immobilie1-ID: 31513811 | Anbieter-ID: 1321
Großes Generationenhaus, 260 m² Wohnfläche, kleine Gewerbehalle, 1434 m² Grundstück in Bedburg
520.000 €
Kaufpreis
263 m²
Wohnfläche
1.434 m²
Grundstücksfläche
Das ursprünglich 1954 als 1,5-geschoßiges Siedlungshaus errichtete Wohnhaus wurde nach zusätzlichen baulichen Erweiterungen (1972) umfassend im Jahre 1984 auf die heutige Größe erweitert. Das heute 2-geschoßige, unterkellerte Massivhaus mit...
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Das ursprünglich 1954 als 1,5-geschoßiges Siedlungshaus errichtete Wohnhaus wurde nach zusätzlichen baulichen Erweiterungen (1972) umfassend im Jahre 1984 auf die heutige Größe erweitert. Das heute 2-geschoßige, unterkellerte Massivhaus mit Satteldach ist einseitig angrenzend errichtet und bietet mit 263 m² Gesamtwohnfläche viel Platz für 2 Generationen.
Auf dem rückwärtigen Teil des 1430 m² großen Grundstücks wurde eine unterkellerte 1-geschoßige Halle mit Satteldach errichtet, mit einer Fläche von 131 m² . Im Keller befinden sich Sozialräume, Duschraum und Toilette zum Betrieb eines Busunternehmens genutzt wurde. Weiterhin ist auf dem Grundstück Rasenfläche sowie eine Garage und ein größerer Carport.
Auf dem rückwärtigen Teil des 1430 m² großen Grundstücks wurde eine unterkellerte 1-geschoßige Halle mit Satteldach errichtet, mit einer Fläche von 131 m² . Im Keller befinden sich Sozialräume, Duschraum und Toilette zum Betrieb eines Busunternehmens genutzt wurde. Weiterhin ist auf dem Grundstück Rasenfläche sowie eine Garage und ein größerer Carport.
Das ursprünglich 1954 als 1,5-geschoßiges Siedlungshaus errichtete Wohnhaus wurde nach zusätzlichen baulichen Erweiterungen (1972) umfassend im Jahre 1984 auf die heutige Größe erweitert. Das heute 2-geschoßige, unterkellerte Massivhaus mit Satteldach ist einseitig angrenzend errichtet und bietet mit 263 m² Gesamtwohnfläche viel Platz für 2 Generationen.
Auf dem rückwärtigen Teil des 1430 m² großen Grundstücks wurde eine unterkellerte 1-geschoßige Halle mit Satteldach errichtet, mit einer Fläche von 131 m² . Im Keller befinden sich Sozialräume, Duschraum und Toilette zum Betrieb eines Busunternehmens genutzt wurde. Weiterhin ist auf dem Grundstück Rasenfläche sowie eine Garage und ein größerer Carport.
Auf dem rückwärtigen Teil des 1430 m² großen Grundstücks wurde eine unterkellerte 1-geschoßige Halle mit Satteldach errichtet, mit einer Fläche von 131 m² . Im Keller befinden sich Sozialräume, Duschraum und Toilette zum Betrieb eines Busunternehmens genutzt wurde. Weiterhin ist auf dem Grundstück Rasenfläche sowie eine Garage und ein größerer Carport.
