immobilie1-ID: 31472879 | Anbieter-ID: 32072/1/3
Hochinnovatives Büro- und Gewerbeloft in Nähe Bremer City
10 €
Miete zzgl. NK
2.346,3 m²
Büro-/Praxisfläche
Kosten
-
Miete zzgl. NK10 €
-
Nebenkosten2,5 €
-
MieterprovisionGgf. courtagepflichtig.
Ggf. courtagepflichtig. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.
*Courtagefrei für den Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages mit einem Mietbeginn vor dem 01.07.2025.
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit Mietbeginn nach dem 01.07.2025 beträgt die Courtage für den Mieter eine Monatsnettokaltmiete zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1936
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Gesamtfläche (ca.)2.346,3 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)2.346,3 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Fläche teilbar ab1.160,8 m²
Energie
Ausstattung
Das in dem Jahre 1936 erbaute Areal ist bekannt durch seine Kartonagen-Produktion der Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann. Unter dem Titel "DIE FABRIK" bietet das Gebäude seit dem Frühjahr 2020 modernisierte und innovative Büro- und...
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Das in dem Jahre 1936 erbaute Areal ist bekannt durch seine Kartonagen-Produktion der Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann. Unter dem Titel "DIE FABRIK" bietet das Gebäude seit dem Frühjahr 2020 modernisierte und innovative Büro- und Gewerbelofts verschiedener Größen und Ausstattung.
Außerdem bestechen die Flächen exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
Echtholzparkett und Betonboden
Moderne Küchen
Balkon
Aussenjalousetten auf der Südseite
Innenjalousien zur Westseite
Lastenfahrstuhl nur von der Fläche zu betätigen
3 Besprechungszimmer
Schulungsraum mit Küche
Teilweise Glastüren
Akustikpaneele
Stehleuchte
IT/EDV Ausstattung:
Netzwersverkabelung über Kanälen und Säulen
IT Raum klimatisiert
CAT 7-Verkabelung
Glasfaser
Stellplätze:
- Stellplätze können im Mobilitätshaus gegenüber dem Restaurant Justus auf dem Tabakquartiergelände angemietet werden
- Fahrradkeller
Der Mietpreis von 10,00 EUR/m² nettokalt gilt für den Zustand wie gesehen. Sofern eine Umgestaltung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Außerdem bestechen die Flächen exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
Echtholzparkett und Betonboden
Moderne Küchen
Balkon
Aussenjalousetten auf der Südseite
Innenjalousien zur Westseite
Lastenfahrstuhl nur von der Fläche zu betätigen
3 Besprechungszimmer
Schulungsraum mit Küche
Teilweise Glastüren
Akustikpaneele
Stehleuchte
IT/EDV Ausstattung:
Netzwersverkabelung über Kanälen und Säulen
IT Raum klimatisiert
CAT 7-Verkabelung
Glasfaser
Stellplätze:
- Stellplätze können im Mobilitätshaus gegenüber dem Restaurant Justus auf dem Tabakquartiergelände angemietet werden
- Fahrradkeller
Der Mietpreis von 10,00 EUR/m² nettokalt gilt für den Zustand wie gesehen. Sofern eine Umgestaltung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Das in dem Jahre 1936 erbaute Areal ist bekannt durch seine Kartonagen-Produktion der Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann. Unter dem Titel "DIE FABRIK" bietet das Gebäude seit dem Frühjahr 2020 modernisierte und innovative Büro- und Gewerbelofts verschiedener Größen und Ausstattung.
