immobilie1-ID: 31165243 | Anbieter-ID: Laim-0724
ROGERS: Optimale Raumaufteilung: 3 Zi-Wohnung mit Westloggia in Laim
550.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung auf 72 m² bietet Ihnen:
Es erwartet Sie:
+ Helles Wohnzimmer mit Zugang... mehr lesen
Es erwartet Sie:
+ Helles Wohnzimmer mit Zugang... mehr lesen
Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung auf 72 m² bietet Ihnen:
Es erwartet Sie:
+ Helles Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia – perfekt für entspannte Sommerabende.
+ Zwei gemütliche Schlafzimmer
+ Separate Küche mit Fenster für kreative Kochmomente.
+ Hell gefliestes Bad mit Wanne zum Relaxen.
+ Diele mit Platz für Garderobe
Genießen Sie die Ruhe auf Ihrem Balkon mit Blick in die parkähnliche Umgebung. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
+ Aufzug für bequemen Zugang
+ Eigener Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex)
+ Abschließbares Kellerabteil
+ Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss
In dem Jahr 2020 wurde eine umfassende Sanierung der Tiefgarage durchgeführt.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Mit der kurzfristigen Verfügbarkeit können Sie Ihren Wohntraum schnell verwirklichen.
Es erwartet Sie:
+ Helles Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia – perfekt für entspannte Sommerabende.
+ Zwei gemütliche Schlafzimmer
+ Separate Küche mit Fenster für kreative Kochmomente.
+ Hell gefliestes Bad mit Wanne zum Relaxen.
+ Diele mit Platz für Garderobe
Genießen Sie die Ruhe auf Ihrem Balkon mit Blick in die parkähnliche Umgebung. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
+ Aufzug für bequemen Zugang
+ Eigener Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex)
+ Abschließbares Kellerabteil
+ Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss
In dem Jahr 2020 wurde eine umfassende Sanierung der Tiefgarage durchgeführt.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Mit der kurzfristigen Verfügbarkeit können Sie Ihren Wohntraum schnell verwirklichen.
Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung auf 72 m² bietet Ihnen:
Es erwartet Sie:
+ Helles Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia – perfekt für entspannte Sommerabende.
+ Zwei gemütliche Schlafzimmer
+ Separate Küche mit Fenster für kreative Kochmomente.
+ Hell gefliestes Bad mit Wanne zum Relaxen.
+ Diele mit Platz für Garderobe
Genießen Sie die Ruhe auf Ihrem Balkon mit Blick in die parkähnliche Umgebung. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
+ Aufzug für bequemen Zugang
+ Eigener Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex)
+ Abschließbares Kellerabteil
+ Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss
In dem Jahr 2020 wurde eine umfassende Sanierung der Tiefgarage durchgeführt.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Mit der kurzfristigen Verfügbarkeit können Sie Ihren Wohntraum schnell verwirklichen.
Es erwartet Sie:
+ Helles Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia – perfekt für entspannte Sommerabende.
+ Zwei gemütliche Schlafzimmer
+ Separate Küche mit Fenster für kreative Kochmomente.
+ Hell gefliestes Bad mit Wanne zum Relaxen.
+ Diele mit Platz für Garderobe
Genießen Sie die Ruhe auf Ihrem Balkon mit Blick in die parkähnliche Umgebung. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
+ Aufzug für bequemen Zugang
+ Eigener Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex)
+ Abschließbares Kellerabteil
+ Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss
In dem Jahr 2020 wurde eine umfassende Sanierung der Tiefgarage durchgeführt.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Mit der kurzfristigen Verfügbarkeit können Sie Ihren Wohntraum schnell verwirklichen.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Hausgeld pro Monat339 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Wohnung liegt sehr ruhig in München-Laim. Die unmittelbare Umgebung ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohngefühl.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
+ U-Bahnstation Westendstraße (U4/U5) fußläufig erreichbar – in wenigen Minuten im Herzen Münchens
+ Trambahnlinie 18 in unmittelbarer Nähe für zusätzliche Mobilität
+ Optimale Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen, insbesondere die A96 nach Lindau
Vielfältige Infrastruktur:
+ Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Nachbarschaft
+ Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Dienstleister im Viertel
+ Traditionelle Wirtshäuser, gemütliche Biergärten und moderne Cafés laden zum Verweilen ein
Freizeit und Erholung:
+Naherholungsgebiete wie Westpark, Hirschgarten und Nymphenburger Park in Reichweite
+ Vielfältige Freizeitangebote, darunter das Westbad und das Kino “Neues Rex“
+ Schneller Zugang zu den Naherholungsgebieten des Münchner Umlands und den Alpen
Lebensqualität:
+ Perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und naturnaher Ruhe
+ Familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Spielplätzen
+ Charmante Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur
Diese Wohnlage in Laim bietet Ihnen die Gelegenheit, sowohl die Vorzüge der pulsierenden Großstadt als auch die Ruhe der Natur zu genießen. Hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und Zukunftsperspektive zu einem harmonischen Ganzen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
AusrichtungWest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis01-2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
+ Schönes Parkett in allen Wohnräumen inklusive Diele sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.