Kosten
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Kaufpreis520.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1954
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)263 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.434 m²
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Nutzfläche (ca.)220 m²
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf261,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis24.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kellergeschoß: Waschküche, Kellerküche, Vorratsräume, Heizungsraum
Erdgeschoß: Büro, Wohnküche, großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
Obergeschoß: Wohnzimmer mit Kaminofen, Zimmer, Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad mit
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Erdgeschoß: Büro, Wohnküche, großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
Obergeschoß: Wohnzimmer mit Kaminofen, Zimmer, Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad mit
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Kellergeschoß: Waschküche, Kellerküche, Vorratsräume, Heizungsraum
Erdgeschoß: Büro, Wohnküche, großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
Obergeschoß: Wohnzimmer mit Kaminofen, Zimmer, Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad mit
WC und Bidet
Dachgeschoß: Galerie, überdachter Balkon;
2. Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Dusch- und Wannenbad,
Balkon ( ca. 73 m²)
Fassade: Wärmedämmverbundsystem Putz
Fenster: Alufenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung: Zentralheizung ölbefeuert
Böden: Fliesen, Teppichböden
Erdgeschoß: Büro, Wohnküche, großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
Obergeschoß: Wohnzimmer mit Kaminofen, Zimmer, Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad mit
WC und Bidet
Dachgeschoß: Galerie, überdachter Balkon;
2. Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Dusch- und Wannenbad,
Balkon ( ca. 73 m²)
Fassade: Wärmedämmverbundsystem Putz
Fenster: Alufenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung: Zentralheizung ölbefeuert
Böden: Fliesen, Teppichböden
Kellergeschoß: Waschküche, Kellerküche, Vorratsräume, Heizungsraum
Erdgeschoß: Büro, Wohnküche, großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
Obergeschoß: Wohnzimmer mit Kaminofen, Zimmer, Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad mit
WC und Bidet
Dachgeschoß: Galerie, überdachter Balkon;
2. Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Dusch- und Wannenbad,
Balkon ( ca. 73 m²)
Fassade: Wärmedämmverbundsystem Putz
Fenster: Alufenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung: Zentralheizung ölbefeuert
Böden: Fliesen, Teppichböden
Erdgeschoß: Büro, Wohnküche, großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
Obergeschoß: Wohnzimmer mit Kaminofen, Zimmer, Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad mit
WC und Bidet
Dachgeschoß: Galerie, überdachter Balkon;
2. Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Dusch- und Wannenbad,
Balkon ( ca. 73 m²)
Fassade: Wärmedämmverbundsystem Putz
Fenster: Alufenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung: Zentralheizung ölbefeuert
Böden: Fliesen, Teppichböden
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Etwa 26.000 Einwohner (Stand 9/2024) zählt das Gebiet der Stadt Bedburg mit seinen 14 Stadtteilen und liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Der ländlich geprägte Stadtteil Kirchtroisdorf mit seinen 1150 Einwohnern liegt ca. 5 Km...
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Etwa 26.000 Einwohner (Stand 9/2024) zählt das Gebiet der Stadt Bedburg mit seinen 14 Stadtteilen und liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Der ländlich geprägte Stadtteil Kirchtroisdorf mit seinen 1150 Einwohnern liegt ca. 5 Km westlich von Bedburg. Neben den historisch gewachsenen Wohngebieten entstanden neue Baugebiete, die das Zusammenwachsen der ehemals separaten Orte förderten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Bedburg. Gymnasium, Hauptschule und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Tennisplätze, Fußballstadien und vieles mehr findet der Interessierte zur Freizeitgestaltung, Turn-, Gymnastikhalle und ein modernes Freibad stehen zudem Sportsuchenden zur Verfügung.
Das angebotene Haus liegt in einer Seitenstraße nahe am Ortsrand von Bedburg-Kirchtroisdorf.
Das angebotene Haus liegt in einer Seitenstraße nahe am Ortsrand von Bedburg-Kirchtroisdorf.
Etwa 26.000 Einwohner (Stand 9/2024) zählt das Gebiet der Stadt Bedburg mit seinen 14 Stadtteilen und liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Der ländlich geprägte Stadtteil Kirchtroisdorf mit seinen 1150 Einwohnern liegt ca. 5 Km westlich von Bedburg. Neben den historisch gewachsenen Wohngebieten entstanden neue Baugebiete, die das Zusammenwachsen der ehemals separaten Orte förderten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Bedburg. Gymnasium, Hauptschule und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Tennisplätze, Fußballstadien und vieles mehr findet der Interessierte zur Freizeitgestaltung, Turn-, Gymnastikhalle und ein modernes Freibad stehen zudem Sportsuchenden zur Verfügung.
Das angebotene Haus liegt in einer Seitenstraße nahe am Ortsrand von Bedburg-Kirchtroisdorf.
Das angebotene Haus liegt in einer Seitenstraße nahe am Ortsrand von Bedburg-Kirchtroisdorf.
50181 Bedburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Freistellung: ca. Mai 2025
Freistellung: ca. Mai 2025
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Hans Rolfes
Rolfes Immobilien
Frenser Straße 8,
50127 Bergheim
50127 Bergheim
Frenser Straße 8,
50127 Bergheim
50127 Bergheim
02271-920 51
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+49(2271) 92051
info@immo-rolfes.de
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