immobilie1-ID: 30895553 | Anbieter-ID: 4456
ROSE IMMOBILIEN KG: Büro-/ und Praxisfläche in der Mindener - Innenstadt zu vermieten!
1.395 €
Miete zzgl. NK
166 m²
Büro-/Praxisfläche
9
Zimmer
Willkommen zum Exposé für diese vielseitigen Büro- und Praxisräume im 2. Obergeschoss in der Mindener Innenstadt. Die Räumlichkeiten umfassen einen einladenden Empfangsbereich, einen großzügigen Wartebereich, fünf Büro- bzw. Behandlungsräume, einen...
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Willkommen zum Exposé für diese vielseitigen Büro- und Praxisräume im 2. Obergeschoss in der Mindener Innenstadt. Die Räumlichkeiten umfassen einen einladenden Empfangsbereich, einen großzügigen Wartebereich, fünf Büro- bzw. Behandlungsräume, einen Sozialraum, ein WC, einen Technikraum und eine Ablage. Diese umfassende Ausstattung bietet optimale Bedingungen für eine effiziente Arbeitsumgebung. Die verschiedenen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten genügend Platz für unterschiedliche Arbeitsabläufe. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Willkommen zum Exposé für diese vielseitigen Büro- und Praxisräume im 2. Obergeschoss in der Mindener Innenstadt. Die Räumlichkeiten umfassen einen einladenden Empfangsbereich, einen großzügigen Wartebereich, fünf Büro- bzw. Behandlungsräume, einen Sozialraum, ein WC, einen Technikraum und eine Ablage. Diese umfassende Ausstattung bietet optimale Bedingungen für eine effiziente Arbeitsumgebung. Die verschiedenen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten genügend Platz für unterschiedliche Arbeitsabläufe. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.395 €
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Kautionshinweis2,0 Monatsmieten
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Nebenkosten300 €
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Mietpreis pro m²8,4 €
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MieterprovisionMieterprovision ab 2,0 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Mieterprovision ab 2,0 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. Im Falle einer Anmietung ist an die Rose Immobilien KG eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %, vom Mieter zu entrichten. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppelt
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)9
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Gesamtfläche (ca.)166 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)166 m²
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Etage2
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FußbodenKunststoff
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Verfügbarkeitab 01.06.2024
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf220 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis22.09.2025
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gesamtflächen:Ca. 116 m²
Büroflächen:Ca. 100 m²
Sozialflächen:Ca. 16 m²
Büroräume:5
Teilw. Waschbecken in den Räumlichkeiten
Baujahr:1969
Decken: teilw. abgehängt
Beleuchtung: Einbaustrahler, Deckenfluter
Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach:F... mehr lesen
Büroflächen:Ca. 100 m²
Sozialflächen:Ca. 16 m²
Büroräume:5
Teilw. Waschbecken in den Räumlichkeiten
Baujahr:1969
Decken: teilw. abgehängt
Beleuchtung: Einbaustrahler, Deckenfluter
Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach:F... mehr lesen
Gesamtflächen:Ca. 116 m²
Büroflächen:Ca. 100 m²
Sozialflächen:Ca. 16 m²
Büroräume:5
Teilw. Waschbecken in den Räumlichkeiten
Baujahr:1969
Decken: teilw. abgehängt
Beleuchtung: Einbaustrahler, Deckenfluter
Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach:Flachdach
Bodenbelag:Büro: PVC
Bauweise:Massiv
Kommunikation: teilw. Brüstungskanäle
Klimaanlage
Heizung:Gas
Außenanlagen:gepflasterte Hofflächen
Büroflächen:Ca. 100 m²
Sozialflächen:Ca. 16 m²
Büroräume:5
Teilw. Waschbecken in den Räumlichkeiten
Baujahr:1969
Decken: teilw. abgehängt
Beleuchtung: Einbaustrahler, Deckenfluter
Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach:Flachdach
Bodenbelag:Büro: PVC
Bauweise:Massiv
Kommunikation: teilw. Brüstungskanäle
Klimaanlage
Heizung:Gas
Außenanlagen:gepflasterte Hofflächen
Gesamtflächen:Ca. 116 m²
Büroflächen:Ca. 100 m²
Sozialflächen:Ca. 16 m²
Büroräume:5
Teilw. Waschbecken in den Räumlichkeiten
Baujahr:1969
Decken: teilw. abgehängt
Beleuchtung: Einbaustrahler, Deckenfluter
Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach:Flachdach
Bodenbelag:Büro: PVC
Bauweise:Massiv
Kommunikation: teilw. Brüstungskanäle
Klimaanlage
Heizung:Gas
Außenanlagen:gepflasterte Hofflächen
Büroflächen:Ca. 100 m²
Sozialflächen:Ca. 16 m²
Büroräume:5
Teilw. Waschbecken in den Räumlichkeiten
Baujahr:1969
Decken: teilw. abgehängt
Beleuchtung: Einbaustrahler, Deckenfluter
Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach:Flachdach
Bodenbelag:Büro: PVC
Bauweise:Massiv
Kommunikation: teilw. Brüstungskanäle
Klimaanlage
Heizung:Gas
Außenanlagen:gepflasterte Hofflächen
Lage
Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 84.650 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des...
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Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 84.650 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.
Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 84.650 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.
32423 Minden · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Dirk Selle
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Stiftsallee 126,
32425 Minden
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dirk.selle@rose-immobilien-kg.de