+ Helles Badezimmer mit komfortabler Badewanne, Waschbecken und WC
+ Sonnenverwöhnte Loggia mit malerischem... mehr lesen
+ Schönes Parkett in allen Wohnräumen inklusive Diele sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.
+ Helles Badezimmer mit komfortabler Badewanne, Waschbecken und WC
+ Sonnenverwöhnte Loggia mit malerischem... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
+ Schönes Parkett in allen Wohnräumen inklusive Diele sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.
+ Helles Badezimmer mit komfortabler Badewanne, Waschbecken und WC
+ Sonnenverwöhnte Loggia mit malerischem Ausblick ins Grüne – Ihr persönlicher Entspannungsbereich.
+ Praktisches, abschließbares Kellerabteil.
+ Pkw-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Verbrauchssausweis
Baujahr: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieverbrauch: 82 kWh/(m²)
Energieklasse C
Energieträger: Fernwärme
Ausgestellt am: 24.01.2019
Gültig bis: 23.01.2029
+ Schönes Parkett in allen Wohnräumen inklusive Diele sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.
+ Helles Badezimmer mit komfortabler Badewanne, Waschbecken und WC
+ Sonnenverwöhnte Loggia mit malerischem Ausblick ins Grüne – Ihr persönlicher Entspannungsbereich.
+ Praktisches, abschließbares Kellerabteil.
+ Pkw-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Verbrauchssausweis
Baujahr: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieverbrauch: 82 kWh/(m²)
Energieklasse C
Energieträger: Fernwärme
Ausgestellt am: 24.01.2019
Gültig bis: 23.01.2029
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
+ Schönes Parkett in allen Wohnräumen inklusive Diele sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.
+ Helles Badezimmer mit komfortabler Badewanne, Waschbecken und WC
+ Sonnenverwöhnte Loggia mit malerischem Ausblick ins Grüne – Ihr persönlicher Entspannungsbereich.
+ Praktisches, abschließbares Kellerabteil.
+ Pkw-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Verbrauchssausweis
Baujahr: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieverbrauch: 82 kWh/(m²)
Energieklasse C
Energieträger: Fernwärme
Ausgestellt am: 24.01.2019
Gültig bis: 23.01.2029
+ Schönes Parkett in allen Wohnräumen inklusive Diele sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.
+ Helles Badezimmer mit komfortabler Badewanne, Waschbecken und WC
+ Sonnenverwöhnte Loggia mit malerischem Ausblick ins Grüne – Ihr persönlicher Entspannungsbereich.
+ Praktisches, abschließbares Kellerabteil.
+ Pkw-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Verbrauchssausweis
Baujahr: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieverbrauch: 82 kWh/(m²)
Energieklasse C
Energieträger: Fernwärme
Ausgestellt am: 24.01.2019
Gültig bis: 23.01.2029
Lage
Die Wohnung liegt sehr ruhig in München-Laim. Die unmittelbare Umgebung ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohngefühl.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
+ U-Bahnstation Westendstraße (U4/U5)... mehr lesen
Hervorragende Verkehrsanbindung:
+ U-Bahnstation Westendstraße (U4/U5)... mehr lesen
Die Wohnung liegt sehr ruhig in München-Laim. Die unmittelbare Umgebung ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohngefühl.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
+ U-Bahnstation Westendstraße (U4/U5) fußläufig erreichbar – in wenigen Minuten im Herzen Münchens
+ Trambahnlinie 18 in unmittelbarer Nähe für zusätzliche Mobilität
+ Optimale Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen, insbesondere die A96 nach Lindau
Vielfältige Infrastruktur:
+ Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Nachbarschaft
+ Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Dienstleister im Viertel
+ Traditionelle Wirtshäuser, gemütliche Biergärten und moderne Cafés laden zum Verweilen ein
Freizeit und Erholung:
+Naherholungsgebiete wie Westpark, Hirschgarten und Nymphenburger Park in Reichweite
+ Vielfältige Freizeitangebote, darunter das Westbad und das Kino “Neues Rex“
+ Schneller Zugang zu den Naherholungsgebieten des Münchner Umlands und den Alpen
Lebensqualität:
+ Perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und naturnaher Ruhe
+ Familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Spielplätzen
+ Charmante Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur
Diese Wohnlage in Laim bietet Ihnen die Gelegenheit, sowohl die Vorzüge der pulsierenden Großstadt als auch die Ruhe der Natur zu genießen. Hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und Zukunftsperspektive zu einem harmonischen Ganzen.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
