immobilie1-ID: 31347661 | Anbieter-ID: 31808/1
Top moderne und klimatisierte Bürofläche mit einzigartigem Blick auf die Weser
195.000 €
Kaufpreis
56 m²
Büro-/Praxisfläche
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision5,95% vom Kaufpreis
5,95% vom Kaufpreis Wir dürfen an dieser Stelle darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision i.H.v. von 5,00% vom Kaufpreis zzgl.der gesezlichen USt. an uns zu entrichten ist.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1972
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Gesamtfläche (ca.)56 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)56 m²
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Fläche teilbar ab56 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis20.12.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die hier angebotene Bürofläche mit ca. 56 m² befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, in einer ausgezeichneten Lage an der Martinistraße mit direktem Blick auf die Weser. Das Büro wurde 2019 komplett renoviert...
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Die hier angebotene Bürofläche mit ca. 56 m² befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, in einer ausgezeichneten Lage an der Martinistraße mit direktem Blick auf die Weser. Das Büro wurde 2019 komplett renoviert und modernisiert. Der Eigentümer hat dabei Wert auf hochwertige und zeitlose Materialien gelegt.
Außerdem besticht das lichtdurchflutete Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Neue Fenster
- Erneuerte Fassadendämmung
- Personenfahrstuhl
- Vinylboden in Holzoptik
- Rasterdecke mit LED-Leuchten
- Klimasplittgerät
- Teeküche mit Spülmaschine
- Getrennte Damen- u. Herren WC's
- Bewegungsmelder, Alarmanlage
- Balkon mit Weserblick
IT/EDV Ausstattung:
- CAT-7 Verkabelung
Stellplätze:
Stellplätze können gegebenenfalls in Absprache mit anderen derzeitigen Eigentümern in der hauseigenen Tiefgarage oder in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern angemietet werden
Außerdem besticht das lichtdurchflutete Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Neue Fenster
- Erneuerte Fassadendämmung
- Personenfahrstuhl
- Vinylboden in Holzoptik
- Rasterdecke mit LED-Leuchten
- Klimasplittgerät
- Teeküche mit Spülmaschine
- Getrennte Damen- u. Herren WC's
- Bewegungsmelder, Alarmanlage
- Balkon mit Weserblick
IT/EDV Ausstattung:
- CAT-7 Verkabelung
Stellplätze:
Stellplätze können gegebenenfalls in Absprache mit anderen derzeitigen Eigentümern in der hauseigenen Tiefgarage oder in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern angemietet werden
- Personenaufzug
- Alarmanlage
Lage
Diese Teileigentumsfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bremer Fußgängerzone. Die frequentierte Martinistraße verläuft parallel zur Obernstraße und gewährleistet die direkte Anbindung an den ÖPNV. Exemplarisch hält die Buslinie 25 direkt...
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Diese Teileigentumsfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bremer Fußgängerzone. Die frequentierte Martinistraße verläuft parallel zur Obernstraße und gewährleistet die direkte Anbindung an den ÖPNV. Exemplarisch hält die Buslinie 25 direkt vor der Tür, diverse Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist in 6 und der Bremer Flughafen 10 Straßenbahnminuten zu erreichen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Lebensmittelhändler sowie die naheliegende Weser laden zu erholsamen Mittagspausen ein.
Bremen Bremen (Altstadt) Deutschland (28195)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im Jahr 2022 betrugen die Bewirtschaftungskosten EUR 2.679,40 und die Rücklagen EUR 422,88.
Die Wasserleitungen, Fenster, Küche, Fußboden, Decke als auch die WC's sind im Jahr 2019 erneuert worden.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen... mehr lesen
Die Wasserleitungen, Fenster, Küche, Fußboden, Decke als auch die WC's sind im Jahr 2019 erneuert worden.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen... mehr lesen
Im Jahr 2022 betrugen die Bewirtschaftungskosten EUR 2.679,40 und die Rücklagen EUR 422,88.
Die Wasserleitungen, Fenster, Küche, Fußboden, Decke als auch die WC's sind im Jahr 2019 erneuert worden.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gebäudereinigung, Abfallbeseitigung, etc.). Detaillierte Angaben über das Hausgeld, Rücklagenbildungen, etc. werden auf Anfrage geliefert.
Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Kalkulierte Mieteinnahmen ca. 10.080,00 EUR p.a.
Auf dem Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein Schwimmbad, dessen Weiterbetrieb aufgrund von Unterhaltungskosten und Sanierungsmaßnahmen bisher stillgelegt wurde. Auf der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, das Schwimmbad wieder in Betrieb zu nehmen und sanieren zu lassen.
Die Wasserleitungen, Fenster, Küche, Fußboden, Decke als auch die WC's sind im Jahr 2019 erneuert worden.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gebäudereinigung, Abfallbeseitigung, etc.). Detaillierte Angaben über das Hausgeld, Rücklagenbildungen, etc. werden auf Anfrage geliefert.
Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Kalkulierte Mieteinnahmen ca. 10.080,00 EUR p.a.
Auf dem Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein Schwimmbad, dessen Weiterbetrieb aufgrund von Unterhaltungskosten und Sanierungsmaßnahmen bisher stillgelegt wurde. Auf der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, das Schwimmbad wieder in Betrieb zu nehmen und sanieren zu lassen.
Ansprechpartner
Frau Sonia Kamps
Robert C. Spies KG
Domshof 21,
28195 Bremen
28195 Bremen
Domshof 21,
28195 Bremen
28195 Bremen
+49 421 17393-42
Robert C. Spies KG
Domshof 21,
28195 Bremen
28195 Bremen
(0421 ) 173 930
s.kamps@robertcspies.de
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