immobilie1-ID: 31165405 | Anbieter-ID: ROC1254
Kapitalanlage - solide vermietete Eigentumswohnung! Berlin-Lichtenrade
179.000 €
Kaufpreis
61,27 m²
Gesamtfläche
2
Zimmer
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Links vom Eingang befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich bietet. Darüber hinaus befindet sich das Badezimmer...
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Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Links vom Eingang befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich bietet. Darüber hinaus befindet sich das Badezimmer auf der linken Seite, welches mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet ist.
Das Wohnzimmer, das sich am Ende des Flurs befindet, ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einem Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Bett und Schränke. Zudem gibt es eine kleine Abstellkammer, die vom Flur aus zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist durch einen Fahrstuhl bequem erreichbar und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine gut strukturierte und gemütliche Wohnatmosphäre suchen.
Das Wohnzimmer, das sich am Ende des Flurs befindet, ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einem Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Bett und Schränke. Zudem gibt es eine kleine Abstellkammer, die vom Flur aus zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist durch einen Fahrstuhl bequem erreichbar und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine gut strukturierte und gemütliche Wohnatmosphäre suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Links vom Eingang befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich bietet. Darüber hinaus befindet sich das Badezimmer auf der linken Seite, welches mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet ist.
Das Wohnzimmer, das sich am Ende des Flurs befindet, ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einem Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Bett und Schränke. Zudem gibt es eine kleine Abstellkammer, die vom Flur aus zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist durch einen Fahrstuhl bequem erreichbar und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine gut strukturierte und gemütliche Wohnatmosphäre suchen.
Das Wohnzimmer, das sich am Ende des Flurs befindet, ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einem Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Bett und Schränke. Zudem gibt es eine kleine Abstellkammer, die vom Flur aus zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist durch einen Fahrstuhl bequem erreichbar und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine gut strukturierte und gemütliche Wohnatmosphäre suchen.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Kaufpreis pro m²2.921,5 €
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Hausgeld pro Monat218,34 €
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Kaufpreisfaktor34,71-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.157,72 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Mit der Annahme dieses Angebots erkennen Sie bei Vertragsabschluss die Provision, bei Objekten bei Kaufpreisen von über 42.000€ 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und bei Kaufpreisen unter 42.000€ 2.500€ zzgl. MwSt., zu zahlen. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechenden Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)61,27 m²
-
Gesamtfläche (ca.)61,27 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage5
-
FußbodenTeppich, Fliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis03.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- vermietet seit 11/1987
- Nettokaltmiete seit 04/2024: 429,81 € / mtl.
- Wohngeld: 256,64 € / mtl.
- nicht umlagerfähige Kosten: 75,22 € / mtl. inkl. 38,30 € Instandhaltungsrücklage
- Nettokaltmiete seit 04/2024: 429,81 € / mtl.
- Wohngeld: 256,64 € / mtl.
- nicht umlagerfähige Kosten: 75,22 € / mtl. inkl. 38,30 € Instandhaltungsrücklage
- vermietet seit 11/1987
- Nettokaltmiete seit 04/2024: 429,81 € / mtl.
- Wohngeld: 256,64 € / mtl.
- nicht umlagerfähige Kosten: 75,22 € / mtl. inkl. 38,30 € Instandhaltungsrücklage
- Nettokaltmiete seit 04/2024: 429,81 € / mtl.
- Wohngeld: 256,64 € / mtl.
- nicht umlagerfähige Kosten: 75,22 € / mtl. inkl. 38,30 € Instandhaltungsrücklage
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Geprägt von repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie erhaltenen Bauernhäusern erweckt Lichtenrade ein idyllisches Wohngefühl.
Die Lichtenrader Bahnhofstraße... mehr lesen
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Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Geprägt von repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie erhaltenen Bauernhäusern erweckt Lichtenrade ein idyllisches Wohngefühl.
Die Lichtenrader Bahnhofstraße bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister aber auch Restaurants und Cafés sind vor zu finden.
Durch die sehr gute Anbindung ist der Potsdamer Platz in 20 Minuten und der Hauptbahnhof in 35 Minuten, durch die S-Bahnlinie 2, sowie der Flughafen Schönefeld in 10 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Des Weiterem verbindet die Buslinie M76, sowie die Buslinie 172 Lichtenrade hervorragend mit Steglitz, Mariendorf und Rudow. Bis zum südlichen Berliner Ring sind es lediglich 10 Minuten, ebenfalls mit Auto.
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Durch die sehr gute Anbindung ist der Potsdamer Platz in 20 Minuten und der Hauptbahnhof in 35 Minuten, durch die S-Bahnlinie 2, sowie der Flughafen Schönefeld in 10 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Des Weiterem verbindet die Buslinie M76, sowie die Buslinie 172 Lichtenrade hervorragend mit Steglitz, Mariendorf und Rudow. Bis zum südlichen Berliner Ring sind es lediglich 10 Minuten, ebenfalls mit Auto.
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12305 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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ROC Immobilien GmbH
Mozartstr. 27
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Tel.: 030 / 754 393 310
Fax: 030 / 720 188 41
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Ansprechpartner
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