+ U-Bahnstation Westendstraße (U4/U5) fußläufig erreichbar – in wenigen Minuten im Herzen Münchens
+ Trambahnlinie 18 in unmittelbarer Nähe für zusätzliche Mobilität
+ Optimale Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen, insbesondere die A96 nach Lindau
Vielfältige Infrastruktur:
+ Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Nachbarschaft
+ Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Dienstleister im Viertel
+ Traditionelle Wirtshäuser, gemütliche Biergärten und moderne Cafés laden zum Verweilen ein
Freizeit und Erholung:
+Naherholungsgebiete wie Westpark, Hirschgarten und Nymphenburger Park in Reichweite
+ Vielfältige Freizeitangebote, darunter das Westbad und das Kino “Neues Rex“
+ Schneller Zugang zu den Naherholungsgebieten des Münchner Umlands und den Alpen
Lebensqualität:
+ Perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und naturnaher Ruhe
+ Familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Spielplätzen
+ Charmante Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur
Diese Wohnlage in Laim bietet Ihnen die Gelegenheit, sowohl die Vorzüge der pulsierenden Großstadt als auch die Ruhe der Natur zu genießen. Hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und Zukunftsperspektive zu einem harmonischen Ganzen.
Die Wohnung liegt sehr ruhig in München-Laim. Die unmittelbare Umgebung ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohngefühl.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
+ U-Bahnstation Westendstraße (U4/U5) fußläufig erreichbar – in wenigen Minuten im Herzen Münchens
+ Trambahnlinie 18 in unmittelbarer Nähe für zusätzliche Mobilität
+ Optimale Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen, insbesondere die A96 nach Lindau
Vielfältige Infrastruktur:
+ Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Nachbarschaft
+ Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Dienstleister im Viertel
+ Traditionelle Wirtshäuser, gemütliche Biergärten und moderne Cafés laden zum Verweilen ein
Freizeit und Erholung:
+Naherholungsgebiete wie Westpark, Hirschgarten und Nymphenburger Park in Reichweite
+ Vielfältige Freizeitangebote, darunter das Westbad und das Kino “Neues Rex“
+ Schneller Zugang zu den Naherholungsgebieten des Münchner Umlands und den Alpen
Lebensqualität:
+ Perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und naturnaher Ruhe
+ Familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Spielplätzen
+ Charmante Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur
Diese Wohnlage in Laim bietet Ihnen die Gelegenheit, sowohl die Vorzüge der pulsierenden Großstadt als auch die Ruhe der Natur zu genießen. Hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und Zukunftsperspektive zu einem harmonischen Ganzen.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
+ U-Bahnstation Westendstraße (U4/U5) fußläufig erreichbar – in wenigen Minuten im Herzen Münchens
+ Trambahnlinie 18 in unmittelbarer Nähe für zusätzliche Mobilität
+ Optimale Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen, insbesondere die A96 nach Lindau
Vielfältige Infrastruktur:
+ Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Nachbarschaft
+ Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Dienstleister im Viertel
+ Traditionelle Wirtshäuser, gemütliche Biergärten und moderne Cafés laden zum Verweilen ein
Freizeit und Erholung:
+Naherholungsgebiete wie Westpark, Hirschgarten und Nymphenburger Park in Reichweite
+ Vielfältige Freizeitangebote, darunter das Westbad und das Kino “Neues Rex“
+ Schneller Zugang zu den Naherholungsgebieten des Münchner Umlands und den Alpen
Lebensqualität:
+ Perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und naturnaher Ruhe
+ Familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Spielplätzen
+ Charmante Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur
Diese Wohnlage in Laim bietet Ihnen die Gelegenheit, sowohl die Vorzüge der pulsierenden Großstadt als auch die Ruhe der Natur zu genießen. Hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und Zukunftsperspektive zu einem harmonischen Ganzen.
80687 München · Laim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Katerina Rogers
Rogers Immobilien
Maximilianstr. 2,
80539 München
80539 München
Maximilianstraße 2,
80539 München
80539 München
089070065020
Rogers Immobilien
Maximilianstraße 2,
80539 München
80539 München
08970065020
k.rogers@rogers-immobilien.de
