immobilie1-ID: 31203273 | Anbieter-ID: 15874/4/1
Klassische Büroetage in top zentraler Lage mit Weserblick
635.000 €
Kaufpreis
293 m²
Büro-/Praxisfläche
Kosten
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Kaufpreis635.000 €
-
Hausgeld pro Monat660 €
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Käuferprovision5,95% vom Kaufpreis
5,95% vom Kaufpreis Wir dürfen an dieser Stelle darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision i.H.v. von 5,00% vom Kaufpreis zzgl.der gesezlichen USt. an uns zu entrichten ist.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Gesamtfläche (ca.)293 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)293 m²
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Fläche teilbar ab293 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf169,8 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme123,2
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis19.08.2024
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EnergieeffizienzklasseE
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das hier angebotene Teileigentum mit ca. 293 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gut gepflegten Geschäftshauses mit acht Einheiten. In schönster Lage Bremens, an der Schlachte, unweit von der Kreuzung "Am Brill", mit fantastischem Blick...
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Das hier angebotene Teileigentum mit ca. 293 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gut gepflegten Geschäftshauses mit acht Einheiten. In schönster Lage Bremens, an der Schlachte, unweit von der Kreuzung "Am Brill", mit fantastischem Blick auf die Weser dürfen wir Ihnen diese selten am Markt verfügbare Immobilie anbieten.
Die hier angebotenen hellen Büroflächen präsentieren sich in einem guten Zustand. Nennenswerte Ausstattungsmerkmale sind:
Ausstattung:
- Personenaufzug
-Teppichboden
-innenliegender Sonnenschutz
-Klimatisierung
-Einbauküche
-teilweise LED-Beleuchtung
-Kellerraum
-Einbauschränke, welche übernommen werden können
IT/EDV Ausstattung:
-EDV-Verkabelung über Kabelleisten
-Technik-/Abstellraum
Stellplätze:
In den umliegenden Parkhäusern können Stellplätze angemietet werden.
Die hier angebotenen hellen Büroflächen präsentieren sich in einem guten Zustand. Nennenswerte Ausstattungsmerkmale sind:
Ausstattung:
- Personenaufzug
-Teppichboden
-innenliegender Sonnenschutz
-Klimatisierung
-Einbauküche
-teilweise LED-Beleuchtung
-Kellerraum
-Einbauschränke, welche übernommen werden können
IT/EDV Ausstattung:
-EDV-Verkabelung über Kabelleisten
-Technik-/Abstellraum
Stellplätze:
In den umliegenden Parkhäusern können Stellplätze angemietet werden.
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
Lage
In schönster Lage Bremens, an der Schlachte, unweit von der Kreuzung "Am Brill", liegt diese selten am Markt verfügbare Immobilie.
Die Schlachte hat sich zu einem erstklassigen Bürostandort entwickelt. Die erdgeschossig in fast allen Gebäuden... mehr lesen
Die Schlachte hat sich zu einem erstklassigen Bürostandort entwickelt. Die erdgeschossig in fast allen Gebäuden... mehr lesen
In schönster Lage Bremens, an der Schlachte, unweit von der Kreuzung "Am Brill", liegt diese selten am Markt verfügbare Immobilie.
Die Schlachte hat sich zu einem erstklassigen Bürostandort entwickelt. Die erdgeschossig in fast allen Gebäuden ansässigen Cafés und Restaurants sowie die Fußgängerzone in der "Obernstraße" laden mittags oder abends zum Verweilen ein.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Schritten zu erreichen. Ebenso befinden sich zwei moderne, öffentliche Parkhäuser in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der direkte Weserblick mit den zum Teil historischen Fahrgastschiffen.
Die Schlachte hat sich zu einem erstklassigen Bürostandort entwickelt. Die erdgeschossig in fast allen Gebäuden ansässigen Cafés und Restaurants sowie die Fußgängerzone in der "Obernstraße" laden mittags oder abends zum Verweilen ein.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Schritten zu erreichen. Ebenso befinden sich zwei moderne, öffentliche Parkhäuser in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der direkte Weserblick mit den zum Teil historischen Fahrgastschiffen.
Bremen Bremen (Altstadt) Deutschland (28195)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im Jahr 2003 wurde die Fläche umfassend renoviert, d. h. mit neuer Elektrik und aufwendiger EDV-Vernetzung, neuer Beleuchtung, renovierten Sanitärobjekte und neuen Bodenbelägen mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet.
Die Heizungsanlage wurde 2013... mehr lesen
Die Heizungsanlage wurde 2013... mehr lesen
Im Jahr 2003 wurde die Fläche umfassend renoviert, d. h. mit neuer Elektrik und aufwendiger EDV-Vernetzung, neuer Beleuchtung, renovierten Sanitärobjekte und neuen Bodenbelägen mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet.
Die Heizungsanlage wurde 2013 auf Gas umgestellt und komplett erneuert.
Für die Einheit beträgt das Hausgeld derzeit ca. EUR 7.920,00 p.a. (ca. EUR 660,00 mtl.), davon sind ca. EUR 1.002,00 p.a. (ca. EUR 83,50 mtl.) auf die Rücklagen zurückzuführen.
Kalkulierte Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 38.676,00 EUR p.a.
Die Nebenkosten i.H.v. 6.900,00 EUR p.a. enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gebäudereinigung, Abfallbeseitigung, etc.). Detaillierte Angaben über das Hausgeld, Rücklagenbildungen, etc. werden auf Anfrage geliefert.
Die Raumaufteilung senden wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit einem Exposé zu.
Die Heizungsanlage wurde 2013 auf Gas umgestellt und komplett erneuert.
Für die Einheit beträgt das Hausgeld derzeit ca. EUR 7.920,00 p.a. (ca. EUR 660,00 mtl.), davon sind ca. EUR 1.002,00 p.a. (ca. EUR 83,50 mtl.) auf die Rücklagen zurückzuführen.
Kalkulierte Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 38.676,00 EUR p.a.
Die Nebenkosten i.H.v. 6.900,00 EUR p.a. enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gebäudereinigung, Abfallbeseitigung, etc.). Detaillierte Angaben über das Hausgeld, Rücklagenbildungen, etc. werden auf Anfrage geliefert.
Die Raumaufteilung senden wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit einem Exposé zu.
Ansprechpartner
Frau Sonia Kamps
Robert C. Spies KG
Domshof 21,
28195 Bremen
28195 Bremen
Domshof 21,
28195 Bremen
28195 Bremen
+49 421 17393-42
Robert C. Spies KG
Domshof 21,
28195 Bremen
28195 Bremen
(0421 ) 173 930
s.kamps@robertcspies.de
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