Außerdem bestechen die Flächen exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
Echtholzparkett und Betonboden
Moderne Küchen
Balkon
Aussenjalousetten auf der Südseite
Innenjalousien zur Westseite
Lastenfahrstuhl nur von der Fläche zu betätigen
3 Besprechungszimmer
Schulungsraum mit Küche
Teilweise Glastüren
Akustikpaneele
Stehleuchte
IT/EDV Ausstattung:
Netzwersverkabelung über Kanälen und Säulen
IT Raum klimatisiert
CAT 7-Verkabelung
Glasfaser
Stellplätze:
- Stellplätze können im Mobilitätshaus gegenüber dem Restaurant Justus auf dem Tabakquartiergelände angemietet werden
- Fahrradkeller
Der Mietpreis von 10,00 EUR/m² nettokalt gilt für den Zustand wie gesehen. Sofern eine Umgestaltung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Außerdem bestechen die Flächen exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
Echtholzparkett und Betonboden
Moderne Küchen
Balkon
Aussenjalousetten auf der Südseite
Innenjalousien zur Westseite
Lastenfahrstuhl nur von der Fläche zu betätigen
3 Besprechungszimmer
Schulungsraum mit Küche
Teilweise Glastüren
Akustikpaneele
Stehleuchte
IT/EDV Ausstattung:
Netzwersverkabelung über Kanälen und Säulen
IT Raum klimatisiert
CAT 7-Verkabelung
Glasfaser
Stellplätze:
- Stellplätze können im Mobilitätshaus gegenüber dem Restaurant Justus auf dem Tabakquartiergelände angemietet werden
- Fahrradkeller
Der Mietpreis von 10,00 EUR/m² nettokalt gilt für den Zustand wie gesehen. Sofern eine Umgestaltung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
- Personenaufzug
Lage
Die hier angebotenen Büro- und Gewerbelofts befinden sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude auf dem besagten Areal des Tabakquartiers. Unweit der Weser erschließt sich das gesamte Grundstück über die Hermann-Ritter-Straße und am Tabakquartier. Das...
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Die hier angebotenen Büro- und Gewerbelofts befinden sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude auf dem besagten Areal des Tabakquartiers. Unweit der Weser erschließt sich das gesamte Grundstück über die Hermann-Ritter-Straße und am Tabakquartier. Das Quartier mit seiner heutigen Nutzung ist ein Zusammenspiel von Gewerbetreibenden, Gastronomie sowie Veranstaltungsräumen. Die Nachbarschaft des Geländes ist geprägt durch die Stadtwerke/Wesernetz, Wohngebäude, einem Lebensmittelhändler, einem Fitnessstudio sowie ein Seniorenheim. Die infrastrukturelle Lage ist als gut zu bezeichnen, indem die Innenstadt über die Buslinie 24 oder die Straßenbahnlinie 3 in ca. 15 Minuten erreichbar ist.
Die hier angebotenen Büro- und Gewerbelofts befinden sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude auf dem besagten Areal des Tabakquartiers. Unweit der Weser erschließt sich das gesamte Grundstück über die Hermann-Ritter-Straße und am Tabakquartier. Das Quartier mit seiner heutigen Nutzung ist ein Zusammenspiel von Gewerbetreibenden, Gastronomie sowie Veranstaltungsräumen. Die Nachbarschaft des Geländes ist geprägt durch die Stadtwerke/Wesernetz, Wohngebäude, einem Lebensmittelhändler, einem Fitnessstudio sowie ein Seniorenheim. Die infrastrukturelle Lage ist als gut zu bezeichnen, indem die Innenstadt über die Buslinie 24 oder die Straßenbahnlinie 3 in ca. 15 Minuten erreichbar ist.
28197 Bremen · Bremen (Woltmershausen) · Deutschland
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Sonstiges
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf... mehr lesen
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Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.
Courtagefrei für den Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages mit einem Mietbeginn vor dem 01.07.2025.
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit Mietbeginn nach dem 01.07.2025 beträgt die Courtage für den Mieter eine Monatsnettokaltmiete zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.
Courtagefrei für den Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages mit einem Mietbeginn vor dem 01.07.2025.
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit Mietbeginn nach dem 01.07.2025 beträgt die Courtage für den Mieter eine Monatsnettokaltmiete zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer.
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.
Courtagefrei für den Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages mit einem Mietbeginn vor dem 01.07.2025.
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit Mietbeginn nach dem 01.07.2025 beträgt die Courtage für den Mieter eine Monatsnettokaltmiete zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.
Courtagefrei für den Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages mit einem Mietbeginn vor dem 01.07.2025.
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit Mietbeginn nach dem 01.07.2025 beträgt die Courtage für den Mieter eine Monatsnettokaltmiete zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer.
Ansprechpartner
Frau Sonia Kamps
Robert C. Spies KG
Domshof 21,
28195 Bremen
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