufzug führt in alle Etagen des Hauses.
Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichboden ausgestattet.
In den Bädern und der Küche befinden sich Laminat oder Fliesen.
Die Alufenster sind doppeltverglast und verfügen über Rollläden.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung.
Die Zimmertüren sind aus Holz.
Das Haus wurde bereits mit Glasfaser ausgestattet.
Besonderes/Mieter:
Die angebotene Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Die jährliche Sollmiete beträgt für 2025 8.820,00 EUR.
Das Wohngeld beträgt ab 2025 537,14 EUR.
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Dann melden Sie sich gerne bei uns für ein erstes unverbindliches Gespräch!
Die großzügige Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegtem Wohn-/Geschäftshauses aus dem Jahr 1981.
Der Grundriss der Wohnung bietet Ihnen einen großen Wohnbereich mit Ausgang auf den süd-westlichen Balkon, eine separate Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein 3. Zimmer als Büro/Kinderzimmer, einen kleinen Abstell-/Technikraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.
Außerdem gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum.
Ausstattung:
Ein neuer Personenaufzug führt in alle Etagen des Hauses.
Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichboden ausgestattet.
In den Bädern und der Küche befinden sich Laminat oder Fliesen.
Die Alufenster sind doppeltverglast und verfügen über Rollläden.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung.
Die Zimmertüren sind aus Holz.
Das Haus wurde bereits mit Glasfaser ausgestattet.
Besonderes/Mieter:
Die angebotene Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Die jährliche Sollmiete beträgt für 2025 8.820,00 EUR.
Das Wohngeld beträgt ab 2025 537,14 EUR.
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Der Grundriss der Wohnung bietet Ihnen einen großen Wohnbereich mit Ausgang auf den süd-westlichen Balkon, eine separate Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein 3. Zimmer als Büro/Kinderzimmer, einen kleinen Abstell-/Technikraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.
Außerdem gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum.
Ausstattung:
Ein neuer Personenaufzug führt in alle Etagen des Hauses.
Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichboden ausgestattet.
In den Bädern und der Küche befinden sich Laminat oder Fliesen.
Die Alufenster sind doppeltverglast und verfügen über Rollläden.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung.
Die Zimmertüren sind aus Holz.
Das Haus wurde bereits mit Glasfaser ausgestattet.
Besonderes/Mieter:
Die angebotene Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Die jährliche Sollmiete beträgt für 2025 8.820,00 EUR.
Das Wohngeld beträgt ab 2025 537,14 EUR.
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Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Kautionshinweis
-
Hausgeld pro Monat537 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.820 €
-
Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
Objektart3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Gesamtfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.226 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis30.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in direkter Nähe des Opladener Zentrums.
Somit sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Ärzte und vieles mehr) in direkter Umgebung.
Die... mehr lesen
Somit sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Ärzte und vieles mehr) in direkter Umgebung.
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Die angebotene Immobilie befindet sich in direkter Nähe des Opladener Zentrums.
Somit sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Ärzte und vieles mehr) in direkter Umgebung.
Die Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Durch die direkt vor der Tür liegende Bushaltestelle Berliner Platz gelangt man leicht in die anderen Stadtteile von Leverkusen.
Auch der Bahnhof und Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie auch die umliegenden Großstädte wie Köln und Düsseldorf in Kürze.
Ebenso ist die Autobahnauffahrt der A3 Richtung Köln, Oberhausen und Frankfurt a.M. ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Somit sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Ärzte und vieles mehr) in direkter Umgebung.
Die Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Durch die direkt vor der Tür liegende Bushaltestelle Berliner Platz gelangt man leicht in die anderen Stadtteile von Leverkusen.
Auch der Bahnhof und Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie auch die umliegenden Großstädte wie Köln und Düsseldorf in Kürze.
Ebenso ist die Autobahnauffahrt der A3 Richtung Köln, Oberhausen und Frankfurt a.M. ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die angebotene Immobilie befindet sich in direkter Nähe des Opladener Zentrums.
Somit sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Ärzte und vieles mehr) in direkter Umgebung.
Die Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Durch die direkt vor der Tür liegende Bushaltestelle Berliner Platz gelangt man leicht in die anderen Stadtteile von Leverkusen.
Auch der Bahnhof und Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie auch die umliegenden Großstädte wie Köln und Düsseldorf in Kürze.
Ebenso ist die Autobahnauffahrt der A3 Richtung Köln, Oberhausen und Frankfurt a.M. ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Somit sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Ärzte und vieles mehr) in direkter Umgebung.
Die Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Durch die direkt vor der Tür liegende Bushaltestelle Berliner Platz gelangt man leicht in die anderen Stadtteile von Leverkusen.
Auch der Bahnhof und Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie auch die umliegenden Großstädte wie Köln und Düsseldorf in Kürze.
Ebenso ist die Autobahnauffahrt der A3 Richtung Köln, Oberhausen und Frankfurt a.M. ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
51379 Leverkusen-Opladen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Paula Meißner
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
02171/90550
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
+49(2171)90550
paula.meissner@ris-immobilien.de
