immobilie1-ID: 31559145 | Anbieter-ID: 3-7184
Ehemalige Gastronomiefläche nach Ihrem Wunsch ausbauen!
1.400 €
Miete zzgl. NK
In dem angebotenen Wohn- und Geschäftsgebäude steht derzeit eine Einheit im Souterrain zur Neuvermietung an.
Die Gewerbefläche wurde lange Zeit als gemütliches Restaurant genutzt. Eine solche Nutzung ist also wieder denkbar.
Auch andere Nutzungen sind... mehr lesen
In dem angebotenen Wohn- und Geschäftsgebäude steht derzeit eine Einheit im Souterrain zur Neuvermietung an.
Die Gewerbefläche wurde lange Zeit als gemütliches Restaurant genutzt. Eine solche Nutzung ist also wieder denkbar.
Auch andere Nutzungen sind möglich, sprechen Sie uns gerne an was Sie sich vorstellen!
Die Gewerbefläche kann ohne Probleme mit dem sanierten Aufzug erreicht werden.
Aktuell wurde die komplette Fläche nach der Jahrhundertflut 2021 neu ausgebaut (Rohbauzustand). Die Eingangstreppe wird noch erneuert. WC-Anschlüsse für Damen- und Herren sind vorhanden.
Die Lüftungsanlage wurde ebenso erneuert. Über diese wird die Fläche auch beheizt.
Die Gestaltung der Flächen kann somit genau nach Ihren Wünschen vorgenommen werden! Nach Absprache können Sie den Ausbau selbst durchführen oder von Seiten des Vermieters ausführen lassen.
Derzeit stehen folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung:
Mietkondition: Verhandlungsbasis je nach Ausbauwunsch und
Mietlaufzeit zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten-
Vorauszahlung: 600,00 EUR inkl. Heizkosten zzgl. ges. MwSt.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Miete TG: 75,00 EUR zzgl. ges. MwSt.
Die Fläche hat Ihr Interesse geweckt und Sie können sich vorstellen sich hier zu verwirklichen?
Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt mit uns auf!
Kaution: 3 Kaltmieten
In dem angebotenen Wohn- und Geschäftsgebäude steht derzeit eine Einheit im Souterrain zur Neuvermietung an.
Die Gewerbefläche wurde lange Zeit als gemütliches Restaurant genutzt. Eine solche Nutzung ist also wieder denkbar.
Auch andere Nutzungen sind möglich, sprechen Sie uns gerne an was Sie sich vorstellen!
Die Gewerbefläche kann ohne Probleme mit dem sanierten Aufzug erreicht werden.
Aktuell wurde die komplette Fläche nach der Jahrhundertflut 2021 neu ausgebaut (Rohbauzustand). Die Eingangstreppe wird noch erneuert. WC-Anschlüsse für Damen- und Herren sind vorhanden.
Die Lüftungsanlage wurde ebenso erneuert. Über diese wird die Fläche auch beheizt.
Die Gestaltung der Flächen kann somit genau nach Ihren Wünschen vorgenommen werden! Nach Absprache können Sie den Ausbau selbst durchführen oder von Seiten des Vermieters ausführen lassen.
Derzeit stehen folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung:
Mietkondition: Verhandlungsbasis je nach Ausbauwunsch und
Mietlaufzeit zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten-
Vorauszahlung: 600,00 EUR inkl. Heizkosten zzgl. ges. MwSt.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Miete TG: 75,00 EUR zzgl. ges. MwSt.
Die Fläche hat Ihr Interesse geweckt und Sie können sich vorstellen sich hier zu verwirklichen?
Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt mit uns auf!
Kaution: 3 Kaltmieten
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.400 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten600 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,380 Monatsmieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartRESTAURANT/GASTSTäTTE
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1973
-
Gesamtfläche (ca.)140 m²
-
Fläche teilbar ab75 m²
-
Tiefgarage15
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis16.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas
Lage
In unmittelbarer Nähe der Gewerbeeinheit liegt die Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen. Die Verbindungen an den ÖPNV sind durch die Haltestellen direkt vor der Haustüre sowie durch den Opladener Bahnhof bzw. Busbahnhof sehr gut. Durch diverse...
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In unmittelbarer Nähe der Gewerbeeinheit liegt die Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen. Die Verbindungen an den ÖPNV sind durch die Haltestellen direkt vor der Haustüre sowie durch den Opladener Bahnhof bzw. Busbahnhof sehr gut. Durch diverse Parkhäuser in unmittelbarer Nähe und den Opladener Marktplatz, stehen auch den Autofahrern ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zahlreiche Geschäfte, sowie Ärzte und Kreditinstituten im direkten Umfeld decken den täglichen Bedarf ab.
In unmittelbarer Nähe der Gewerbeeinheit liegt die Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen. Die Verbindungen an den ÖPNV sind durch die Haltestellen direkt vor der Haustüre sowie durch den Opladener Bahnhof bzw. Busbahnhof sehr gut. Durch diverse Parkhäuser in unmittelbarer Nähe und den Opladener Marktplatz, stehen auch den Autofahrern ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zahlreiche Geschäfte, sowie Ärzte und Kreditinstituten im direkten Umfeld decken den täglichen Bedarf ab.
Leverkusen-Opladen Deutschland (51379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Paula Meißner
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
02171/90550
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
+49(2171)90550
paula.meissner@ris-immobilien.de
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