immobilie1-ID: 31451137 | Anbieter-ID: 7261
Im Kaufangebotsverfahren: Attraktives Gesamtpaket mit Renditepotenzial.
310.000 €
Kaufpreis
62,52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer zukunftssicheren Investition sind.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt ca. 62,50 Quadratmetern erfüllt die Wohnung... mehr lesen
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Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer zukunftssicheren Investition sind.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt ca. 62,50 Quadratmetern erfüllt die Wohnung sowohl praktische als auch ästhetische Ansprüche. Vor allem die beiden sonnigen Balkone mit Blick ins Grüne, das Tageslichtbadezimmer mit WM-Anschluss und ein großzügiges Wohnzimmer mit separater Küche bieten heute als auch in Zukunft den Mietinteressenten die Möglichkeit sich langfristig wohlzufühlen und unterstreicht die Funktionalität dieser 2-Zi.-Wohnung.
Ein weiteres attraktives Merkmal ist der separate Hobbyraum mit einer Fläche von ca. 14,50 Quadratmetern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Außerdem werden ein zusätzliches Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mitverkauft, wodurch man definitiv von einem lukrativem "Gesamtpaket" sprechen kann.
Auf Wunsch der Mieterin stehen Innenaufnahmen nur im ausführlichen Exposé zu Verfügung.
Die Immobilie samt Einzelgarage, Kellerabteil und separatem Hobbyraum wird im Rahmen einer Nachlassabwicklung im Kaufangebotsverfahren veräußert. Kaufangebote unter 310.000,- € können leider nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt ca. 62,50 Quadratmetern erfüllt die Wohnung sowohl praktische als auch ästhetische Ansprüche. Vor allem die beiden sonnigen Balkone mit Blick ins Grüne, das Tageslichtbadezimmer mit WM-Anschluss und ein großzügiges Wohnzimmer mit separater Küche bieten heute als auch in Zukunft den Mietinteressenten die Möglichkeit sich langfristig wohlzufühlen und unterstreicht die Funktionalität dieser 2-Zi.-Wohnung.
Ein weiteres attraktives Merkmal ist der separate Hobbyraum mit einer Fläche von ca. 14,50 Quadratmetern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Außerdem werden ein zusätzliches Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mitverkauft, wodurch man definitiv von einem lukrativem "Gesamtpaket" sprechen kann.
Auf Wunsch der Mieterin stehen Innenaufnahmen nur im ausführlichen Exposé zu Verfügung.
Die Immobilie samt Einzelgarage, Kellerabteil und separatem Hobbyraum wird im Rahmen einer Nachlassabwicklung im Kaufangebotsverfahren veräußert. Kaufangebote unter 310.000,- € können leider nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
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Hausgeld pro Monat358,5 €
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Käuferprovision2,68% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1981
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)62,52 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis19.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Dachau verbindet historischen Charme, idyllische Landschaften und die Nähe zur pulsierenden Metropole München mit einer exzellenten Infrastruktur, was ihren knapp 50.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Dadurch steigt die...
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Die Stadt Dachau verbindet historischen Charme, idyllische Landschaften und die Nähe zur pulsierenden Metropole München mit einer exzellenten Infrastruktur, was ihren knapp 50.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Dadurch steigt die Nachfrage nach Wohnraum stetig, was sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine solide und nachhaltige Investitionschance darstellt.
Die angebotene Immobilie punktet mit einer idealen Verkehrsanbindung. Der Flughafen München ist in rund 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die A99 schnellen Zugang zu überregionalen Zielen gewährt. Pendler profitieren vom "Dachau Bahnhof", der sich etwa 15 Gehminuten entfernt befindet und direkte Verbindungen ins Münchener Nahverkehrsnetz bietet. Auch die Bushaltestelle "Schulzentrum" liegt in unmittelbarer Nähe und erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt, insbesondere zur Altstadt.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie REWE und Lidl in bequemer Fahrradreichweite zur Verfügung. Ebenso sorgt die Nähe zu Apotheken, Fachärzten und dem Helios Amper-Klinikum für eine zuverlässige Gesundheitsversorgung.
Diese Immobilie kombiniert einen attraktiven Standort mit langfristigen, wertsteigernden Perspektiven. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und dem vielseitigen Umfeld eignet sie sich hervorragend als Investition in die Zukunft.
Die angebotene Immobilie punktet mit einer idealen Verkehrsanbindung. Der Flughafen München ist in rund 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die A99 schnellen Zugang zu überregionalen Zielen gewährt. Pendler profitieren vom "Dachau Bahnhof", der sich etwa 15 Gehminuten entfernt befindet und direkte Verbindungen ins Münchener Nahverkehrsnetz bietet. Auch die Bushaltestelle "Schulzentrum" liegt in unmittelbarer Nähe und erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt, insbesondere zur Altstadt.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie REWE und Lidl in bequemer Fahrradreichweite zur Verfügung. Ebenso sorgt die Nähe zu Apotheken, Fachärzten und dem Helios Amper-Klinikum für eine zuverlässige Gesundheitsversorgung.
Diese Immobilie kombiniert einen attraktiven Standort mit langfristigen, wertsteigernden Perspektiven. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und dem vielseitigen Umfeld eignet sie sich hervorragend als Investition in die Zukunft.
Dachau Dachau Deutschland (85221)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr THOMAS Gott
Rohrer Immobilien GmbH Treuhandgesellschaft
Lessingstr. 9,
80336 München
80336 München
Lessingstraße 9,
80336 München
80336 München
+49(89) 54304-115
Rohrer Immobilien GmbH Treuhandgesellschaft
Lessingstraße 9,
80336 München
80336 München
+49 (89) 543040
gott@rohrer-immobilien.de
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