+ Jahresnettokaltmiete 34.680,00€
+ Kaufpreisfaktor 14,38
+ Kaufpreis: 1.217€ / m² Wfl.
+ Massive Bauweise
+ Teilunterkellert
+ voll vermietet
+ Gaszentralheizungen BJ 1996 und 2015; Durchlauferhitzer
+ Energieausweis: V 146,32 kWh/m²•a), BJ 1910, Klasse E,...
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+ Jahresnettokaltmiete 34.680,00€
+ Kaufpreisfaktor 14,38
+ Kaufpreis: 1.217€ / m² Wfl.
+ Massive Bauweise
+ Teilunterkellert
+ voll vermietet
+ Gaszentralheizungen BJ 1996 und 2015; Durchlauferhitzer
+ Energieausweis: V 146,32 kWh/m²•a), BJ 1910, Klasse E, Gas
+ 3 Terrassen (nicht in der Wohnfläche inbegriffen)
+ 2 Balkone
+ 2 Hauseingänge
+ Großzügige Garage
+ 2 Carports
+ teilw. Türgegensprechanlage
+ Gute Mieterstruktur
M O D E R N I S I E R U N G E N:
+ 2015: Neue Brennwertheizung
+ 2016: Renovierung der Whg. 6 inkl. Badezimmermodernisierung
+ 2020: Renovierung der Whg. 4 inkl. Badezimmermodernisierung
+ 2025: Renovierung der Whg. 1 inkl. Badezimmermodernisierung
+ 2016 - 2024: Austausch größtenteils der Fenster
+ 2020: Isolierung des Pultdachs
+ 2020: Fassadenanstrich
+ 2020: Dämmung der obersten Geschossdecke
+ 2024: Garage gestrichen und Dach abgedichtet
+ 2016 - 2025: Teilweise Erneuerung der Durchlauferhitzer
+ 2025: Neue Briefkästen
AU F T E I L U N G:
+ Erdgeschoss links: ca. 45m² 2 ZKB
+ Erdgeschoss rechts: ca. 55m² 2 ZKB mit Terrasse
+ Erdgeschoss hinten: ca. 25m² 1 ZKB
+ Obergeschoss: ca. 80m² 4 ZKB mit Balkon
+ Erdgeschoss Anbau: ca. 110m² 4 ZKB mit Terrasse
+ Dachgeschoss Anbau: ca. 95m² 4 ZKB mit Balkon
* Eine detaillierte Aufstellung der Mieteinnahmen, inkl. der NK-Vorauszahlungen sowie weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+ Jahresnettokaltmiete 34.680,00€
+ Kaufpreisfaktor 14,38
+ Kaufpreis: 1.217€ / m² Wfl.
+ Massive Bauweise
+ Teilunterkellert
+ voll vermietet
+ Gaszentralheizungen BJ 1996 und 2015; Durchlauferhitzer
+ Energieausweis: V 146,32 kWh/m²•a), BJ 1910, Klasse E, Gas
+ 3 Terrassen (nicht in der Wohnfläche inbegriffen)
+ 2 Balkone
+ 2 Hauseingänge
+ Großzügige Garage
+ 2 Carports
+ teilw. Türgegensprechanlage
+ Gute Mieterstruktur
M O D E R N I S I E R U N G E N:
+ 2015: Neue Brennwertheizung
+ 2016: Renovierung der Whg. 6 inkl. Badezimmermodernisierung
+ 2020: Renovierung der Whg. 4 inkl. Badezimmermodernisierung
+ 2025: Renovierung der Whg. 1 inkl. Badezimmermodernisierung
+ 2016 - 2024: Austausch größtenteils der Fenster
+ 2020: Isolierung des Pultdachs
+ 2020: Fassadenanstrich
+ 2020: Dämmung der obersten Geschossdecke
+ 2024: Garage gestrichen und Dach abgedichtet
+ 2016 - 2025: Teilweise Erneuerung der Durchlauferhitzer
+ 2025: Neue Briefkästen
AU F T E I L U N G:
+ Erdgeschoss links: ca. 45m² 2 ZKB
+ Erdgeschoss rechts: ca. 55m² 2 ZKB mit Terrasse
+ Erdgeschoss hinten: ca. 25m² 1 ZKB
+ Obergeschoss: ca. 80m² 4 ZKB mit Balkon
+ Erdgeschoss Anbau: ca. 110m² 4 ZKB mit Terrasse
+ Dachgeschoss Anbau: ca. 95m² 4 ZKB mit Balkon
* Eine detaillierte Aufstellung der Mieteinnahmen, inkl. der NK-Vorauszahlungen sowie weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.